パークシティ高田馬場ってどうですか？

早稲田通り沿いにまた新しい中国人向けの飲食店が出来ました
すれ違うのは中国人ばっかだし高田馬場
はどうなってるんだ

どうもこうも以前から多国籍な町ですよ。語学学校がいくつもあって。
それが嫌な人はもちろん住まない方がいいでしょう。

>>802 匿名さん

港区とか渋谷区ならエチエチ白人がいっぱいいるよ。

3LDK微妙にゆとりがない間取りばかりで下がり天井もなかなか…
80㎡超えるとグロスきついから70後半でまともな間取り作って欲しかった。

事前案内会申し込んでみました。

>>792 名無しさん
根拠は？

スレッド静かですね。
お盆だからかな。業者の人がたくさんいるスレッドだったとわかりますね。

>>808 通りがかりさん
高すぎて人気なくなったでは？

MR予約がら空きだね。西新宿と大違い

>>810 マンション検討中さん
11月発売ですからね。この猛暑の中で動く必要も無いでしょう。
うちみたいに既に意思表示を済ませている方も多いでしょうし。

苦笑

結構厳しい船出になりそうだね。
三田ガみたいに、共用もりもりにしたらよかったのに。

西友戻るのはうれしいな。あと、いなげやもいちおう歩ける距離だね。

共用もりもりになった分価格が上がったらますます買えません。
やはり価格がネックです。

まぁ坪６００も出して、団地型の多棟、外廊下マンションは買いたくないわな。内廊下ならまだしも。。。

馬場駅7分って価値維持できますか？新宿7分だと維持できると思いますが

価格は維持できると思うな。
坪600万円は高く見えるけど相場なりなので。
むしろ3年後には同条件でも坪650万円になってたりして。

そうかあ？プラウド高田のババ全然上がってないけｄ

プラウドの新築価格よりかなり高いのはやっぱ相場が上がってるから上げてきたってことなの？
西友戻るならプラウド買った人楽になるね

本マンションと駅の間に、モスバーガーもオープンしますね。もともと一丁目にありましたが、高田馬場に帰ってきて嬉しいです。

すっかり盛り上がりに欠けてしまいましたね

事前案内会は今日からですね。
私は次期以降待ちですが、行く方は情報を落として欲しいです。

購入希望の人はこんなところに書き込まず粛々と進めてるのかもしれないですね。
価格下がってくれたら嬉しいけども。

70.83㎡で最大13,000万円、、
これは買えても後に後悔しそうです
最低でも82.82㎡を狙ってましたが、20,000万円はすごい
数年後にこれでも妥当な金額として認知されるのかな
まさに不動産バブルや（実際はただの物価高騰の底上げだが）

>>825 マンション検討中さん
さすがに82㎡2億は売れないと思いますね。
高田馬場駅7分の団地マンションの82㎡を２億で購入しましたって自慢する人いるのかな？

>>825 マンション検討中さん
間取りは置いといて、坪600万円ジャストで新宿区新築マンションならかなり妥当では？

>>827 通りがかりさん

なんとなく妥当に聞こえるけど
板マンだからな。この物件。そしてなんちゃってタワーと言われてる。

最近の高いのはタワマンなことが多いからな

案内会全然埋まってないね。。。

馬場に長年住んでるシングルですが、馬場にいる子供の親って元々戸建て持ってる人が多くて、マンション買って子育てってイメージ湧かない。
となると西武新宿線沿いとかに住んでるパワカや高収入シングルが検討するんだろうけど元々が西武新宿線なので馬場価格におののいて撤退って感じ。
馬場は便利だけどブランド感はないに等しいから、ここを買えるような人のお眼鏡にかなう街ではないんよね。

>>828 マンション検討中さん
なんちゃってタワーなんてあなた以外に誰か言ってるの？

>>831 評判気になるさん
829じゃないけどマンマニが言ってたよ

>>831 評判気になるさん
832さんに追加ですが、旧Twitterでも言われてるみたいですよ、なんちゃってタワー。

先行案内会に参加した。買えない訳じゃないが、これなら港区や中央区、文京区のマンション買うと決めた。馬場の分際で、よくもこんな強気な値段で出しやがったな！最後一つ言うが、日当たりも眺望も全然ダメで、気にいるコンセプトは一つもない残念なマンション､投資用に絶対ムリ､住むにも満足しない物件だ。

