東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ高田馬場ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-08 21:00:40

パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。

所在地:東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他(地番)
交通:JR山手線「高田馬場」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分
間取:1R~4LDK
面積:36.01平米~127.52平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[スレ作成日時]2023-03-09 16:35:29

パークシティ高田馬場  [第四期]
所在地:東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他(地番)
交通:山手線 高田馬場駅 徒歩7分
価格:7,790万円~1億8,390万円
間取:1LDK・1LDK+2S・2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:47.10m2~82.52m2
販売戸数/総戸数: 45戸 / 325戸
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パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判

  1. 1941 評判気になるさん

    >>1940 匿名さん
    どうぞどうぞ。私は遠慮しておきます。

  2. 1942 マンション検討中さん

    >>1939 名無しさん
    ガーデンビュー良いですよね。
    ガーデンビュー2階以上が4期では良さそう。

  3. 1943 マンション検討中さん

    ここのガーデンビュー2階、1.5階みたいなもんなのでちょっと目線気になりそうだなって思いました
    中庭ビューの部屋では安いので難しい...
    (というか、3階以上がそんな残ってない気がする)

  4. 1944 マンション検討中さん

    ガーデンビューの2階以上なんてもうないよね?

  5. 1945 検討板ユーザーさん

    >>1944 マンション検討中さん

    ガーデンビューの3階以上は坪単価600万切ってた部屋もあったから今考えたらお買い得でしたね。一期一次ですぐ売れたはずです。

  6. 1946 マンション掲示板さん

    ウエスト棟の2階ガーデンビューは眺望抜けてた気がする。
    まだ残ってます。

  7. 1947 マンコミュファンさん

    >>1946 マンション掲示板さん
    本当ですか??おいくらでしょうか

  8. 1948 評判気になるさん

    ウェストのガーデンビュー2階で3期最後に申し込みなさそう(滑り込みで申し込みあったかも+値段変わってるかも)なのは、

    210 we70 1.12億(南棟至近)
    215 we72 1.22億
    ですかね。
    3階以上はないはず。

    東棟のガーデンビューは1階だけ。

  9. 1949 評判気になるさん

    >>1947 マンコミュファンさん
    we72 1.2億
    ここは傾斜の関係で他と比べると抜けがあるはず

  10. 1950 マンコミュファンさん

    >>1949 さん
    215のwe72って、抜けてるんでしたっけ...?
    北棟から中庭はいる道に面してるところで、ちょうど宗教施設が被るかなって思ってました

  11. 1951 名無し

    >>1950 マンコミュファンさん

    目の前の植栽からは抜けてると思いますが、、

  12. 1952 検討板ユーザーさん

    >>1951 名無しさん
    植栽抜けの意味だったのですね。ありがとうございます

  13. 1953 匿名さん

    予約の案内来たけど、受信から39分後には現在は予約受付をしておりませんになっていたよ。

  14. 1954 eマンションさん

    >>1953 匿名さん

    都内の築浅ブランドマンションの価格
    アートみたいになっていくよね

    買えた人たちはよかったね

  15. 1955 通りがかりさん

    予約絞ってるでしょ。
    買わない奴相手するほどめんどくさい事は無い

  16. 1956 匿名さん

    三井はめちゃめちゃ絞っていて、モデルルームに行けてもとにかく短時間で追い払われますね。
    事前審査の書類はそちら負担でレターパックでお送りくださいと言われますわ。ここじゃないけどね。

    アートみたいな価格。それが今買わないと今後買えないって焦燥感を煽るんですよね涙。

  17. 1957 マンコミュファンさん

    売り切れる算段がついたのか、急いで売れなくてもいいと考えてるのか...。抽選でメンタル削られるよりはMR絞る方がみんな実は幸せな説ありますね

  18. 1958 名無しさん

    >>1957 さん

    >>1957 マンコミュファンさん
    確かにそうですね。
    今回は倍率どのくらいなのでしょうかね。

  19. 1959 マンション検討中さん

    イーストの北側も見えてきたね

    1. イーストの北側も見えてきたね
  20. 1960 評判気になるさん

    >>1959 マンション検討中さん

    階段でも降りれるのいいなあ

  21. 1961 マンション検討中さん

    残念ながらこの白い線は…残るのでしょうね……

  22. 1962 通りがかりさん

    正面以外はとんでもなく安っぽいね

  23. 1963 評判気になるさん

    >>1945 検討板ユーザーさん

    先着順で1月に中庭5階 12500で出てましたからね

  24. 1964 名無しさん

    コーキングの色が絶望的にダサさを演出してしまってると思うのですが、時間経過で変色した方が調和とれそうです。これが、経年優化ってやつですか三井さん

  25. 1965 口コミ知りたいさん

    >>1963 評判気になるさん

    本当に?1期1次より安いんですけど、、
    デマですね。

  26. 1966 口コミ知りたいさん

    >>1965 口コミ知りたいさん
    先着順が出てたかはわからないですが、
    残ってた518のWE70とかは1.2億ですし、
    マンマニさんのページでも、WE72A1の5階1.25億ですし、あり得そうな気もしますが。。

