東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ高田馬場ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-17 22:40:53

パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。

所在地:東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他(地番)
交通:JR山手線「高田馬場」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分
間取:1R~4LDK
面積:36.01平米~127.52平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[スレ作成日時]2023-03-09 16:35:29

パークシティ高田馬場  [第五期]
所在地:東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他(地番)
交通:山手線 高田馬場駅 徒歩7分
価格:未定
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:58.02m2~68.13m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 325戸
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サンクレイドル西日暮里II・III

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パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判

  1. 2401 検討板ユーザーさん 2025/01/20 11:21:07

    >>2400 購入経験者さん

    シチズンの目の前にあったビルのことです。早稲田通り渡った先。いまは駐車場です。Googleマップなどで時間を遡りみてみてください。ぞっとしますよ。

  2. 2402 マンション掲示板さん 2025/01/20 11:55:26

    第五期:2戸!

  3. 2403 評判気になるさん 2025/01/20 12:08:43

    >>2402 マンション掲示板さん
    全然売れてないですね

  4. 2404 通りがかりさん 2025/01/20 12:21:27

    >>2403 評判気になるさん

    売りたくないですね

  5. 2405 マンション掲示板さん 2025/01/20 12:39:22

    >>2404 通りがかりさん

  6. 2406 eマンションさん 2025/01/20 15:04:22

    値上げしてないし売れ残ってる

  7. 2407 マンコミュファンさん 2025/01/20 15:04:50

    >>2401 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。見てみましたらゾッとしました笑完全に心霊スポットでした

  8. 2408 匿名さん 2025/01/20 15:36:54

    >>2398 名無しさん
    朝もそんなに混んでないです。

  9. 2409 マンション検討中さん 2025/01/20 16:10:33

    売れ残ってるコメントはさすがに草

  10. 2410 匿名さん 2025/01/20 16:12:56

    これだけ値上げされても抽選大会ですからね。

  11. 2411 匿名さん 2025/01/20 20:28:41

    >>2407 マンコミュファンさん
    大げさすぎw
    似たような建物、早稲田通りにたくさんあるじゃん。

  12. 2412 マンション検討中さん 2025/01/20 20:43:01

    >>2410 匿名さん

    やはり値上げされてますか

  13. 2413 匿名さん 2025/01/20 21:04:35

    サウスの部屋は当初の類似の部屋より価格あがってそうだね、わからんけど

  14. 2414 マンション検討中さん 2025/01/21 00:44:26

    第五期の価格はモデルルーム行った人だけ見れるんですか?

  15. 2415 通りがかりさん 2025/01/21 01:55:12

    >>2414 マンション検討中さん

    hpに出てますよ。14時には消えそうです。

  16. 2416 マンション検討中さん 2025/01/21 02:12:33

    ありがとうございます。
    見れました!

  17. 2417 マンション検討中さん 2025/01/21 02:18:22

    第4期にも販売されてた住戸ですね
    価格は据置だと思います。

  18. 2418 検討板ユーザーさん 2025/01/21 03:37:23

    >>2415 通りがかりさん

    申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
    近日中に物件概要を更新する予定です。

  19. 2419 マンコミュファンさん 2025/01/21 03:47:35

    ねだんみれない?どこでみれますか?

  20. 2420 マンション検討中さん 2025/01/21 03:48:45

    すみません。値段どこでみれますか???

  21. 2421 評判気になるさん 2025/01/21 03:55:12

    これ、2戸しか要望書入ってないってことなんでしょうか。
    そしたら8戸売れ残り?

  22. 2422 マンション検討中さん 2025/01/21 04:01:18

    第4期で契約したが住宅ローンの本審査が通らず、次の人になったとかかな。

  23. 2423 マンション掲示板さん 2025/01/21 06:25:05

    133と638?かな

    1. 133と638?かな
  24. 2424 マンション検討中さん 2025/01/21 06:29:45

    https://x.com/Kitcat52001/status/1859592177703424139
    これみてると438かな?

    123 10490
    124 11290 +800

    437 11290
    438 12090? +800

  25. 2425 マンコミュファンさん 2025/01/21 07:08:34

    >>2424 マンション検討中さん

    そうそう、二期の頃に出ていた4階の隣の部屋にくらべて800万ほど高いのよ

    さておき、タワーのフロント見えてきたね 
    とんでもない存在感
    高田馬場のシンボルだわ^_^

  26. 2426 名無しさん 2025/01/21 08:32:25

    >>2425 マンコミュファンさん
    あ、見えてきたんですね。見に行かないと

  27. 2427 検討板ユーザーさん 2025/01/21 10:53:21

    >>2422 マンション検討中さん

    新規の売り出しで、残り12->10戸。
    今回2戸販売の意図はわからない。

  28. 2428 名無しさん 2025/01/21 12:07:51

    第4期で落選した人の救済措置とかなんですかねー

  29. 2429 eマンションさん 2025/01/22 13:27:53

    >>2428 名無しさん

    落選した方たくさんいるのに、なぜ2部屋だけ?なぜこのタイミング?色々謎だが。

  30. 2430 名無しさん 2025/01/22 14:20:49

    イースト、サウス、ウエスト買った人は、たいした資産価値にならんな。(しかも低層階買った人)

