マンションなんでも質問「管理が悪く、喫煙者の嫌がらせが横行し、空室だらけになってしまいました。どうすれば良いでしょうか。」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. マンションなんでも質問
  4. 管理が悪く、喫煙者の嫌がらせが横行し、空室だらけになってしまいました。どうすれば良いでしょうか。
  • 掲示板
管理組合理事 [更新日時] 2024-07-06 05:20:51

大阪市此花区の15階建て築20年の分譲マンションのオーナー住民で、管理組合の理事をしています。

15年位前から13階に喫煙者の賃借人が入居し、最初の頃はベランダで上半身裸になって、仁王立ちというのでしょうか、威嚇するような格好で迷惑喫煙したため、上階の入居者は、売却して退去して行きました。

数年後、そこに非喫煙者の健康被害を救済する活動をしている弁護士さんが入居されると、多分内容証明郵便で警告されたのでしょうか、ベランダ喫煙は収まったのですが、今度は換気扇の下や、窓際、ベランダ際での喫煙を始めたのですが、それもしばらくして収まりました。多分弁護士さんにコテンパンにやられたのではないかと思います。

ところが、最近はあちらこちらの部屋の前や非常階段に吸殻が落ちていたりするため、管理組合でお願いの掲示をエレベーター内やロビーに掲げていますが、それが外されたり、悪戯書きされたりしているようです。

また、各住戸もいたずらされるようになってきました。

で、監視カメラの画像を見ると、その喫煙者住民と管理人が、ロビーで親しげに談笑しているようでした。

ひょっとすると管理人も喫煙者で、喫煙者の肩を持っているのではないかと思います。

お陰で、周辺でも評判の悪いマンションとなってしまい今では空き家だらけになってしまいました。たまにまともそうな住民が入居してもすぐに退去してしまいます。

管理人が本当に喫煙者で、喫煙者の味方をしているかどうかはわかりませんが、丁寧に掃除をしたりしている雰囲気はありません。その劣悪な住民はかなり前から失業して昼間もゴロゴロしており、暇を見つけては嫌がらせをしているか、管理人とダベっているようです。

どうすればよいでしょうか。

[スレ作成日時]2023-03-31 17:57:17

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
クラッシィタワー新宿御苑

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

管理が悪く、喫煙者の嫌がらせが横行し、空室だらけになってしまいました。どうすれば良いでしょうか。

  1. 203 匿名さん

    喫煙者の嫌がらせは執拗で悪質なものが多いよね。

  2. 204 匿名さん

    意味のない嫌がらせが多い。

    マンションなんて買えっこないのにね。

  3. 208 匿名さん

    アホな管理人ってまともな住民に嫌がらせして退去を余儀なくして悪い住民だらけにする。

    悪貨は良貨を駆逐する。

  4. 209 匿名さん

    アホなアルバイト管理人のいるマンションはぺんぺん草が生え放題。階段に吸殻が落ちていたりするけれど、案外管理人自身が喫煙者でポイ捨てしていたりして。

    時給1000円の管理人なんて御免被る。

  5. 210 匿名さん

    どんな仕事でもやり方次第で価値あるものにできるのにね。

    羽田空港の清掃員、素晴らしいですよね。日本の誇りです。

    何をすることが良いのか悪いのかしっかりと理解しているので、いつもピカピカ快適で日本の空港を世界一のものにすることにつながりました。

    いやいややる気のない管理ではなく、管理の目的と意義を理解した管理をしてほしいものです。

  6. 211 匿名さん

    三連休は管理なし、ゴミ出しなしってのはだめですね。でも管理人が喫煙者だと管理しないほうがマシってこともあるようですね。

  7. 212 匿名さん

    確かに管理人しだいですね。

  8. 213 匿名さん

    あほな管理人ってどこでもいるからね。

    ええええ?!墨田区弓道場管理人さんが墨田区路上喫煙等禁止条例とスポーツ振興課さんの指示を完全無視して全面禁煙の公園内で堂々と喫煙?!事実は認めつつも、その言い訳と論点ズラシが無茶過ぎた(^^;)

  9. 215 匿名さん

    管理人が喫煙者だともっとたいへん。

  10. 216 匿名さん

    喫煙者は社会の嫌われ者。

  11. 217 匿名さん

    間違った管理をする管理人もだめね。自らが頭脳明晰にしっかり管理しないと荒れ放題になってしまいます。

  12. 220 匿名さん

    そだね~(≧▽≦)

  13. 221 匿名さん

    うざいねえ。

    1. うざいねえ。
  14. 222 匿名さん

    そだね~(≧▽≦)

