パークシティ高田馬場ってどうですか？

>>1918 eマンションさん

そう考えたら、最初は高値だと思ったけど良心的だったんですね。買えて良かった。三井不動産ありがとう。

58平米8600万円台ってお安く見えますが半地下ですか？

>>1922 匿名さん
ew58ですかね。値上がりしてなければ半地下です

>>1923 マンション掲示板さん
有難うございます。やはり半地下ですよね。
条件がよい部屋はなかなか手が出ず。

>>1924 さん

xのポスト見ると
パークシティ高田馬場　妙味ありみたいな感じだけど
それ半地下の部屋でしょうってものばかり取り上げられてるね

三井不動産さんの狙い通りなのかどうか

>>1925 マンション検討中さん
そうですよね。お安いならモデルルーム行きたいですが半地下は検討外なので、それなりのお値段ですよね。山手線最寄りですものね。

>>1925 マンション検討中さん
めちゃくちゃ割安では全然ないですよね（今市場だと、そんなのはハルフラぐらいだと思います)。
グロスの安さでみんな見るが、「あっ、地下なんですね笑」で検討からすぐ外されてしまっているイメージですな

>>1927 マンコミュファンさん
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1420270001192/
とかが近隣地下1階の例ですね。
オープンだけど。。

半地下はやめた方が良いと

そこまで半地下だめでしょうか？
グランリビオ浜田山のMRは半地下仕様になっていましたがテラスが広く自然光が入ってくるので全然暗くもなく素敵でした。
実際に営業のかたは、半地下のお部屋から売れていったとおっしゃっていました。
本物件もテラスがかなり広めなので日当たりや湿気などはそこまで心配いらないのでは？
私もご縁があれば購入したかったです。

>>1930 通りがかりさん

迷ってる方は実際に訪れて確認したほうがいいですよ。ベランダ前は、かなり広いです。

リセールを気にする方はやめた方が良いです。
検索サイトでヒット率が格段に低くなるので、、

テラス有りの半地下は良いと思うけどここはバルコニーのみの半地下が多いから。。
バルコニーのみだったら確実に上行った方が良い気が

特に東西棟の内向き住居の南棟付近は南棟の自己日影かなりキツそうに見えますね。。
地階に光が差し込む時間あるのかはちゃんと確認した方が良い気がしますね

>>1934 名無しさん

モデルルームでしっかり見せてくれますね

>>1935 マンション掲示板さん
日照と想定ビューROOVで置いて欲しいです

>>1936 マンション掲示板さん

たしかに。

日当たりは2階以上かな。

>>1938 マンション掲示板さん

そう考えると、マンマニさんが進めてた通りガーデンビューの低層階が一番コスパ良さそうですね。
さすが、、、

ここの半地下は日照も取れるし安いなら狙い目じゃないかな？

>>1940 匿名さん
どうぞどうぞ。私は遠慮しておきます。

>>1939 名無しさん
ガーデンビュー良いですよね。
ガーデンビュー2階以上が4期では良さそう。

ここのガーデンビュー2階、1.5階みたいなもんなのでちょっと目線気になりそうだなって思いました
中庭ビューの部屋では安いので難しい...
（というか、3階以上がそんな残ってない気がする)

ガーデンビューの2階以上なんてもうないよね？

>>1944 マンション検討中さん

ガーデンビューの3階以上は坪単価600万切ってた部屋もあったから今考えたらお買い得でしたね。一期一次ですぐ売れたはずです。

ウエスト棟の2階ガーデンビューは眺望抜けてた気がする。
まだ残ってます。

>>1946 マンション掲示板さん
本当ですか？？おいくらでしょうか

ウェストのガーデンビュー2階で3期最後に申し込みなさそう（滑り込みで申し込みあったかも+値段変わってるかも)なのは、

210 we70 1.12億（南棟至近)
215 we72 1.22億
ですかね。
3階以上はないはず。

東棟のガーデンビューは1階だけ。

>>1947 マンコミュファンさん
we72 1.2億
ここは傾斜の関係で他と比べると抜けがあるはず

>>1949 さん
215のwe72って、抜けてるんでしたっけ...?
北棟から中庭はいる道に面してるところで、ちょうど宗教施設が被るかなって思ってました

>>1950 マンコミュファンさん

目の前の植栽からは抜けてると思いますが、、

>>1951 名無しさん
植栽抜けの意味だったのですね。ありがとうございます

予約の案内来たけど、受信から39分後には現在は予約受付をしておりませんになっていたよ。

>>1953 匿名さん

都内の築浅ブランドマンションの価格
アートみたいになっていくよね

買えた人たちはよかったね

予約絞ってるでしょ。
買わない奴相手するほどめんどくさい事は無い

三井はめちゃめちゃ絞っていて、モデルルームに行けてもとにかく短時間で追い払われますね。
事前審査の書類はそちら負担でレターパックでお送りくださいと言われますわ。ここじゃないけどね。

アートみたいな価格。それが今買わないと今後買えないって焦燥感を煽るんですよね涙。

売り切れる算段がついたのか、急いで売れなくてもいいと考えてるのか...。抽選でメンタル削られるよりはMR絞る方がみんな実は幸せな説ありますね

>>1957 さん

>>1957 マンコミュファンさん
確かにそうですね。
今回は倍率どのくらいなのでしょうかね。

イーストの北側も見えてきたね

>>1959 マンション検討中さん

階段でも降りれるのいいなあ

残念ながらこの白い線は…残るのでしょうね……

正面以外はとんでもなく安っぽいね

>>1945 検討板ユーザーさん

先着順で1月に中庭5階　12500で出てましたからね

コーキングの色が絶望的にダサさを演出してしまってると思うのですが、時間経過で変色した方が調和とれそうです。これが、経年優化ってやつですか三井さん

>>1963 評判気になるさん

本当に？1期１次より安いんですけど、、
デマですね。

>>1965 口コミ知りたいさん
先着順が出てたかはわからないですが、
残ってた518のWE70とかは1.2億ですし、
マンマニさんのページでも、WE72A1の5階1.25億ですし、あり得そうな気もしますが。。

>>1962 通りがかりさん

正面とはタワーのこと？

あとで消してもらいますが、このサンダイアルとか考えたやつアホやろw だれがやるんだよ、ほんと阿保だよな

他のもの設置して欲しいわ

>>1968 さん
管理費増えちゃうかもですけど芝生とか敷きたいです

>>1966 口コミ知りたいさん

サウス棟の自己投影が強くあまり陽当りが良くないからその値段だったんですかね。