物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他(地番) |
交通 |
山手線 「高田馬場」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩7分 西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩8分
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間取り |
1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
58.02m2~68.13m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.72平米~10.66平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(10戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
325戸 |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年05月下旬予定 入居可能時期:2025年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
佐藤工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判
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2401
検討板ユーザーさん 2025/01/20 11:21:07
>>2400 購入経験者さん
シチズンの目の前にあったビルのことです。早稲田通り渡った先。いまは駐車場です。Googleマップなどで時間を遡りみてみてください。ぞっとしますよ。
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2402
マンション掲示板さん 2025/01/20 11:55:26
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2403
評判気になるさん 2025/01/20 12:08:43
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2404
通りがかりさん 2025/01/20 12:21:27
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2405
マンション掲示板さん 2025/01/20 12:39:22
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2406
eマンションさん 2025/01/20 15:04:22
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2407
マンコミュファンさん 2025/01/20 15:04:50
>>2401 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。見てみましたらゾッとしました笑完全に心霊スポットでした
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2408
匿名さん 2025/01/20 15:36:54
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2409
マンション検討中さん 2025/01/20 16:10:33
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2410
匿名さん 2025/01/20 16:12:56
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2411
匿名さん 2025/01/20 20:28:41
>>2407 マンコミュファンさん
大げさすぎw
似たような建物、早稲田通りにたくさんあるじゃん。
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2412
マンション検討中さん 2025/01/20 20:43:01
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2413
匿名さん 2025/01/20 21:04:35
サウスの部屋は当初の類似の部屋より価格あがってそうだね、わからんけど
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2414
マンション検討中さん 2025/01/21 00:44:26
第五期の価格はモデルルーム行った人だけ見れるんですか?
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2415
通りがかりさん 2025/01/21 01:55:12
>>2414 マンション検討中さん
hpに出てますよ。14時には消えそうです。
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2416
マンション検討中さん 2025/01/21 02:12:33
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2417
マンション検討中さん 2025/01/21 02:18:22
第4期にも販売されてた住戸ですね
価格は据置だと思います。
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2418
検討板ユーザーさん 2025/01/21 03:37:23
>>2415 通りがかりさん
申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
近日中に物件概要を更新する予定です。
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2419
マンコミュファンさん 2025/01/21 03:47:35
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2420
マンション検討中さん 2025/01/21 03:48:45
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2421
評判気になるさん 2025/01/21 03:55:12
これ、2戸しか要望書入ってないってことなんでしょうか。
そしたら8戸売れ残り?
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2422
マンション検討中さん 2025/01/21 04:01:18
第4期で契約したが住宅ローンの本審査が通らず、次の人になったとかかな。
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2423
マンション掲示板さん 2025/01/21 06:25:05
133と638?かな
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2424
マンション検討中さん 2025/01/21 06:29:45
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2425
マンコミュファンさん 2025/01/21 07:08:34
>>2424 マンション検討中さん
そうそう、二期の頃に出ていた4階の隣の部屋にくらべて800万ほど高いのよ
さておき、タワーのフロント見えてきたね
とんでもない存在感
高田馬場のシンボルだわ^_^
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2426
名無しさん 2025/01/21 08:32:25
>>2425 マンコミュファンさん
あ、見えてきたんですね。見に行かないと
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2427
検討板ユーザーさん 2025/01/21 10:53:21
>>2422 マンション検討中さん
新規の売り出しで、残り12->10戸。
今回2戸販売の意図はわからない。
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2428
名無しさん 2025/01/21 12:07:51
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2429
eマンションさん 2025/01/22 13:27:53
>>2428 名無しさん
落選した方たくさんいるのに、なぜ2部屋だけ?なぜこのタイミング?色々謎だが。
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2430
名無しさん 2025/01/22 14:20:49
イースト、サウス、ウエスト買った人は、たいした資産価値にならんな。(しかも低層階買った人)
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2431
評判気になるさん 2025/01/22 14:36:21
>>2430 名無しさん
資産価値になるかどうかはともかく、残念ながら多分タワーも似たような動きになると思いますよ。上の方の王様部屋以外は。
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2432
名無しさん 2025/01/22 15:17:10
-
2433
評判気になるさん 2025/01/22 15:35:40
高田馬場の都市開発まだですかね?
