パークシティ高田馬場ってどうですか？

>>220 匿名さん
そんなもんでしょうね
駅遠の西新宿が650、駅近の東中野が560でしょ
駅遠の高田馬場は東中野と同等でしょう

>>221 eマンションさん
東中野はタワマンだけど、こちらは板マンで宗教施設に隣接。スペック次第だけど三井はコストカット、現実路線で来ると予想して520くらいじゃないかな。

ここの間取りみてるとハルフラの間取りが神に見える。うなぎの寝床にどれぐらいの値が付くのか見ものだ。

>>223 匿名さん
企画時期も地域特性も違って比較対象にならないものを持ち出されても…

>>224 マンション検討中さん
そうですよね。ハルフルが都内では特殊ですからね…まだ大手デベの中では現実的に頑張っている方かなと思います。三菱さんは都内は賃貸もしくは高級路線になってしまったので。

>>220 匿名さん
その条件だけならそうかもね。
でも周辺環境も加味したら違うこともあるよね。
だから500以下はないとか決めつけるのはどうかと思いますけど。

>>223 匿名さん
晴海を選択できる感性がうらやましい。
今日と同じ明日が来ると信じて疑わない人たちなのでしょうね。
私は高台内陸しか選びませんけど。

>>226 マンション検討中さん
226さんと同意見です。
地下の部屋で500=1億です。宗教の隣で1億です。
それに東中野のタワマンと比べてるのもおかしいですね。

地下部屋がパンダで@500、それ以外は@580かもう少し上か。
もちろん高層棟高層階や南棟最上階は700超える。

>>229 匿名さん
その予想が当たるといいですね。

>219

事前案内会やモデルルーム早期来場者に予定価格を提示、反応を探って価格決定ってのがパターン。

600スタートみたいですね。。。

>>232 マンション検討中さん
どこ情報？

>>232 マンション検討中さん
えっ、情報源は？さすがにそれは高すぎでは。

>>223 匿名さん
Ts82Cは酷すぎですね。

>>235 買い替え検討中さん
玄関の土足部分がデカすぎる以外はマトモだと思いますけど？

棟によって柱梁サイズだいぶ違うな
気をつけないとな

>>236 匿名さん
柱がすごく食い込んでいるとか、それによってMBRとSRの形が歪とか…

>>232 マンション検討中さん
この立地でよくない間取り&ケチった仕様でこれは高いですね…でも高田馬場が好きな人がいれば捌けるのでしょう。これじゃぁ広域検討者は他に流れますねw

三井がこの立地、商品企画で
坪６００～なんて暴挙にでるとは
とても思えないのですがｗ本当でしょうか？

>>240 ご近所さん
私もそう思います。600～とはとても思えないですね。

>>237 評判気になるさん
どの棟が良くてどの棟が良くないのでしょうか？教えてください！

>>239 マンコミュファンさん
その値段では他に流れますよね。いくら高田馬場好きでも買わないです。

>>180 マンション比較中さん
道の広さだけで言ったら周辺にも池袋駅のグリーン通り沿いとかは行けると思うよ。
周辺じゃないけど浜松町とか品川駅とかもいけそうなとこはあるかな

高い高いと文句言うあなた方が買わなくても別の誰かが買ってくれればデベ的には無問題。

>>245 匿名さん
デベが無問題かどうかなぜあなたにわかる？デベの人？適当なこと書いてると訴えられるよ。

>>245 匿名さん
別の誰かも買わねー

三井や三菱クラスになると評判や信用の悪化が何よりも大問題だからね。
ある意味スミフみたいに信用されてない方が楽だろうね。何とか払しょくしようと社内監査を徹底したせいで、それはそれで問題になってるみたいではあるけど。

>>242 匿名さん
間取り図見て考えてみてくださいね

>>245 匿名さん
おっしゃる通りですね
この単価でも買うという人を３２５人見つければいいのですから

600～がホントかどうかは別として、
「こんな値段じゃ誰も買わねーよ」
という怨嗟の罵声が飛び交っても結局売れちゃってため息、というのが幾度となく繰り返されてきたのがマンコミ30年の歴史

>>251 マンション検討中さん

価値がないのに値段が高くても買いたい人が買えばいい。
ただ高田馬場の街を考えたらそれだけでは済まない。
そういうこと。

>>252 マンション検討中さん
買う人はその人固有の事情と判断で価格に見合った価値とみるから買うんだよ
価値って人によって違うんだよ
成熟した大人なら、他人の価値観に寛容であれ

>>253 マンコミュファンさん
そんなのみんなわかってますけど。
いちいち反論しないでもらえますか？

>>254 マンション検討中さん
レスされるのが嫌だったら自分の日記にでも書いとくんだね
これほどひどい負け惜しみは初めて見たよ（苦笑）

初めまして。
他のスレッドから来ました。
ここも荒らされてますね～
他のスレッドでも253や255さんみたいな人を見かけますね。

こういう人は相手にしないで無視しましょう。

>>252 マンション検討中さん
いやいや少しでも高いほうが金持ちが集まって街のためになるじゃん。
屁理屈こねて安く買おうって層はクレーマー気質だから街がギスギスする。

>>254 マンション検討中さん
＞そんなのみんなわかってますけど。
＞いちいち反論しないでもらえますか？
永久保存版ですな。掲示板に書き込んでおいて反論するなとはｗ

この掲示板が他より荒れてるのは高田馬場だからでしょう
そんな街ですよ

>>258 匿名さん
金持ちが集まって高田馬場は汚いとクレームいれるのがオチですね
高く買ってリセール出来なくて泣きますね
ずっと住むなら良いのでは
高く買うならもっといい街があるけど
ただそれだけ

プラウドシティ小竹向原とここは掲示板が同じように荒れてますね。

>>253 マンコミュファンさん
1期で高くて売れなくて2期から値段が下がったら1期で高く買った人は怒りますよね？
実際プラウドシティ小竹向原ではそれがおきています。
そうならないように適正価格でスタートがいいと思いませんか？

>>251 マンション検討中さん
プラウドシティ小竹向原はその歴史が通用しなかったですね。強気の設定で高すぎて売れなくて値下げ。
ここもそうなりかねないので適正価格でスタートがいいと思います。

>>250 マンション検討中さん
売れ残って安くなって文句を言うのがオチです。
プラウド小竹向原のようにならないことを祈ります。

>>262-265 マンション検討中さん
安くしたい祈りのような気持ちがひしひしと伝わってきます。

>>266 口コミ知りたいさん
そう捉えたいならそれでいいと思います。捉え方は自由ですから。

>>259 匿名さん
反論し合うところですかね？投稿マナー読んでください。