  31. 2431 評判気になるさん 2025/01/22 14:36:21

    >>2430 名無しさん
    資産価値になるかどうかはともかく、残念ながら多分タワーも似たような動きになると思いますよ。上の方の王様部屋以外は。

  32. 2432 名無しさん 2025/01/22 15:17:10

    >>2430 名無しさん

    突然どうしました?

  33. 2433 評判気になるさん 2025/01/22 15:35:40

    高田馬場の都市開発まだですかね?
    都市開発されれば高田馬場の雰囲気変わるのに、、、

  34. 2434 評判気になるさん 2025/01/22 15:36:29

    >>2432 名無しさん

    どうしたもこうしたも人気ないなってふと思いました。

  35. 2435 評判気になるさん 2025/01/22 22:29:44

    まあ新宿と池袋の超再開発が終わる頃には大幅上昇してるでしょ、ここは長期目線で見ればとても有望ですよ。新宿池袋大手町へのアクセスは抜群ですから、とにかく焦らず待つことですよ。

  36. 2436 eマンションさん 2025/01/22 22:50:42

    新宿区相場、都心6区相場、都内相場、ちゃんと勉強しましょう。抽選外れて、ネガティブですか

  37. 2437 匿名さん 2025/01/22 22:52:21

    ここは立地が抜群に良いですからね。資産価値はかなり高そう。

  38. 2438 通りがかりさん 2025/01/22 22:59:03

    >>2431 評判気になるさん

    ここはタワマンと違い実需志向の人が多いからそこまで資産価値重視でもないと思いますよ。
    御生憎様。

  39. 2439 マンション掲示板さん 2025/01/22 23:01:34

    >>2434 さん

    買えなかったんですか 可哀想

    ちなみに2030年頃に再開発と西武が明記してましたからさらに上がりますよ



  40. 2440 口コミ知りたいさん 2025/01/23 00:05:15

    >>2438 通りがかりさん
    2430の方に話しかけてください

  41. 2442 eマンションさん 2025/01/23 01:11:38

    ずっと3人ぐらいで会話してませんかw

  42. 2443 評判気になるさん 2025/01/23 01:47:15

    かっこいい!

    1. かっこいい!
  43. 2444 名無しさん 2025/01/23 01:47:19

    この価格なら、抽選落選組は再チャレンジするでしょ、倍率下げ工作がまた始まった

  44. 2445 eマンションさん 2025/01/23 02:35:39

    想像していたものより目立ちそうで良かったあ

  45. 2446 検討板ユーザーさん 2025/01/23 02:43:36

    >>2443 評判気になるさん

    やっぱり圧迫感が酷すぎる(涙)。
    未入居で売却かな、、

  46. 2447 eマンションさん 2025/01/23 02:56:41

    >>2446 検討板ユーザーさん

    毎度のネガキャンお疲れ様でございます^_^

  47. 2448 マンション検討中さん 2025/01/23 03:02:43

    >>2443 評判気になるさん

    これ、ごく普通じゃないですか

  48. 2449 口コミ知りたいさん 2025/01/23 03:03:29

    >>2447 eマンションさん

    ネガキャンもなにも、購入者なんですが、、
    率直な感想です。

  49. 2450 マンコミュファンさん 2025/01/23 03:05:20

    >>2446 検討板ユーザーさん

    本物の売主ならば物件下げないのでダウト

  50. 2451 検討板ユーザーさん 2025/01/23 03:49:59

    >>2450 マンコミュファンさん

    は?普通に購入してますよ?
    この前三井から入居までのスケジュールやサカイ引越センターの関係書類が入った封書も届きましたよ。来月がローン相談会でしょ?
    購入者として率直な感想言ったまでです。
    ガッカリしたと。
    頭大丈夫ですか?

  51. 2452 評判気になるさん 2025/01/23 03:52:18

    >>2450 マンコミュファンさん

    あなたはこのチープで圧迫感が酷すぎる外観にガッカリしないんですか?
    これ、物件云々より、早稲田通りが汚すぎて物件がチープに見えるんだと思います。。

  52. 2453 匿名さん 2025/01/23 03:57:35

    >>2452 評判気になるさん

    早稲田通りのバイパスである諏訪通りが全通したんだから、池袋の将来計画みたいにこちらも車道を制限して歩行者空間広げて欲しいです。将来的には。

  53. 2454 匿名さん 2025/01/23 04:03:57

    >>2446 検討板ユーザーさん
    早稲田通りは道路境界から20メートル以内だけ商業地域で高さ30メートルまで建てられます(路線商業)。
    図面を見るとタワーは20mぎりぎりまで南に寄せていることがわかります。
    これ以上奥まって建てるのは無理なんですよ。
    未入居売却お待ちしてます。まさか南向きの地下部屋とかじゃないですよね?

