パークシティ高田馬場ってどうですか？

Name: パークシティ高田馬場
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 3.6 (5 reviews)

マンション住民さん [更新日時] 2024-11-22 21:59:26

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パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR 山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[スレ作成日時]2023-03-09 16:35:29

パークシティ高田馬場 [第四期]

所在地：東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他（地番）

交通：山手線高田馬場駅徒歩7分

価格：7,790万円～1億8,390万円

間取：1LDK・1LDK＋2S・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：47.10m2～82.52m2

販売戸数/総戸数： 45戸 / 325戸

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パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判

2041 評判気になるさん
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>>2039 名無しさん
そうみたいです。
1.1億前半までに集中している印象です。1.1億後半はパラパラ、1.2億超はまだ可能性ありかなと思います。
- 4
2042 名無しさん
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今夜のパークシティ高田馬場
- 6
2043 口コミ知りたいさん
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>>2041 評判気になるさん
なるほど～です。
1.2億くらいのところが条件的にも1番良さそうな感じがしますけどね～。
- 4
2044 評判気になるさん
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>>2040 マンション検討中さん

そうでしたね！うろ覚えでした。。

とりあえず現状写真で見る限り微妙Σ(￣。￣ﾉ)ﾉなのでタワー棟に期待です。
- 1
2045 マンション掲示板さん
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>>2044 評判気になるさん

ライトアップしたり一変しますよ
- 3
2046 評判気になるさん
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>>2045 マンション掲示板さん

植樹とライトね
- 4
2047 eマンションさん
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屋上キャンプとか考えたやつ　アホやろ
- 4
2048 マンション検討中さん
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下落合駅と高田馬場駅の間にリビオが建つっぽいんだけど既出だろうか？
新目白通りと新宿線沿いなので音が気になるしメチャーデベでないけども、パークシティの微妙な部屋で妥協するならコッチを待ってもいいかなと思ったり。
- 5
2049 eマンションさん
- 削除依頼
調べてみるとこれですかね
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10093462

件名 (仮称)新宿区下落合1丁目計画新築工事
地名地番東京都新宿区下落合1-937-1
住居表示東京都新宿区下落合1-10

完成 2027/04/30
備考共同住宅(ワンルーム9戸、全133戸
- 1
2050 eマンションさん
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おまけでこちら。
https://takadanobaba.keizai.biz/headline/1188/

落合ホームズの建て替えぽいですね。
元々100戸ぐらいから同規模のマンションということは地権者が結構いそう？

立地的には、
高田馬場駅徒歩7分（下落合4分)
ハザードは色付き
- 1
2051 マンション掲示板さん
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>>2048 マンション検討中さん

パークシティより安いわけが無いですね。
後出しの建築費用は高いし、管理修繕も何割高くなりそう。
- 2
2052 匿名さん
- 削除依頼
来春の内覧会前に完売してくれると嬉しいです
2053 名無しさん
- 削除依頼
前期まで購入できて人は勝ち組
今期はまじ当たらないようです。
- 4
2054 匿名さん
- 削除依頼
>>2050 eマンションさん
114戸が133戸になる建て替えじゃあ一般分譲は少ないし新規購入者は肩身が狭いな。
それにしてもこの戸数だと元の所有者の持ち出しも相当な金額だろうな。。
- 4
2055 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>2053 名無しさん
具体的な倍率とかってわかりますか？
- 2
2056 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>2053 名無しさん
具体的な倍率とかってわかりますか？
2057 名無しさん
- 削除依頼
>>2051 マンション掲示板さん