  27. 1967 マンション検討中さん

    >>1962 通りがかりさん

    正面とはタワーのこと?

  28. 1968 口コミ知りたいさん

    あとで消してもらいますが、このサンダイアルとか考えたやつアホやろw だれがやるんだよ、ほんと阿保だよな

    他のもの設置して欲しいわ

    1. あとで消してもらいますが、このサンダイア...
  29. 1969 匿名さん

    >>1968 さん
    管理費増えちゃうかもですけど芝生とか敷きたいです

  30. 1970 評判気になるさん

    >>1966 口コミ知りたいさん

    サウス棟の自己投影が強くあまり陽当りが良くないからその値段だったんですかね。

  31. 1971 通りがかりさん

    >>1968 さん

    >>1968 口コミ知りたいさん
    シチズンの跡地だからでしょ。
    普通に良いと思うが。

  32. 1972 匿名さん

    >>1971 通りがかりさん
    なるほど、それで日時計なんですね!
    目からウロコでした。

  33. 1973 評判気になるさん

    >>1971 通りがかりさん

    いや、だからなに?
    これ誰が使うの?
    シチズン跡地とかこれから住む人に関係ある?

    目立つところに時計つけとけば?

  34. 1974 通りがかりさん

    >>1973 評判気になるさん

    三井が前にあったシチズンを大事にしてるんでしょ。
    いらないなら買わなければ良いだけ。

  35. 1975 通りがかりさん

    >>1974 通りがかりさん

    関係者さんですか
    週に一度でもいいからあなたが日時計役に立ってください

  36. 1976 eマンションさん

    >>1975 通りがかりさん
    こんな所で文句垂れたってどうしようもないでしょ。
    ストレス発散に使わない方が良いのでは。
    失礼ですよ。
    シンプルに気に入らないなら買わなきゃ良いだけ。

  37. 1977 匿名さん

    >>1973 評判気になるさん
    朝から血圧高めですな。
    受診なさったほうがいいですよ。

  38. 1978 匿名さん

    >>1977 匿名さん
    関係者さんお疲れ様です。自作自演。

  39. 1979 口コミ知りたいさん

    まあこれから投票できるとしたら誰も賛にしなしそうだよねw

  40. 1980 匿名さん

    私も要らないかなぁ。。
    価格とか管理コスト影響も誤差だろうし、あってもいいけどなくてもいいぐらいじゃない

  41. 1981 eマンションさん

    www
    いまから工事するなら止めておけよ

  42. 1982 検討板ユーザーさん

    >>1981 eマンションさん

    私はあると嬉しいですけどね。管理費もそんな掛からないし、最近珍しいから子供好奇心も高まりそうですし。

  43. 1983 名無しさん

    >>1982 検討板ユーザーさん

    すみません。最近珍しいとのことですが、どこかの施設にあったりするんでしょうか。

  44. 1984 マンコミュファンさん

    >>1983 名無しさん
    マンションで珍しいというより、日時計自体が珍しい、の意味だと思いますが、調べるとムサコのフォレストにあるらしいですw
    https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/573/

  45. 1985 マンコミュファンさん

    >>1984 マンコミュファンさん
    よく読むと、日時計以外も高田馬場のコンセプトに近いこと色々やってたぽいですね

  46. 1986 名無しさん

    >>1984 マンコミュファンさん

    ありがとうございます。1983です。はい、日時計自体珍しいという文脈は理解しております。ですのでマンションとは書かず、施設と書きました。ムサコの見ました。笑  なんですかこれ、同じ轍踏むのですかね。

  47. 1987 eマンションさん

    >>1986 名無しさん

    バカなんですか?

  48. 1988

    >>1986 名無しさん
    だからシチズンの跡地だから時計の要素入れてるって説明無かった?
    もううるさいから黙れよ笑

  49. 1989 名無しさん

    >>1987 さん

    境界知能の方ですか?