馬場にとても愛着のある(馬場じゃなきゃダメという)お金持ちに買ってもらえればいいんでしょうよ。
そういう人がどのくらいいるかは知らないけど。

ちなみに馬場民からするとシチズンは馬場のシンボルだったからその跡地への愛着はあるよ。目の前24時間スーパーだしね。
愛着あってもお金なきゃ買えないけどねー。

>>834 eマンションさん
何で案内会に参加したの？

>>837 口コミ知りたいさん

837さんじゃないですが
仕様とか可能性を探るために案内会参加するのはよくあるのでは？
改めて「これはないわー」と確かめる会でもありますし

>>834 eマンションさん
たしかに都心3区住める価格っぽいですね。
だったら都心3区に買った方が住むにしても将来的に賃貸or売却にしても明らかにメリットありますしね。

>>838 名無しさん
あなたに聞いてません

>>840 マンコミュファンさん
三井の営業キレてて草
もっと安くしてからキレろよｗ

>>841 検討板ユーザーさん
あなたにキレてません(*^^*)

部外者がさも人の気持分かるみたいな上から目線が気に食わなかっただけです

ああいう人っていつも人の会話オーバーテイクして自分語りに持っていくんでしょうね

＞＞>>827
違いますよ。坪757万です。
600万で妥当だと思ってたのなら大分外れちゃいますね、、、


3LDK/82.82㎡　19,000万～/坪757万～

タワーマンじゃないですが、管理費はタワーマンレベルですよ。
価格も池袋のタワーマンレベルですし、この価格で本当に売れたらびっくりしますね。

Xより

>三井不の営業からパークシティ高田馬場やパートタワー西新宿の購入者3割が投資家になりそうと聞いたのだが、これって普通の水準なのか？

とのことです。

余程ディスられたの気に食わないんだなー
自信の裏返しかもしれんが、消費者はそんな評価してないよ
何が悲しくて坪600万円も700万円も出してなんちゃってタワーと外廊下板マンなんて買うかね

>>848 検討板ユーザーさん
600万円で買う人はいると思うよ。700万円はわからん。

>>848 検討板ユーザーさん
誰もタワーマンションとは思ってないから。単に棟の名前でしょ？

ここので700なら売れますよ。
1期2期あたりは即日完売になると思います。

買うと思いますとか売れると思いますとかって人は自分も発売開始したら即買うのかな？ってところが気になる。

ここが＠700だったら

>>852 検討板ユーザーさん
パークタワー西新宿を買うな

>>850 匿名さん
ここが700で売れるなら新宿池袋ポジション持ちの人が泣いて喜ぶわ
事前案内会こんなガバガバ予約なのにｗ

通常だと、
大規模マンションは現実な価格を出して人気を集めてから少しずつ値段を調整する。
小規模マンションはチャンレンジ価格で販売

三井の役員へ：
ここの企画者たちはくびすべきだよ

>>854 マンコミュファンさん

でも抽選になって結局買えなくても意味ないので・・。
なんだかんだ言って最終的には売れると思います。

馬場に愛着があって大学早稲田で卒業してから15年くらい高田馬場に住んでますが、最近の中国人やら韓国人やらの増加具合は半端ないです。
学生街ではまったくないです。
愛着は年々薄れているので高田馬場を出ることにしました。
三井不動産は10年前にシチズンプラザを買っているので多少優しい価格で売り出してくれるかなと期待していましたが坪600万円は高過ぎです。

どうぞどうぞ。
馬場はお金持ちの外国人に愛される富裕層の街となったので。

私も早稲田出身で馬場にずっと住んでるけど別に最近始まったことじゃないし韓国よりベトナムとか東南アジアが多い気がしますけどねぇ。
パークシティのほうまで学生は来ませんね。

自分は馬場の様な雰囲気の方が所詮合ってんだろうよ、と説明会に参加してみたら、都心3区とさして変わらない額と分かってこころのふるさとがなくなった気分。こっちの勝手な勘違いだと分かってますけどね。

