パークシティ高田馬場ってどうですか？

>>665 匿名さん
港区に2ldkで住んでる法学部のものです。世帯年収は3,000しかなくて、申し訳ございません。所沢には通学したことございません。遠すぎて。
海外駐在が多い会社なのですが、このスレだとこの年収と零細なんですね。申し訳ないです。

掲示板なんてそんなもんでしょう、と思い適当に書きました。

80平米overが欲しくて見てましたが、、残念な方が多そうですね。新宿区はやっぱり微妙なんだなと理解しました。

>>671 マンション比較中さん

馬場に実家あったら子供は自由に遊べないですよ。勉強だけならいいけど、大学はソーシャル力も鍛えるところです。特に男の人なら、いろんな人と出会って遊んで学んだ方が就職もいい。
過保護は中学くらいまでですかねー

>>676 マンション検討中さん
極端ですね。
新宿区の大久保エリアの異国情緒、トー横の荒れ具合もあるじゃないですか。この物件からも近いエリアに

>>681 名無しさん

勘違いされていますね。
会社の看板が全ての、クソザコ駐在マンは幕張ベーパーク等おすすめですよ。
こちら、世帯年収５千万がアベレージなのでね。

>>685 マンコミュファンさん
まあ最近はここに限らず、都心高級も郊外庶民向けもあらゆるスレが荒れてますけどね。値段が上がりすぎて購入を諦めて脳内シミュレーションを趣味にしている人が多いのでしょう。本当に買いたい人はこんな掲示板見ませんよ。

>>686 マン虚無僧さん
ホントどこも荒れてますね。
ここでストレス発散？しているのか、掲示板が趣味の人が多いですね。
購入者はここにいる層と別なので、思ったより売れちゃう物件はいっそう荒れますが、荒れても意味ないんですけどね。

>>686さん「本当に買いたい人はこんな掲示板見ませんよ。」
>>687 口コミ知りたいさん「購入者はここにいる層と別なので、」

ではここにいるお二人は本当に買いたい人でも購入者層でもないのですね
荒れてるのを見物しにいらしたのですか？

>>688 名無しさん
別物件で購入済です。
市場調査というかある意味趣味の人ですね。

掲示板が荒れて信頼度が落ちると、結果としては売り手に都合がいいだろうな
真面目な検討者が忌避したり、精緻な情報持ってる人もわざわざ書いてくれなくなるし

この物件は本当に売れるのか心配ですね。
売れない物件になったら、先に購入した方もかわいそうだな

非タワマンで坪単価550超えは結構なチャレンジですよね。
屋上庭園や専用学童なども負担重そうで。
現代の、コスパ重視の需要とマッチしているのか疑問ですね。

頼みの中国兄さんも、ファミマンには興味を示さないのではないでしょうか。

>>692 買い替え検討中さん
そうですよね。
何かとチグハグで。
ファミマンも仕様次第だと思うけどここは普通ですからね。
中国兄さんからもそっぽ向かれたらきついでしょうね。

>>691 マンション比較中さん

売れなかったらどこかの企業の社宅として売り飛ばしそうですよね。

荒れ方や酷評の流れ的に、蓋開けてみるとけっこう売れちゃった、というフリにしか聞こえなくなってきた。

>>695 口コミ知りたいさん
フリになればいいですね。

>>695 口コミ知りたいさん
ここは売れないと思うよ。

セミナーの金額でふるいにかけて、第一期でお手頃な金額提示して
即決で買いやすくする戦略とみた

>>698 匿名さん
ふるいにかけたらみんな去って誰も買わないってね
第一期だけお手頃価格にしてもその後が続かないでしょう

そもそも、販売予定価格から下げることってよくあることなんですか？

こういうファミリー向けの手厚い設備は不要だと思ってしまう。その分、物件価格や管理費に反映されていると思うと、買う気がなくなる。

高田馬場に長年住んでます
ゴミの散乱がすごいです　民度が低過ぎます
ためしに予定地のあたりを平日の朝に歩いてみることをおすすめしますw

ここで悪評でもフタ開けたら販売好調ってのが最近のお約束だよね
例外は小竹向原くらいしかない

>>703 口コミ知りたいさん
予想価格が出たときの小竹は賛否両論だったぞ。周辺と比べて高いという否定派と「安い安い」「大抽選会だ」と称賛する肯定派に分かれてレスバしてた。