都市開発されれば高田馬場の雰囲気変わるのに、、、
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2434
評判気になるさん 2025/01/22 15:36:29
>>2432 名無しさん
どうしたもこうしたも人気ないなってふと思いました。
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2435
評判気になるさん 2025/01/22 22:29:44
まあ新宿と池袋の超再開発が終わる頃には大幅上昇してるでしょ、ここは長期目線で見ればとても有望ですよ。新宿池袋大手町へのアクセスは抜群ですから、とにかく焦らず待つことですよ。
-
-
2436
eマンションさん 2025/01/22 22:50:42
新宿区相場、都心6区相場、都内相場、ちゃんと勉強しましょう。抽選外れて、ネガティブですか
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2437
匿名さん 2025/01/22 22:52:21
ここは立地が抜群に良いですからね。資産価値はかなり高そう。
-
2438
通りがかりさん 2025/01/22 22:59:03
>>2431 評判気になるさん
ここはタワマンと違い実需志向の人が多いからそこまで資産価値重視でもないと思いますよ。
御生憎様。
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2439
マンション掲示板さん 2025/01/22 23:01:34
>>2434 さん
買えなかったんですか 可哀想
ちなみに2030年頃に再開発と西武が明記してましたからさらに上がりますよ
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2440
口コミ知りたいさん 2025/01/23 00:05:15
>>2438 通りがかりさん
2430の方に話しかけてください
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2442
eマンションさん 2025/01/23 01:11:38
-
2443
評判気になるさん 2025/01/23 01:47:15
かっこいい!
-
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2444
名無しさん 2025/01/23 01:47:19
この価格なら、抽選落選組は再チャレンジするでしょ、倍率下げ工作がまた始まった
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2445
eマンションさん 2025/01/23 02:35:39
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2446
検討板ユーザーさん 2025/01/23 02:43:36
>>2443 評判気になるさん
やっぱり圧迫感が酷すぎる(涙)。
未入居で売却かな、、
-
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2447
eマンションさん 2025/01/23 02:56:41
>>2446 検討板ユーザーさん
毎度のネガキャンお疲れ様でございます^_^
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2448
マンション検討中さん 2025/01/23 03:02:43
>>2443 評判気になるさん
これ、ごく普通じゃないですか
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2449
口コミ知りたいさん 2025/01/23 03:03:29
>>2447 eマンションさん
ネガキャンもなにも、購入者なんですが、、
率直な感想です。
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2450
マンコミュファンさん 2025/01/23 03:05:20
>>2446 検討板ユーザーさん
本物の売主ならば物件下げないのでダウト
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2451
検討板ユーザーさん 2025/01/23 03:49:59
>>2450 マンコミュファンさん
は?普通に購入してますよ?
この前三井から入居までのスケジュールやサカイ引越センターの関係書類が入った封書も届きましたよ。来月がローン相談会でしょ?
購入者として率直な感想言ったまでです。
ガッカリしたと。
頭大丈夫ですか?
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2452
評判気になるさん 2025/01/23 03:52:18
>>2450 マンコミュファンさん
あなたはこのチープで圧迫感が酷すぎる外観にガッカリしないんですか?
これ、物件云々より、早稲田通りが汚すぎて物件がチープに見えるんだと思います。。
-
2453
匿名さん 2025/01/23 03:57:35
>>2452 評判気になるさん
早稲田通りのバイパスである諏訪通りが全通したんだから、池袋の将来計画みたいにこちらも車道を制限して歩行者空間広げて欲しいです。将来的には。
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2454
匿名さん 2025/01/23 04:03:57
>>2446 検討板ユーザーさん
早稲田通りは道路境界から20メートル以内だけ商業地域で高さ30メートルまで建てられます(路線商業)。
図面を見るとタワーは20mぎりぎりまで南に寄せていることがわかります。
これ以上奥まって建てるのは無理なんですよ。
未入居売却お待ちしてます。まさか南向きの地下部屋とかじゃないですよね?