馬場って普通に家賃もマンション高いのに「学生街だから安いでしょ」のイメージが強すぎて貧乏だと思われる
イメージを大切にする人には本当に向かないよ

>>861 周辺住民さん
確かにそれはあるあるですねー。
世田谷より高田馬場の方が高いのに貧乏と思われがち。
なので、どこに住んでる？と聞かれたらまずは新宿区と答えます。笑
で、突っ込まれたら小声で高田馬場と答える・・。泣

早稲田の学生は馬場には住まないからな。
多くが西武新宿線沿線住みだ。
それを知らないで「家賃やすそう」って言ってる奴が多すぎるゾ。

ここはズッコケそうですね！ｗ毎日事前案内が来るんだが

>>864 匿名さん
負け惜しみ可哀想w
あなたじゃ買えないもんね。地方へお帰り

>>864 匿名さん
むしろ、ズッコケてほしい。
安くなったら買いたいから。
無理だろうけど。
今まで、そう願った物件で安くなったのないもん。
結局完売。トホホ

>>865 通りがかりさん
俺も売れない派に倒す！

冷静に都内の新築物件見渡せば良い。
値下げしなくても売れるよ。
お金がなければ他に行けば良い。それでもきっと幸せな生活を送れる。無理するよりはずっと。

もし万が一売れ残って、チャンスがあれば買いに行けば良いよ。
多分無理にネガしても余計に注目を浴びるだけ。

多分買えないので中古狙います！

>>863 周辺住民さん
学生時代早稲田の友人は馬場に住んでるのが多かったけど、
昔のような安アパートはあんまり見かけなくなりましたねぇ。

>>868 通りがかりさん

ここ見てる人は金がないわけじゃなくて、ある人も多いのでは。ないと決めつけるのもすげーわな。
あるけど、この価格だったら文京区、港区、中央区でいいわな、資産性的にも、と思う。
だからここにこの価格で住む人は物件が魅力というより、場所が好きなんだと思う。
だって板マンだし

>>871 eマンションさん
この価格で港区は住めないでしょ。

別にキラキラしたところだけが港区じゃないからな。

>>871 eマンションさん
自称タワマンみたいだね

あ～ここやっちゃったね～
高田馬場徒歩2分ならこの価格でも売れただろうけど、7分でこの価格は無理無理

マンマニさんが２つ目の記事化していましたね。確かに世帯年収2,000万円前後で刺さる人はいると思うのですが、戸数的にどこまでいけるのか。。。管理費は悪くないですね。

>>879 マンコミュファンさん
みましたー！
しかし2階でも（仕様・立地の割に）高くて…笑
この価格なら、「目が肥えた（マンション見慣れてる）」人ではなくて、動画で触れてた通り「新築マンション見慣れてない一次取得者向け」なのかもしれませんねー。

しかし世帯年収2000あれば、高田馬場にこだわりなければ他のエリアも候補です…

>>世帯年収2000
ローン借り入れできる額が違いますから。

>>結論から言うと、世帯年収2,000万円で、無理のない毎月返済額の目安は「33.3万～41.7万円」、借入額の目安は「1億876万～1億3,619万円」程度
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00760/

これって貯金があれば、もっと払えるということですよね。

【サウスレジデンス】
Ss55AR（55.03㎡ 2LDK/2F・3Fは1LDK+SR）：7,300万円台～
Ss64E （64.92㎡ 3LDK/2F・3Fは2LDK+SR) ：9,100万円台～
Ss66AR（66.34㎡ 3LDK）：9,600万円台～
Ss73AL (73.24㎡ 3LDK）：11,100万円台～
【ウエストレジデンス】
We72A1（72.18㎡ 3LDK/2・3Fは2LDK+SR）：10,600万円台～
【イーストレジデンス】
Ew58D （58.04㎡ 2LDK）：8,700万円台～

>>882 周辺住民さん

3LDKで66平米って狭小っすね……グロス抑えるために面積抑えたのか…共有ありがとうございます。
家族４人で住むなら最低75平米だよなぁ。

>>881 匿名さん
なるほど。そういう意味では自己資金ある夫婦などは世帯年収1800万円前後でもエントリーできそうですね。片方500万円、世帯で1,000万円入れればあまり変わらないわけで。

