マンション住民さん
[更新日時] 2024-10-25 15:18:30
Brillia(ブリリア)南浦和についての情報を希望しています。
駅近で生活しやすそうですね!
所在地:埼玉県さいたま市南区南本町1丁目6番1他(地番)
交通:JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩2分(西口まで)
間取:2LDK・3LDK
面積:58.66平米~74.52平米
売主:東京建物株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-04-05 17:17:15
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区南本町1丁目6番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩2分 (西口まで) 武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩2分 (西口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸((一般分譲59戸、地権者住戸11戸)、他店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:定期借地権(準共有。一般定期借地権2023年1月11日~2095年2月28日) 完成時期:2024年11月中旬予定 入居可能時期:2025年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)南浦和口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
117さん、比較検討しやすい情報の提供をありがとうございます。
工事完了予定がほぼ1ヶ月程度しか違わないんですね。
これは比較せずにはいられない感じかなと思います。
ただ、販売期がどうなっているかにもよるのかな。
あと、総戸数と規模の違いも大きいので検討者はダブらないかもしれませんね。
ブリリアは7月下旬販売開始(予定)となってて、引き渡しは2025年2月下旬(予定)。
もしかしたら丸広正面のマンションのほうが、引き渡しとかが早いかもしれないですね。
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122
口コミ知りたいさん
>>121 匿名さん
住戸数と面積から考えると、1戸あたりの平均面積はブリリアと同様かもしれません。仮に1戸あたりの平均面積が70~80m2だとすると、ここも賃貸ではなく分譲ですかね。
丸広正面のマンションが、ブリリアのように「定期借地権&上層階は地権者住戸」という制約(障害?)が無いなら、こちらの方が魅力です。早く情報欲しい!
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123
匿名さん
>>117 マンション比較中さん
丸広正面は現地の看板見ると事業者個人名で設計施工がスターツCAMだから賃貸な気がするけど早く知りたいね
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124
口コミ知りたいさん
>>117 さん
>>117 マンション比較中さん
建設看板スターツだから賃貸だと思ってました。
分譲なのですか?
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125
マンション検討中さん
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127
匿名さん
>>125 マンション検討中さん
借地だから安い!
地代と管理費、修繕積立金で5万くらいだったら買いですね!
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128
マンション検討中さん
気づいていませんでしたが駐車場の台数が変わったんですね。地権者用が減り、ちょっと増えましたね。
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129
マンション検討中さん
>>128 マンション検討中さん
>平置き(内身障者用1台、地権者住戸用1台含む):6台、月額使用料未定
今見たら上記記載でした。
本当ですね、有益な情報ありがとうございます。
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130
匿名さん
地権者さんの駐車場が開放されたんですか?
地権者さんに確認したところ駐車場は不要な方が多かったんですかね?
それでも設置台数が少なすぎる気がしますが車が必要不可欠な住人さんが一人でも多く借りられるといいですね。
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131
評判気になるさん
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132
匿名さん
借地は地代払うけど固定資産税は払わなくてよいので金銭的には特に不利とかはないですよ
永住できないことをどう考えるか次第です
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133
マンション検討中さん
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134
通りがかりさん
>>133 マンション検討中さん
価格に関してまだ未定ばかりですね。
6500万前後と予想はしていますが。
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135
匿名さん
>>134 通りがかりさん
そうなんですね。モデルルーム案内会で予定価格が示されてるのだと思ってました。
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136
匿名さん
現在第一期一次のご希望住戸相談会が開催されていますが、来場のメリットに販売予定価格・スケジュールが案内できると書いてありました。
相談会に参加された方にお聞きしますが予定価格はどのくらいになっていましたか?
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137
買い替え検討中さん
>>136 匿名さん
自分はまだ参加してないですが、知人に聞いたところ間取りによるものの6500万前後が多かったとのことでした。
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138
マンコミュファンさん
>>137 買い替え検討中さん
それが本当ならばまあ妥当な線ですね。
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139
マンション検討中さん
所有権なら相場的には坪単価330~350くらいだと思うので、借地権で1割引とするとまぁ妥当な価格ですかね。
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140
匿名さん
6500万なら買いですね。
この場所なら築50年になっても楽勝で賃貸需要があるでしょう。
借地権期限ギリギリまで資産として活用できるので子や孫に感謝されると思います。
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