-
2455
eマンションさん 2025/01/23 04:17:42
>>2454 匿名さん
なるほど。南向き地下がいくらか知りませんが、二億近く支払ってこの外観なことにガッカリしてます。
でも南に奥まって建てれない理由が分かりました。ありがとうございます。
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2456
名無しさん 2025/01/23 05:06:02
>>2454 匿名さん
タイポだと思うのですがここは高さ制限40ですね。
-
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2457
eマンションさん 2025/01/23 05:13:09
>>2453 匿名さん
新宿区の再開発したいぞ構想に早稲田通りのセットバックはあった気もしますね。駅近いところベースなのでここまではやらないと思いますが
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2458
マンコミュファンさん 2025/01/23 05:37:04
>>2454 匿名さん
第三者だがその煽るような言い方辞めた方がいいと思うけどな。いい年こいて煽って気持ちよくなってるのはダサいね。
まさか入居者じゃないですよね?
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2459
eマンションさん 2025/01/23 05:54:58
>>2454 匿名さん
物件の価格で何か言ってくる奴は嫌だねー。
同じマンションに住みたくないわ
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2460
管理担当 2025/01/23 07:07:01
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2461
マンション検討中さん 2025/01/23 07:45:42
-
2465
管理担当 2025/01/23 08:25:05
[NO.2462~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2466
マンコミュファンさん 2025/01/23 08:33:18
現地に行ってみたら良いですよ。早稲田通りからの緩衝エリアがないから、ものすごい圧迫感と違和感ですよ。
スラム街に無理やり摩天楼建てた様な印象に仕上がり、完全に周囲から浮いてますよ。
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2467
口コミ知りたいさん 2025/01/23 08:49:18
なんか1名だけ片っ端からレスしまくってる人がいるね。
気に入らなきゃ黙って売ればいいのに。
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2469
口コミ知りたいさん 2025/01/23 09:05:55
圧迫感については私は同じ意見ではないですけど、
自分の買った物件についてはひいき目に見ちゃうと思ってるので、ネガティブなコメント見て「あ、他の人はそう見えるんだ」って参考にはなってます。
売り言葉に買い言葉だとは思いますけど、1億円云々で~ってのはいい気分はしないですが...
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2470
マンション掲示板さん 2025/01/23 09:07:20
>>2469 口コミ知りたいさん
2469ですが、1億云々は別の人かも。別の人ならご放念ください。
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2471
口コミ知りたいさん 2025/01/23 09:14:56
まあ掲示板であーだこーだ言ってる人ってどうしようもないですからね。
自分も含めて。
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2472
マンコミュファンさん 2025/01/23 09:15:21
>>2467 口コミ知りたいさん
なんで黙ってないといけないんですか?そのための情報交換の場所じゃないんですか?
