東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ高田馬場ってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークシティ高田馬場ってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2024-11-30 09:11:53
  • 削除依頼
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パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[スレ作成日時]2023-03-09 16:35:29

パークシティ高田馬場  [第五期]
パークシティ高田馬場
所在地：東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他（地番）
交通：山手線 高田馬場駅 徒歩7分
価格：未定
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：58.02m2～68.13m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 325戸
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パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判

  1. 2201 マンション検討中さん

    抽選は10時30分からでしたっけね、
    当たるといいですね。

    • 2
  2. 2202 評判気になるさん

    >>2201 マンション検討中さん

    現場に行く方いますか。
    速報お願いします！

  3. 2203 eマンションさん

    あたれあたれえ

    • 3
  4. 2204 マンション掲示板さん

    ここ外れたら次どこ狙うんだろう。。
    パークタワー笹塚とかかな（定借+大手町アクセス微妙だけど)

  5. 2205 マンション検討中さん

    無事に抽選突破。
    購入者さん、よろしくお願いします。

    • 12
  6. 2206 マンション掲示板さん

    >>2205 さん

    おめでとうございます。
    ちなみに完売ぽいですか？

    • 1
  7. 2207 匿名さん

    >>2206 マンション掲示板さん
    現場にはいなかったのでわかりません、、
    申し訳ないです。

  8. 2208 マンション検討中さん

    私の部屋の倍率は6倍でした。
    次期販売は年明け、値上げしての販売になるそうです

    • 3
  9. 2209 口コミ知りたいさん

    >>2208 マンション検討中さん

    ようやく値上げですか
    1期から首を長くして待ってました

    • 3
  10. 2210 マンコミュファンさん

    半年前までは定期的にキャンセル分の先着順がでてたのに、今や抽選とは

    • 1
  12. 2211 匿名さん

    >>2209 口コミ知りたいさん
    値上げを首を長くして待ってるって、どういう立場よｗ

  13. 2212 マンション掲示板さん

    いわば売れ残った部屋を値上げするの？
    スミフ的に長期戦かな

  14. 2213 口コミ知りたいさん

    今期販売分は全て完売したんですかね？

    • 2
  15. 2214 匿名さん

    瞬殺だったっぽいですね。

  16. 2215 通りがかりさん

    >>2209 口コミ知りたいさん

    最後の12戸。
    値上げでも10倍超えの予想です。

    • 7
  17. 2216 契約者さん5

    12戸も残ってますか？

  18. 2217 eマンションさん

    >>2211 匿名さん

    一期で買ったものです笑

    • 1
  19. 2218 名無しさん

    >>2216 契約者さん5さん

    今期販売対象外の2列。

    • 2
  20. 2219 名無しさん

    すでに第3期2次から多少値上げしていたと思います(第1期時点で価格を公表済の間取り以外)

    • 3
  21. 2220 マンション検討中さん

    >>2219 名無しさん

    二期が一番よかったよね

  22. 2221 通りがかりさん

    >>2220 マンション検討中さん
    一期一次が最良なのは常識

    • 1
  23. 2222 マンコミュファンさん

    >>2221 通りがかりさん

    二期見てないくせに

    • 1
  24. 2223 マンコミュファンさん

    >>2222 マンコミュファンさん
    見た上で言ってますし。
    数多のマンションブロガーも同じ事を言ってますが。大規模マンションの購入は一期一次が最良なのが常識ですよ。まあ、住友ほど露骨な値上げをしない三井さんですから二期も良心的な価格の部屋沢山ありましたけどね笑。条件が良い部屋は一期一次が多かったです。ここも。

    • 3
  25. 2224 マンション掲示板さん

    >>2223 マンコミュファンさん

    2億で出してるのあなた？

  26. 2225 マンコミュファンさん

    >>2224 マンション掲示板さん

    は？なにが二億？頭おかしいんですか？

    • 1
  28. 2226 マンコミュファンさん

    終わった販売期のどれが一番良かったか議論、びっくりするくらいどうでも良いなw

    • 5
  29. 2227 検討板ユーザーさん

    やっぱり掲示板はレベルが低い

    • 3
  30. 2228 匿名さん

    非表示機能で1人非表示したら変なレス全部消えるのでオススメです

    • 3
  31. 2229 名無しさん

    >>2228 匿名さん
    めちゃくちゃ有益な情報。
    ありがとうございます。

  32. 2230 eマンションさん

    https://x.com/Kitcat52001/status/1859590882577744186
    2次。値上げできるところはしてそうですね

    • 1
  33. 2231 評判気になるさん

    風呂入るのにキッチン裏から入るのか...