あの位置で高くなるか？
2058 匿名さん
- 削除依頼
>>2057 名無しさん
下落合アドレスとはいえ1丁目だし、神田川と妙正寺川の中州だし、ここより高くなるとは思えない。
馬場駅から歩くとプラウドの2倍くらい歩くよ。しかも例のさかえ通り経由で。
- 2
2060 管理担当
- 削除依頼
[No.2059と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
2061 eマンションさん
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>>2058 匿名さん
おっしゃるとおり、さかえ通りは夜かなり賑わうので、あそこを通るのは避けたいですよね。
- 1
2062 管理担当
- 削除依頼
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
- 1
2063 eマンションさん
- 削除依頼
おとめやま近くのマンションいいなーと思いつつ、さかえ通り通らないと結構遠回りなりそう
2064 eマンションさん
- 削除依頼
おとめやま近くのマンションいいなーと思いつつ、さかえ通り通らないと結構遠回りなりそう
2065 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
今期の抽選会はいつですかね？
2066 eマンションさん
- 削除依頼
>>2065 検討板ユーザーさん

来週のようです。
- 2
2067 匿名さん
- 削除依頼
>>2066 さん

エントランスのムービーあったんすね、はじめて知りました＼(^o^)／
- 4
2068 匿名さん
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>>2067 匿名さん

エントランスかっこいい♪(*^^)o∀*∀o(^^*)♪
- 3
2069 マンション掲示板さん
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>>2068 匿名さん

めちゃくちゃかっこいい！
- 4
2070 マンション掲示板さん
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>>2067 匿名さん
動画どこにありましたか？
2071 マンコミュファンさん
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>>2070 マンション掲示板さん
roovの動画の1本目の終わりの方
- 4
2072 マンション掲示板さん
- 削除依頼
おうおうおう
3階と2階

詳しくはリバブルで見てください
- 5
2073 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>2072 マンション掲示板さん
ん、消えてる？
2074 名無しさん
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>>2073 マンション掲示板さん

消えてないでしょう
roovに入ってからここで再生
2075 マンコミュファンさん
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>>2074 名無しさん
いや、それじゃない。2072だよ
2076 口コミ知りたいさん
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>>2075 マンコミュファンさん

失礼しますた
2077 マンション検討中さん
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>>2072 マンション掲示板さん
リバブルがみれない。。
2078 匿名さん
- 削除依頼
>>2072 マンション掲示板さん

2072本人です

20日前後にリバブルからメールが来たのですが、たしかにweb上では検索しても出てこないですね。
- 1
2079 匿名さん
- 削除依頼
瞬殺ですか？
2080 eマンションさん
- 削除依頼
あの値段はスケベもスケベ値段でしょう...
なんか、西早稲田のウェリスも仲介リバブルがスケベ値段で出してるし、謎ムーブだなぁ
2081 通りがかりさん
- 削除依頼
掲載取り下げでしょう。
三井としては顔合わせした人に転売される訳だから出禁にして欲しい。
2082 評判気になるさん
- 削除依頼
ちなみに悪いことではないですよね？
2083 eマンションさん
- 削除依頼
https://www.m-standard.co.jp/buildings/17485/buy/
どっかの業者押さえてるんでしょうね
- 1
2084 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>2083 eマンションさん

今期は当たる可能性が低いとはいえ、この値段なら西新宿のタワーマンション購入しますね
- 4
2085 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>2021 マンション検討中さん
差別
- 2
2086 匿名さん
- 削除依頼
>>2083 eマンションさん
どっかの中つ国の投資家さんでしょう。
ババ掴みにならなきゃいいけど。馬場だけに。
2087 匿名さん
- 削除依頼
>>2083 eマンションさん

倍率がさらに増すばかり
- 3
2088 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
外国人には気をつけないと
- 1
2089 マンション比較中さん
- 削除依頼
>>2088 口コミ知りたいさん
SBですか？
2090 匿名さん
- 削除依頼
現地いったけど思ったよりしょぼくて断念しました　信号ないとはいえ駅までも結構遠いい
ライトアップやタワー棟などができれば印象も変わるのかな
- 8

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パークシティ高田馬場 [第四期]

所在地：東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他（地番）

交通：山手線高田馬場駅徒歩7分

価格：7,790万円～1億8,390万円

間取：1LDK・1LDK＋2S・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：47.10m2～82.52m2

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完成時期	2025年5月下旬予定
入居時期	2025年6月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC12階地下2階建（外見上、RC地上13階地下1階建）敷地の権利形態：所有権の共有

パークシティ高田馬場ってどうですか？

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パークシティ高田馬場