東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ高田馬場ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-01-26 13:24:18

パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。

所在地:東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他(地番)
交通:JR山手線「高田馬場」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分
間取:1R~4LDK
面積:36.01平米~127.52平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[スレ作成日時]2023-03-09 16:35:29

パークシティ高田馬場  [第五期]
所在地:東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他(地番)
交通:山手線 高田馬場駅 徒歩7分
価格:未定
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:58.02m2~68.13m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 325戸
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リビオ吉祥寺南町

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パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判

  1. 2152 名無しさん 2024/11/08 01:46:26

    倍率下げ、必死だな、おいっw

  2. 2153 eマンションさん 2024/11/08 01:55:30

    そんな人気マンションでもないでしょ

  3. 2154 検討板ユーザーさん 2024/11/08 01:57:02

    普通にちゃんとネガポイントあるマンションだし、
    ちょっと悪いこと言ったら、倍率下げ!って言われるのあんまよくわからないな。別に難癖ってレベルでもないし

  4. 2155 eマンションさん 2024/11/08 02:32:19

    >>2154 検討板ユーザーさん
    申し込みのタイミングだけ掲示板が盛り上がるので、そういう事ですよ

  5. 2156 通りがかりさん 2024/11/08 02:56:48

    >>2155 eマンションさん
    申し込み近辺はみんな考えるんだから比較的盛り上がるの当たり前では?

  6. 2157 通りがかりさん 2024/11/08 08:29:50

    がんばれ

    1. がんばれ
  7. 2158 マンション掲示板さん 2024/11/08 11:43:48

    >>2157 さん

    実物がひょうしぬけなら訴訟の準備をしましゅ

  8. 2159 匿名さん 2024/11/08 12:00:40

    >>2146 検討板ユーザーさん
    品川駅の海側の方が中国とかアジア系の人多いですよ。

  9. 2160 名無しさん 2024/11/09 09:20:02

    >>2159 匿名さん

    もういいよ、あんたは

  10. 2161 口コミ知りたいさん 2024/11/10 11:04:00

    登録は済みましたかね。

  11. 2162 マンコミュファンさん 2024/11/11 03:03:53

    鳩が増えすぎている 寄り付いたら大変な資産価値暴落になる

  12. 2163 管理担当 2024/11/11 08:00:39

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  13. 2164 匿名さん 2024/11/11 09:39:15

    >>2162 マンコミュファンさん
    もういいよ、あんたは

  14. 2165 通りがかりさん 2024/11/13 04:33:59

    ほんと、買えた人たちは買って正解だったね

    1. ほんと、買えた人たちは買って正解だったね
  15. 2166 マンション検討中さん 2024/11/13 05:00:10

    倍率1倍の人いる?

  16. 2167 契約済みさん 2024/11/13 05:42:57

    今日

    1. 今日
  17. 2168 通りがかりさん 2024/11/13 05:55:42

    なんか左に見える別のマンションの方がかっこいいですね。値段はここの半額くらいなのに。

  18. 2169 マンコミュファンさん 2024/11/13 06:41:51

    https://www.value-press.com/pressrelease/346740
    すご。。。くはないかな。。

  19. 2170 評判気になるさん 2024/11/13 07:10:21

    >>2168 通りがかりさん
    築30年ですからね

  20. 2171 マンション掲示板さん 2024/11/13 11:45:22

    >>2170 評判気になるさん

    30年も経過してないでしょ

  21. 2172 検討板ユーザーさん 2024/11/13 12:09:05

    >>2171 マンション掲示板さん
    元の人の指してるのは
    隣のヴェルデュール高田馬場か、そのさらに隣のパークホームズのどっちかだと思ったんですが、
    ヴェルデュール高田馬場は賃貸マンションなので半額とは言わないだろうからパークホームズ(築31年) の方を指してるのかなと思いました。

  22. 2173 名無しさん 2024/11/13 13:32:48

    >>2172 検討板ユーザーさん

    いやいや
    四丁目パークホームズと 
    小滝橋にあるパークホームズ
    ごっちゃにしてませんか?!

    画像にある高田馬場四丁目パークホームズは、31年も経過してませんよ!