  54. 2455 eマンションさん 2025/01/23 04:17:42

    >>2454 匿名さん

    なるほど。南向き地下がいくらか知りませんが、二億近く支払ってこの外観なことにガッカリしてます。
    でも南に奥まって建てれない理由が分かりました。ありがとうございます。

  55. 2456 名無しさん 2025/01/23 05:06:02

    >>2454 匿名さん
    タイポだと思うのですがここは高さ制限40ですね。

  56. 2457 eマンションさん 2025/01/23 05:13:09

    >>2453 匿名さん
    新宿区の再開発したいぞ構想に早稲田通りのセットバックはあった気もしますね。駅近いところベースなのでここまではやらないと思いますが

  57. 2458 マンコミュファンさん 2025/01/23 05:37:04

    >>2454 匿名さん
    第三者だがその煽るような言い方辞めた方がいいと思うけどな。いい年こいて煽って気持ちよくなってるのはダサいね。
    まさか入居者じゃないですよね?

  58. 2459 eマンションさん 2025/01/23 05:54:58

    >>2454 匿名さん

    物件の価格で何か言ってくる奴は嫌だねー。
    同じマンションに住みたくないわ

  59. 2460 管理担当 2025/01/23 07:07:01

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  60. 2461 マンション検討中さん 2025/01/23 07:45:42

    地下部屋がリセール出たらどうですか?

  61. 2465 管理担当 2025/01/23 08:25:05

    [NO.2462~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  62. 2466 マンコミュファンさん 2025/01/23 08:33:18

    現地に行ってみたら良いですよ。早稲田通りからの緩衝エリアがないから、ものすごい圧迫感と違和感ですよ。

    スラム街に無理やり摩天楼建てた様な印象に仕上がり、完全に周囲から浮いてますよ。

  63. 2467 口コミ知りたいさん 2025/01/23 08:49:18

    なんか1名だけ片っ端からレスしまくってる人がいるね。
    気に入らなきゃ黙って売ればいいのに。

  64. 2469 口コミ知りたいさん 2025/01/23 09:05:55

    圧迫感については私は同じ意見ではないですけど、
    自分の買った物件についてはひいき目に見ちゃうと思ってるので、ネガティブなコメント見て「あ、他の人はそう見えるんだ」って参考にはなってます。

    売り言葉に買い言葉だとは思いますけど、1億円云々で~ってのはいい気分はしないですが...

  65. 2470 マンション掲示板さん 2025/01/23 09:07:20

    >>2469 口コミ知りたいさん
    2469ですが、1億云々は別の人かも。別の人ならご放念ください。

  66. 2471 口コミ知りたいさん 2025/01/23 09:14:56

    まあ掲示板であーだこーだ言ってる人ってどうしようもないですからね。
    自分も含めて。

  67. 2472 マンコミュファンさん 2025/01/23 09:15:21

    >>2467 口コミ知りたいさん

    なんで黙ってないといけないんですか?そのための情報交換の場所じゃないんですか?

  68. 2473 通りがかりさん 2025/01/23 09:19:13

    >>2467 口コミ知りたいさん
    気に入らなきゃ黙って売れ、で今断末魔のフジテレビを思い出しました。

    数年前のトラブルの時も「嫌なら観るな」と言い放ち、その後どうなったかは現状観れば分かるでしょ。
    言論封鎖の先には地獄しかない。
    圧迫感が酷すぎると感想言っただけで袋叩きに合うこのマンションの将来が見えましたね。

  69. 2475 マンション検討中さん 2025/01/23 09:29:41

    精神疾患の方かしら。。
    意見交流と文句をたらたらと書き綴るのは違うと思いますが。ただ不快なんだが。

  70. 2476 マンション掲示板さん 2025/01/23 09:32:54

    摩天楼、素敵ね。隣のヴェルデュールと並んで、花束効果みたいにお互いの価値を高め合ってるわ。もちろん、主役はこちらだけどね。

  71. 2477 通りがかりさん 2025/01/23 10:55:48

    植栽したら雰囲気変わっていい感じになりそう。

  72. 2478 検討板ユーザーさん 2025/01/23 12:51:21

    >>2462
    1億の人と2億の人では要求水準が倍違いますよね。
    フルスペックマンションですけど、外観も2億ション級の完璧を求めますよね。1億からみたら満足度高いですがね


  73. 2479 匿名さん 2025/01/23 21:37:11

    >>2475 マンション検討中さん
    うん、たぶんそうだと思う。触っちゃいけない系の人。

    そもそも最初に
    >>2446
    >やっぱり圧迫感が酷すぎる(涙)。
    >未入居で売却かな、、
    って書いたのが始まりなのに、「じゃあ売れば」って複数人に言われたら >>2473 と逆ギレ。
    自分が書いた内容を覚えていられない気の毒な人なんだと思う。
    万が一にも本物の購入者だったら管理組合の総会とか面倒なことになりそう。

  74. 2480 マンコミュファンさん 2025/01/23 22:22:16

    もっとお互い柔らかいコミュニケーション取れないですかね?

