パークシティ高田馬場ってどうですか？

>>1880 匿名さん

1877さんにあげて
いただいた写真でいうところのここです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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（なんか全体的に色違うような....)

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模型と違ってもいいんでしょうが...

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え…なんか全然違いませんか？
いくら模型といえどそれなりに再現されているものだと思ってみなさん購入されてると思うのに。

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>>1884 検討板ユーザーさん

え？？模型と同じに見えるんですけど、、

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>>1884 検討板ユーザーさん
私も模型と近い印象です。
CGはこのように白っぽい外観ですが、模型の方は実際と同じ色合いでした。

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印象は人によって違うと思いますが、私は模型よりチープに見えて色合いも違うように思いました

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1885と1886は建設会社の人かい？
これもう塗らないの？

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>>1888 検討板ユーザーさん
ただの検討者なんで、ちょっとわからないです。

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>>1888 検討板ユーザーさん
私もただの購入者なので、分からないです。

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この手の色は光があたるのと陰るので印象変わるからね。
画像は午後それも夕方の感じだけど、午前中の陽射しがある時間なら白っぽく見えるかも。

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>>1891 匿名さん
まあそうですよね。そのうち実際に見てこようと思います

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>>1892 さん

どなたか三井さんに聞いていただけないですかね

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三井不動産はこの手のコストカット多いですよ。
こうして業界最高水準の給与を捻出しているのです。

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中野はぱっと見実質的に値上げぽいですね。
3LDK1.6億の世界か...

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>>1896 さん

三井不動産はまずアポが取れないので
スマフと異なり値段据え置きの倍率が良心的

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>>1891 匿名さん

今見てきましたが、やはり写真より随分明るい印象でしたよ。

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もとの画像と壁の色は同じように感じました。
タワー棟は白壁が少なさそうなので印象はまた異なるような気がします。

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満席で予約とれまてん　

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ビッグボックス建て替えが現実になれば駅前けっこう変わりそうですね。
https://www.asahi.com/sp/articles/ASS9N21XGS9NOXIE034M.html

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>>1905 検討さん
全く取れない言うてた　

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>>1906 さん

再開発できっと綺麗になりますね^_^

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先着順が全部消えたようです

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こんな話ばかりだね

https://x.com/sak_07_/status/1838832733210185950?s=46

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高田馬場の再開発プラン、ビッグボックスの上タワマンにするとかしないと、駅前キレイにするだけの慈善事業になっちゃいそうだなって思ってます。オフィス需要も大規模商業施設需要もそこまでなさそうな...

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>>1911 匿名さん
新宿区の条例で高さ規定があったような
タマワンなら2億じゃすまないですね

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>>1912 名無しさん
数少ない山手線駅直結タワマン（浜松町、渋谷、大崎、西日暮里（そのうち、池袋（そのうち ぐらい？　) なので、まあ高いでしょうね...

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今期申し込みと倍率状況どうでしょうか。
契約済みですが気になります。

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相変わらずあんまり予約開けないですね。
そもそもそこまで予約を取っていないような気もしますが、売り切れると踏んでるんですかね。

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https://x.com/nikkei/status/1841825832416715045?s=46

西武。高田馬場。

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>>1915 マンション掲示板さん
好調ですな

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都心6区、+豊島、目黒、台東区
築10年以内
駅徒歩10分以内
3LDKで、中古を見ると

1.3億を割ってくるのは
リビオ新宿64 1.1億　築10
シティハウス浅草橋65 1.1億　築3
マジェスティコート目黒67 1.2億　築6
バウス目白66 1.2億 築4
シティハウス西池袋　64 1.2億　築1
オプレジ目白　63 1.2億　築4
ヒルズ市ヶ谷薬王寺72 1.2億 築10
シティハウス池袋67 1.2億　築3
パークホームズ自由が丘78 1.25 築7
ドゥトール70 1.3億　築9
勝どきザ・タワー73 1.3億　築8

ぐらい。中古なのでもちろん指値もあるけど結局諸々で新築とどっこいとすると、ここは割とアリだと思いますけどね。1.2億ぐらい出せば地階じゃない3LDKが買えるので

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>>1918 eマンションさん
すみません、定借と1階住居は抜いてます。
定借だと、
ブリリアシティ西早稲田72 0.95億　築3
アルファグランデ千桜タワー72 1.25億　築6

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>>1918 eマンションさん

まだ1.2億の部屋残ってますか？

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>>1918 eマンションさん

そう考えたら、最初は高値だと思ったけど良心的だったんですね。買えて良かった。三井不動産ありがとう。

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58平米8600万円台ってお安く見えますが半地下ですか？

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>>1922 匿名さん
ew58ですかね。値上がりしてなければ半地下です

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>>1923 マンション掲示板さん
有難うございます。やはり半地下ですよね。
条件がよい部屋はなかなか手が出ず。

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>>1924 さん

xのポスト見ると
パークシティ高田馬場　妙味ありみたいな感じだけど
それ半地下の部屋でしょうってものばかり取り上げられてるね

三井不動産さんの狙い通りなのかどうか

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>>1925 マンション検討中さん
そうですよね。お安いならモデルルーム行きたいですが半地下は検討外なので、それなりのお値段ですよね。山手線最寄りですものね。

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>>1925 マンション検討中さん
めちゃくちゃ割安では全然ないですよね（今市場だと、そんなのはハルフラぐらいだと思います)。
グロスの安さでみんな見るが、「あっ、地下なんですね笑」で検討からすぐ外されてしまっているイメージですな

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>>1927 マンコミュファンさん
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1420270001192/
とかが近隣地下1階の例ですね。
オープンだけど。。

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半地下はやめた方が良いと

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そこまで半地下だめでしょうか？
グランリビオ浜田山のMRは半地下仕様になっていましたがテラスが広く自然光が入ってくるので全然暗くもなく素敵でした。
実際に営業のかたは、半地下のお部屋から売れていったとおっしゃっていました。
本物件もテラスがかなり広めなので日当たりや湿気などはそこまで心配いらないのでは？
私もご縁があれば購入したかったです。

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