パークシティ高田馬場ってどうですか？

>>428 通りがかりさん
確かに、自分が買わないくせに、値上げを煽るとしている意図がよく理解できません

>>429 評判気になるさん

値上げで嬉しいところが…なんですかね

>>428 通りがかりさん

こんな記事、期待できん。信用できん。誰でも書ける。
もう無理して値上げしようとしなくていいですよ。
みんな気がついてますから。

ここでネガしてるの、1人が手を替え品を替え名前も変えて投稿してたんですね。
馬場に恨みでもあるのでしょうか（笑）

東陽町でも高値で来てる(ドン引き価格)だから、ここも700は行くかも。

>>432 匿名さん

馬場に今も住んでて、実際を知ってるのであまりにも馬場アゲしてる状況に違和感持っているだけですよ。馬場ってミャンマーとかタイとかベトナムとかの飲食系が多いエスニックタウンですし、日本語学校も多く多国籍感もある良い街なにの、とにかく子育て世帯にピッタリ！みたいな打ち出ししかしてないことも違和感強いです…。

東京どこでもちょっと前からの住民は新築マンション価格に違和感ありまくり。
それでも売れちゃうことがもっと違和感。
まあそういう時代なんだろ。

>>434 評判気になるさん
完全に同意見です。

>>432 匿名さん
変な言いがかりは荒れる原因なのでやめましょう。

>>436 マンション検討中さん
同感です

>>433 マンション検討中さん

お前、どうせ買わないやろ？

>>432 匿名さん
ネガなんじゃなくて実際に住んでる人の意見です。
実際に住んでる人の感覚とあなたとで差があるからあなたからは私たちがネガに見えるのでしょうけれども。
そういう線引きはここではいらないです。
情報を交換し合う場なので争いごとを起こそうとするのはやめてください。

>>441 マンション比較中さん
大丈夫ですか？あなたのことが心配です。

>>442 マンション検討中さん
本当ですよね。同感です。
ネガって言葉を使い始めた時点でアウトですね。

>>441 マンション比較中さん
どうせ買わないんだからここにくるのやめてもらえませんか？

>>411 匿名さん

野村のプラウドは私もチェックしてますが、
最近、地元住民が高い高いって言ってるうちに
なんだかんだで売れてしまってびっくりしたのが
野村のプラウド阿佐ヶ谷南二丁目
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689557/
販売から2ヶ月でほぼ完売しましたが、あそこは
戸数が少ないし阿佐ヶ谷にこだわる富裕層もいましたからねぇ。

これから売り始めるプラウド小竹向原が２LDK～４LDKで
7,200万円台予定～1億1,500万円台予定

馬場は阿佐ヶ谷より若干アクセスはいいけど、
供給数も多いし、土地へのこだわりも少なそうだから、
価格帯的には阿佐ヶ谷ほどは高くならず、どちらかといえば
小竹向原寄りの値段になるんじゃないかな。

あくまで個人的な予想ですが。

>>433 マンション検討中さん
ここはタワマンでもないし高級仕様でもない。
そんな値段にしたら大量に残る。
ファミリー層でそんなに出せる日本人がいたら他を買うね。
その値段で買うのは資金力あってこの地にメリットがある多国籍軍くらいでしょう。
小竹向原も当初強気予定だったけど実際の売り出しは下方修正してるマンマニさんが言ってるし。
小竹向原より子育ての環境が良くない。交通の利便性はある。プラマイゼロって感じで同じくらいのレンジでいいんじゃないですか。

自分の予想は500万だよ！その以上であれば今の市況は厳しいと思います。

433さんですか？700って書いてます。500に訂正ですね。承知しました。

70㎡＠500万で10587万ですか。
高いなぁと思いますが、売れそうな気もしますね。

＠700万で14800万超えると思うとさすがにないと思いますが、
70㎡12000万くらいはありえそうで、平均500中から後半ですかね。

>>448 検討板ユーザーさん
447です。433ではないです！

ZOOMの説明会で予定価格を発表するようなのでみなさんもう少し待ってみましょうか。

間取りを見ると安く売る気なんてさらさらない感じですよね。

>>455 匿名さん
この辺りの中古も高騰しすぎて売れ行きが鈍くなってるので案外思ってるより安いかもですよ。
パークシティ高田馬場に資料請求してれば価格についてや学童についてのアンケートが来てるのでそこに直接答えたらいいと思います。
まあ首を長くして楽しみに待ちましょうよ。

