| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区高田馬場４-844-4他（地番） |
| 交通 |
JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
58.02m2〜68.13m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
325戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年5月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階地下2階建（外見上、RC地上13階地下1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判
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2250
マンション検討中さん
相場が悪くなったらそんな売れるもんでもないですよ。
で、相場が悪くなる雰囲気は既にかなり出てる
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2251
マンション掲示板さん
今相場で相対的に割安感あったのは同意です。
一期一次が他物件比較、完全に割高なのであまりフィーチャーされなかったが、相場が上がるにつれて割安になった（が、あんまりブログレベルだと再紹介されないので目立ちにくかった)ぐらいの理解です。
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2252
名無しさん
>>2251 マンション掲示板さん
これは同意。たった一年前なのにね。
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2253
マンション掲示板さん
>>2252 名無しさん
1点加えると、地域的に横比較されやすいパークタワー西新宿がめちゃくちゃ安かったってのもありますね。なので、完全に割高っていう見え方だったかもなと
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2254
通りがかりさん
>>2253 マンション掲示板さん
ですね
パークタワー西新宿より高くなるとは予想外でした
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2255
名無しさん
真後ろにある
グランスイートがこれで割安判定ならパークシティの資産性は間違いないですね
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2256
通りがかりさん
いま、グランスイート、二部屋でてるんだあ
パークシティに引っ越してくるのかな
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2257
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2258
検討板ユーザーさん
ちなみにこのグランスイートは1.45億で売れてないので値下げしてるやつなはず。。割安表記は根拠よくわからないですが少なくともその価格では捌けなかったです。
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2259
マンション検討中さん
ちなみにこちらにいる方は
購入されてない方ですか？
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2260
口コミ知りたいさん
まあ大体みなさん買ってるんじゃないですか？
ほぼ売り切れてるし
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2261
マンコミュファンさん
>>2254 通りがかりさん
ここの価値は土地の権利面積が、マンションにしてはかなり大きいことじゃないですか。広大な土地に対して、割りと全体的には低層で庭つきなので。
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2262
販売関係者さん
>>2261 マンコミュファンさん
もしかしたら70年後に建て替えして高層タワマンになった時にタワマンに比べて持分が増えるってことですかね？
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2263
匿名さん
>>2262 販売関係者さん
その通りで、土地の価格が権利になりますので土地持分が広い方が有利です。
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2264
評判気になるさん
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2265
匿名さん
建物は50年もすれば建て替えだけど土地は残りますからね。
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2266
マンション検討中さん
インフレには強いと思いますよ、土地という担保はなんやかんやゴールドより強い。50年後の土地代とかエライ上がってそうや
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2268
匿名さん
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2269
匿名さん
2252 2256 2257 2262 2263 2265 2266 2267
全部同じ方です。非表示にしたら分かりますが、過去に荒らしてるのも同じ方。
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2270
口コミ知りたいさん
>>2269 匿名さん
1人で喋っているってこと？
病気じゃないですか笑
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2271
マンション掲示板さん
保育園も無償化決定で子育ては都内一択だね
ここのマンション上がりそう
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2272
マンション検討中さん
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2273
評判気になるさん
>>2272 マンション検討中さん
根拠はないですが500万くらいはあげそうな気がします
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2274
マンコミュファンさん
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2275
検討板ユーザーさん
>>2274 マンコミュファンさん
え、そんなに上がるんです？
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2276
通りがかりさん
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2277
口コミ知りたいさん
タワーのもとのデザイン見たことありますかね
茶色いやつ
佐藤工業のデザインセンス疑うよね
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2278
マンション掲示板さん
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2279
マンション検討中さん
>>2278 マンション掲示板さん
浅見委員、とても素晴らしい仕事してるね
北側のエントランスに関する提言をした方も素晴らしい
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2280
通りがかりさん
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2281
マンコミュファンさん
ファミリーも多いのかな
雰囲気良くなれば良いですね
外国人が多過ぎる
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2282
マンション掲示板さん
購入者割合で言うと湾岸エリアの新築の方が外国人比率は高いと仰ってました
とはいえマンション周辺はミャンマー系の方は多く見かけますよね。
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2283
口コミ知りたいさん
まだタワー棟はカーテンに包まれてました。
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2284
マンコミュファンさん
>>2283 口コミ知りたいさん
写真が？になってしまっている、、
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2285
検討板ユーザーさん
外から見ててweがめちゃくちゃ高級感あるんですが、ガラスが他と違うとかありますか？
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2286
マンション掲示板さん
写真だと分かりづらいですが、wは高級感あるんですね(^^)！竣工が楽しみです
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2287
マンション掲示板さん
>>2286 マンション掲示板さん
wwじゃなくてね
weだけの話
イースト側から覗いてみてください
すごいかっこいいよ
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2288
検討板ユーザーさん
ほぼ中からしか見ないようなとこかっこよくてもな..
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2289
検討板ユーザーさん
>>2288 検討板ユーザーさん
光の当たり方なのか、ガラスの問題なのかはともかく、カッコ良いのは同意です
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2290
匿名さん
>>2287 マンション掲示板さん
部屋が向かい合いだから、お互いのプライバシー保護のために反射率高めのガラスを使っています。たぶんそれが独特の深みのある色味になっているのだと。
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2291
マンション掲示板さん
>>2288 さん
まあそうなんですが
素案のデザイナーと関係者は
二度と都内のマンション開発にかかわらないでいただきたい
センスの悪さはなおらん
委員さんの指摘がなければやばかったね！
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2292
マンション検討中さん
>>2290 匿名さん
なるほど
そのガラスは 外向きの低層とも同じでしょうか
それとも別物でしょうか
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2293
マンション掲示板さん
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2294
マンション掲示板さん
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2295
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2296
匿名さん
この物件の競合物件ってどこですかね？
いまいちこの周辺の坪単価相場がわからず、、
次期販売ではその価格は越える？
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2297
検討板ユーザーさん
>>2296 匿名さん
中野、池袋、新宿に近いので、周辺価格に引っ張られる感じじないですかね、それこそ競合不在の高田馬場における大規模高級マンションのポジションだと思う
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2298
評判気になるさん
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2299
通りがかりさん
>>2298 評判気になるさん
近所に住んでますが、すでに周辺は家賃上がってます
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2300
匿名さん
>>2299 通りがかりさん
海外の大都市と同じく山手線内とその周辺は平均的な所得層が住めなくなるのかね。
そういうの困るんだけど。。。
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2301
匿名さん
>>2300 匿名さん
山手線はアドレスによってピンキリ。埋立地の方は忌避施設が集まっていて地歴が悪いから埼玉より安かったりしますよ。
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2302
中古マンション検討中さん
建築費高騰の影響かな せっかくの三井なのに高級感薄いな...
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2303
中古マンション検討中さん
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2304
マンション検討中さん
板マンなのとメリハリが薄いのでのっぺりしてるのがデカい感はありますね。あと色が賃貸ぽい
パークシティ高田馬場 [第五期]
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所在地：東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他（地番）
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交通：山手線 高田馬場駅 徒歩7分
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：58.02m2～68.13m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 325戸
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