埼玉の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)南浦和ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 南区
  7. 南浦和駅
  8. Brillia(ブリリア)南浦和ってどうですか?
マンション住民さん [更新日時] 2024-10-25 15:18:30

Brillia(ブリリア)南浦和についての情報を希望しています。
駅近で生活しやすそうですね!

所在地:埼玉県さいたま市南区南本町1丁目6番1他(地番)
交通:JR京浜東北線武蔵野線「南浦和」駅徒歩2分(西口まで)
間取:2LDK・3LDK
面積:58.66平米~74.52平米
売主:東京建物株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-04-05 17:17:15

[PR] 周辺の物件
クラッシィハウス大宮植竹町
サンクレイドル西日暮里II・III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

Brillia(ブリリア)南浦和口コミ掲示板・評判

  1. 441 匿名さん

    借地物件って地代の値上げがリスクだよね。

  2. 442 買い替え検討中さん

    >>441 匿名さん
    地代の値上げがリスクというなら物価そのものの上昇もリスクということになってしまいます。そうなれば固定資産税も管理費も修繕工事費も上がりますから特に借地物件だけのリスクとは言えないでしょう。

  3. 443 匿名さん

    駅からこれだけ近いというのはマンションの価値としてはかなりいいと思います。
    リセールも値下げせずに買い手は見つかるでしょうね。
    ただ借地権という点においてはマイナスになるでしょう。解体準備金も支払わなければならないということや
    固定資産税はありませんが地代を払わないといけない。
    そのほか、更新するには更新料・解体費用の負担など支払う金額が多いという点についてもマイナス面ですね。

  4. 444 周辺住民さん

    >>443 匿名さん
    うん、知ってます。だから物件価格が所有権に比べて安いんですよね。つまりそのへんのマイナス面は価格に折り込み済みってことなんですね。

  5. 445 買い替え検討中さん

    ここは南浦和の駅近に住みたいという人が購入する物件であって、資産価値を気にするような物件ではないと思います。

    もし資産価値が本当に高いのなら、このご時世、高倍率でマンション買えてないですよ。

  6. 446 eマンションさん

    >>445 買い替え検討中さん
    リセールが期待できるかと言えば微妙だが、それでも資産価値はしっかり期待できるだろう。
    ここはそういう物件だ。

  7. 447 職人さん

    残り4戸

  8. 448 通りがかりさん

    >>447 職人さん

    抽選4戸、先着1戸なので、おそらくまだ5戸なのではと思ってます。

  9. 449 職人さん

    >>448 通りがかりさん
    失礼しました。
    5戸ですね。

  10. 450 マンション検討中さん

    全70戸中、残り5戸ですか。。
    なんだかんだで竣工前に完売しそうな勢いでしたね。
    この立地で、浦和アドレスで、この価格はお値打ち、が証明されたかたちですね。

  11. 451 周辺住民さん

    >>450 マンション検討中さん
    お値打ちに見えるかもしれないが大人しく所有権買っておけば良かったって安物買いの銭失いになる可能性も十分ある。

    広尾ガーデンフォレスト、パークコート神宮前、パークコート渋谷ザタワー等の中古取引実績を見ればわかるが、都心であっても所有権の値上がりに全然ついていけてない。

  12. 452 ご近所さん

    >>451 周辺住民さん
    都心と比べても仕方ありませんよ。
    それに値上がりについていく必要もありません。
    ここはリセールは期待できなくてもそれでも資産価値は確実に保てるのですから。

  13. 453 ご近所さん

    >>451 周辺住民さん
    たしかに都心と比べても仕方ないと思います。
    また、借地権はイニシャルが安いので中古価格も所有権についていく必要はないと思いました。

  14. 454 名無しさん

    >>452 ご近所さん

    リセールに期待できないのに資産価値を保てる、ってどういう意味?

  15. 455 ご近所さん

    >>454 名無しさん
    ・リセールが期待できる物件=支払った金額よりも高い金額で売れる(儲かる)
    ・資産価値が保てる物件=売却時に儲けは出ないがその価値を維持できる物件

  16. 456 ご近所さん

    転売して売却益で儲けたい人はリセールが期待できる物件を買いましょう、というつまりそういうことです。

  17. 457 購入経験者さん

    >>455 ご近所さん
    独自の解釈かよ
    注釈つけないと誰もわかんない
    446もあんただろ

  18. 458 匿名さん

    >>451 周辺住民さん
    2年位前に定借マンション売却した友人が値上がり幅も小さいし無理してでも所有権マンション買っておけば良かったって後悔してました。

    仲介業者に問い合わせがあっても定借を知らない人が問い合わせてくるばかりで反響はかなり少なく内見までなかなか進まず売却まで1年以上かかったようです。

    永住する覚悟がないならやめておけと言われ決心が付かず未だ検討中です。

  19. 459 匿名さん

    >>458 匿名さん
    その定借マンションには何年位住まわれたのでしょうか?
    値上がり幅が小さくても値上がりしたのですから良かったと思いますが。
    でもなぜ値上がりを期待して定借マンションを購入されたのですかね。
    リセールで儲けを得ようとするなら定借は買わないはずです。
    そのご友人は情弱と言わざるを得ないですね。

    リセールは狙えませんが、ここのように立地が良い定借マンションは資産価値を保つことが可能です。

  20. 460 匿名さん

    >>458 匿名さん
    どちらの、築何年くらいの定借マンションなのでしょうね。
    5年前に賛否両論渦巻いたブリリアシティ三鷹ですら2割くらい上がってますよ。三鷹駅バス便の練馬区定借マンションです。
    そもそも居住用マンションを買って必ず値上がりすると考えている時点でそのお友達は残念な方だと思います。

    京浜東北線武蔵野線がクロスする南浦和から徒歩1分のここは、50年経っても需要があります。住まなくなっても賃貸に出せば必ず借り手が見つかる神立地です。自己破産でもしないかぎり売る必要がありません。

[PR] 周辺の物件
プレミアムレジデンス武蔵浦和
オーベル練馬春日町ヒルズ

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸五丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.80平米~70.20平米

総戸数 177戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4丁目

3900万円台~5300万円台(予定)

3LDK

56.87㎡~68.69㎡

総戸数 54戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3丁目

4950万円・7540万円

2LDK、3LDK

47.88平米~70.90平米

総戸数 63戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3丁目

4998万円・5998万円

3LDK

63.24平米・66.17平米

総戸数 31戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73平米~70.50平米

総戸数 191戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米~80.07平米

総戸数 31戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

5798万円~7298万円

2LDK+S~4LDK

55.04㎡~84.63㎡

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28平米~60.21平米

総戸数 38戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

1LDK・2LDK

35.70平米~52.16平米

総戸数 36戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22平米・65.10平米

総戸数 43戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東二丁目

3980万円~4280万円

3LDK

59.93平米~69.67平米

総戸数 69戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

[PR] 埼玉県の物件

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

62.18m2~67.88m2

総戸数 45戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~6800万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~100.2m2

総戸数 206戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