>>883 eマンションさん
おれたち70平米3LDK軍団を敵に回すような発言は慎むよーに

一方1Rが36平米は広いです。
どんな人が住むのか、賃貸ならいくらくらいで出るのか気になります。

>>886 通りがかりさん
1人暮らしならちょうどいいのでは？
広いとはまったく思わないが。

>>887 匿名さん
またまたおれたち70平米3LDK軍団を敵に回すような発言！

馬場ごときのスレでマウント取ってる奴がいると聞いて

>>882 周辺住民さん

Ss66AR（66.34㎡ 3LDK）9,600万円台ですか？
マンションオタクの記事では2階が10400万円台だったから値下げしたんですかね？それとも半地下だから価格差が８００万もあるのかな？

>>890
物件エントリー者（おそらく）に送られてるメールではその金額でした。
MRには行っていないですが。

第一期　7,300万円台予定～3億3,900万円台予定
第一期 1R～4LDK

1Rは一期対象外なのになんで価格出てるの？

場所は違うけど、今日やった南池袋のウェビナーで出てた価格から考えると、南池袋の方が良さそう(※馬場限定じゃないなら。)

>>890 マンコミュファンさん

安いのは半地下だけですよ。

>>892 マンション比較中さん
駅徒歩10秒で大規模再開発で商業と行政下駄履きでハイスペックな元々激安だったランドマークタワーとじゃ、条件が違い過ぎるでしょう。

>>896
十条タワー購入者乙。
こんなスレまで来て張り合わないでよ。

>>896 匿名さん
ほんと頭十条は身の程を弁えないな
そんな郊外タワマンなんか最初から眼中にねーよ

>>898 マンコミュファンさん

高田馬場擁護さん、品がなくなるから郊外物件さんにも丁寧な言葉使えたらいいですね。
本物件は品ない人多いのかしら。検討する上で民度も大事ですからね。

このマンションなら1LDKもきっと素敵だろうと思いました。
3口コンロ、洋室5畳、LDKは11.4畳。洋室が5畳あるので、今は1人暮らしでも将来的に夫婦で住むといった感じでもいけるのかなとか。

どうせ予算的に買えないけどSs91Arくらいしかいいなって思う部屋がない

パークシティ高田馬場→新宿駅は、
徒歩7分＋山手線5分＝12分
実際は信号待ちが入るので、更にかかる。

タワー十条→新宿駅は、
徒歩1分＋埼京線11分＝12分
駅前なので、信号待ちはない。

>>902 通りがかりさん
山手線は2，3分1本、埼京線は？

埼京線は、朝夕は3、4分に1本ありますね。

タワー十条とか、お登りさんが東京に対抗しようと必死に背伸びしなくて良いのに。by千代田区民

>>902
このマンションも、歩きであれば、高田馬場駅まで信号はないけど。

確かに、十条駅前ど真ん中、名誉港区の十条タワーと、馬場徒歩７分、郊外物件のこちらでは比較の土俵は違いますね。。。

千代田区民から見たら、高田馬場も十条もどちらも郊外でしょう。

>>909 通りがかりさん
いやさすがに山手線内はそこそこ都会だと思いますよ
中央線より北側は知りませんが

線路北民同士の熾烈な争いwWw

>>909 通りがかりさん
まぁ実際は馬場>>>十条てとこだと思いますね。山手線東西線+新宿区ですし、比較すら意味ない。

十条からの電車混雑考えたら
高田馬場まで歩いた方がストレス少なくていい。
千代田区民は高田馬場も十条もお呼びじゃないから気にしなくていい。

山手線も東西線も激烈な混雑でしょう。
ババの駅前はなんかいろんなのがたむろしてるし汚いし。
ストレスマッハですは。

十条はエントランスから改札まで徒歩10秒だし
駅前は落ち着いている。
安心安全。

高田馬場なら電車使わなくても歩いて通えるけれど
十条からはムリ。

>>904 通りがかりさん
十条に来る電車はほぼ各駅だから実際は18分かかるのでは？

>>914 買い替え検討中さん
埼京線は2021年の最混雑区間の混雑率でも板橋から池袋間において見事4位を記録していましたし、コロナ前は埼京線と中央総武線は混雑率トップ争いをしていたぐらいですから山手線のほうがよっぽど快適です。東西線は確かに混むと思いますが埼京線と比べればましでしょうね。
引用
https://suumo.jp/journal/2022/08/03/188899/