定借ブリ西の中古成約が＠400超
駅に近いだけのプラ馬場中古が＠500超
高台＋三井＋大規模のパクホがいくらになるのか想像すると空恐ろしい。

プラウド高田馬場上がってないよね。
川沿い＆さかえ通りのダブルハザードが忌避されてるのかな。

>>457 匿名さん

Twitterにでも呟いて下さい

>>457 匿名さん
言うほど高台ではない。高級仕様でもない。

略語が気持ち悪いです

>>454 マンション比較中さん
17日には分かるということですかね。まずは待ってみましょう。

>>462 マンション検討中さん

説明会の案内には予定価格の発表とあります。
17日にはわかりそうですね。

>>457 匿名さん
パークシティです！

17日から阿鼻叫喚になるな。
坪単価500とか寝言ぬかしてた連中が怒り狂ってネガティブなレスを投稿しまくるだろう。

17日のセミナーでまだ手頃な価格が出たら嬉しいですね。
このスレでもあまり建設的な発言されてない方達が静かになるような感じだと嬉しいです。金額的なところだけで罵り合うのでなく、ちゃんと馬場の魅力をきちんとこのスレで提供しあえるようになりたいですね。無駄に馬場アゲするような嘘の情報はいらないです本当に。

>>466 評判気になるさん
魅力だけでなく良くないところも率直に意見交換したいです
魅力だけ語るなら馬場アゲしてるだけですから

>>465 検討板ユーザーさん

だからそういうのはTwitterで呟いてください。

現在、馬場のマンションに住んでおりますが、中国人が多数いらっしゃいます。
挨拶は当然フル無視。ゴミのマナーも違うのか、段ボールは廊下に散らかり放題、ゴミ捨て場も粗大ゴミの概念を知らないのかルール無用。
そういうのが平気でないと、このマンションは、割と厳しいと思います。
安くはないお金を出して、隣人ガチャが高確率で外れてしまうのは、正直しんどいです。
そういうのが、新宿区の中でも高田馬場の特色だと思います。

高田馬場、、、ですもんね。。ここで坪高く買ったら、まぁ永住目的ならしょうがないかもですね。頑張って払えば。
リセールは厳しい物件でしょうね。

間取りが田の字しかなさそう。リフォームしてもワイドスパンなけりゃ、田の字でしかリフォームできないし。

>>469 口コミ知りたいさん
ずいぶん安い所にお住まいのようですね。
そういうマンションだと日本人住人のレベルも低いのではないでしょうか。

>>469 口コミ知りたいさん
失礼ながら、私も469さんと同じくこれについては
町全体の民度というよりマンション内の民度ではないかと感じました。

中国人と一口に言っても賃貸暮らしの留学生から
不動産買いあさる富裕層までいろいろですし。

＞469さんと同じく
471さんと同じく、でした。すみません。

>>469 口コミ知りたいさん
湾岸に住んでるものですが、湾岸にも中国人富裕層がたくさん住んでて、ハーバード卒のコミュニティもあるくらい、企業幹部や経営者ばかりで、ちゃんとマナーを守られてますよ、中国人は一括りで言えないかな、ピンキリ？かもしれませんね

>>472 匿名さん

そのマンションだけと思いたいけど、そういうところが多いのが高田馬場。
そのマンションだけの民度ではないですね。
とりあえず高田馬場に来てみてください。
思ってるより酷いですよ。
朝は早稲田通りに生ゴミが散乱してますから。

高田馬場在住15年です。
早稲田通りに生ゴミが散乱していて臭いのは事実です。
ただ中国人が増える前から散乱しているので外国人増加とは関係ないかもしれません。

中国人や韓国人などの海外の方は本当に多いです。高田馬場駅からパークシティ高田馬場の間に中国人向けの食料品店が2.3件あります。
これらは2.3年前に出来たので、中国人が増えたのは最近かもしれません。

新宿区って小3までは定員関係なく学童入れますよね。激戦区なら学童併設ありがたいですが、繋がりとかいらないし正直なぜ？というのが感想です。
あと指定学区の公立中学は普通です。むしろ流されやすいお嬢さんの場合は場所柄注意が必要だと思います。