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2473
通りがかりさん 2025/01/23 09:19:13
>>2467 口コミ知りたいさん
気に入らなきゃ黙って売れ、で今断末魔のフジテレビを思い出しました。
数年前のトラブルの時も「嫌なら観るな」と言い放ち、その後どうなったかは現状観れば分かるでしょ。
言論封鎖の先には地獄しかない。
圧迫感が酷すぎると感想言っただけで袋叩きに合うこのマンションの将来が見えましたね。
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2475
マンション検討中さん 2025/01/23 09:29:41
精神疾患の方かしら。。
意見交流と文句をたらたらと書き綴るのは違うと思いますが。ただ不快なんだが。
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2476
マンション掲示板さん 2025/01/23 09:32:54
摩天楼、素敵ね。隣のヴェルデュールと並んで、花束効果みたいにお互いの価値を高め合ってるわ。もちろん、主役はこちらだけどね。
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2477
通りがかりさん 2025/01/23 10:55:48
-
2478
検討板ユーザーさん 2025/01/23 12:51:21
>>2462
1億の人と2億の人では要求水準が倍違いますよね。
フルスペックマンションですけど、外観も2億ション級の完璧を求めますよね。1億からみたら満足度高いですがね
-
2479
匿名さん 2025/01/23 21:37:11
>>2475 マンション検討中さん
うん、たぶんそうだと思う。触っちゃいけない系の人。
そもそも最初に
>>2446 で
>やっぱり圧迫感が酷すぎる(涙)。
>未入居で売却かな、、
って書いたのが始まりなのに、「じゃあ売れば」って複数人に言われたら >>2473 と逆ギレ。
自分が書いた内容を覚えていられない気の毒な人なんだと思う。
万が一にも本物の購入者だったら管理組合の総会とか面倒なことになりそう。
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2480
マンコミュファンさん 2025/01/23 22:22:16
もっとお互い柔らかいコミュニケーション取れないですかね?
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2482
マンション掲示板さん 2025/01/24 00:02:50
>>2479 さん
>>2479 匿名さん
は?逆ギレとは?正論だけど。
万が一もなにも、正真正銘本物の購入者なので、総会もお楽しみに。
法曹関係の繋がりも強いので納得いかない事は全て法に照らしてでも白黒付けますから。
ここで得意げに袋叩きにしてる人たちも震えて待て。
受容限度を超えました。
私は再三書きましたが、この物件の安くない部屋の購入者です。率直な感想を言っただけで、袋叩きにされる事が納得いきません。
全ての記録も残してますし、今後の事も考慮し訴訟を起こすつもりです。金も時間もある方ですから。世間的には。今のうちにここで謝罪する人に関しては訴訟の対象から外します。
また、これを許可なく削除する場合は、この掲示板を運営する側ももちろん訴訟対象です。
で、2479は必ずつきとめます。匿名だからといって何でも赦されると思ったら大間違いです。
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2485
検討板ユーザーさん 2025/01/24 00:16:41
来週末くらいに見に行ったら、タワー棟のカーテン外れてますかね?
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2486
評判気になるさん 2025/01/24 00:38:31
-
2487
マンション比較中さん 2025/01/24 00:58:51
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2490
マンション掲示板さん 2025/01/24 01:14:37
>>2482 マンション掲示板さん
2469.2480です。
2478.2479あたりの表現が個人的にあまりにも目に余ってたので、既に削除要請出しちゃってます。消されたら申し訳ないです。
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2491
通りがかりさん 2025/01/24 01:17:59
>>2490 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
削除要請だしても記録は残しています。本人からの謝罪がないので。あなたのような常識的な人ばかりではないのです。残念ながら。
今後のことも考慮し、厳正に対処します。
あなたは、ご心配には及びません。感謝いたします。
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2492
名無しさん 2025/01/24 01:25:48
匿名掲示板で威嚇しまくって、弁護士からも見放されますよ。まずはすぐに弁護士に有料相談見積りとって下さい。すごい現実みれるから。
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2493
マンション掲示板さん 2025/01/24 01:28:53
老婆心ながら、個人情報出しすぎですよ、入居後特定されますよ。冷静に実利をとって下さい。
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2494
マンション掲示板さん 2025/01/24 01:29:53
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2495
マンション掲示板さん 2025/01/24 01:35:38
