物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他(地番) |
交通 |
山手線 「高田馬場」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩7分 西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
325戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年05月下旬予定 入居可能時期:2025年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
佐藤工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判
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761
マンション検討中さん
>>760 匿名さん
高田馬場エリアで地ぐらいが高いのは下落合2丁目エリア、おとめ山公園付近だよ
この辺りはわちゃわちゃ感なく、特に新目白通り北側に入るだけでびっくりするくらい閑静な住宅街になる
もちろん目白も徒歩圏
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764
マンション掲示板さん
>>757 マンコミュファンさん
間違いないですね!
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765
管理担当
[No.762~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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766
マンション掲示板さん
ここの裏手は旧山手の住宅街で比較的大きな戸建てもあるでしょ。あれは戦中、戦後と財閥企業の役員や大学教授などのインテリ層の自宅。
子息が住んでいる。
住んでいる人の知り合いがいるので詳しいです。
その人もおじいさんが某財閥企業の役員でした。
息子さんは大手財閥商社のサラリーマン。
下落合や中落合ほどではないですが、そこそこ良い住民層ですよ。
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767
マンション掲示板さん
また、裏手に財閥系の小規模なマンションも多いでしょ。それが理由ですよ。
下落合などのマンションも住友財閥系のマンション、三井系のマンションとかありますけど、大体が元々の地主と何らかで繋がっている財閥に自宅を売るので財閥系マンションとなります。
中落合の三井系マンションも旧三井財閥大番頭の江戸さんのご自宅でした。
ここはシチズンボウルの跡地だけどね。
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768
斎藤
>>16 匿名さん
あのう、中国人留学生は向こうのセレブ子弟ですから、マナーも日本人より良いのをご存知ないようですね。
知性が無いのが丸出しです。
あなたウーバーイーツの配達員か何か?
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769
加藤
>>768 斎藤さん
セレブは米英
日本2来るのは三軍クラス
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770
評判気になるさん
>>769 加藤さん
そんなことを書くのは4軍クラスの日本人。
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771
匿名さん
>>768 斎藤さん
マナーは文化の一部ですから、マナーが良いとか悪いとかは
同じ文化や常識を共有する者同士の間でしか通用しません。
自分の常識からどちらが良いとか正しいとかを
論じても不毛な議論にしかなりません。
重要なのはマナーや文化の違いはあっても
お互いが相手に対して敬意を払うことができるかどうかでしょう。
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772
周辺住民さん
でもここは日本です。
日本のルールがありますからね。
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773
ご近所さん
高田馬場に長年住んでいる独身女、1Rの価格が気になっています。いくらくらいになりそうでしょうか?
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774
匿名さん
>>773 ご近所さん
ここで言われてる坪単価が正しいとすれば6000万弱くらいでは?
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775
マンション検討中さん
間取りや価格帯の発表は2LDK~3LDKだけでしたが最新情報です。
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776
マンション掲示板さん
>>774 匿名さん
ありがとうございます
高いですねー
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777
マンション検討中さん
>>776 マンション掲示板さん
予想どおりですね
静かな人達は世間知らずを恥じているところでしょう
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778
ご近所さん
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779
匿名さん
>>775 マンション検討中さん
ネガが必死でしたが黙るほかないですね。
山手線と東西線から徒歩7分8分のパークシティですから当然の価格帯かと。
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780
マンション掲示板さん
都心六区ないし五区で新築マンションを買うには2LDKで最低1億というのがスタンダードになってきてますね。一部中央区の物件等例外はあると思いますが、高くなりまたね。
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781
マンコミュファンさん
>>779 匿名さん
私も当然レベルとは思っています
でも良いマンションを買いたいと思って長年検討してきた方、ライフスタイル的にこれまで買えなかった方ならあまりに高すぎると感じてしまうのも無理ないと思います
つい数年前のプラウドが450、10年前のピアースは350でしたしね
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782
名無しさん
>>775 マンション検討中さん
パークタワー西新宿くらいの水準ですかね。
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783
マンション掲示板さん
駅から7-8分もかかって低層のファミリータイプでこの価格とは。
パークタワー新宿がやっぱ買いですね。
いやー、高田馬場の土地柄でこんな高くなるとは都心はもっと上がりますね
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784
匿名さん
>>775 マンション検討中さん
相場を考えたら割安感はないけど特に高過ぎもせず。
概ね予想どおりで特に面白味はありませんが、
まあ無難な価格設定ではありますね。
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785
通りがかりさん
通勤に便利な立地なのでかなり前向きに検討していたのですが、ここまで高いとは。
どうしても高田馬場がいいというほど高田馬場に思い入れはないので、我が家は99%撤退です。
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786
匿名さん
新宿だったらクラッシータワー新宿御苑が
めちゃくちゃ好みなんだけど、
予算がちょっと足りないんだよなぁ。
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787
匿名さん
パークタワー西新宿は割安、パークシティ高田馬場はまあ相場くらいかなという感じですかね。
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788
マンション比較中さん
>>787 匿名さん
相場相場って、一体何が相場ですか?営業さん
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789
マンション検討中さん
>>788 マンション比較中さん
相場?