  75. 2482 マンション掲示板さん 2025/01/24 00:02:50

    >>2479 さん

    >>2479 匿名さん
    は?逆ギレとは?正論だけど。
    万が一もなにも、正真正銘本物の購入者なので、総会もお楽しみに。
    法曹関係の繋がりも強いので納得いかない事は全て法に照らしてでも白黒付けますから。
    ここで得意げに袋叩きにしてる人たちも震えて待て。
    受容限度を超えました。
    私は再三書きましたが、この物件の安くない部屋の購入者です。率直な感想を言っただけで、袋叩きにされる事が納得いきません。
    全ての記録も残してますし、今後の事も考慮し訴訟を起こすつもりです。金も時間もある方ですから。世間的には。今のうちにここで謝罪する人に関しては訴訟の対象から外します。
    また、これを許可なく削除する場合は、この掲示板を運営する側ももちろん訴訟対象です。
    で、2479は必ずつきとめます。匿名だからといって何でも赦されると思ったら大間違いです。

  76. 2485 検討板ユーザーさん 2025/01/24 00:16:41

    来週末くらいに見に行ったら、タワー棟のカーテン外れてますかね?

  77. 2486 評判気になるさん 2025/01/24 00:38:31

    >>2479 匿名さん

    業者に依頼しました。

  78. 2487 マンション比較中さん 2025/01/24 00:58:51


    こりゃあ本物のアレだわ・・・

      

  79. 2490 マンション掲示板さん 2025/01/24 01:14:37

    >>2482 マンション掲示板さん
    2469.2480です。
    2478.2479あたりの表現が個人的にあまりにも目に余ってたので、既に削除要請出しちゃってます。消されたら申し訳ないです。

  80. 2491 通りがかりさん 2025/01/24 01:17:59

    >>2490 マンション掲示板さん

    ありがとうございます。
    削除要請だしても記録は残しています。本人からの謝罪がないので。あなたのような常識的な人ばかりではないのです。残念ながら。
    今後のことも考慮し、厳正に対処します。
    あなたは、ご心配には及びません。感謝いたします。

  81. 2492 名無しさん 2025/01/24 01:25:48

    匿名掲示板で威嚇しまくって、弁護士からも見放されますよ。まずはすぐに弁護士に有料相談見積りとって下さい。すごい現実みれるから。

  82. 2493 マンション掲示板さん 2025/01/24 01:28:53

    老婆心ながら、個人情報出しすぎですよ、入居後特定されますよ。冷静に実利をとって下さい。

  83. 2494 マンション掲示板さん 2025/01/24 01:29:53

    >>2490 マンション掲示板さん
    2478→2475

  84. 2495 マンション掲示板さん 2025/01/24 01:35:38

    >>2494 マンション掲示板さん
    ありがとうございます。2475と2479は同一人物ではないかと思います。
    業者からの連絡まちです。
    あと、精神疾患全般の方に対する誤解を招く表現なので、関係団体にも見解を聴く連絡をしました。

  85. 2496 匿名さん 2025/01/24 01:36:25

    >>2495 マンション掲示板さん

    あ、もちろん削除しても無駄ですよ。記録してます。

  86. 2497 通りがかりさん 2025/01/24 01:59:30

    >>2495 マンション掲示板さん

    2475は本当にたちの悪い迷惑な人。

  87. 2498 匿名さん 2025/01/24 02:19:09

    >>2454 匿名さん

    これも気になり計測しましたが、道路中心から測量しても、全然まだタワー棟はセットバックの余地ありますよ。
    道路中心からでも隣の宗教施設の特徴的な建物の屋根の先端までが18メートルでした。

    建て替えとか出来ないのかな。
    国立マンションとかの先例もあるし。

  88. 2499 匿名さん 2025/01/24 02:21:02

    社会的な常識がない方ですね。なんでも自分の思い通りにならなければ、訴訟するとか赤ちゃんですか。敗訴以前に受理すらされませんから。どうぞ金をドブに捨てて下さい、周囲を不快にしていることをまず自覚しましょう。

  89. 2500 匿名さん 2025/01/24 02:26:08

    >>2454 匿名さん

    これも気になり計測しましたが、道路中心から測量しても、全然まだタワー棟はセットバックの余地ありますよ。
    道路中心からでも隣の宗教施設の特徴的な建物の屋根の先端までが18メートルでした。