  23. 2174 匿名さん 2024/11/13 14:12:57

    >>2173 名無しさん

    築24年ですね失礼しました

  24. 2175 検討板ユーザーさん 2024/11/13 14:42:51


    >>2174 匿名さん
    近所に二つ 似た名前で
    紛らしいですよね^_^

  25. 2176 匿名さん 2024/11/13 14:45:17

    築20年超えると躯体の劣化も出てくるし、埋立地とかだと震災リスクも高くなる。長く住むなら新築が良いですよ。

  26. 2177 匿名さん 2024/11/13 22:22:32

    >>2172 検討板ユーザーさん
    そのヴェルデュール高田馬場の貸主は三井不動産レジデンシャルリース。
    何気に三井村だったんだね。

  27. 2178 通りがかりさん 2024/11/14 06:02:07

    >>2177 匿名さん

    ヴェルデュールかっこいいよね

  28. 2182 管理担当 2024/11/14 12:52:26

    [No.2179~本レスまで、差別表現を含む投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  29. 2183 マンション検討中さん 2024/11/15 08:24:46

    今回は大抽選会だねー

  30. 2184 口コミ知りたいさん 2024/11/15 14:04:38

    さすが高田馬場駅!

    1. さすが高田馬場駅!
  31. 2185 マンション掲示板さん 2024/11/15 14:11:38

    >>2184 口コミ知りたいさん

    終わってんな通勤地獄絵ジャップ

  32. 2186 マンション掲示板さん 2024/11/15 15:16:32

    早くこの不名誉ランキング抜けるためにも西武新宿の通路なり、東西線直通なり頑張ってほしいものですわ

  33. 2187 eマンションさん 2024/11/15 15:53:08

    >>2186 マンション掲示板さん

    それと、ランキングは関係あるの?

  34. 2188 eマンションさん 2024/11/16 05:36:45

    奥行きすごいあるね。これはよいかもね。

    1. 奥行きすごいあるね。これはよいかもね。
  35. 2189 マンション検討中さん 2024/11/16 08:07:35

    大抽選会だー

  36. 2190 通りがかりさん 2024/11/16 08:33:32

    >>2189 マンション検討中さん
    倍率わかります?

  37. 2191 通りがかりさん 2024/11/16 08:33:32

    >>2189 マンション検討中さん
    倍率わかります?

  38. 2192 名無しさん 2024/11/16 10:28:56

    6倍とかのところあるでしょ

  39. 2193 匿名さん 2024/11/16 13:50:31

    倍率やばすぎ。
    いよいよ月曜日の抽選会!

  40. 2194 匿名さん 2024/11/16 14:57:58

    半地下で6倍

  41. 2195 匿名さん 2024/11/16 22:49:56

    >>2194 匿名さん
    半地下というか全地下だけどな空見えるけど

  42. 2196 口コミ知りたいさん 2024/11/16 23:35:03

    >>2195 匿名さん

    どの棟?

  43. 2197 購入検討者 2024/11/17 09:50:28

    最終倍率の連絡ありましたー。先週時点では2倍。抽選までに増えても3倍かなと言われましたが、5倍だそうです。1週間でそんなに急に増えます!?最後の滑り込みすごいですね。

  44. 2198 検討板ユーザーさん 2024/11/17 10:21:16

    >>2197 購入検討者さん
    oh..結構きつい倍率ですね。
    無事当選することをお祈りしています。

  45. 2199 通りがかりさん 2024/11/17 11:02:29

    最終倍率確定の連絡なんてあるんですね。

  46. 2200 検討板ユーザーさん 2024/11/17 13:56:33

    1倍の人いますか?

  47. 2201 マンション検討中さん 2024/11/18 00:10:53

    抽選は10時30分からでしたっけね、
    当たるといいですね。

  48. 2202 評判気になるさん 2024/11/18 00:43:17

    >>2201 マンション検討中さん

    現場に行く方いますか。
    速報お願いします!

  49. 2203 eマンションさん 2024/11/18 01:46:17

    あたれあたれえ

  50. 2204 マンション掲示板さん 2024/11/18 02:24:49

    ここ外れたら次どこ狙うんだろう。。
    パークタワー笹塚とかかな(定借+大手町アクセス微妙だけど)

  51. 2205 マンション検討中さん 2024/11/18 03:57:57

    無事に抽選突破。
    購入者さん、よろしくお願いします。

  52. 2206 マンション掲示板さん 2024/11/18 04:12:41

    >>2205 さん

    おめでとうございます。
    ちなみに完売ぽいですか?