それは「つくるもの」なのさ( ´ー`)y-~~
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790
匿名さん
>>789 マンション検討中さん
の言ってることはあながち間違ってないですね。
強気な値段で売りに出してもそれが実際に売れてしまえば
結果的にそれが適正価格もしくはもっと高くても売れた?
ってことで相場が更新されて行きますから、
新築マンションが大量に売れ残るようになるまで
相場はしばらく上昇傾向でしょうね。
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791
周辺住民さん
元西友だった場所に西友が戻ってきます。近隣に説明会開催の案内文が入ってました。
このマンションを買う方には庶民的すぎるかもですが、一応お知らせまで。
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792
名無しさん
>>791 周辺住民さん
とても役に立ちそうですね!
この物件買う方は世帯年収2,500万円は最低ラインとして、都内に住んでると、教育費など入れるとそれでもゆとりはないのでスーパー充実は助かりますね。
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793
匿名さん
>>792 名無しさん
オオゼキと西友はそれぞれ品揃えの方向性が違うので、使い分けることで利便性が上がりますよね。さらに小滝橋のいなげやもあるので日常の買い物環境は万全な気がします。
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794
マンション検討中さん
>>792 名無しさん
何が「世帯年収2,500万円は最低ライン」なのかな?わざとらしい。
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795
匿名さん
世帯収入はともかくとして、
スーパーが充実するのは確かにありがたいですね。
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796
匿名さん
今度の西友は24時間営業して欲しいですね。
旧店舗は10時~23時だったので遅い時間の帰宅時に使えませんでした。
斜め向かいに大きなマルエツプチがありますが品揃えがイマイチです。
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797
通りがかりさん
生鮮はオオゼキ、飲料とかは西友、ちょっと買い足しはマルエツプチ、ワインとかチーズとかおつまみは駅向こうの成城石井といった感じで、スーパーは充実してると思います。
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798
匿名さん
>>797 通りがかりさん
駅向こう側ならピーコックストアもありますね。
去年夏のリニューアルでワンフロア構成になりましたが、明るくて買いやすいです。
まあこちらからオオゼキや西友を越えて行く機会は少ないでしょうが、地下にSeria・2階にしまむらが入っているので覚えておいて損はないかと。
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799
検討板ユーザーさん
>>794 マンション検討中さん
何がわざとらしいのかわからないけど、これじゃ足りないってことですかね。。。なるほど、、、
やっぱ世帯年収3,000は必要なのかー
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801
管理担当
[NO.800と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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802
匿名さん
早稲田通り沿いにまた新しい中国人向けの飲食店が出来ました
すれ違うのは中国人ばっかだし高田馬場
はどうなってるんだ
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803
評判気になるさん
どうもこうも以前から多国籍な町ですよ。語学学校がいくつもあって。
それが嫌な人はもちろん住まない方がいいでしょう。
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804
匿名さん
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805
マンション検討中さん
3LDK微妙にゆとりがない間取りばかりで下がり天井もなかなか…
80㎡超えるとグロスきついから70後半でまともな間取り作って欲しかった。
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806
周辺住民さん
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807
通りがかりさん
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808
通りがかりさん
スレッド静かですね。
お盆だからかな。業者の人がたくさんいるスレッドだったとわかりますね。
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809
坪単価比較中さん
>>808 通りがかりさん
高すぎて人気なくなったでは?
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810
マンション検討中さん
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