Brillia（ブリリア）南浦和についての情報を希望しています。
駅近で生活しやすそうですね！
所在地：埼玉県さいたま市南区南本町1丁目6番1他（地番）
交通：JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩2分（西口まで）
間取：2LDK・3LDK
面積：58.66平米～74.52平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-04-05 17:17:15
南浦和は駅遠二流デベでも坪単240万いくから330～350くらいはしそう。それでも70戸なんて余裕で捌けるだろうね。この立地だと欲しい家庭はたくさんいるし、他にライバル物件もない。
定借だからと4～5千万の予算でここを待ってたら価格公開時に般若みたいな顔になっちゃうよ。7千万ない人は他へ行ったほうがいい。
定借だと住み替え時に買い叩かれるんじゃないかって心配はあるよね
売れなかったとしても、永住にも悪くない立地だから問題ないかもだけど
敷地内の駐車場は、地権者専用を除けば３台分ということなので期待薄ですが、西口駅前周辺の月極駐車場は空いているのでしょうか？ 相場は幾らくらいですか？
駐車場の確保が前提ならば、このマンションは候補から外すべきでしょうか？
ご近所さんでご存じでしたら、教えて下さい。
>>64 マンション比較中さん
そもそも自家用車保有前提で駅前広場に住む必要ないのでは？
たとえ5分でも駅から離れれば物件価格が安くなるし、敷地内でも周辺でも駐車場を確保しやすくなるし。
[No.68～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
定借+地権者住戸が14～15階って時点でないわ。住んでからが大変そう。そこらへんの賃貸に住んでるのと気分変わらんわな、仕様も低そうだし。まともに比較もしない情弱が駅徒歩2分につられて購入する養分物件臭がハンパない。
すべては値段次第でしょ。
この立地は二つとない希少なもの。
将来的に賃貸にするにも売却するにも絶対に困らない場所。
定借織込み価格なら買いたい。
確かに仕様は低そうですね。
トイレの形をみるとリモコンなしで便座併設の賃貸仕様ですね。手洗いカウンターがないのでタンクありタイプ確定。
洗濯機置き場上部に収納なし。
キッチンのPSの位置悪すぎ。
洗面台は三面鏡なし。前面鏡貼で片側だけ収納スペースなのかな？
これはかなりコストを削っていますが、グロスを抑えるためなら仕方ないのかも。定借で単価300超えるのは厳しいかな。平均310かと思いましたが、上層階が販売対象にならないのであれば290位と予想します。
仕様低いし定借だから坪280～290くらいで出てきてくれないかな。でもそのくらいだったら抽選祭か。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
