パークシティ高田馬場ってどうですか？

>>740 匿名さん
高田馬場にしてはむしろ安いぐらいの感覚。土地仕入れが安かった？

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またなぜか必死な人がいる

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馬場にずっとすんでますけど、近所にあるお店の複数人にマンションの値段言ったら苦笑いしてましたね。馬場でその金額？！って。誰が住むんだろうね、中国系かなって。

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>>747 評判気になるさん
運営費を管理費から払うとかあり得ますかね？
あくまでテナントのようなもので、運営費は学童の利用者が払うのではないかと思ってますが。一階にコンビニとか入ってるマンションがありますが、そういうシステムでむしろ場所代をもらうのかと思ってました。
全然詳しくないので見当違いだったらごめんなさい。

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>>754 匿名さん
どうやら見当違いですね。

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>>755 マンション比較中さん
見当違いはあなた。
共用部分を使わせるという間接的負担はあるが費用は受益者が負担する。
当たり前のことですよ。不正確な情報で荒らさないでください。

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パークタワー西新宿も価格帯ほぼ同じだけど、どっちか選ぶなら西新宿だよね。間取りも綺麗だし。

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>>757 マンコミュファンさん
え？ここの間取りは売りですよ。ウナギ好きの人多いかも

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>>754 匿名さん
ご理解概ね正確と思います。
よくあるパターンとしては当初数年は事業主が経費負担。
テナントはそれを原資として管理組合にテナント料支払。
数年後に事業主経費負担が無くなりテナントが経営困難となり撤退、というものです。
マンション内コンビニがその典型例です。
管理組合会計としては収入が減ってさあ困った、ということになります。
こちらのマンションがそうならないことを祈ります。

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高田馬場って、皆さん言う通り駅前はカオスでわちゃわちゃしてるんだけど、大通りを一歩入ると意外と閑静な住宅街で、大きな公園も近くに複数あるし、早稲田とか学習院とか海城とか周辺は落ち着いた文教エリアで、スーパーもたくさんあって交通利便性もいい。
駅名や駅前のイメージと、実際住んでみてのGAPが結構大きい街で、住み心地は思ったより良かったですよ。

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>>760 匿名さん
高田馬場エリアで地ぐらいが高いのは下落合2丁目エリア、おとめ山公園付近だよ
この辺りはわちゃわちゃ感なく、特に新目白通り北側に入るだけでびっくりするくらい閑静な住宅街になる
もちろん目白も徒歩圏

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>>757 マンコミュファンさん

間違いないですね！

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ここの裏手は旧山手の住宅街で比較的大きな戸建てもあるでしょ。あれは戦中、戦後と財閥企業の役員や大学教授などのインテリ層の自宅。
子息が住んでいる。
住んでいる人の知り合いがいるので詳しいです。
その人もおじいさんが某財閥企業の役員でした。
息子さんは大手財閥商社のサラリーマン。
下落合や中落合ほどではないですが、そこそこ良い住民層ですよ。

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また、裏手に財閥系の小規模なマンションも多いでしょ。それが理由ですよ。
下落合などのマンションも住友財閥系のマンション、三井系のマンションとかありますけど、大体が元々の地主と何らかで繋がっている財閥に自宅を売るので財閥系マンションとなります。
中落合の三井系マンションも旧三井財閥大番頭の江戸さんのご自宅でした。
ここはシチズンボウルの跡地だけどね。

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>>16 匿名さん
あのう、中国人留学生は向こうのセレブ子弟ですから、マナーも日本人より良いのをご存知ないようですね。
知性が無いのが丸出しです。
あなたウーバーイーツの配達員か何か？

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>>768 斎藤さん
セレブは米英
日本2来るのは三軍クラス

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>>768 斎藤さん
マナーは文化の一部ですから、マナーが良いとか悪いとかは
同じ文化や常識を共有する者同士の間でしか通用しません。
自分の常識からどちらが良いとか正しいとかを
論じても不毛な議論にしかなりません。
重要なのはマナーや文化の違いはあっても
お互いが相手に対して敬意を払うことができるかどうかでしょう。

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でもここは日本です。
日本のルールがありますからね。

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高田馬場に長年住んでいる独身女、1Rの価格が気になっています。いくらくらいになりそうでしょうか？

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>>773 ご近所さん
ここで言われてる坪単価が正しいとすれば6000万弱くらいでは？

