埼玉の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)南浦和ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-10-25 15:18:30

Brillia(ブリリア)南浦和についての情報を希望しています。
駅近で生活しやすそうですね!

所在地:埼玉県さいたま市南区南本町1丁目6番1他(地番)
交通:JR京浜東北線武蔵野線「南浦和」駅徒歩2分(西口まで)
間取:2LDK・3LDK
面積:58.66平米~74.52平米
売主:東京建物株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-04-05 17:17:15

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Brillia(ブリリア)南浦和口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん

    117さん、比較検討しやすい情報の提供をありがとうございます。
    工事完了予定がほぼ1ヶ月程度しか違わないんですね。
    これは比較せずにはいられない感じかなと思います。
    ただ、販売期がどうなっているかにもよるのかな。
    あと、総戸数と規模の違いも大きいので検討者はダブらないかもしれませんね。
    ブリリアは7月下旬販売開始(予定)となってて、引き渡しは2025年2月下旬(予定)。
    もしかしたら丸広正面のマンションのほうが、引き渡しとかが早いかもしれないですね。

  2. 122 口コミ知りたいさん

    >>121 匿名さん
    住戸数と面積から考えると、1戸あたりの平均面積はブリリアと同様かもしれません。仮に1戸あたりの平均面積が70~80m2だとすると、ここも賃貸ではなく分譲ですかね。
    丸広正面のマンションが、ブリリアのように「定期借地権&上層階は地権者住戸」という制約(障害?)が無いなら、こちらの方が魅力です。早く情報欲しい!

  3. 123 匿名さん

    >>117 マンション比較中さん
    丸広正面は現地の看板見ると事業者個人名で設計施工がスターツCAMだから賃貸な気がするけど早く知りたいね

  4. 124 口コミ知りたいさん

    >>117 さん

    >>117 マンション比較中さん
    建設看板スターツだから賃貸だと思ってました。
    分譲なのですか?

  5. 125 マンション検討中さん

    70平米 6,500万円から、くらいですね!

  6. 127 匿名さん

    >>125 マンション検討中さん
    借地だから安い!
    地代と管理費、修繕積立金で5万くらいだったら買いですね!

  7. 128 マンション検討中さん

    気づいていませんでしたが駐車場の台数が変わったんですね。地権者用が減り、ちょっと増えましたね。

  8. 129 マンション検討中さん

    >>128 マンション検討中さん

    >平置き(内身障者用1台、地権者住戸用1台含む):6台、月額使用料未定
    今見たら上記記載でした。
    本当ですね、有益な情報ありがとうございます。

  9. 130 匿名さん

    地権者さんの駐車場が開放されたんですか?
    地権者さんに確認したところ駐車場は不要な方が多かったんですかね?
    それでも設置台数が少なすぎる気がしますが車が必要不可欠な住人さんが一人でも多く借りられるといいですね。

  10. 131 評判気になるさん

    地主さん、ここ見てるんですかね?

  11. 132 匿名さん

    借地は地代払うけど固定資産税は払わなくてよいので金銭的には特に不利とかはないですよ
    永住できないことをどう考えるか次第です

  12. 133 マンション検討中さん

    価格帯はどうですか?

  13. 134 通りがかりさん

    >>133 マンション検討中さん
    価格に関してまだ未定ばかりですね。
    6500万前後と予想はしていますが。

  14. 135 匿名さん

    >>134 通りがかりさん
    そうなんですね。モデルルーム案内会で予定価格が示されてるのだと思ってました。

  15. 136 匿名さん

    現在第一期一次のご希望住戸相談会が開催されていますが、来場のメリットに販売予定価格・スケジュールが案内できると書いてありました。
    相談会に参加された方にお聞きしますが予定価格はどのくらいになっていましたか?

  16. 137 買い替え検討中さん

    >>136 匿名さん
    自分はまだ参加してないですが、知人に聞いたところ間取りによるものの6500万前後が多かったとのことでした。

  17. 138 マンコミュファンさん

    >>137 買い替え検討中さん

    それが本当ならばまあ妥当な線ですね。

  18. 139 マンション検討中さん

    所有権なら相場的には坪単価330~350くらいだと思うので、借地権で1割引とするとまぁ妥当な価格ですかね。

  19. 140 匿名さん

    6500万なら買いですね。
    この場所なら築50年になっても楽勝で賃貸需要があるでしょう。
    借地権期限ギリギリまで資産として活用できるので子や孫に感謝されると思います。

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