パークシティ高田馬場ってどうですか？

Name: パークシティ高田馬場
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 3.6 (5 reviews)

マンション住民さん [更新日時] 2024-11-09 18:20:02

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パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR 山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[スレ作成日時]2023-03-09 16:35:29

パークシティ高田馬場 [第四期]

所在地：東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他（地番）

交通：山手線高田馬場駅徒歩7分

価格：7,790万円～1億8,390万円

間取：1LDK・1LDK＋2S・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：47.10m2～82.52m2

販売戸数/総戸数： 45戸 / 325戸

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パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判

1801 検討板ユーザーさん
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>>1800 検討板ユーザーさん
私が聞いたときは要望申し込みの最終の段階でTw78は2倍くらいだった（上のEeの部屋もそのタイミングの情報) ので、駆け込みで増えてそうですね。要望出してた人はちょっとかわいそうですが。。
- 1
1802 マンション掲示板さん
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>>1801 検討板ユーザーさん

その部屋です。最終は2倍だったが、最終は4倍になって大抽選になった
- 3
1803 マンション検討中さん
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駅の再開発や物価高とかでアジア系減るといいなあ
1804 マンション掲示板さん
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>>1803 マンション検討中さん

ここはアジアンの街でそれを期待して契約したつもりで何言ってるの。
1807 ご近所さん
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今朝の様子
- 8
1808 通りがかりさん
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同じ側にマツキヨオープンして
便利になったね
信号わたらなくていい
- 3
1809 マンション掲示板さん
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>>1807 ご近所さん
ありがとうございます！
ここに屋上ガーデンできたら相当注目されそうですね。
- 3
1810 通りがかりさん
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屋上のサンダイアルなんとか、だれも使わないだろうし、ブランコでも設置しないかなw

コンペ企画とおすためか、クソだよな
1811 評判気になるさん
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>>1807 ご近所さん
いつも写真をアップしてくださりありがとうございます！
- 3
1812 匿名さん
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最近気づいたのですが、ROOVの中庭VR模型、画面下部のボタンを押すと木を消せるのですね...ボタンが地面と同化していて全く気付かなかった...
1813 匿名さん
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屋上のガーデンの東、北向きの壁部分ガラス張りに変更してますかね？これ、ウエストレジデンスのルーフバルコニー丸見えになりそうな...
1815 名無しさん
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>>1813 匿名さん
そこのルーバル付きの部屋、かなり検討したのですが、最終的には屋上ガーデンからの視線が気になり別の部屋にしました。
- 3
1818 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>1815 名無しさん
ルーバル欲しくなりますよね！
中庭見下ろせるのは気持ちよさそうです
- 4
1823 管理担当
- 削除依頼
[No.1805～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
- 5
1824 名無しさん
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先着順すべて完売したかも？
- 8
1825 名無しさん
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>>1824 名無しさん

第四期は大抽選会になりそうですね。
見学予約も満員。
- 8
1837 マンション掲示板さん
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高田馬場は再開発進む　新宿中野渋谷大手町日本橋あたりへのアクセスがかなり良いのはいいですよね。
西新宿中野は自転車でも全然行けそうですし。
六本木麻布台あたりがちょっと行きにくいかな。。（
- 4
1840 マンション検討中さん
- 削除依頼
高田馬場や新大久保は都内でも屈指のコリアン、チャイナタウンですよ。
- 2
1841 あ
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>>1840 マンション検討中さん

コリヤンも中華も大好き
- 8
1846 管理担当
- 削除依頼
[NO.1805～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
- 2
1847 マンコミュファンさん
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https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4933/

これを読んでも不動産が高く転売できればよいと言えるのか涙
- 2
1848 マンション掲示板さん
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スカイフォレスト　10階
21500→19500 笑　　

いくらで折り合うかなあ

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinjuku/nc_74904318/
1849 評判気になるさん
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>>1848 マンション掲示板さん
これは折り合わないでしょう?
- 3
1850 匿名さん
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>>1848 マンション掲示板さん
最寄り新大久保だし周囲の環境はアレだし、3割安くても買いたくないな。
- 4
1851 eマンションさん
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>>1850 匿名さん
今の相場だと１億2000万前後ですよね、、
- 3
1852 口コミ知りたいさん
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>>1851 eマンションさん