>>700 匿名さん
仮に82平米のウナギ間取りが2000万下げてもまだ割高感がありますよ。

>>702 通りがかりさん

ホントそれ！

>>702 通りがかりさん

ホントそれ！

>>705 マンション比較中さん

賛同

プラウドがあの場所であの値段で売れて、しかも中古は値上がりしてる。
ここが売れない理由がない。
私は1期狙いでいきます。

>>709 匿名さん
プラウドの中古単価<ここの単価
でも買いますか？

>>709 匿名さん

どうぞ

>>704 匿名さん

結果、魅力のある部屋は抽選、「なんだかな～」という部屋は一部先着順にという当たり前の結果。
ここも同じでしょ。良い部屋が売れ残ることは無い。

>>709 匿名さん

同じ値段ならパークコート北参道の方が良い
この狭い範囲で議論する意味がない

>>713 マンコミュファンさん
値段が全然違うだろｗ
何を言っちゃってるの？？

>>709 匿名さん

お前は絶対業者の人だ

>>713 マンコミュファンさん
同じ値段で買えるんだったら三田ガーデンヒルズがいいかな。
買えるわけないからそんな議論する意味ないけど

>>715 匿名さん
肯定的なコメが業者に見えるのは疲れてるからですよ。しばらく電源を落として休まれることをお勧めいたします。

東西線の出入口が2番が最寄りになりますが、エスカレーター、エレベーターがありません。
ベビーカーでエレベーターを必要とされるご家庭は、2番出入口を通り過ぎて信号を渡り、喫煙所の脇を通った所にあるエレベーターとなります。
ここは大学生の溜まり場で寝ゲロ万歳の場所です。
気をつけてください。

>>718 高田馬場住人さん
住まいに億以上払える方はベビーカー外出の際は自家用車またはタクシーを使うのが普通ですよ。住人さんにはわからないかも知れませんけど。

>>719 購入経験者さん
かなりの偏見ですね

駅前で警察30人とあちらの方でもめてます

>>719 購入経験者さん
それはさすがにないわー
今は億ションといっても普通のサラリーマンか買う時代ですからね(*^^*)

>>723 周辺住民さん
そういう駅ですよね

>>719 購入経験者さん
住まいに億払える人の暮らしってもっと全然質素ですよ。あなたの億ション買える人のイメージ20年以上前の話しじゃないですか？　全然実態に即してない

>>719 購入経験者さん
ここのマンション買う人でベビーカー外出を徒歩でする人は普通じゃないんですか？
日本語はどうにでも受け取れるので気を付けたほうがいいですよ。

>>727 周辺住民さん
構わない方が吉かと

>>726 名無しさん
何故質素と決めつけるかなー？
色んな人が居るのに
あなたは住まいに億出す方のすべてを把握してるんですか？
あなたの認識を全否定はしませんけど、全てを知ってるかのような言動は不快です

>>729 名無しさん
たしかに。
ぎりぎり頑張って億出す人もいれば、余裕資金で買う人もいますね。親に買ってもらう人もいるでしょう。
一概に質素と決めつけるのはやりすぎですね。

私は山手線沿線在住で年収3ケタ万円の層ですが、子どもがベビーカーの時は最寄駅までタクシーを使ってました。高田馬場ほどではないにしろオフィスやら学校やらで人が多かったので。

>>730 匿名さん
価値観が違うんで他に行きましょう
ここに来る意味なし

マンマニさんも割高って言ってるし、やっぱり高い

>>732 マンション比較中さん

高い、あまり売れないと思う

>>732 マンション比較中さん

高い、あまり売れないと思う

どれだけ念仏を唱えても安くはなりませんよー。

買えない方のネガは検討の邪魔なので少し黙っててもらえませんかね？

>>735 匿名さん
８２平米のウナギ間取りの購入感想をぜひここにアップしてほしい。
検討の邪魔にならないと思うし、たくさんの方が参考になると思います。

この辺りは自転車乗りながらタバコ吸ってる奴が散見されるから子育て世代はまじでやめたほうがいい笑

あおりでもなんでもなく事実なのであしからず

ここは高いよ。
でも売れる高さ。
即完は厳しいけど周りの賃貸上がっるから見といた方がいいよ。
うちも儲けさせてもらいました。
買えないやつのコメはマジ無視したほうがいい。
かわいそうだけど

ここは高いよ。
でも売れる高さ。
即完は厳しいけど周りの賃貸上がっるから見といた方がいいよ。
うちも儲けさせてもらいました。
買えないやつのコメはマジ無視したほうがいい。
かわいそうだけど

>>740 匿名さん
スミフ化してゆっくり売ってれば。高田馬場駅周辺の飲食店が全て体に悪そうな印象でやばっ

以前にこの近所に住んでました。

ここのすぐ近くの自然派中国料理「琥珀」は、料理も美味しいし、シェフご夫婦の接客や雰囲気がめちゃ素敵で良く行ってました。最近食べログ百名店にも選ばれたみたい。お薦めです。

他にも、とんかつの名店とか、美味しいうどんのお店とか、色々あるから楽しいですよ。

バイトなのか学生なのか知らんけどおおよそ一億以上のマンションの購入層だとは思えないような書き込みが散見されるな。一体なにが目的なんだろうねぇ。

なぜか必死

>693

学童という子育て世代を売りにしてる一方で１LDKなんて作っちゃってるちぐはぐさ。大コケするかも。

>>746 匿名さん
学童の運営費は管理費からとなると1LDKでも取られてますもんね。

この記事の最後の方読んでから決めなよw
あなた方が大好きな高田馬場の特徴書いてあるよwww
https://news.yahoo.co.jp/articles/ac0bb044dc74be3037ecda03dd0846effc1e...