    建て替えとか出来ないのかな。
    国立マンションとかの先例もあるし。

  90. 2501 マンコミュファンさん 2025/01/24 02:31:13

    二重投稿失礼しました。
    それにしても早稲田通り対側の建物への日照権もありますし、タワー棟セットバックして建て替え出来ませんかねえ。

  91. 2502 通りがかりさん 2025/01/24 02:33:27

    ネットべんけいが暴れている現場はここですか?
    (^_^)ゞ

  92. 2503 通りがかりさん 2025/01/24 02:37:39

    中傷とか名誉毀損は「誰の」が最重要。
    マンションの部屋番号とか名前を挙げていたら成り立つが匿名の投稿主には成立しえない。
    そもそも本人が投稿名をコロコロ変えてるから、どれが本人なのかワカランチ会長。

  93. 2504 匿名さん 2025/01/24 02:46:47

    >>2443 評判気になるさん
    個人的に格好良いと思うのですが。買えば良かったかな……

  94. 2505 マンション検討中さん 2025/01/24 02:51:05

    すごい!まさかの建て替え要求ですか
    三井不動産さんも驚きだ

  95. 2508 マンション検討中さん 2025/01/24 03:00:19

    高さ制約踏まえるとロの字型は最適な配置と思う

  96. 2509 通りすがり 2025/01/24 03:00:24

    >>2506 名無しさん
    アナタを褒め称えてらっしゃいます

  97. 2511 通りがかりさん 2025/01/24 05:16:17

    一般論として、サイト運営者が書込みのIPアドレスを開示するには裁判所から命令を出してもらう必要があり、さらに提供されたIPアドレスと回線契約者を紐付けるために回線事業者にも開示請求を出すわけですが……それを全部しかも即日できるなんてすごすぎます

  98. 2513 管理担当 2025/01/24 05:26:55

    [No.2483~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  99. 2516 匿名さん 2025/01/24 05:38:45

    分かりません。
    お節介ながら、事実と異なることを書いてはいけないかと思います。これにて失礼します。

  100. 2518 マンション検討中さん 2025/01/24 06:44:04

    >>2516 匿名さん
    異なりません。

  101. 2519 マンコミュファンさん 2025/01/24 07:09:57

    こちらの購入者も海外の方が多いのでしょうか。ただでさえ高田馬場は治安悪いのでこれ以上悪くなるのは問題です。

  102. 2520 マンション検討中さん 2025/01/24 10:11:59

    こんな住民もいるのか、、

  103. 2521 再開発 2025/01/24 21:34:36

    高田馬場駅前の再開発で予定通りに東西口ができると、もしかすると西側のリサイクルセンターあたりから駅に入れることになりそうですよね。とすると、東陽会館のマツキヨから駅までほぼ一直線になって利便性格段に上がるし駅からの表記も1分縮まる可能性もありますかね?

  104. 2522 マンション掲示板さん 2025/01/24 23:13:36

    ここの64-68平米は1.7-1.8が一つの目安ですね。
    中古成約価格に期待。


    ≪2024年のマンション市況≫
    ?首都圏新築マンションの供給戸数
    ・2万3,003戸(前年比14%減)
    ?平均価格
    ・首都圏:7,820万円
    ・23区:1億1,181万円
    ・都心6区:1億7,000万円
    ?面積
    平均専有面積:66.42㎡
    ファミリー向け標準プランでは10年代前半に70㎡だったが、近年は65㎡となっています。

  105. 2523 マンション検討中さん 2025/01/24 23:36:54

    まあ目安って話だとは思いますが、
    新宿区って都心六区なら5.6番手だと思うので、都心六区の平均を使うのは上方向に高く出るような...
    なんなら新宿区の中でも高田馬場は多分下の方な気もします。

  106. 2524 匿名さん 2025/01/24 23:44:43

    三田ガーデンヒルズ
    ?4棟構成
    ?南棟が一番高い
    ?都心6区
    ?三井
    ?2025年分譲
    ?敷地面積25平米/戸数
    ?中庭あり
    ?名門私大が近い

    パークシティ高田馬場
    ?4棟構成
    ?北棟が一番高い
    ?都心6区
    ?三井
    ?2025年分譲
    ?敷地面積25平米/戸数
    ?中庭あり
    ?名門私大が近い

  107. 2525 匿名さん 2025/01/24 23:53:03

    住民スレにタワー棟の最新画像が投稿されてますね。
    想像以上に素敵な仕上がりです。
    都市計画やら様々な制限の中、これを建てた三井はやっぱりスゴいと感じます。

  108. 2526 評判気になるさん 2025/01/25 02:04:39

    これは映えますね どなたかいろんなsnsにもあげてほしいなあ(・∀・)ニヤニヤ

  109. 2527 マンション検討中さん 2025/01/25 02:24:55

    >>2524 匿名さん

    管理組合最初の仕事はマンション名の変更ですね。

    三田ガーデンヒルズ~別館~

    これで行きましょう。
    三井不動産に銘板も用意させねばなりませんね。

  110. 2528 匿名さん 2025/01/25 02:28:39

    >>2523 マンション検討中さん
    都心6区はアドレスによってピンキリじゃない?港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

  111. 2529 マンション契約済 T 2025/01/25 06:54:47

    本日昼過ぎに観に行きました!
    大通り側の外部足場もほぼ解体されていて、
    中庭の盛土工事が行われてました!
    引き渡しがとても楽しみです!

