パークシティ高田馬場ってどうですか？

>>779 匿名さん
私も当然レベルとは思っています
でも良いマンションを買いたいと思って長年検討してきた方、ライフスタイル的にこれまで買えなかった方ならあまりに高すぎると感じてしまうのも無理ないと思います
つい数年前のプラウドが450、10年前のピアースは350でしたしね

>>775 マンション検討中さん
パークタワー西新宿くらいの水準ですかね。

駅から7-8分もかかって低層のファミリータイプでこの価格とは。
パークタワー新宿がやっぱ買いですね。

いやー、高田馬場の土地柄でこんな高くなるとは都心はもっと上がりますね

>>775 マンション検討中さん
相場を考えたら割安感はないけど特に高過ぎもせず。
概ね予想どおりで特に面白味はありませんが、
まあ無難な価格設定ではありますね。

通勤に便利な立地なのでかなり前向きに検討していたのですが、ここまで高いとは。
どうしても高田馬場がいいというほど高田馬場に思い入れはないので、我が家は99%撤退です。

新宿だったらクラッシータワー新宿御苑が
めちゃくちゃ好みなんだけど、
予算がちょっと足りないんだよなぁ。

パークタワー西新宿は割安、パークシティ高田馬場はまあ相場くらいかなという感じですかね。

>>787 匿名さん
相場相場って、一体何が相場ですか？営業さん

>>788 マンション比較中さん
相場？
それは「つくるもの」なのさ( ´ー｀)y-~~

>>789 マンション検討中さん
の言ってることはあながち間違ってないですね。
強気な値段で売りに出してもそれが実際に売れてしまえば
結果的にそれが適正価格もしくはもっと高くても売れた？
ってことで相場が更新されて行きますから、
新築マンションが大量に売れ残るようになるまで
相場はしばらく上昇傾向でしょうね。

元西友だった場所に西友が戻ってきます。近隣に説明会開催の案内文が入ってました。
このマンションを買う方には庶民的すぎるかもですが、一応お知らせまで。

>>791 周辺住民さん
とても役に立ちそうですね！
この物件買う方は世帯年収2,500万円は最低ラインとして、都内に住んでると、教育費など入れるとそれでもゆとりはないのでスーパー充実は助かりますね。

>>792 名無しさん
オオゼキと西友はそれぞれ品揃えの方向性が違うので、使い分けることで利便性が上がりますよね。さらに小滝橋のいなげやもあるので日常の買い物環境は万全な気がします。

>>792 名無しさん

何が「世帯年収2,500万円は最低ライン」なのかな？わざとらしい。

世帯収入はともかくとして、
スーパーが充実するのは確かにありがたいですね。

今度の西友は24時間営業して欲しいですね。
旧店舗は10時～23時だったので遅い時間の帰宅時に使えませんでした。
斜め向かいに大きなマルエツプチがありますが品揃えがイマイチです。

生鮮はオオゼキ、飲料とかは西友、ちょっと買い足しはマルエツプチ、ワインとかチーズとかおつまみは駅向こうの成城石井といった感じで、スーパーは充実してると思います。

>>797 通りがかりさん
駅向こう側ならピーコックストアもありますね。
去年夏のリニューアルでワンフロア構成になりましたが、明るくて買いやすいです。
まあこちらからオオゼキや西友を越えて行く機会は少ないでしょうが、地下にSeria・2階にしまむらが入っているので覚えておいて損はないかと。

>>794 マンション検討中さん
何がわざとらしいのかわからないけど、これじゃ足りないってことですかね。。。なるほど、、、
やっぱ世帯年収3,000は必要なのかー

早稲田通り沿いにまた新しい中国人向けの飲食店が出来ました
すれ違うのは中国人ばっかだし高田馬場
はどうなってるんだ

どうもこうも以前から多国籍な町ですよ。語学学校がいくつもあって。
それが嫌な人はもちろん住まない方がいいでしょう。

>>802 匿名さん

港区とか渋谷区ならエチエチ白人がいっぱいいるよ。

3LDK微妙にゆとりがない間取りばかりで下がり天井もなかなか…
80㎡超えるとグロスきついから70後半でまともな間取り作って欲しかった。

事前案内会申し込んでみました。

>>792 名無しさん
根拠は？

スレッド静かですね。
お盆だからかな。業者の人がたくさんいるスレッドだったとわかりますね。

>>808 通りがかりさん
高すぎて人気なくなったでは？

MR予約がら空きだね。西新宿と大違い

>>810 マンション検討中さん
11月発売ですからね。この猛暑の中で動く必要も無いでしょう。
うちみたいに既に意思表示を済ませている方も多いでしょうし。

苦笑

結構厳しい船出になりそうだね。
三田ガみたいに、共用もりもりにしたらよかったのに。

西友戻るのはうれしいな。あと、いなげやもいちおう歩ける距離だね。

共用もりもりになった分価格が上がったらますます買えません。
やはり価格がネックです。

まぁ坪６００も出して、団地型の多棟、外廊下マンションは買いたくないわな。内廊下ならまだしも。。。

馬場駅7分って価値維持できますか？新宿7分だと維持できると思いますが

価格は維持できると思うな。
坪600万円は高く見えるけど相場なりなので。
むしろ3年後には同条件でも坪650万円になってたりして。

そうかあ？プラウド高田のババ全然上がってないけｄ

プラウドの新築価格よりかなり高いのはやっぱ相場が上がってるから上げてきたってことなの？
西友戻るならプラウド買った人楽になるね

本マンションと駅の間に、モスバーガーもオープンしますね。もともと一丁目にありましたが、高田馬場に帰ってきて嬉しいです。

すっかり盛り上がりに欠けてしまいましたね

事前案内会は今日からですね。
私は次期以降待ちですが、行く方は情報を落として欲しいです。

購入希望の人はこんなところに書き込まず粛々と進めてるのかもしれないですね。
価格下がってくれたら嬉しいけども。

70.83㎡で最大13,000万円、、
これは買えても後に後悔しそうです
最低でも82.82㎡を狙ってましたが、20,000万円はすごい
数年後にこれでも妥当な金額として認知されるのかな
まさに不動産バブルや（実際はただの物価高騰の底上げだが）

>>825 マンション検討中さん
さすがに82㎡2億は売れないと思いますね。
高田馬場駅7分の団地マンションの82㎡を２億で購入しましたって自慢する人いるのかな？

>>825 マンション検討中さん
間取りは置いといて、坪600万円ジャストで新宿区新築マンションならかなり妥当では？

>>827 通りがかりさん

なんとなく妥当に聞こえるけど
板マンだからな。この物件。そしてなんちゃってタワーと言われてる。

最近の高いのはタワマンなことが多いからな

案内会全然埋まってないね。。。

馬場に長年住んでるシングルですが、馬場にいる子供の親って元々戸建て持ってる人が多くて、マンション買って子育てってイメージ湧かない。
となると西武新宿線沿いとかに住んでるパワカや高収入シングルが検討するんだろうけど元々が西武新宿線なので馬場価格におののいて撤退って感じ。
馬場は便利だけどブランド感はないに等しいから、ここを買えるような人のお眼鏡にかなう街ではないんよね。