>>744 マンション掲示板さん
デベロッパーのアルバイトさんですか？おつかれさまですワラ

>>748 名無しさん
誰の記事かと思えば中島恵じゃないですかｗ
中国社会の代弁者たるフリージャーナリスト。
その人の目を通してみれば日本全国チャイナタウンになっちゃいますよｗ

>>740 匿名さん
高田馬場にしてはむしろ安いぐらいの感覚。土地仕入れが安かった？

またなぜか必死な人がいる

馬場にずっとすんでますけど、近所にあるお店の複数人にマンションの値段言ったら苦笑いしてましたね。馬場でその金額？！って。誰が住むんだろうね、中国系かなって。

>>747 評判気になるさん
運営費を管理費から払うとかあり得ますかね？
あくまでテナントのようなもので、運営費は学童の利用者が払うのではないかと思ってますが。一階にコンビニとか入ってるマンションがありますが、そういうシステムでむしろ場所代をもらうのかと思ってました。
全然詳しくないので見当違いだったらごめんなさい。

>>754 匿名さん
どうやら見当違いですね。

>>755 マンション比較中さん
見当違いはあなた。
共用部分を使わせるという間接的負担はあるが費用は受益者が負担する。
当たり前のことですよ。不正確な情報で荒らさないでください。

パークタワー西新宿も価格帯ほぼ同じだけど、どっちか選ぶなら西新宿だよね。間取りも綺麗だし。

>>757 マンコミュファンさん
え？ここの間取りは売りですよ。ウナギ好きの人多いかも

>>754 匿名さん
ご理解概ね正確と思います。
よくあるパターンとしては当初数年は事業主が経費負担。
テナントはそれを原資として管理組合にテナント料支払。
数年後に事業主経費負担が無くなりテナントが経営困難となり撤退、というものです。
マンション内コンビニがその典型例です。
管理組合会計としては収入が減ってさあ困った、ということになります。
こちらのマンションがそうならないことを祈ります。

高田馬場って、皆さん言う通り駅前はカオスでわちゃわちゃしてるんだけど、大通りを一歩入ると意外と閑静な住宅街で、大きな公園も近くに複数あるし、早稲田とか学習院とか海城とか周辺は落ち着いた文教エリアで、スーパーもたくさんあって交通利便性もいい。
駅名や駅前のイメージと、実際住んでみてのGAPが結構大きい街で、住み心地は思ったより良かったですよ。

>>760 匿名さん
高田馬場エリアで地ぐらいが高いのは下落合2丁目エリア、おとめ山公園付近だよ
この辺りはわちゃわちゃ感なく、特に新目白通り北側に入るだけでびっくりするくらい閑静な住宅街になる
もちろん目白も徒歩圏

>>757 マンコミュファンさん

間違いないですね！

ここの裏手は旧山手の住宅街で比較的大きな戸建てもあるでしょ。あれは戦中、戦後と財閥企業の役員や大学教授などのインテリ層の自宅。
子息が住んでいる。
住んでいる人の知り合いがいるので詳しいです。
その人もおじいさんが某財閥企業の役員でした。
息子さんは大手財閥商社のサラリーマン。
下落合や中落合ほどではないですが、そこそこ良い住民層ですよ。

また、裏手に財閥系の小規模なマンションも多いでしょ。それが理由ですよ。
下落合などのマンションも住友財閥系のマンション、三井系のマンションとかありますけど、大体が元々の地主と何らかで繋がっている財閥に自宅を売るので財閥系マンションとなります。
中落合の三井系マンションも旧三井財閥大番頭の江戸さんのご自宅でした。
ここはシチズンボウルの跡地だけどね。

>>16 匿名さん
あのう、中国人留学生は向こうのセレブ子弟ですから、マナーも日本人より良いのをご存知ないようですね。
知性が無いのが丸出しです。
あなたウーバーイーツの配達員か何か？

>>768 斎藤さん
セレブは米英
日本2来るのは三軍クラス

>>768 斎藤さん
マナーは文化の一部ですから、マナーが良いとか悪いとかは
同じ文化や常識を共有する者同士の間でしか通用しません。
自分の常識からどちらが良いとか正しいとかを
論じても不毛な議論にしかなりません。
重要なのはマナーや文化の違いはあっても
お互いが相手に対して敬意を払うことができるかどうかでしょう。

でもここは日本です。
日本のルールがありますからね。

高田馬場に長年住んでいる独身女、1Rの価格が気になっています。いくらくらいになりそうでしょうか？

>>773 ご近所さん
ここで言われてる坪単価が正しいとすれば6000万弱くらいでは？

間取りや価格帯の発表は2LDK～3LDKだけでしたが最新情報です。

>>774 匿名さん
ありがとうございます
高いですねー

>>776 マンション掲示板さん
予想どおりですね
静かな人達は世間知らずを恥じているところでしょう

東中野くらいの価格なら手が出しやすいのですがね

>>775 マンション検討中さん
ネガが必死でしたが黙るほかないですね。
山手線と東西線から徒歩7分8分のパークシティですから当然の価格帯かと。

都心六区ないし五区で新築マンションを買うには2LDKで最低1億というのがスタンダードになってきてますね。一部中央区の物件等例外はあると思いますが、高くなりまたね。