  53. 2207 匿名さん 2024/11/18 04:15:09

    >>2206 マンション掲示板さん
    現場にはいなかったのでわかりません、、
    申し訳ないです。

  54. 2208 マンション検討中さん 2024/11/18 14:21:58

    私の部屋の倍率は6倍でした。
    次期販売は年明け、値上げしての販売になるそうです

  55. 2209 口コミ知りたいさん 2024/11/18 16:20:32

    >>2208 マンション検討中さん

    ようやく値上げですか
    1期から首を長くして待ってました

  56. 2210 マンコミュファンさん 2024/11/18 18:42:13

    半年前までは定期的にキャンセル分の先着順がでてたのに、今や抽選とは

  57. 2211 匿名さん 2024/11/18 20:28:59

    >>2209 口コミ知りたいさん
    値上げを首を長くして待ってるって、どういう立場よw

  58. 2212 マンション掲示板さん 2024/11/18 22:09:06

    いわば売れ残った部屋を値上げするの?
    スミフ的に長期戦かな

  59. 2213 口コミ知りたいさん 2024/11/19 00:02:31

    今期販売分は全て完売したんですかね?

  60. 2214 匿名さん 2024/11/19 00:18:24

    瞬殺だったっぽいですね。

  61. 2215 通りがかりさん 2024/11/19 00:24:09

    >>2209 口コミ知りたいさん

    最後の12戸。
    値上げでも10倍超えの予想です。

  62. 2216 契約者さん5 2024/11/19 01:01:32

    12戸も残ってますか?

  63. 2217 eマンションさん 2024/11/19 06:57:54

    >>2211 匿名さん

    一期で買ったものです笑

  64. 2218 名無しさん 2024/11/19 07:43:21

    >>2216 契約者さん5さん

    今期販売対象外の2列。

  65. 2219 名無しさん 2024/11/19 09:31:09

    すでに第3期2次から多少値上げしていたと思います(第1期時点で価格を公表済の間取り以外)

  66. 2220 マンション検討中さん 2024/11/19 11:10:12

    >>2219 名無しさん

    二期が一番よかったよね

  67. 2221 通りがかりさん 2024/11/20 01:24:02

    >>2220 マンション検討中さん
    一期一次が最良なのは常識

  68. 2222 マンコミュファンさん 2024/11/20 02:19:20

    >>2221 通りがかりさん

    二期見てないくせに

  69. 2223 マンコミュファンさん 2024/11/20 17:16:19

    >>2222 マンコミュファンさん
    見た上で言ってますし。
    数多のマンションブロガーも同じ事を言ってますが。大規模マンションの購入は一期一次が最良なのが常識ですよ。まあ、住友ほど露骨な値上げをしない三井さんですから二期も良心的な価格の部屋沢山ありましたけどね笑。条件が良い部屋は一期一次が多かったです。ここも。

  70. 2224 管理担当 2024/11/21 09:10:12

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  71. 2225 マンコミュファンさん 2024/11/21 10:30:46

    >>2224 マンション掲示板さん

    は?なにが二億?頭おかしいんですか?

  72. 2226 マンコミュファンさん 2024/11/21 10:40:35

    終わった販売期のどれが一番良かったか議論、びっくりするくらいどうでも良いなw

  73. 2227 検討板ユーザーさん 2024/11/21 12:23:19

    やっぱり掲示板はレベルが低い

  74. 2228 匿名さん 2024/11/21 12:51:02

    非表示機能で1人非表示したら変なレス全部消えるのでオススメです

  75. 2229 名無しさん 2024/11/21 13:21:19

    >>2228 匿名さん
    めちゃくちゃ有益な情報。
    ありがとうございます。

  76. 2230 eマンションさん 2024/11/21 13:50:08

    https://x.com/Kitcat52001/status/1859590882577744186
    2次。値上げできるところはしてそうですね

  77. 2231 評判気になるさん 2024/11/21 14:06:55

    風呂入るのにキッチン裏から入るのか...

    1. 風呂入るのにキッチン裏から入るのか...
  78. 2232 マンコミュファンさん 2024/11/21 16:28:13

    一階の地下てどうですか?