  15. 223 匿名さん

    喫煙者って、なぜ嫌がらせするんだろうね。

    脳に異変があるからかな。

    「喫煙でスッキリする」人は、脳内で異変が起こっています
    https://www.kobegakuin.ac.jp/files/support/student_life/20200603.pdf

    衝撃の事実です! 喫煙で脳が機能不全になってしまいます





    1. 喫煙者って、なぜ嫌がらせするんだろうね。...
  16. 224 匿名さん

    他にすることがないのでしょう。タバコ吸いながら、あちらこちらの掲示板で嫌がらせ、それしか一日中することがないのでしょうね。

  17. 227 匿名さん

    貧乏喫煙者って歳をとらないと思っているようね。そりゃ毎日していることったら嫌がらせ投稿だけで引きこもっていたらそうかも。でも、実は30代後半か40代前半でしょう。全然若くないと思うよ。

  18. 228 匿名さん

    >>227 匿名さん

    貧乏喫煙者は嘘つきだから年齢は嘘です。
    実際は下品なお爺ちゃんですよ。

  19. 229 匿名さん

    参考になるをポチしておきました。

    なるほどです。

  20. 230 匿名さん

    みなさん、妄想力が凄くておったまげました(笑)

  21. 231 匿名さん

    喫煙者不採用に一票。

  22. 232 匿名さん

    管理員やコンシェルジュが、就職できないジャン!!

  23. 233 マンション検討中さん

    >>229 匿名さん

    良い心がけですよ

  24. 234 匿名さん

    管理員やコンシェルジュは、喫煙者が就職できないジャンル!!

  25. 235 匿名さん

    しかし喫煙者減ったよね。喫煙所も減った。そのうち動物園に檻を作る日が来るかも。放し飼いは暴力ふるうから危険だからね。

  26. 236 匿名さん

    そうでもない、吸わない方がマイノリティ。

  27. 237 匿名さん

    猛毒ガスを喜んで吸う生物なんていないよ。

    見世物小屋でショーをやれば良いと思うよ。

    【2ch面白いスレ】タバコのメリット、いよいよ令和ではゼロ…

    1. 猛毒ガスを喜んで吸う生物なんていないよ。...
  28. 238 匿名さん

    ははは。

    そりゃそうだ。

  29. 239 匿名さん

    >>237 匿名さん

    しかしこの男、見るからに不潔そう。髪の毛の臭いすごいだろうね。

  30. 242 匿名さん

    多分嫌がらせをするとドーパミンが出る依存症なんでしょうね。

    1. 多分嫌がらせをするとドーパミンが出る依存...
  31. 243 匿名さん

    ドーパミンって人を狂わせるので面白いよね。ギャンブルなんかも同じらしい。負けても勝ってもドーパミンがでるからたちが悪い。

  32. 244 匿名さん

    マンションの管理は重要ですね。中古マンション購入の際は、住民に管理がうまくできているかどうか直接尋ねてみたり、廊下の掃除が行き届いているかチェックするのも必要ですね。

  33. 247 口コミ知りたいさん

    飲食店で働いてた人から聞いた話ですが、そこでは建物自体が喫煙が禁止だったのです。そこでつるんで吸っていたのが年齢が全然違う従業員の喫煙者2人でした。仲間意識が生まれるみたいです。バレた途端二人とも仲良くクビになったそうです。

  34. 248 匿名さん

    この掲示板にもマンション買えない身なのに、検討・購入者に対して嫌がらせ迷惑投稿を十数年くり返し、掲示板自体をからかうようなニコチンカスが居るな。
    マン質のスレタイを見て見ればすぐ分かる。

  35. 249 周辺住民さん

    頭が悪く、顔が汚く、稼ぎが悪く、口臭が異常に臭く、服装が常に不潔で、
    覗きに盗聴盗撮趣味で、ウソが得意中の得意で、契約を一切守れない、
    挨拶が出来ず、いつも気持ち悪い異常な目付きで、ポイ捨てが当たり前で、
    容姿は頭と顔がでかくて、弱弱しい体形の口だけ番長。(笑)
    これが低能口臭喫煙者です。
    そもそも麻薬のタバコを買う金があるなら、美味い物買ったり
    女房子供に小遣いやったり、いくらでもまともな使い方あるのにな。ww
    どんどん吸わせてカチカチの血管にさせて
    どろどろの血液にさせて血栓が沢山出来るのを楽しもう。!
    喫煙者の病気と無駄遣いは私達にとって蜜の味。。(笑)


    1. 頭が悪く、顔が汚く、稼ぎが悪く、口臭が異...
  36. 250 匿名さん

    喫煙者の住民が入るとマンションの資産価値は下がるし、住民トラブルは増えるし、大変そうですね。

    管理人まで喫煙者だと怖いものがあります。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ大泉学園
ヴェレーナ大泉学園

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

[PR] 東京都の物件

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