パークシティ高田馬場ってどうですか？

無事に抽選突破。
購入者さん、よろしくお願いします。

>>2205 さん

おめでとうございます。
ちなみに完売ぽいですか？

>>2206 マンション掲示板さん
現場にはいなかったのでわかりません、、
申し訳ないです。

私の部屋の倍率は6倍でした。
次期販売は年明け、値上げしての販売になるそうです

>>2208 マンション検討中さん

ようやく値上げですか
1期から首を長くして待ってました

半年前までは定期的にキャンセル分の先着順がでてたのに、今や抽選とは

>>2209 口コミ知りたいさん
値上げを首を長くして待ってるって、どういう立場よｗ

いわば売れ残った部屋を値上げするの？
スミフ的に長期戦かな

今期販売分は全て完売したんですかね？

瞬殺だったっぽいですね。

>>2209 口コミ知りたいさん

最後の12戸。
値上げでも10倍超えの予想です。

12戸も残ってますか？

>>2211 匿名さん

一期で買ったものです笑

>>2216 契約者さん5さん

今期販売対象外の2列。

すでに第3期2次から多少値上げしていたと思います(第1期時点で価格を公表済の間取り以外)

>>2219 名無しさん

二期が一番よかったよね

>>2220 マンション検討中さん
一期一次が最良なのは常識

>>2221 通りがかりさん

二期見てないくせに

>>2222 マンコミュファンさん
見た上で言ってますし。
数多のマンションブロガーも同じ事を言ってますが。大規模マンションの購入は一期一次が最良なのが常識ですよ。まあ、住友ほど露骨な値上げをしない三井さんですから二期も良心的な価格の部屋沢山ありましたけどね笑。条件が良い部屋は一期一次が多かったです。ここも。

>>2224 マンション掲示板さん

は？なにが二億？頭おかしいんですか？

終わった販売期のどれが一番良かったか議論、びっくりするくらいどうでも良いなw

やっぱり掲示板はレベルが低い

非表示機能で1人非表示したら変なレス全部消えるのでオススメです

>>2228 匿名さん
めちゃくちゃ有益な情報。
ありがとうございます。

https://x.com/Kitcat52001/status/1859590882577744186
2次。値上げできるところはしてそうですね

風呂入るのにキッチン裏から入るのか...

一階の地下てどうですか？

>>2231 評判気になるさん
主寝室のWICからもアクセス可能だから、2way動線ですよ。しかも南側部屋が子供部屋として使う場合、深夜子供が就寝後の帰宅動線がリビングに入らずに完結できるので、割と良いデザインじゃないかと思う。

>>2232 マンコミュファンさん
良いんじゃないですか？
どうせ4階以上じゃないと眺望無いし、雨水対策してあるし即壁ではなく、コンクリの壁まではゆとりがあるからね。

なんで洗面とWIC繋げたんだろう湿気こもりそう。キッチンも使いにくそうで間取りが良くないですね。

WTCとキッチンと洗面をつなげたのは限られたスペースの活用のための苦肉の設計だと思いますが。回遊動線としては家事関係が１か所にまとめられた、面積が限られる中ではよくできた間取りのように思います。
洗面所とクローゼットをつなげた間取りは、洗濯→ドラム乾燥/浴室乾燥→クローゼットへの収納という流れにしたい人が取り入れているのを見たことがありますし、キッチンと洗面がつながっていると、子供が小さい時にご飯を用意しながら洗面所の子供の様子がわかるといったメリットがあるとされています。
またこの間取りではリネン庫を大きくとる事が出来なかったので、クローゼットがリネン庫を兼ねているようにも見えますね。

>>2237 マンコミュファンさん
もう完売でしたね。
????????????????
申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
近日中に物件概要を更新する予定です。

>>2235 マンコミュファンさん
高級物件だと洗面とWIC繋がってる設計多いですよ。

>>2238 口コミ知りたいさん

抽選落ちの方向けのものだったのでは。

>>2240 マンコミュファンさん
買わないなら書き込まなくてもいいのでは。
家族にでも愚痴ればいいじゃん。

https://x.com/musako_boy/status/1859537737881354270?s=46

これみると、まあ値上げとまらんわな

>>2240 マンコミュファンさん
通気性の悪い古い物件だとそうかもしれないですが、今のマンションは24H換気なので湿気の問題は起きないですよ。

残り10戸

ウエストも見えてきたね

>>2246 名無しさん

早稲田通りから見えるの圧巻

>>2245 匿名さん

まだ3LDKもあるね

ここ最近の新築マンションの中で明らかに割安な物件だったと思うのですが、皆さんのご意見を聞きたいです。坪単価700-800万円くらいでの将来的な売却はかたいと見ています。

相場が悪くなったらそんな売れるもんでもないですよ。
で、相場が悪くなる雰囲気は既にかなり出てる

今相場で相対的に割安感あったのは同意です。
一期一次が他物件比較、完全に割高なのであまりフィーチャーされなかったが、相場が上がるにつれて割安になった（が、あんまりブログレベルだと再紹介されないので目立ちにくかった)ぐらいの理解です。

>>2251 マンション掲示板さん

これは同意。たった一年前なのにね。

>>2252 名無しさん
1点加えると、地域的に横比較されやすいパークタワー西新宿がめちゃくちゃ安かったってのもありますね。なので、完全に割高っていう見え方だったかもなと

>>2253 マンション掲示板さん
ですね

パークタワー西新宿より高くなるとは予想外でした