  79. 2233 購入経験者さん 2024/11/22 00:49:12

    >>2231 評判気になるさん
    主寝室のWICからもアクセス可能だから、2way動線ですよ。しかも南側部屋が子供部屋として使う場合、深夜子供が就寝後の帰宅動線がリビングに入らずに完結できるので、割と良いデザインじゃないかと思う。

  80. 2234 通りがかりさん 2024/11/22 01:14:40

    >>2232 マンコミュファンさん
    良いんじゃないですか?
    どうせ4階以上じゃないと眺望無いし、雨水対策してあるし即壁ではなく、コンクリの壁まではゆとりがあるからね。

  81. 2235 マンコミュファンさん 2024/11/22 04:35:52

    なんで洗面とWIC繋げたんだろう湿気こもりそう。キッチンも使いにくそうで間取りが良くないですね。

  82. 2236 管理担当 2024/11/22 04:59:34

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  83. 2237 マンコミュファンさん 2024/11/22 05:00:37

    WTCとキッチンと洗面をつなげたのは限られたスペースの活用のための苦肉の設計だと思いますが。回遊動線としては家事関係が1か所にまとめられた、面積が限られる中ではよくできた間取りのように思います。
    洗面所とクローゼットをつなげた間取りは、洗濯→ドラム乾燥/浴室乾燥→クローゼットへの収納という流れにしたい人が取り入れているのを見たことがありますし、キッチンと洗面がつながっていると、子供が小さい時にご飯を用意しながら洗面所の子供の様子がわかるといったメリットがあるとされています。
    またこの間取りではリネン庫を大きくとる事が出来なかったので、クローゼットがリネン庫を兼ねているようにも見えますね。

  84. 2238 口コミ知りたいさん 2024/11/22 05:46:33

    >>2237 マンコミュファンさん
    もう完売でしたね。
    ????????????????
    申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
    近日中に物件概要を更新する予定です。

  85. 2239 口コミ知りたいさん 2024/11/22 05:47:47

    >>2235 マンコミュファンさん
    高級物件だと洗面とWIC繋がってる設計多いですよ。

  86. 2240 管理担当 2024/11/22 09:00:14

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当

  87. 2241 匿名さん 2024/11/22 09:26:32

    >>2238 口コミ知りたいさん

    抽選落ちの方向けのものだったのでは。

  88. 2242 通りがかりさん 2024/11/22 09:34:30

    >>2240 マンコミュファンさん
    買わないなら書き込まなくてもいいのでは。
    家族にでも愚痴ればいいじゃん。

  89. 2243 通りがかりさん 2024/11/22 12:12:12

    https://x.com/musako_boy/status/1859537737881354270?s=46

    これみると、まあ値上げとまらんわな

  90. 2244 匿名さん 2024/11/22 12:59:26

    >>2240 マンコミュファンさん
    通気性の悪い古い物件だとそうかもしれないですが、今のマンションは24H換気なので湿気の問題は起きないですよ。

  91. 2245 匿名さん 2024/11/26 01:56:45

    残り10戸

  92. 2246 名無しさん 2024/11/26 07:27:02

    ウエストも見えてきたね

  93. 2247 名無しさん 2024/11/26 12:17:42

    >>2246 名無しさん

    早稲田通りから見えるの圧巻

  94. 2248 マンション検討中さん 2024/11/26 12:51:47

    >>2245 匿名さん

    まだ3LDKもあるね

  95. 2249 名無しさん 2024/11/26 16:06:27

    ここ最近の新築マンションの中で明らかに割安な物件だったと思うのですが、皆さんのご意見を聞きたいです。坪単価700-800万円くらいでの将来的な売却はかたいと見ています。

  96. 2250 マンション検討中さん 2024/11/27 04:06:39

    相場が悪くなったらそんな売れるもんでもないですよ。
    で、相場が悪くなる雰囲気は既にかなり出てる

  97. 2251 マンション掲示板さん 2024/11/27 04:09:36

    今相場で相対的に割安感あったのは同意です。
    一期一次が他物件比較、完全に割高なのであまりフィーチャーされなかったが、相場が上がるにつれて割安になった(が、あんまりブログレベルだと再紹介されないので目立ちにくかった)ぐらいの理解です。

  98. パークシティ高田馬場  [第五期]
      • 匿名さん
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    • avatar
      高田馬場2024-03-23 10:35:14
      買いたい方向は?
      1. イーストレジデンス
        10.7%
      2. ウエストレジデンス
        28.6%
      3. サウスレジデンス
        17.9%
      4. タワーレジデンス
        42.9%
      28票 
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    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

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