  50. 1990 口コミ知りたいさん

    >>1988 さん

    そんなに好きなら
    名前もコテハンでサンダイアルにしとけよ

  51. 1991 マンコミュファンさん

    >>1990 口コミ知りたいさん

    買えなかったんですね笑

  52. 1992 マンション検討中さん

    なんかくだらないから終わりにしてくれませんかね。
    1人幼い人がいるようなので。

  53. 1993 マンション検討中さん

    中庭に植樹5000本って、本当かな。。木生えてそうなの1000平米もなさそうだけど。。

  54. 1994 通りがかりさん

    >> 1974
    シチズンに因み時計を設置するのであれば、某マンションのようにするのが至当であろう。北川景子嬢もシチズンですか。しかし、既存のものに敬意を払うという趣旨であれば、時計ではなく、むしろかつて存在したボーリング場やアイススケート場に因んだ何かを採用すべきだと考える。

  55. 1995 eマンションさん

    >>1994 通りがかりさん
    あ、元々はシチズンの淀橋工場ですよ?

  56. 1996 名無しさん

    スカイデュオみたいに倍率100倍にするよりアポ取れません、買える人だけに限定して倍率8倍の方が素敵だよな。

  57. 1997 マンション掲示板さん

    中野サンプラザの件が、三井の中野の資産価値に影響あたえるのかな
    ざわざわしとる

  58. 1998 口コミ知りたいさん

    元々期待してなかった西武の再開発の可能性が下がった気がします。2030年なんで全然分からないですが

  59. 1999 評判気になるさん

    >>1998 口コミ知りたいさん
    なぜですか?

  60. 2000 eマンションさん

    >>1998 口コミ知りたいさん

    規模が小さそうだし、山手線だし、それは大丈夫ではないかな

  61. 2001 検討板ユーザーさん

    >>1999 評判気になるさん
    文脈でわからんかい?

  62. 2002 名無しさん

    高田馬場の再開発はとても楽しみにしているのですが、、、素敵なケーキ屋さんとかパン屋さんができたら個人的にはもう文句なしなのですが。

  63. 2003 eマンションさん

    西武は所沢の再開発終わって次は高田馬場か西武新宿、池袋どこやるんですかね。

  64. 2004 eマンションさん

    >>2003 eマンションさん
    何回か話題に出てますよね
    西武のir資料みるといいね

  65. 2005 匿名さん

    >>2003 eマンションさん
    池袋はもはや駅だけが西武所有だし、馬場は地権者の質がアレだから長引く。
    西武新宿駅を改造して地下通路へのアクセスを向上させるのが関の山では?

  66. 2006 匿名さん

    西武新宿の地下道が整備されるとかなり便利になる。新幹線用地が空いてるんだっけ。

  67. 2007 マンション掲示板さん

    高田馬場は開発の規模はわかりませんが、駅の利用者に比べて駅のホームが狭いので安全面も考慮した開発はされると思います。

  68. 2008 検討板ユーザーさん

    >>2005 匿名さん

    地権者の質とは?

  69. 2009 匿名さん

    高田馬場は民度の高い街ですよ。民度が低いのは都営住宅が集まるようなエリアでしょう。

  70. 2010 検討板ユーザーさん

    非タワーの23区パークシティはこれが最後になるかもですね。。
    再開発大規模は大体床稼ぐためにタワーにしそうですし、都心集中傾向強くなりそうですし

  71. 2011 検討板ユーザーさん

    高田馬場はネズミとゴキブリだらけの街

  72. 2012 マンコミュファンさん

    >>2011 検討板ユーザーさん

    お前がゴキブリ

  73. 2013 マンション掲示板さん

    >>2012 マンコミュファンさん
    いちいち反応すんなよ

  74. 2014 マンション検討中さん

    >>1995 eマンションさん
    シチズンボールだよ。
    アイスアリーナとボーリング場が40年以上前からあった。

  75. 2015 匿名さん

    >>2005 匿名さん
    地権者の質ではなくて、高田馬場は借地が多いのが原因です。
    高台側は昔のエリートサラリーマンとか住む街でしたよ。知ってる方で戦前の住友系の某役員さんが住んでました。息子さんは財閥商社にお勤めでしたよ。
    あと相鉄のホテルは大正製薬の上原さん一族の個人資産会社が借地にしてます。

  76. 2016 匿名さん

    >>2014 マンション検討中さん

    その前は工場ですよ。
    シチズンの社史にあります。
    創業の他です。

  77. 2017 マンコミュファンさん

    >>2016 匿名さん

    工場の時代とか、もうだれも知らんしどうでもよくないかなとおもう。
    そこまで遡り 面影的なもの残す必要あるのかね。


  78. 2018 eマンションさん

    今期の倍率はやばいよ。
    地下まで倍率。

  79. 2019 評判気になるさん

    >>2018 eマンションさん

    ほう、地下だとどこら辺が被ったんだろう。
    テラス付き?