ここの略称教えてください
PCT？
PTB？
TDB？
BA2？

>>919 通りがかりさん
タワマンじゃないんだから略称要らないでしょ。
ババパークとでも読んだら？
どうしてもアルファベット3文字ならPCBだろうね。･･･あれ？

ポリ塩化ﾋﾞ、、、
なんだか環境に良くなさそうな響きですね。

この金額じゃ日本人は買わないでしょ？チャイナシティ高田馬場になると思います＾＾

Xには都心でこの価格は安いという意見もある?

みなさんTTJとこちらで悩まれている感じですかね？
十条も良い街だなと思っています。

>>924 マンコミュファンさん
そんな僻地のマンションなんて比較対象になる訳ないでしょ

>>924 マンコミュファンさん
TJJでしょ？
そんなとこと比較するなんてじぇじぇだわー

TTJって、とんでもなく、遠い、十条　でしたっけ。

>>918 マンション比較中さん
戦うわけではなく十条の方が明らかに事実と異なることを言っていたのでそれを指摘しているだけです

元早稲田マンだけど、タワー十条買った。タワー十条は再開発案件で税金131億投入されてるから。
この高田馬場マンションは間取り歪で、駅から遠すぎ。
馬場は大学生が飲み歩くならいいが。

>>929 eマンションさん
買えないんでしょ？都心23区は高いから

>>929 eマンションさん
絶対早稲田マンではないw

>>930 口コミ知りたいさん
＞都心23区

突っ込み待ちですか？

>>931 検討板ユーザーさん

大久保工科大学の方だから、本キャンパス生に比べて馬場愛は少ないかもしれないが、こちらと検討の上、タワー十条にした。

>>933 eマンションさん
じゃあ十条のスレに引っ込んどけよ
スレ進行の邪魔だからこっち来んな

>>932 匿名さん
あ、埼玉かと思ったら北区なんだ笑

WE70を検討しており、南向きのような値下げを期待しましたが、ガーデンビューの部屋については特に値下げありませんでした。

またWEは冬の日当たりがほぼゼロ。多分ガーデン自体に日が入りません。南向きも低層階は前建ての影響をかなり受けます。

便利なことはわかりますが、「新築である」以外に優れた部分が見当たらず、我が家は撤退とします。

>>933 eマンションさん

KOのワイ氏、線路北を避けて城南タワマンにした。

>>936 匿名さん
さようなら。
冷やかしと競争が減るのは歓迎です。

価格聞いて撤退。
資産性とか利便性、日当たり、設備仕様を考えると正直この価格出すなら同じ三井でも西新宿か南池袋買えるし、そちらで検討しようと思いました。仮に地元住んでたとしても結論は変わらなかったかな…。駅からの道のりも…中国の方が多いのもマイナスポイント。

>>940 マンション検討中さん
はいさようなら。以下略

>>940 マンション検討中さん
ある程度高田馬場で限定してないならそうなるのは仕方がない。他の場所でも大丈夫なら他に行く価格設定ではあるし。【はいさよなら。以下略】ってコメントにもあるように、「、」や「。」がきちんと使えない＝日本語があまりできない方が多いというのはわかるでしょ。地元富裕層が住む場所でもないし。

≫940
中国の方が多いのが嫌だから西新宿や南池袋の方がいいって言ってるけど、むしろ西新宿や南池袋の方が多いのに大丈夫かな?

