| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区高田馬場４-844-4他（地番） |
| 交通 |
JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
47.1m2〜82.52m2、
トランクルーム面積1.20m2・1.44m2を含む（一部住戸）。 |
| 価格 |
7790万円〜1億8390万円 |
| 管理費（月額） |
1万7330円〜3万370円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8150円〜1万4280円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
325戸 |
| 販売戸数 |
45戸 |
| 完成時期 |
2025年5月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階地下2階建（外見上、RC地上13階地下1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判
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481
匿名さん
>>480 匿名さん
まったくもってその通りですね。
入居後同じ考えの人が数人いたとしても
今さら変えられるものではないですし、
愚痴仲間くらいにしかならないでしょう。
納得いかない物件に愚痴を言いながら住み続けるより
気持ちよく住める場所を探した方が良さそうです。
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482
名無しさん
ここは屋上の緑地化？野菜を育てるとかそんな感じですよね？
マンションは魅力に感じてるんですが、そのせいで虫が湧いたりしませんかね、、？
8階あたりいいなと思ってますが真上で栽培されてるとＧなんかも沸きそうですよね、、
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483
口コミ知りたいさん
>>482 名無しさん
そんなの気にする必要全く無いです
Ｇなんて路上に数え切れないくらい居ますから
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484
匿名さん
>>482 名無しさん
Gは都市部ならどこでもいますが、
農村とかではあまり見かけません。
気にするならゴミ捨て場の管理の方ですね。
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485
匿名さん
学童にしても屋上緑化にしても計画として既定のことですから、気になるならここを検討から外すことをお勧めします。懸念を書き込んでも何も変わりません。
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486
名無しさん
10F～を購入しても、本来は高層にはあまり来ない蚊やコバエなんかも、8F屋上菜園ベースからだと2F～相当だから上がってきやすいでしょうね
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487
口コミ知りたいさん
>>485 匿名さん
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
これがここのスレの目的よ。
懸念を書き込んでるんじゃなくて意見交換してるの。
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488
評判気になるさん
>>487 口コミ知りたいさん
横からすみません、そういうのは意見交換とは呼ばないと思いますよ
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489
マンション比較中さん
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490
名無しさん
>>485
>>488
ほんと、なぜ？
懸念事項を話してるだけで検討から外せと？笑
極端すぎて笑ってしまいました
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491
マンション検討中さん
>>486 名無しさん
菜園ベースではないですが、最上階が庭園のようになっているマンションの一つ下の階に住んでいました。普段見たことないような大きめの虫とかたまに飛んできます。網戸をつけていれば入ってこないので良しできるかですね。小さいのは致し方ないです。緑が多くて自然豊かと割り切れるか、このマンション全体でもポイントになると思います。
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492
口コミ知りたいさん
>>480 匿名さん
その理論で全て売れる程ここに魅力あるかな？
子育て世代はわかるけど。
学童がなくてはならない&アプリが絶対に必要な人達限定のマンションなんですね。
そういう理論になりますがよろしいですか？
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493
通りがかりさん
まさにベランダに庭園がある物件に住んでいました。最初の年はヤスデの被害に悩まされました。Gを気にされているご意見がありましたが、土の中なので何がいるかわからないです。
大規模修繕大変ですよ…防水工事が必要ですから。
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494
マンション検討中さん
>>493 通りがかりさん
そういう経験に基づく意見は大変参考になります。
ここはそういうことに対してどういう対策をするとか具体的に表示したら良いですね。
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495
匿名さん
>>492 口コミ知りたいさん
>>480 さんではありませんが、横から失礼します。
マンション側であらかじめ用意している機能・サービスはいろいろありますが、
その一つ一つに対する捉え方も人それぞれで、たとえば
１．それを利用する・必要とする人
２．自分はそれを利用も必要ともしないけれど、あること自体は構わない人
３．自分はそれを利用も必要ともしないし、そこにあること自体納得できない人
>>480 さんはおそらく３番の人はこのマンションを買わないだろう
と言っているのであって、1番の人だけが買うとは言っていないかと。
一方で
>>479 さんたちも、必要としないサービスに懸念・不満を抱きつつ、
利用しない人に対する配慮があれば妥協の余地がありそうにも見受けられるので
絶対納得できないとまでは必ずしも言っていないように思われます。
それはそれとして、
こういう掲示板では言葉足らずで意図したニュアンスが
伝わりにくいことが多いですから、一方的に言いたいことを言うだけでなく、
書き手は理由などなるべく丁寧に
読み手は相手の意図をなるべく汲み取るように
お互い配慮し合うことでより建設的な意見交換ができるのではと思います。
みなさん入居したら長い付き合いになるかもしれない訳ですから
その辺も踏まえて引き続き意見交換しあえていけたらと思います。
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496
マンション比較中さん
>>493 通りがかりさん
大規模修繕が大変になるのは長く住むにしてもリセールに出すにしても一つのリスクであり懸念事案ですね。参考になります。
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497
通りすがり
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498
匿名さん
>>497 通りすがりさん
なるほどですね。
建築時点で耐根処理などの事前対策がどこまでなされるかで
修繕の時期と規模が大きく変わってくるのかもしれませんね。
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499
通りがかりさん
493です
修繕が大変なのもそうなのですが、自分的には植栽がすべてゴミ扱いになるのが本当に辛かったです。
愛着のある植栽が捨てられてしまうのは忍びなかったです。
維持できないなら最初から謳うなよと強く思います。
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500
匿名さん
新宿区は緑化計画提出が義務だから三井も必死で屋上緑化したんだろうね。
将来的には普通の屋根に戻すことになると思う。
パークシティ高田馬場 [第四期]
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所在地：東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他（地番）
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交通：山手線 高田馬場駅 徒歩7分
- 価格：7,790万円～1億8,390万円
- 間取：1LDK・1LDK＋2S・2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：47.10m2～82.52m2
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販売戸数/総戸数：
45戸 / 325戸
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