    1. 本日昼過ぎに観に行きました!大通り側の外...
  112. 2530 マンション掲示板さん 2025/01/25 08:20:07

    >>2529 マンション契約済 Tさん
    かっこいい!
    買えた方、うらやましいですー。

  113. 2531 口コミ知りたいさん 2025/01/25 09:43:53

    申し訳ないけど、せっかく素敵な素材を使っているのに、写真にもう少しセンスが欲しいわね。
    購入者スレのほうも皆さまにもぜひ見ていただけたらと思うの。

  114. 2532 マンション掲示板さん 2025/01/25 09:55:45

    善意で写真あげた人が見える場で言うべき発言じゃないでしょ...

  115. 2533 匿名さん 2025/01/25 09:57:11

    めちゃくちゃクオリティ高かったですよ。

  116. 2534 匿名さん 2025/01/25 10:15:14

    >>2529 マンション契約済 Tさん

    ありがとうございます!
    現地全く見ずに購入して心配でしたが
    購入して良かったです笑

  117. 2535 2025/01/25 11:36:28

    >>2531 口コミ知りたいさん

    うわーめんどくさ

  118. 2536 口コミ知りたいさん 2025/01/25 21:24:47

    >>2531 口コミ知りたいさん

    今度はオネエキャラできたか…。

  119. 2537 マンション掲示板さん 2025/01/26 02:05:59
  120. 2538 管理担当 2025/01/26 02:08:35

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  121. 2539 そらまめ 2025/01/26 04:17:33

    >>2537 マンション掲示板さん
    映えを意識しすぎて色調が強すぎるw
    こんな目がチカチカする色じゃないだろ

  122. 2540 マンション検討中さん 2025/01/26 04:24:18

    思った以上かっこよかったです!平井タワーと新宿御苑タワーよりカッコいいかも

  123. 2541 匿名さん 2025/01/29 06:59:45

    私も現地見てきました。
    想像以上に重厚感ありました。
    パース見た感じ、チープに仕上がりそうで
    心配してましたが、こりゃ億ションだなとわかるくらいです。中庭を少しだけ見ましたが、懸念していた広さもありそうでした。

  124. 2542 マンション検討中さん 2025/02/01 11:08:59

    スーモから消えた?

  125. 2543 口コミ知りたいさん 2025/02/01 11:44:16

    予約も受け付けてないのかな

    1. 予約も受け付けてないのかな
  126. 2544 マンション検討中さん 2025/02/03 07:18:40

    >>2542 マンション検討中さん

    残った部屋は引き渡しの控え室ようでしょうね。
    しばらくは販売しないかもです。
    ほぼゲームオーバーです。

  127. 2545 eマンションさん 2025/02/03 08:12:44

    >>2544 マンション検討中さん

    控室とはなんでしょうか?

  128. 2546 坪単価比較中さん 2025/02/04 06:29:17

    えーー
    お客様各位

    平素より格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。
    「パークシティ高田馬場」は販売スケジュールの見直しにより、ご案内を一時休止しております。

    誠に恐れ入りますが、ご案内の受付再開時期は未定でございます。
    今後の販売時期が決まりましたら、再度ホームページ等にてご案内させていただきます。

    パークシティ高田馬場 レジデンシャルサロン

  129. 2547 eマンションさん 2025/02/04 07:03:00

    >>2546 坪単価比較中さん
    何が起こっているのでしょうか。

  130. 2548 契約済みさん 2025/02/04 08:48:48

    今日

    1. 今日
  131. 2549 口コミ知りたいさん 2025/02/04 10:05:46

    >>2547 eマンションさん
    まさかのマリスカみたいな工事施工不良じゃないことを祈ります、、、

  132. 2550 名無しさん 2025/02/04 10:27:58

    >>2549 口コミ知りたいさん
    売上時期変更したいんじゃないんですかね?
    スミフさんみたいに。
    そもそも施工不良なら購入者に真っ先に
    連絡くるはずですし。

  133. 2551 口コミ知りたいさん 2025/02/04 10:37:49

    >>2550 名無しさん

    ですよね!安心しました。

  134. 2552 通りがかりさん 2025/02/04 14:05:20

    ホームページなくなりました。。

  135. 2553 検討板ユーザーさん 2025/02/04 15:51:19

    >>2552 通りがかりさん
    え?