>>940 マンション検討中さん
西新宿は買いたくても抽選で買えなそう。
現実的な価格のこっちのほうが買える可能性は高そう。

>>943 匿名さん
どっちも多いなら尚更建物での比較になっちゃうから同じことかと。加えていうならパークタワー西新宿はタワーだし規模感もあるから中華系には好かれるけど、馬場みたいなアホな値付けしてない。パークホームズ南池袋は非タワーで規模感は多くないから良くも悪くも中国人ウケは良くないんだよな。しかも池袋で中華系多いのは東池袋と池袋の北側。

>>944 マンション掲示板さん
現実的ではないです。高田馬場なのに平均坪630位ですから。間取りも良くはない、半地下のパンダ部屋作ってメール飛ばして、第一期では販売対象から外して何とか集客しようとしてる時点で三井側も高いと考えてるんだと思いますよ。70平米前後で1階から2階に上がるだけで1000万円差つけてるわけですから。とは言え、地元民としては新築で考えるとこのあたりを検討に入れざるを得ないけど。

>>945 通りがかりさん
資産性とか設備とか考えると、たしかに買えるなら西新宿か南池袋買うわな…。そう単純ではないんだけどさ。(土地勘のあるなしとか、一般的には劣るけど実家とか職場近いとかもあるだろうし。)

>>944 マンション掲示板さん
まずは買いたくなるかどうかだからなぁ。抽選当たりやすいからって変なマンション買わないのと同じっしょ。

どこを買うのも自由だけど、
買うんだったら早めに具体的なアクション始めないと
乗り遅れたら売れ残りから選ぶしかなくなるからね。

ここの人たちってMRすら行ってない感じかな？
お知らせメールがたくさん来るってことは、実際どうなんだろうねぇ～。

なんでこの物件、残念な間取りにしたの？
建築費のコストカット？

高級マンションってわけじゃないし価格帯的に考えれば
そこまで変な間取りじゃないと思うけどね。
こういうのとかに比べたらはるかにまし。
https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0027009/

買う人おらん？

55/7300は安すぎない？倍率高そう

妥当な値付けと割高が混じってるから、妥当な値付けの部屋はちゃんと売り切れそう

>>954 検討板ユーザーさん
その値段、そこの一部屋だけで、半地下で（ほんとに一段下に下がってる）、まぁ安くなるよねっていう。向かいの家の壁まで10mしかないよ

この価格で板状が外廊下なのは検討者舐めてるでしょ

>>950 周辺住民さん
行ったけど、営業の人に検討者がたくさんいるとかすごい煽られた。この掲示板とか正式価格決定の日付の後ろ倒しとか踏まえると、実態はあまりいい感度のお客さんいないんじゃないかな。よっぽどの事がないとここをこの価格で買うのはないと思う。

>>956 マンション掲示板さん
いや、向かいの壁まで10mはいいんだよ。眺望とか求めてない層からしたら許容範囲だし。問題は10m半地下とこの価格よ。半地下で釣って、それ以外検討したらあれっ？みたいな。

>>957 eマンションさん
まあまあ
昨年でしたか
直床で3億の値札付けてた区内のマンションもありましたし

どれだけネガっても価格は決定済みだし、他へ行ったほうがいいんじゃない？

販売開始はまだ？

67ARとか70Weは、販売前の希望住戸申し込みが入っているみたいですよ。殺到には程遠いのでしょうが。これ以外の間取りはまぁ...どうなんですかね...

>>961 匿名さん

ホントそう思う。
みんなが適正価格！って思う値段て結局安すぎるわけで晴海フラッグみたいに大抽選会になって買えなくなっちゃう。で、転売ヤーに高く売られたら元も子もない。
ここくらいの値付けが妥当だと思う。数年前の値段で考えると高いと思っちゃう気持ちはわかるけど。

>>964 評判気になるさん
業界側の人だけど、実際足切りも兼ねて気持ち上で値付けするよ。本当に欲しい人に届いて欲しいし、晴海みたいなのはデベ的にも消費者的にもルーズルーズ。

>>964 評判気になるさん
ここの価格が適正は流石にお笑い。
同じ三井でも西新宿や南池袋より単価高い部屋があるってヤバいだろ…。この相場でも高いのが一目瞭然やん。

>>966 マンション検討中さん

マンションなんて生鮮食料品じゃないんだから、すぐ売り切らなきゃいけないもんでもない。
値付けにも色々な思惑あるんでしょう。
南池袋や西新宿が割安なら、そちらが売り切れたらこちらに流れるでしょ。
高いと思う人は買わないし、高くても欲しいと思う人が1人でもいれば売れる。不動産なんてそんなもん。
一部屋に10人も検討者いたら、それは相場からしたら安すぎってこと。

>>968 マンション比較中さん
価格が妥当だから買うなんて過去の話じゃないですか。。。
どうみても高いけど買わざるを得ないから買う、ってのが現状ではないですか？

辛いけど(￣―￣?)

