クレヴィア氷川台ってどうですか？

言い過ぎてて草
ぱっと見安価ですが相場としてはどうなんでしょう。
知見者の方教えてください。

>>82 通りがかりさん
いまだに先着順住戸が売れていないようなので、相場より高いんじゃないですかね。

>>82 通りがかりさん

安いと言われてた環七沿いの駅遠プラウドもなんやかんや中階からは7500万前後だったから、クレヴィアは買いだと思う。このご時世広さあるし、仕様も良いし。
あとプラウドは管理費やら修繕費やらがバカ高いんだよな～

>>83 匿名さん
周辺の新築に比べると安いと思います。
野村とかクリオ？とはかなり価格差あるように思います。

>>84 検討板ユーザーさん
あそこのプラウド、中階でも6500とかだったはず。最終期入って即完売してたよ

>>86 マンション検討中さん
私が検討してたのは70平米越えの角の部屋で7500万円くらいでした。
しかも月々の管理費関係が3万5000円くらいで、尚且つ修繕の一時金が100万越えだったので、見せかけの価格以外のところが引っかかってしまい決断できずでしたが、結果的にはクレヴィアと最終コストが変わらなかったのと、駅10分以内であることと外観デザインなどの総合評価でこちらに決断しました。
あとは住むことを楽しみに待つだけです！

氷川台で7500万。少し前ならちょうど麻布十番のマンション買える位の値段だな。ここ買った人は、名誉港区民名乗っていいんじゃない？

（笑）

最寄り駅までの距離を考えると、
この立地でこの価格かぁと強気な価格帯に驚きました。
マンション価格がどこも高騰しているから仕方ないですかね。
間取りや設備など、もう少し購入したいと感じる決め手がほしいかな。

>>90 匿名さん
決めてですか、そうですねぇ。
みなさん購入されてますよ（ニッコリ

駅までの距離と価格じゃないですかね。
今はどこも高いけど
ここはそこまで高すぎる、というわけではないし…
あと、最近は狭いマンションが多いけど
ここは比較的ゆったりしているのもよい。

>>92 匿名さん

実際に複数路線(しかも有楽町線あり)使えて、駅10分以内で7,000万で70平米買えるマンションは練馬区ではもうクレヴィアだけですしね。モデルルームに行くたびに選べる部屋減っていますし、そりゃそーだよなー
3連休行ってみます！！

複数路線が利用できるのはメリットですが氷川台から乗車すると９時半以降でも座っていけないんですよ
１０時過ぎれば乗車率も落ち着いて座っていけるんですが、７時から９時半の間は乗車率はある程度あります。
和光市発の列車は比較的すいていますが、席は空いていないことが多いです。
都心までそれほど遠くはないので、まだ他の路線よりはましかなとは思いますが、ちょっとでも遅れるとかなり混雑しますね

ファミリーにとっては特に魅力的だと思いました。
駅徒歩10分、ハザード大きな問題なし、広さ、周辺環境（スーパー、ドラッグストア、大きな公園、小学校などなど）、2路線などと、価格を考えるとバランスは悪くないかと思います。

居酒屋や娯楽施設を求めている方には物足りないかもしれないですが、スイミングなどの習い事施設も近くにあったりしてよさそうです。

金利の動向が気になりますが...

確かに小さなお子さんのいるファミリー層にはかなり良いところだと思います。
子供が大きくなってきたら、両親にとっては物足りなさが若干あるかもですが、
普通に生活しやすいところだと思いました。

ロケーションは間違い無いですよね。
買い物とか学校とか日常生活において不便は全くなさそうですし、
子育てに良いところですね。

かなりいい値段しますねー
森潰してるから、その費用がかなりかかったのかしら？

リセールで儲けようと考えなければ買いだと思う
残価割れはしなそう。残価割れは。

公式HPの住人インタビューはマンション住人ではなく氷川台に住むファミリー対象でしたか。
そのインタビューによるとこの辺りは車の運転ができなくても不便がなく保育園の待機児童も少ないそうですが、この情報は本当でしょうか？