>>2494 マンション掲示板さん
ありがとうございます。2475と2479は同一人物ではないかと思います。
業者からの連絡まちです。
あと、精神疾患全般の方に対する誤解を招く表現なので、関係団体にも見解を聴く連絡をしました。
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2496
匿名さん 2025/01/24 01:36:25
>>2495 マンション掲示板さん
あ、もちろん削除しても無駄ですよ。記録してます。
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2497
通りがかりさん 2025/01/24 01:59:30
>>2495 マンション掲示板さん
2475は本当にたちの悪い迷惑な人。
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2498
匿名さん 2025/01/24 02:19:09
>>2454 匿名さん
これも気になり計測しましたが、道路中心から測量しても、全然まだタワー棟はセットバックの余地ありますよ。
道路中心からでも隣の宗教施設の特徴的な建物の屋根の先端までが18メートルでした。
建て替えとか出来ないのかな。
国立マンションとかの先例もあるし。
-
2499
匿名さん 2025/01/24 02:21:02
社会的な常識がない方ですね。なんでも自分の思い通りにならなければ、訴訟するとか赤ちゃんですか。敗訴以前に受理すらされませんから。どうぞ金をドブに捨てて下さい、周囲を不快にしていることをまず自覚しましょう。
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2500
匿名さん 2025/01/24 02:26:08
>>2454 匿名さん
これも気になり計測しましたが、道路中心から測量しても、全然まだタワー棟はセットバックの余地ありますよ。
道路中心からでも隣の宗教施設の特徴的な建物の屋根の先端までが18メートルでした。
建て替えとか出来ないのかな。
国立マンションとかの先例もあるし。
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2501
マンコミュファンさん 2025/01/24 02:31:13
二重投稿失礼しました。
それにしても早稲田通り対側の建物への日照権もありますし、タワー棟セットバックして建て替え出来ませんかねえ。
-
2502
通りがかりさん 2025/01/24 02:33:27
ネットべんけいが暴れている現場はここですか?
(^_^)ゞ
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2503
通りがかりさん 2025/01/24 02:37:39
中傷とか名誉毀損は「誰の」が最重要。
マンションの部屋番号とか名前を挙げていたら成り立つが匿名の投稿主には成立しえない。
そもそも本人が投稿名をコロコロ変えてるから、どれが本人なのかワカランチ会長。
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2504
匿名さん 2025/01/24 02:46:47
>>2443 評判気になるさん
個人的に格好良いと思うのですが。買えば良かったかな……
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2505
マンション検討中さん 2025/01/24 02:51:05
すごい!まさかの建て替え要求ですか
三井不動産さんも驚きだ
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2508
マンション検討中さん 2025/01/24 03:00:19
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2509
通りすがり 2025/01/24 03:00:24
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2511
通りがかりさん 2025/01/24 05:16:17
一般論として、サイト運営者が書込みのIPアドレスを開示するには裁判所から命令を出してもらう必要があり、さらに提供されたIPアドレスと回線契約者を紐付けるために回線事業者にも開示請求を出すわけですが……それを全部しかも即日できるなんてすごすぎます
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2513
管理担当 2025/01/24 05:26:55
[No.2483~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2516
匿名さん 2025/01/24 05:38:45
分かりません。
お節介ながら、事実と異なることを書いてはいけないかと思います。これにて失礼します。
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2518
マンション検討中さん 2025/01/24 06:44:04
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2519
マンコミュファンさん 2025/01/24 07:09:57
こちらの購入者も海外の方が多いのでしょうか。ただでさえ高田馬場は治安悪いのでこれ以上悪くなるのは問題です。
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2520
マンション検討中さん 2025/01/24 10:11:59
-
2521
再開発 2025/01/24 21:34:36
高田馬場駅前の再開発で予定通りに東西口ができると、もしかすると西側のリサイクルセンターあたりから駅に入れることになりそうですよね。とすると、東陽会館のマツキヨから駅までほぼ一直線になって利便性格段に上がるし駅からの表記も1分縮まる可能性もありますかね?
