東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ高田馬場ってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークシティ高田馬場ってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2024-11-22 21:59:26
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パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[スレ作成日時]2023-03-09 16:35:29

パークシティ高田馬場  [第四期]
パークシティ高田馬場
所在地：東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他（地番）
交通：山手線 高田馬場駅 徒歩7分
価格：7,790万円～1億8,390万円
間取：1LDK・1LDK＋2S・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：47.10m2～82.52m2
販売戸数/総戸数： 45戸 / 325戸
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パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判

  1. 201 eマンションさん

    >>198 匿名さん
    すみません、コンセプトって↓これですよね？
    https://www.31sumai.com/mfr/X1429/concept.html
    ここのどこから内廊下と読み取れるのでしょうか？

    • 3
  2. 202 匿名さん

    >>201 eマンションさん

    どこにも内廊下とは書いてないですよね。

    • 4
  3. 203 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

    • 2
  4. 204 匿名さん

    https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000330479.pdf
    大久保通り側のみ内廊下です。

  5. 205 マンション検討中

    >>204 匿名さん
    公式URLのコンセプトにはどこにも書いてなくて新宿区の計画の方ですね。それには内廊下になるように書いてますね。
    南棟もそうしてくれれば東棟の西向きや西棟の東向きが少し住みやすくなりますね。

    • 3
  6. 206 マンション検討中さん

    >>200 評判気になるさん

    三井の図面じゃないから断定はできないけど、内廊下なのに共用廊下とは書かないよね不通。デベロッパーの図面では例外はないです。共用廊下表示だったら100%外廊下。一見囲まれてるように見えるから内廊下ってわけじゃないんです。
    直近ではパークホームズ西小山とか参考に見てみればわかりますよ。

    • 5
  7. 207 匿名さん

    >>206 マンション検討中さん
    販売用図面じゃないですからね。
    私は >>203 さん仰るようにパースからガラス張りの内廊下だと思います。
    平面図見ると高層棟と中層棟の境界部分にドア（自動ドア？）がありますし、外気に触れる部分が一切ないのがその理由です。

    ただ、そうすると内廊下住戸と外廊下住戸の管理費単価が同じだと不公平になりますね。空調費用と清掃費用がそれぞれ段違いになるので。

    • 8
  8. 208 匿名さん

    北棟は内廊下っぽいですね、各階ゴミ置き場もあるんでしょうか。
    北棟だけ坪６００超で内廊下＆各階ゴミ置き場
    そのほかの低層は外廊下、各階ゴミ置き場無し　坪５００～　などになるんでしょうかね？

    • 3
  9. 210 マンション検討中さん

    >>208 匿名さん
    地下になる部屋もあるので500以下もあるんじゃないかな

    • 5
  10. 211 通りがかりさん

    >>210 マンション検討中さん

    今のところ、
    4皇
    パークシティ高田馬場
    Jujoタワー
    プラウド小竹向原
    シティタワー綾瀬

    あなたの4皇は？

  12. 212 匿名さん

    >>211 通りがかりさん
    私は
    パーク馬場
    パーク西池
    シティ西池
    プラウドシティ小竹向原

  13. 213 マンション検討中さん

    >>204 匿名さん
    大久保通りではなく早稲田通りです

    • 3
  14. 214 マンション検討中さん

    >>210 マンション検討中さん
    プラウド小竹向原も全体的に値下げしましたからね。

    • 5
  15. 215 マンション検討中さん

    >>208 匿名さん
    北棟？どこ？
    低層坪500~ってことはないよ。地下の部屋があるから。

    • 4
  16. 216 匿名さん

    三田ガーデン含め三井の間取り厳しいのばっかだね。この間取りでこの値段か～ってなるのばっかり。

    • 5
  17. 217 通りがかりさん

    >>216 匿名さん

    海賊王は、三田ガーデン

    • 1
  18. 218 匿名さん

    第一期販売予定が10月ってことはいつ頃価格出るんでしょうか

  19. 219 匿名さん

    >>218 匿名さん
    正式には9月に入ってからでしょうね。それ以前にブロガーが匂わせることはあるかもですが。
    今は問い合わせの反応や周辺物件の売れ行きなどを見ながら、売る側も価格を探っている段階かと。

  20. 220 匿名さん

    山手線駅徒歩10分以内の大規模フツマン。500万以下はないな。かといって平均600を超えたらタワマンに流れる。その中間で落ち着くと予想。

    • 4

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パークシティ高田馬場  [第四期]
パークシティ高田馬場
所在地：東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他（地番）
交通：山手線 高田馬場駅 徒歩7分
価格：7,790万円～1億8,390万円
間取：1LDK・1LDK＋2S・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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