パークシティ高田馬場ってどうですか？

82平米ウナギ間取りは1.9億、草生える！

高田馬場
非タワマン
外廊下？
駅徒歩７分
坪単価６００位

この条件でファミマンに全振りして来たか。。。
でもパワカのリセール皮算用と虚栄心、満たせそうにないので
大多数がＧＣＴに流れそうだな。。。

>>521 マンション比較中さん
1.9億払ったら、早稲田通りの騒音を聞こえるよ

>>522 購入経験者さん
いやほんと誰に向いた商売なのかさっぱり分からなかったわ

タワー棟の坪760万は全く理解できない。

これ中野のパークシティもこんな感じかもね。
中古の割安感出てくるから安心して中古買えるわ。

マンマニさんは現実路線の売れる価格と評価されていますね。

13階がタワー棟って

1.2億握りしめて82平米を買いに行こうとしていた昨日までの自分をぶん殴ってやりたい。

>>527 マンション検討中さん

社長さん、いらっしゃーい。
庶民はさよならーですね。
ってことでさよならー

あの近隣環境でこの価格…。
共有設備やサービスはうちにはオーバースペックに感じました。管理費も高くなりそうですね。
街の印象とマンションの「ストーリー」がチグハグな印象を受けました。

>>531 匿名さん

本当にそう思います！
高田馬場はそんな街ではないぞ！

>>522 購入経験者さん
実質歩いてみたら7分以上かかるし、あの商店街も不気味で、、夜は怖い

>>532 高田馬場住人さん
ほんとにそう思います。三井にがっかり。マンマニ??ね、あいつは、なんでもかんでも現実路線、何が現実なの？絶対買いません

この価格は適正？
絶対買わねーよ

>>534 名無しさん
高田馬場駅は帰りにちょっと夕飯を買うができないんだよね。
アトレみたいなのがない！西武のBIGBOXには一切入ってない。
不便でしょうがない。山手線の駅の中でもかなりショボいですからね。
商店街は何語か読めない店ばっかで日本人は相手にしてないし。
そんな街だし、そんな駅なのにあの値段なら他へ行きます。
あの値段なら代々木上原とか自由ヶ丘とかにする！

子育て組として、学童の話とか
魅力的だなと思う部分はあったが
ここ、学区もイマイチだし
価格もイマイチだし。
買う人は何を決め手に買うんだろう？

皆さん、冷静になって僕の案を真剣に検討してみてください。
→1.9億で82平米を買うより、60平米のを２つ購入した方が満足度高いよ（笑）

>>535 評判気になるさん

買えないだけ笑
気持ちは分かるぞ！

>>539 マンション検討中さん
買えない？
一応現金は1.3億を用意しているので、
ローンはどのぐらい組むかの話です。
源泉票上の年収数字が1200万だから5000以上は余裕で組めると思います。

あなたのスペックも紹介してください。

>>540 評判気になるさん

もうええよ、お前、ここでマウントとっても時間の無駄だ。誰もお前に興味ないからさ。このマンションも撤退だぞ。

一昨年のうちに山手線内側の70㎡をここの半額で買った自分を誉めてやりたい。
駅遠いし定借だしハザード色付きだけど、ここほど外国臭しないし治安がいい。

>>541 eマンションさん
撤退かどうかはお前と関係ないよ

中国人向けの物件だから、簡単に完売できると思うよ！
本格の中華街高田馬場へようこそ

>>544 マンコミュファンさん
負け惜しみ乙。

ここで皆さんに耳寄りな情報。
なんと、豊島区あたりの戸建てなら、８千万くらいで買えちゃうんです。
しかも、管積費いらず、駐車場もただなので、実質ここの半額くらいなんです！笑

>>542 西早稲田民さん
ブリリアシティ西早稲田！！！

>>540 評判気になるさん
?好

>>544 マンコミュファンさん

中国人向きの場合、RVが高いと思う

掲示板の中に、価格が妥当だと言ってるのがマンマニさんしかいないという事態。
好意的な意見がないけど、結局、売れるんだろうな。
買う人は、あまりここには書かないのかな。
ちなみに私には、絶対に変えない価格でした。

まあ売れ残るっしょ？三田のナロースパンと一緒に。こんな価格でガンガン売れるなら日本の未来は相当明るい。

似たような雰囲気の大塚なら
110㎡駐車場吹き抜け付き3LDK110㎡の戸建が8000まんえんｗｗ

https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_toshima/nc_72247652/

ついに三井も住友並みの値付けをするようになってしまったのね。10年後ぐらいに三井住友不動産になってるかも。

高いって書き込みが多いから、周辺中古は安いのかと思って検索したら、もっと高かったんですけど…。

周辺環境も良いし、妥当じゃないですか？高い感じはしないけどな。

妥当な金額。タワー棟以外は即完売だと思う。なんだかんだ都心西だからね。高田馬場はいろんなオフィスにも出やすいし、子供の学校も通わせやすい。

業者目線だと高いけど売れるライン。
今はこんなもん

妥当と思う方は買えばいい。
手が届けば買いたかった人達が高いって思ってるの。
ただそれだけ。

>>554 eマンションさん

だから売れてないっす

>>556 名無しさん

買えばいいじゃん、どうぞ

業界側からすると、こういう発表は足切りも兼ねてるぞ。と知り合いから聞いた

>>561 名無しさん
ここで高い言ってるやつはそんなに相手してない。
特にここはローン無し中華も多いから心配ないねー

価格に文句言う奴は予算足りないからとかガチで言ってる奴うじゃうじゃいて草
こういう奴らってどの立場から言ってるの？
明らかに販売側スタンスだよなー

自分が買えるから問題ないとか思ってるなら、不動産のセンス無いから自覚した方がいいよ
売り切ればおしまいのデベと立場違うの分かってなさすぎ

ここパワーカップル居ないのかな。ってレベルで引いてる人多いね。

想定されてる購入者像がほぼ一種類のマンションってリセールに苦労しそう。
良くも悪くも永住前提の物件と感じる。

>>563 マンション検討中さん
？？？支離滅裂？

予言者がいたな。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687259/res/465/

>>411 ですが、
今の相場ならベンダーはこのくらいの価格で売りたいだろうなと。
概ね想定通だったのでこんなものだろうなという印象でした。

>>565 マンション検討中さん
5年とかで売却益を出すような投資タイプではないすね。
逆にリセールでそこまで極端な目減りもしなさそうなので、
長期間賃貸に住んだと思えば元は取れそうな気はします。

>>569 匿名さん
だったら賃貸に住んだ方が身軽では？
ローン負担や固定資産税・修繕積立金の値上がりに怯えることもない。将来のライフスタイル変化にも対応しやすい。
こんな所でローンに何十年も縛られる未来ってどうよ？