パークシティ高田馬場ってどうですか？

あ～ここやっちゃったね～
高田馬場徒歩2分ならこの価格でも売れただろうけど、7分でこの価格は無理無理

マンマニさんが２つ目の記事化していましたね。確かに世帯年収2,000万円前後で刺さる人はいると思うのですが、戸数的にどこまでいけるのか。。。管理費は悪くないですね。

>>879 マンコミュファンさん
みましたー！
しかし2階でも（仕様・立地の割に）高くて…笑
この価格なら、「目が肥えた（マンション見慣れてる）」人ではなくて、動画で触れてた通り「新築マンション見慣れてない一次取得者向け」なのかもしれませんねー。

しかし世帯年収2000あれば、高田馬場にこだわりなければ他のエリアも候補です…

>>世帯年収2000
ローン借り入れできる額が違いますから。

>>結論から言うと、世帯年収2,000万円で、無理のない毎月返済額の目安は「33.3万～41.7万円」、借入額の目安は「1億876万～1億3,619万円」程度
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00760/

これって貯金があれば、もっと払えるということですよね。

【サウスレジデンス】
Ss55AR（55.03㎡ 2LDK/2F・3Fは1LDK+SR）：7,300万円台～
Ss64E （64.92㎡ 3LDK/2F・3Fは2LDK+SR) ：9,100万円台～
Ss66AR（66.34㎡ 3LDK）：9,600万円台～
Ss73AL (73.24㎡ 3LDK）：11,100万円台～
【ウエストレジデンス】
We72A1（72.18㎡ 3LDK/2・3Fは2LDK+SR）：10,600万円台～
【イーストレジデンス】
Ew58D （58.04㎡ 2LDK）：8,700万円台～

>>882 周辺住民さん

3LDKで66平米って狭小っすね……グロス抑えるために面積抑えたのか…共有ありがとうございます。
家族４人で住むなら最低75平米だよなぁ。

>>881 匿名さん
なるほど。そういう意味では自己資金ある夫婦などは世帯年収1800万円前後でもエントリーできそうですね。片方500万円、世帯で1,000万円入れればあまり変わらないわけで。

>>883 eマンションさん
おれたち70平米3LDK軍団を敵に回すような発言は慎むよーに

一方1Rが36平米は広いです。
どんな人が住むのか、賃貸ならいくらくらいで出るのか気になります。

>>886 通りがかりさん
1人暮らしならちょうどいいのでは？
広いとはまったく思わないが。

>>887 匿名さん
またまたおれたち70平米3LDK軍団を敵に回すような発言！

馬場ごときのスレでマウント取ってる奴がいると聞いて

>>882 周辺住民さん

Ss66AR（66.34㎡ 3LDK）9,600万円台ですか？
マンションオタクの記事では2階が10400万円台だったから値下げしたんですかね？それとも半地下だから価格差が８００万もあるのかな？

>>890
物件エントリー者（おそらく）に送られてるメールではその金額でした。
MRには行っていないですが。

第一期　7,300万円台予定～3億3,900万円台予定
第一期 1R～4LDK

1Rは一期対象外なのになんで価格出てるの？

場所は違うけど、今日やった南池袋のウェビナーで出てた価格から考えると、南池袋の方が良さそう(※馬場限定じゃないなら。)

>>890 マンコミュファンさん

安いのは半地下だけですよ。

>>892 マンション比較中さん
駅徒歩10秒で大規模再開発で商業と行政下駄履きでハイスペックな元々激安だったランドマークタワーとじゃ、条件が違い過ぎるでしょう。

>>896
十条タワー購入者乙。
こんなスレまで来て張り合わないでよ。

>>896 匿名さん
ほんと頭十条は身の程を弁えないな
そんな郊外タワマンなんか最初から眼中にねーよ

>>898 マンコミュファンさん

高田馬場擁護さん、品がなくなるから郊外物件さんにも丁寧な言葉使えたらいいですね。
本物件は品ない人多いのかしら。検討する上で民度も大事ですからね。

このマンションなら1LDKもきっと素敵だろうと思いました。
3口コンロ、洋室5畳、LDKは11.4畳。洋室が5畳あるので、今は1人暮らしでも将来的に夫婦で住むといった感じでもいけるのかなとか。

どうせ予算的に買えないけどSs91Arくらいしかいいなって思う部屋がない

パークシティ高田馬場→新宿駅は、
徒歩7分＋山手線5分＝12分
実際は信号待ちが入るので、更にかかる。

タワー十条→新宿駅は、
徒歩1分＋埼京線11分＝12分
駅前なので、信号待ちはない。

>>902 通りがかりさん
山手線は2，3分1本、埼京線は？

埼京線は、朝夕は3、4分に1本ありますね。

タワー十条とか、お登りさんが東京に対抗しようと必死に背伸びしなくて良いのに。by千代田区民

>>902
このマンションも、歩きであれば、高田馬場駅まで信号はないけど。

確かに、十条駅前ど真ん中、名誉港区の十条タワーと、馬場徒歩７分、郊外物件のこちらでは比較の土俵は違いますね。。。

千代田区民から見たら、高田馬場も十条もどちらも郊外でしょう。

>>909 通りがかりさん
いやさすがに山手線内はそこそこ都会だと思いますよ
中央線より北側は知りませんが

線路北民同士の熾烈な争いwWw

>>909 通りがかりさん
まぁ実際は馬場>>>十条てとこだと思いますね。山手線東西線+新宿区ですし、比較すら意味ない。

十条からの電車混雑考えたら
高田馬場まで歩いた方がストレス少なくていい。
千代田区民は高田馬場も十条もお呼びじゃないから気にしなくていい。

山手線も東西線も激烈な混雑でしょう。
ババの駅前はなんかいろんなのがたむろしてるし汚いし。
ストレスマッハですは。

十条はエントランスから改札まで徒歩10秒だし
駅前は落ち着いている。
安心安全。

高田馬場なら電車使わなくても歩いて通えるけれど
十条からはムリ。

>>904 通りがかりさん
十条に来る電車はほぼ各駅だから実際は18分かかるのでは？

>>914 買い替え検討中さん
埼京線は2021年の最混雑区間の混雑率でも板橋から池袋間において見事4位を記録していましたし、コロナ前は埼京線と中央総武線は混雑率トップ争いをしていたぐらいですから山手線のほうがよっぽど快適です。東西線は確かに混むと思いますが埼京線と比べればましでしょうね。
引用
https://suumo.jp/journal/2022/08/03/188899/

ここの略称教えてください
PCT？
PTB？
TDB？
BA2？

>>919 通りがかりさん
タワマンじゃないんだから略称要らないでしょ。
ババパークとでも読んだら？
どうしてもアルファベット3文字ならPCBだろうね。･･･あれ？

ポリ塩化ﾋﾞ、、、
なんだか環境に良くなさそうな響きですね。

この金額じゃ日本人は買わないでしょ？チャイナシティ高田馬場になると思います＾＾

Xには都心でこの価格は安いという意見もある?

みなさんTTJとこちらで悩まれている感じですかね？
十条も良い街だなと思っています。

>>924 マンコミュファンさん
そんな僻地のマンションなんて比較対象になる訳ないでしょ