| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区高田馬場４-844-4他（地番） |
| 交通 |
JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
47.1m2〜82.52m2、
トランクルーム面積1.20m2・1.44m2を含む（一部住戸）。 |
| 価格 |
7790万円〜1億8390万円 |
| 管理費（月額） |
1万7330円〜3万370円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8150円〜1万4280円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
325戸 |
| 販売戸数 |
45戸 |
| 完成時期 |
2025年5月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階地下2階建（外見上、RC地上13階地下1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判
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731
周辺住民さん
>>730 匿名さん
価値観が違うんで他に行きましょう
ここに来る意味なし
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732
マンション比較中さん
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733
マンション検討中さん
>>732 マンション比較中さん
高い、あまり売れないと思う
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734
マンション検討中さん
>>732 マンション比較中さん
高い、あまり売れないと思う
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735
匿名さん
どれだけ念仏を唱えても安くはなりませんよー。
買えない方のネガは検討の邪魔なので少し黙っててもらえませんかね？
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736
マンション比較中さん
>>735 匿名さん
８２平米のウナギ間取りの購入感想をぜひここにアップしてほしい。
検討の邪魔にならないと思うし、たくさんの方が参考になると思います。
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737
名無しさん
この辺りは自転車乗りながらタバコ吸ってる奴が散見されるから子育て世代はまじでやめたほうがいい笑
あおりでもなんでもなく事実なのであしからず
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739
匿名さん
ここは高いよ。
でも売れる高さ。
即完は厳しいけど周りの賃貸上がっるから見といた方がいいよ。
うちも儲けさせてもらいました。
買えないやつのコメはマジ無視したほうがいい。
かわいそうだけど
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740
匿名さん
ここは高いよ。
でも売れる高さ。
即完は厳しいけど周りの賃貸上がっるから見といた方がいいよ。
うちも儲けさせてもらいました。
買えないやつのコメはマジ無視したほうがいい。
かわいそうだけど
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741
検討板ユーザーさん
>>740 匿名さん
スミフ化してゆっくり売ってれば。高田馬場駅周辺の飲食店が全て体に悪そうな印象でやばっ
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742
通りがかりさん
以前にこの近所に住んでました。
ここのすぐ近くの自然派中国料理「琥珀」は、料理も美味しいし、シェフご夫婦の接客や雰囲気がめちゃ素敵で良く行ってました。最近食べログ百名店にも選ばれたみたい。お薦めです。
他にも、とんかつの名店とか、美味しいうどんのお店とか、色々あるから楽しいですよ。
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743
匿名さん
>>742 通りがかりさん
これ以上混んだら入れなくなるから住民だけの秘密にしておいて。
ましてや741なんてただのネガなんだし。
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744
マンション掲示板さん
バイトなのか学生なのか知らんけどおおよそ一億以上のマンションの購入層だとは思えないような書き込みが散見されるな。一体なにが目的なんだろうねぇ。
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745
eマンションさん
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746
匿名さん
>693
学童という子育て世代を売りにしてる一方で１LDKなんて作っちゃってるちぐはぐさ。大コケするかも。
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747
評判気になるさん
>>746 匿名さん
学童の運営費は管理費からとなると1LDKでも取られてますもんね。
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748
名無しさん
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749
匿名さん
>>744 マンション掲示板さん
デベロッパーのアルバイトさんですか？おつかれさまですワラ
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750
匿名さん
>>748 名無しさん
誰の記事かと思えば中島恵じゃないですかｗ
中国社会の代弁者たるフリージャーナリスト。
その人の目を通してみれば日本全国チャイナタウンになっちゃいますよｗ
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751
口コミ知りたいさん
>>740 匿名さん
高田馬場にしてはむしろ安いぐらいの感覚。土地仕入れが安かった？
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752
マンション比較中さん
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753
通りがかりさん
馬場にずっとすんでますけど、近所にあるお店の複数人にマンションの値段言ったら苦笑いしてましたね。馬場でその金額？！って。誰が住むんだろうね、中国系かなって。
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754
匿名さん
>>747 評判気になるさん
運営費を管理費から払うとかあり得ますかね？
あくまでテナントのようなもので、運営費は学童の利用者が払うのではないかと思ってますが。一階にコンビニとか入ってるマンションがありますが、そういうシステムでむしろ場所代をもらうのかと思ってました。
全然詳しくないので見当違いだったらごめんなさい。
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755
マンション比較中さん
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756
匿名さん
>>755 マンション比較中さん
見当違いはあなた。
共用部分を使わせるという間接的負担はあるが費用は受益者が負担する。