-
2522
マンション掲示板さん 2025/01/24 23:13:36
ここの64-68平米は1.7-1.8が一つの目安ですね。
中古成約価格に期待。
≪2024年のマンション市況≫
?首都圏新築マンションの供給戸数
・2万3,003戸(前年比14%減)
?平均価格
・首都圏:7,820万円
・23区:1億1,181万円
・都心6区:1億7,000万円
?面積
平均専有面積:66.42㎡
ファミリー向け標準プランでは10年代前半に70㎡だったが、近年は65㎡となっています。
-
2523
マンション検討中さん 2025/01/24 23:36:54
まあ目安って話だとは思いますが、
新宿区って都心六区なら5.6番手だと思うので、都心六区の平均を使うのは上方向に高く出るような...
なんなら新宿区の中でも高田馬場は多分下の方な気もします。
-
2524
匿名さん 2025/01/24 23:44:43
三田ガーデンヒルズ
?4棟構成
?南棟が一番高い
?都心6区
?三井
?2025年分譲
?敷地面積25平米/戸数
?中庭あり
?名門私大が近い
パークシティ高田馬場
?4棟構成
?北棟が一番高い
?都心6区
?三井
?2025年分譲
?敷地面積25平米/戸数
?中庭あり
?名門私大が近い
-
2525
匿名さん 2025/01/24 23:53:03
住民スレにタワー棟の最新画像が投稿されてますね。
想像以上に素敵な仕上がりです。
都市計画やら様々な制限の中、これを建てた三井はやっぱりスゴいと感じます。
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2526
評判気になるさん 2025/01/25 02:04:39
これは映えますね どなたかいろんなsnsにもあげてほしいなあ(・∀・)ニヤニヤ
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2527
マンション検討中さん 2025/01/25 02:24:55
>>2524 匿名さん
管理組合最初の仕事はマンション名の変更ですね。
三田ガーデンヒルズ~別館~
これで行きましょう。
三井不動産に銘板も用意させねばなりませんね。
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2528
匿名さん 2025/01/25 02:28:39
>>2523 マンション検討中さん
都心6区はアドレスによってピンキリじゃない?港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。
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2529
マンション契約済 T 2025/01/25 06:54:47
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2530
マンション掲示板さん 2025/01/25 08:20:07
>>2529 マンション契約済 Tさん
かっこいい!
買えた方、うらやましいですー。
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2531
口コミ知りたいさん 2025/01/25 09:43:53
申し訳ないけど、せっかく素敵な素材を使っているのに、写真にもう少しセンスが欲しいわね。
購入者スレのほうも皆さまにもぜひ見ていただけたらと思うの。
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2532
マンション掲示板さん 2025/01/25 09:55:45
善意で写真あげた人が見える場で言うべき発言じゃないでしょ...
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2533
匿名さん 2025/01/25 09:57:11
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2534
匿名さん 2025/01/25 10:15:14
>>2529 マンション契約済 Tさん
ありがとうございます!
現地全く見ずに購入して心配でしたが
購入して良かったです笑
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2535
あ 2025/01/25 11:36:28
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2536
口コミ知りたいさん 2025/01/25 21:24:47
>>2531 口コミ知りたいさん
今度はオネエキャラできたか…。
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2537
マンション掲示板さん 2025/01/26 02:05:59
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2538
管理担当 2025/01/26 02:08:35
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2539
そらまめ 2025/01/26 04:17:33
>>2537 マンション掲示板さん
映えを意識しすぎて色調が強すぎるw
こんな目がチカチカする色じゃないだろ
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2540
マンション検討中さん 2025/01/26 04:24:18
思った以上かっこよかったです!平井タワーと新宿御苑タワーよりカッコいいかも
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2541
匿名さん 2025/01/29 06:59:45
私も現地見てきました。
想像以上に重厚感ありました。
パース見た感じ、チープに仕上がりそうで
心配してましたが、こりゃ億ションだなとわかるくらいです。中庭を少しだけ見ましたが、懸念していた広さもありそうでした。
高田馬場2024-03-23 10:35:14買いたい方向は?イーストレジデンス
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所在地:東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他(地番)
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交通:山手線 高田馬場駅 徒歩7分
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