  136. 2554 通りがかりさん 2025/02/04 15:58:59

    >>2550 名無しさん
    私も竣工売りに変更したのではと思います。パークタワー勝どきもそうでしたし。すみふに似てきましたね

  137. 2555 匿名さん 2025/02/04 22:12:08

    >>2554 通りがかりさん
    竣工売りに変更しても公式サイトを削除はしなかったはず。>勝どき

    ちょっと不穏な動きに思えてしまいます。
    連絡あるいはデベの発表を待ちましょう。

  138. 2556 検討板ユーザーさん 2025/02/04 23:09:51

    >>2555 匿名さん
    たしかに。公式サイトは単に不具合とかだと良いのですが。心配ですね。

  139. 2557 評判気になるさん 2025/02/05 01:10:09

    >>2555 匿名さん
    そう言われると確かに勝どきは削除していないですね。

    三井が保有して賃貸に変更とかの可能性もありますかね。
    その場合は完売のアナウンスがあるかと思います。
    いずれにしろ待つしかないですね。

  140. 2558 マンション検討中さん 2025/02/07 04:18:26

    公式サイト削除、どうした??

  141. 2559 検討板ユーザーさん 2025/02/07 06:23:04

    転売住居が凄い値段付けてるのみて、販売戦略を練り直してる、と勝手に予想

  142. 2560 匿名さん 2025/02/07 14:11:45

    三井の値付け、明らかに安かったからな。

  143. 2561 検討板ユーザーさん 2025/02/07 15:32:37

    レジデンシャルLiFE内にホームページ削除したいきさつ的なことが記載されてますね、契約済みの部屋に関して引き渡し時期に変更はないと理解しました

  144. 2562 名無しさん 2025/02/07 21:40:42

    住友じゃないけど、2026年度の引き渡しにしたいんじゃないかって気がしますね

  145. 2563 匿名さん 2025/02/07 21:52:48

    >>2561 検討板ユーザーさん
    読んできました。なるほどね・・・。

  146. 2564 マンション掲示板さん 2025/02/07 22:03:44

    >>2562 名無しさん
    そうですね。決算発表でも契約進捗率100%となっていたので来年度はお腹一杯なのかと。そうなると値上げはあまりないと期待してよいですかね?

  147. 2565 検討板ユーザーさん 2025/02/08 01:42:59

    >>2559 検討板ユーザーさん

    メール来ましたよ。
    削除した理由。

  148. 2566 匿名さん 2025/02/08 03:18:12

    >>2559 検討板ユーザーさん

    販売目標達成

    1. 販売目標達成
  149. 2567 匿名さん 2025/02/08 04:03:32

    メール来ましたが、どういうことなのですか?

  150. 2568 通りがかりさん 2025/02/08 04:54:30

    >>2567 匿名さん

    私もメール読みましたが、具体的な理由は全然わかりませんでした。。。
    何が「なるほどね」なのか分かりません

  151. 2569 マンション検討中さん 2025/02/08 04:58:43

    公式サイトを削除した直接的な理由はスケジュール変更によるもの。
    スケジュール変更の詳細や変更理由は不明。


    これ以上のことが知りたい場合は、問い合わせるしかないのでは。

  152. 2570 匿名さん 2025/02/08 06:08:02

    >>2568 通りがかりさん
    わからないって、わかりませんな。
    日本語読める人なら理解できるはずですが。
    本当にメール届いてますか?

  153. 2571 口コミ知りたいさん 2025/02/08 06:29:44

    元々公式HPに書いてあった「販売スケジュール見直し~」みたいな話と、レジデンシャルlifeとかメールに記載の内容に差分あるのかなとは私も思いました。何か見てるとこ違うのかな...

  154. 2572 通りがかりさん 2025/02/08 08:28:44

    推測巡らすほどの話題なんです???何が心配でなにを知りたいのでしょう?

  155. 2573 匿名さん 2025/02/08 09:39:46

    なんか、大した説明もない中で、パークシティ高田馬場の存在が消されて行っているようで、ババをつかまされていないか心配です。
    馬場だけに。

  156. 2574 eマンションさん 2025/02/08 10:04:25

    >>2559 検討板ユーザーさん
    残りの半地下1階住居は竣工後に販売再開を予想します。
    竣工後なら検討者が、
    充実した共用部などを見れるため、
    販売が進むと三井不動産側は考えたのではないでしょうか。

    販売中の告知などを
    建物に貼ったりするのは避けて欲しいですね・・・

    5期でもそれほど販売できてなかったため、
    モデルルームやHPなどの運営費用に対して、
    費用対効果が合わないと考えたのかなと。

  157. 2575 評判気になるさん 2025/02/08 10:37:59

    今期は業績すごいし、これ以上積み上げても来期つらくなるので、上場企業としては来期の売り上げに回したいもありそうな

  158. 2576 マンション検討中さん 2025/02/08 11:20:48

    会計上、不動産って引渡日に売上が立つんですよ
    FY2025は三田ガー、スカイデュオなどもあり売上はもう充分
    引渡がFY2026になるようにスケジュール変えただけかと

  159. 2577 マンコミュファンさん 2025/02/08 13:37:41

    >>2570 匿名さん
    届いてますが。
    日本語も読めますし。
    頭大丈夫ですか?