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間取りや価格帯の発表は2LDK～3LDKだけでしたが最新情報です。

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>>774 匿名さん
ありがとうございます
高いですねー

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>>776 マンション掲示板さん
予想どおりですね
静かな人達は世間知らずを恥じているところでしょう

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東中野くらいの価格なら手が出しやすいのですがね

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>>775 マンション検討中さん
ネガが必死でしたが黙るほかないですね。
山手線と東西線から徒歩7分8分のパークシティですから当然の価格帯かと。

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都心六区ないし五区で新築マンションを買うには2LDKで最低1億というのがスタンダードになってきてますね。一部中央区の物件等例外はあると思いますが、高くなりまたね。

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>>779 匿名さん
私も当然レベルとは思っています
でも良いマンションを買いたいと思って長年検討してきた方、ライフスタイル的にこれまで買えなかった方ならあまりに高すぎると感じてしまうのも無理ないと思います
つい数年前のプラウドが450、10年前のピアースは350でしたしね

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>>775 マンション検討中さん
パークタワー西新宿くらいの水準ですかね。

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駅から7-8分もかかって低層のファミリータイプでこの価格とは。
パークタワー新宿がやっぱ買いですね。

いやー、高田馬場の土地柄でこんな高くなるとは都心はもっと上がりますね

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>>775 マンション検討中さん
相場を考えたら割安感はないけど特に高過ぎもせず。
概ね予想どおりで特に面白味はありませんが、
まあ無難な価格設定ではありますね。

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通勤に便利な立地なのでかなり前向きに検討していたのですが、ここまで高いとは。
どうしても高田馬場がいいというほど高田馬場に思い入れはないので、我が家は99%撤退です。

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新宿だったらクラッシータワー新宿御苑が
めちゃくちゃ好みなんだけど、
予算がちょっと足りないんだよなぁ。

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パークタワー西新宿は割安、パークシティ高田馬場はまあ相場くらいかなという感じですかね。

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>>787 匿名さん
相場相場って、一体何が相場ですか？営業さん

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>>788 マンション比較中さん
相場？
それは「つくるもの」なのさ( ´ー｀)y-~~

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>>789 マンション検討中さん
の言ってることはあながち間違ってないですね。
強気な値段で売りに出してもそれが実際に売れてしまえば
結果的にそれが適正価格もしくはもっと高くても売れた？
ってことで相場が更新されて行きますから、
新築マンションが大量に売れ残るようになるまで
相場はしばらく上昇傾向でしょうね。

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元西友だった場所に西友が戻ってきます。近隣に説明会開催の案内文が入ってました。
このマンションを買う方には庶民的すぎるかもですが、一応お知らせまで。

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>>791 周辺住民さん
とても役に立ちそうですね！
この物件買う方は世帯年収2,500万円は最低ラインとして、都内に住んでると、教育費など入れるとそれでもゆとりはないのでスーパー充実は助かりますね。

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>>792 名無しさん
オオゼキと西友はそれぞれ品揃えの方向性が違うので、使い分けることで利便性が上がりますよね。さらに小滝橋のいなげやもあるので日常の買い物環境は万全な気がします。

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>>792 名無しさん

何が「世帯年収2,500万円は最低ライン」なのかな？わざとらしい。

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世帯収入はともかくとして、
スーパーが充実するのは確かにありがたいですね。

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今度の西友は24時間営業して欲しいですね。
旧店舗は10時～23時だったので遅い時間の帰宅時に使えませんでした。
斜め向かいに大きなマルエツプチがありますが品揃えがイマイチです。

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生鮮はオオゼキ、飲料とかは西友、ちょっと買い足しはマルエツプチ、ワインとかチーズとかおつまみは駅向こうの成城石井といった感じで、スーパーは充実してると思います。

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>>797 通りがかりさん
駅向こう側ならピーコックストアもありますね。
去年夏のリニューアルでワンフロア構成になりましたが、明るくて買いやすいです。
まあこちらからオオゼキや西友を越えて行く機会は少ないでしょうが、地下にSeria・2階にしまむらが入っているので覚えておいて損はないかと。

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>>794 マンション検討中さん
何がわざとらしいのかわからないけど、これじゃ足りないってことですかね。。。なるほど、、、
やっぱ世帯年収3,000は必要なのかー

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