当たり前のことですよ。不正確な情報で荒らさないでください。
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757
マンコミュファンさん
パークタワー西新宿も価格帯ほぼ同じだけど、どっちか選ぶなら西新宿だよね。間取りも綺麗だし。
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758
マンション比較中さん
>>757 マンコミュファンさん
え？ここの間取りは売りですよ。ウナギ好きの人多いかも
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759
マンション検討中さん
>>754 匿名さん
ご理解概ね正確と思います。
よくあるパターンとしては当初数年は事業主が経費負担。
テナントはそれを原資として管理組合にテナント料支払。
数年後に事業主経費負担が無くなりテナントが経営困難となり撤退、というものです。
マンション内コンビニがその典型例です。
管理組合会計としては収入が減ってさあ困った、ということになります。
こちらのマンションがそうならないことを祈ります。
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760
匿名さん
高田馬場って、皆さん言う通り駅前はカオスでわちゃわちゃしてるんだけど、大通りを一歩入ると意外と閑静な住宅街で、大きな公園も近くに複数あるし、早稲田とか学習院とか海城とか周辺は落ち着いた文教エリアで、スーパーもたくさんあって交通利便性もいい。
駅名や駅前のイメージと、実際住んでみてのGAPが結構大きい街で、住み心地は思ったより良かったですよ。
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761
マンション検討中さん
>>760 匿名さん
高田馬場エリアで地ぐらいが高いのは下落合2丁目エリア、おとめ山公園付近だよ
この辺りはわちゃわちゃ感なく、特に新目白通り北側に入るだけでびっくりするくらい閑静な住宅街になる
もちろん目白も徒歩圏
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764
マンション掲示板さん
>>757 マンコミュファンさん
間違いないですね！
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765
管理担当
[No.762～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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766
マンション掲示板さん
ここの裏手は旧山手の住宅街で比較的大きな戸建てもあるでしょ。あれは戦中、戦後と財閥企業の役員や大学教授などのインテリ層の自宅。
子息が住んでいる。
住んでいる人の知り合いがいるので詳しいです。
その人もおじいさんが某財閥企業の役員でした。
息子さんは大手財閥商社のサラリーマン。
下落合や中落合ほどではないですが、そこそこ良い住民層ですよ。
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767
マンション掲示板さん
また、裏手に財閥系の小規模なマンションも多いでしょ。それが理由ですよ。
下落合などのマンションも住友財閥系のマンション、三井系のマンションとかありますけど、大体が元々の地主と何らかで繋がっている財閥に自宅を売るので財閥系マンションとなります。
中落合の三井系マンションも旧三井財閥大番頭の江戸さんのご自宅でした。
ここはシチズンボウルの跡地だけどね。
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768
斎藤
>>16 匿名さん
あのう、中国人留学生は向こうのセレブ子弟ですから、マナーも日本人より良いのをご存知ないようですね。
知性が無いのが丸出しです。
あなたウーバーイーツの配達員か何か？
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769
加藤
>>768 斎藤さん
セレブは米英
日本2来るのは三軍クラス
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770
評判気になるさん
>>769 加藤さん
そんなことを書くのは4軍クラスの日本人。
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771
匿名さん
>>768 斎藤さん
マナーは文化の一部ですから、マナーが良いとか悪いとかは
同じ文化や常識を共有する者同士の間でしか通用しません。
自分の常識からどちらが良いとか正しいとかを
論じても不毛な議論にしかなりません。
重要なのはマナーや文化の違いはあっても
お互いが相手に対して敬意を払うことができるかどうかでしょう。
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772
周辺住民さん
でもここは日本です。
日本のルールがありますからね。
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773
ご近所さん
高田馬場に長年住んでいる独身女、1Rの価格が気になっています。いくらくらいになりそうでしょうか？
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774
匿名さん
>>773 ご近所さん
ここで言われてる坪単価が正しいとすれば6000万弱くらいでは？
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775
マンション検討中さん
間取りや価格帯の発表は2LDK～3LDKだけでしたが最新情報です。
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776
マンション掲示板さん
>>774 匿名さん
ありがとうございます
高いですねー
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777
マンション検討中さん
>>776 マンション掲示板さん
予想どおりですね
静かな人達は世間知らずを恥じているところでしょう
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778
ご近所さん
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779
匿名さん
>>775 マンション検討中さん
ネガが必死でしたが黙るほかないですね。
山手線と東西線から徒歩7分8分のパークシティですから当然の価格帯かと。
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780
マンション掲示板さん
都心六区ないし五区で新築マンションを買うには2LDKで最低1億というのがスタンダードになってきてますね。一部中央区の物件等例外はあると思いますが、高くなりまたね。
パークシティ高田馬場 [第五期]
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所在地：東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他（地番）
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交通：山手線 高田馬場駅 徒歩7分
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：58.02m2～68.13m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 325戸
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