  160. 2578 マンション検討中さん 2025/02/08 14:34:43

    かといって公式HPまで消す必要はないかと…

  161. 2579 マンション掲示板さん 2025/02/08 22:14:22

    誰も買わないイかれた値付けの未入居転売住戸の買い戻しでもしてるんじゃないんですか?笑

  162. 2580 購入経験者さん 2025/02/08 23:50:25

    >>2577 マンコミュファンさん
    どうなさったのですか?

  163. 2581 評判気になるさん 2025/02/09 02:30:58

    >>2576 マンション検討中さん
    私もそう思います。

    問い合わせが来ないようにホームページを閉じたんだと思いますが、ホームページは残して、次期販売は未定とアナウンスした方が、購入者にとって良かったんじゃないかと思います。
    勝どきはそうしているのですし

  164. 2582 管理担当 2025/02/09 03:15:31

    [公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  165. 2583 マンション検討中さん 2025/02/09 09:02:18

  166. 2584 口コミ知りたいさん 2025/02/09 10:01:53

    笑笑

  167. 2585 匿名さん 2025/02/09 12:04:49

    販売一時中止のメールを受け取りました。
    どうやらこの物件とはご縁がなかったようですね。
    24年9月からずっと検討していて、現地にも5回以上足を運び、第4期と第5期の抽選にも参加しましたが、どちらも落選してしまいました。
    もうこれ以上待つのはやめようと思い、別の物件を購入しました。
    当選された方が本当にうらやましいです。どうか新居で素敵な生活を送れますようにmm

  168. 2586 eマンションさん 2025/02/09 13:12:08

    >>2585 匿名さん

    参考までに、抽選はどの部屋を??複数申し込めば落選することもなかったかと、、。

  169. 2587 匿名さん 2025/02/09 13:15:05

    救済もあったので実需なら割と選びやすかったですよね。

  170. 2588 匿名さん 2025/02/09 20:50:42

    マンマニさんは値上げして再登場だとおっしゃってますね。

  171. 2589 匿名さん 2025/02/09 22:58:04

    >>2588 匿名さん
    参考になりますが、その情報は、どちらに?
    見つけられませんでした。

  172. 2590 匿名さん 2025/02/09 23:01:16

    かなりの大幅値上げになりそう。

  173. 2591 評判気になるさん 2025/02/09 23:44:27

    >>2589 匿名さん

    マンマニさんのXです。

  174. 2592 マンコミュファンさん 2025/02/10 02:13:30

    この残戸数だと販売期間伸ばすだけコストになる上に、そんなスッ高値で買う人もいないでしょうから"大幅"値上げは無いと思ってます。

  175. 2593 評判気になるさん 2025/02/10 02:22:14

    三井の他の新規物件価格合わせてくる気がする。ここが安過ぎると、他の物件価格の正当性が失われるので

  176. 2594 名無しさん 2025/02/10 02:31:08

    大幅なイメージが人によって違うので多分議論にならそうな気がしますね。

  177. 2595 通りがかりさん 5日前

    1.5-1.8億円程度と予想

  178. 2596 マンコミュファンさん 5日前

    >>2595 通りがかりさん

    70平米ですかね

  179. 2597 検討板ユーザーさん 4日前

    所有権、山手線駅徒歩7分、地盤良しハザードなし、大規模、70平米1.5億以上でも売れると思う。自分なら今の豊海タワー、品川リビオタワー、池袋のタワマンの価格と比較しても選ぶかな

  180. 2598 マンコミュファンさん 4日前

    再開発が具体的に着手開始の情報を得て、発表待ちとか
    ん~ わからんね

  181. 2599 eマンションさん 4日前

    そもそも70平米の部屋なんて残ってないのでは

  182. 2600 マンション掲示板さん 4日前

    ぶっちゃけ三井はもうタワー以外の大規模マンションを都心に立てないかなと思ってましたけど、幡ヶ谷計画はパークシティぽいですね

  • スムラボの物件レビュー「パークシティ高田馬場」もあわせてチェック
  • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

デュオセーヌさいたまサウス

埼玉県蕨市中央七丁目

1LDK~2LDK

47.53㎡~70.56㎡

未定/総戸数 112戸

[PR] 東京都の物件

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