    1. 風呂入るのにキッチン裏から入るのか...
    • 1
  34. 2232 マンコミュファンさん

    一階の地下てどうですか？

  35. 2233 購入経験者さん

    >>2231 評判気になるさん
    主寝室のWICからもアクセス可能だから、2way動線ですよ。しかも南側部屋が子供部屋として使う場合、深夜子供が就寝後の帰宅動線がリビングに入らずに完結できるので、割と良いデザインじゃないかと思う。

  36. 2234 通りがかりさん

    >>2232 マンコミュファンさん
    良いんじゃないですか？
    どうせ4階以上じゃないと眺望無いし、雨水対策してあるし即壁ではなく、コンクリの壁まではゆとりがあるからね。

    • 4
  37. 2235 マンコミュファンさん

    なんで洗面とWIC繋げたんだろう湿気こもりそう。キッチンも使いにくそうで間取りが良くないですね。

    • 2
  39. 2236 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  40. 2237 マンコミュファンさん

    WTCとキッチンと洗面をつなげたのは限られたスペースの活用のための苦肉の設計だと思いますが。回遊動線としては家事関係が１か所にまとめられた、面積が限られる中ではよくできた間取りのように思います。
    洗面所とクローゼットをつなげた間取りは、洗濯→ドラム乾燥/浴室乾燥→クローゼットへの収納という流れにしたい人が取り入れているのを見たことがありますし、キッチンと洗面がつながっていると、子供が小さい時にご飯を用意しながら洗面所の子供の様子がわかるといったメリットがあるとされています。
    またこの間取りではリネン庫を大きくとる事が出来なかったので、クローゼットがリネン庫を兼ねているようにも見えますね。

  41. 2238 口コミ知りたいさん

    >>2237 マンコミュファンさん
    もう完売でしたね。
    ????????????????
    申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
    近日中に物件概要を更新する予定です。

    • 3
  42. 2239 口コミ知りたいさん

    >>2235 マンコミュファンさん
    高級物件だと洗面とWIC繋がってる設計多いですよ。

    • 5
  43. 2240 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当

    • 1
  44. 2241 匿名さん

    >>2238 口コミ知りたいさん

    抽選落ちの方向けのものだったのでは。

    • 2
  45. 2242 通りがかりさん

    >>2240 マンコミュファンさん
    買わないなら書き込まなくてもいいのでは。
    家族にでも愚痴ればいいじゃん。

    • 2
  46. 2243 通りがかりさん

    https://x.com/musako_boy/status/1859537737881354270?s=46

    これみると、まあ値上げとまらんわな

  47. 2244 匿名さん

    >>2240 マンコミュファンさん
    通気性の悪い古い物件だとそうかもしれないですが、今のマンションは24H換気なので湿気の問題は起きないですよ。

  48. 2245 匿名さん

    残り10戸

    • 2
  50. 2246 名無しさん

    ウエストも見えてきたね

  51. 2247 名無しさん

    >>2246 名無しさん

    早稲田通りから見えるの圧巻

    • 2
  52. 2248 マンション検討中さん

    >>2245 匿名さん

    まだ3LDKもあるね

    • 1
  53. 2249 名無しさん

    ここ最近の新築マンションの中で明らかに割安な物件だったと思うのですが、皆さんのご意見を聞きたいです。坪単価700-800万円くらいでの将来的な売却はかたいと見ています。

    • 6

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パークシティ高田馬場  [第五期]
パークシティ高田馬場
所在地：東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他（地番）
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価格：未定
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