  80. 2020 名無しさん

    中国人ぽい20歳前後の女の子ふたりが、現地で わぁ~いいなあって感じに見ていた

    中国人に好かれるものだとリセールバリューありそうね

  81. 2021 マンション検討中さん

    いや、、中国人が買うようなマンションなら住みたくないです。。。

  82. 2022 名無しさん

    >>2021 マンション検討中さん

    夜中でも騒ぐし 
    タバコを平気で敷地内に投げ捨てるし
    そのくせ見栄っ張りだし
    最高じゃないですか

  83. 2023 口コミ知りたいさん

    >>2021 マンション検討中さん
    日本人より金持ちだから仕方ない
    集合住宅で我が物顔で国籍排除できんよ

  84. 2024 検討板ユーザーさん

    >>2020 名無しさん

    ここって安さ以外に中華系にアピールできるポイントある!

  85. 2025 匿名さん

    23区で中国人が多いのは羽田に近い港区の埋立地ですよ。高田馬場には少ないです。

  86. 2026 匿名さん

    このマンション中国人ウケするイメージあんまないですけどね。1LDKぐらいなら子供向けに買ってあげるとかはあんのかな

  87. 2027 マンコミュファンさん

    >>2025 匿名さん

    あなた定期的に投稿されてあるね
    高田馬場で見かける中国人はどこか別なところに住んでいるのかい?

  88. 2028 検討板ユーザーさん

    >>2027 マンコミュファンさん

    ロボット投稿のようです。
    無視していいですよ。

  89. 2029 匿名さん

    >>2028 さん

    bigboxの記事、全文読めるね。

    https://x.com/jaraku/status/1837289307285094732?s=46


  90. 2030 eマンションさん

    晴海フラッグの販売が終了し、新築の実需世帯が検討できる1.5以内の供給がなくなり、ここの倍率がさらに増している状態。実需は辛い。なんとかしてほしい。。

  91. 2031 評判気になるさん

    ここ、そんな倍率つくのかな。。?
    今情報わかる人いますか?

  92. 2032 eマンションさん

    >>2030 eマンションさん

    戸建てじゃダメなの?

  93. 2033 口コミ知りたいさん

    >>2030 eマンションさん
    顧客の層が違うような、

  94. 2034 マンション掲示板さん

    >>2031 評判気になるさん

    価格未公開のところ値上げ予定。
    公開してるとこガッツリ倍率

  95. 2035 評判気になるさん

    オンラインセミナーでは、早稲田通りから見えるタワー棟をアースカラーを基調としたアーバンデザインにして、他の棟は周囲の家と馴染むようにしたと説明がありましたよね(^O^)なのでとりあえずタワー棟の見た目が素敵であることを願うばかりです(*´∀`)♪

  96. 2036 匿名さん

    >>2034 マンション掲示板さん
    まじかーすごいな
    やはり上層階が人気なのかな??

  97. 2037 マンション掲示板さん

    平均何倍くらいでしょうか?

  98. 2038 マンション検討中さん

    今期の中で比較的低価格の部屋が人気高そうです。私の検討している部屋は、どこも現時点で3倍くらいでしょうか。ギリギリまで悩んでいる方もいるようなので、もっと上がってしまうかも。

  99. 2039 名無しさん

    >>2038 マンション検討中さん
    1億ちょいのところが人気なのでしょうか。
    まだ2階以上が残ってますもんね。

  100. 2040 マンション検討中さん

    >>2035 評判気になるさん

    メインストリートに面するタワーレデジンスは、ランドマーク性を高めたアーバンな設えとし、周辺住宅地と寄り添い中庭を囲む3棟はアースカラー基調の穏やかな表情に。

    じゃない?
    アースカラーのくだり。

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パークシティ高田馬場  [第四期]
所在地:東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他(地番)
交通:山手線 高田馬場駅 徒歩7分
価格:7,790万円~1億8,390万円
間取:1LDK・1LDK+2S・2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:47.10m2~82.52m2
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サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