>>968 マンション比較中さん
ゼロと思いたい必死さ、伝わってきます（笑）

発売直前というのに全然スレが伸びてない。まだ1000未満。人気ないのか、存在感ないのか。

パークタワー西新宿のスレも伸びてないですからね。虎視眈々と実需で狙っている人が多いマンションはスレ伸びませんね。

>>972 eマンションさん
ポジティブ思考すぎて草
まぁどう考えても投資的な旨味は全く無いからねここ

蓋を開けると、ネガコメしてる人のほとんどが資金的に買えない人種というのが面白い。
購買力ある人はそもそも値段見てもふーんとしか思わない

>>975 坪単価比較中さん

資産は安い時に都心を購入した貴方より高田馬場の方達のの方が資産はありますのでご心配なく。

>>975 坪単価比較中さん

すでに都心区にお待ちならわざわざマウントを取りにこちらに書き込まなくてもいいでしょう。
不動産は購入時期で相場は変わります。こちらの購入を検討されてる方は安い相場の時はまだ学生だったりして買えなかった方達です。
ですが、単純に考えて坪500万で購入した方より坪600万で高田馬場を購入できる方の方が資産は持っているのでマウントとってもみっともないですよ。おとなげない。

若さと資産も高田馬場に負けた哀れな都心ジジイw

「坪500万で購入した方より坪600万で高田馬場を購入できる方の方が資産は持っている」
根拠あるの？

>>979 匿名さん

少なくとも分譲時の値段の高い物件のほうが安い物件の購入者より高所得、資産持ちだと考えるのが普通なのでは？

>>981 通りがかりさん
それは同時期に値段の高い物件と安い物件を購入した人同士の比較では？

都心・新宿区・大手デベという属性から言うと違和感のない坪単価だと思うが、実際に高田馬場駅周辺を歩いて、現地まで向かってほしい。あんな場所に誰がこの価格で買うのか。隣の早稲田か目白でいいだろ

やはり申し込み辞退します。
この板見ていたら萎えてきました。

坪500万台はありかと思いますけどね。
23区外や神奈川方面の市況を眺めていると来年の今頃にはお買得だったとなりそうな気配。

>>987 評判気になるさん
それ半地下だよ

一応住居地域ですしね
買物利便とか考えると意外と良きかも

株式市場も崩れたし売れ行き悪そうw
駅までの道も狭いし汚ない

MRで資産性について質問したところ、当然のように比較対象に目白ガーデンヒルズを出してきましたが、それは全然的外れだろうと...

水曜日の朝8時過ぎに小滝橋のセブンイレブンの方まで歩いて見るといいよ
生ゴミなどが散乱している
民度の低さよ

>993

資産性について客観的な情報を得たかったら近隣のデベの系列を除いた仲介業者にあたるのが手。まあ、モデルルームで聞いて頓珍漢な例を出してる時点できついってのをわかってるってこと。

>>993 マンション検討中さん
あながち的外れではない。
ガーヒルって目白民からは目白物件と認識されてないし、馬場から神田川越えて新目白通り渡って辿り着く豊島区低地。馬場駅最寄りの高台物件といい勝負だろう。
目白駅へは延々と急坂登るから最寄駅とは言えないs

事前アンケート出しました！

希望部屋は概ねどれも3-4倍、、
抽選になりませんように。

今更ですが、
パークシティ早稲田通り
とかの名前のほうがイメージは良いです。
主観的ですが。

>>997 マンション検討中さん
マンマニからも高い、この掲示板でも色々叩かれてましたが、そんな倍率ついた部屋あるんですね

>>999
買う層はこういう掲示板とかマンマニとかどうでもいいよ
俺の体感も、まぁ普通に検討層は多いんじゃねって感覚。