1.3～1.4じゃないかな
1853 匿名さん
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1.2億なら半年前でも即蒸発すると思いますね
- 3
1854 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>1853 匿名さん

ワタシもそう思いますね！
1855 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
高田馬場に3coinsができるそうです。
そんなに使わないけれど、嬉しい。
- 6
1856 管理担当
- 削除依頼
[差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]
- 2
1857 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>1856 検討板ユーザーさん

またか。
日本人の路上喫煙も普通にあり得るし、何人とか関係ある？
- 3
1858 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>1857 口コミ知りたいさん

日本人のふりして書き込むなよ
1859 匿名さん
- 削除依頼
>>1855 口コミ知りたいさん

9月13日オープンです！
- 2
1861 マンション検討中さん
- 削除依頼
見学予約が受付不可もしくは満席でこれっていつ枠開放されるの？？
- 5
1862 評判気になるさん
- 削除依頼
結構出来上がってますね～
- 6
1863 マンション掲示板さん
- 削除依頼
二期で倍率4倍落選
今回何倍なんでしょ
- 8
1864 マンション検討中さん
- 削除依頼
これまじ？

https://www.livable.co.jp/mansion/C48247817/

1.88億て
1865 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>1864 マンション検討中さん
え、、これは流石に。。
高騰もここまで来たら驚きですね
- 4
1866 契約済みさん
- 削除依頼
>>1864 マンション検討中さん
パークシティ高田馬場とどっちがいいマンションですかね
- 1
1867 匿名さん
- 削除依頼
>>1864 マンション検討中さん
坪単価5-600万ぐらいでのチャレンジがほとんどの中、坪900万はさすがに無理でしょうね。

同時期に出しているこっち（https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinjuku/nc_75773623/）もほぼ同じ坪単価で同担当者なので、売主が同じな気がします。価格つり上げとかしたいのですかね。

少なくともパークシティ高田馬場の価格の参考にはならないと思いました
- 3
1868 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>1867 匿名さん
どちらもNTT都市開発ですね。強気ですねえ笑
- 1
1869 管理担当
- 削除依頼
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1870 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1869 名無しさん

あ、ちがうか。現所有者の話ではないですね。
1871 た
- 削除依頼
>>1868 口コミ知りたいさん

どちらもって
同じマンションやん
施工主かわるわけないやん
- 2
1872 マンション検討中さん
- 削除依頼
ガラスが入り始めたね。
- 5
1873 マンション検討中さん
- 削除依頼
外壁とか見え始めると人気あがりそうですね
- 4
1874 通りがかりさん
- 削除依頼
今週、馬場にできます。
- 5
1876 管理担当
- 削除依頼
[No.1875と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
1877 契約済みさん
- 削除依頼
東が見えますね
- 6
1878 通りがかりさん
- 削除依頼
現地
- 5
1879 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>1878 通りがかりさん
灰色？これから塗るんですか？
- 2
1880 匿名さん
- 削除依頼
>>1878 通りがかりさん
これ妻側なのでしょうが、意外なくらいあっさりしてますね。
グレード感が伝わってきません・・・
- 4
1881 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>1880 匿名さん

1877さんにあげて
いただいた写真でいうところのここです。
1882 匿名さん
- 削除依頼
（なんか全体的に色違うような....)
1883 匿名さん
- 削除依頼
模型と違ってもいいんでしょうが...
- 2
1884 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
え…なんか全然違いませんか？
いくら模型といえどそれなりに再現されているものだと思ってみなさん購入されてると思うのに。
- 8
1885 eマンションさん
- 削除依頼
>>1884 検討板ユーザーさん

え？？模型と同じに見えるんですけど、、
- 7
1886 通りがかりさん
- 削除依頼
>>1884 検討板ユーザーさん
私も模型と近い印象です。
CGはこのように白っぽい外観ですが、模型の方は実際と同じ色合いでした。
- 6
1887 eマンションさん
- 削除依頼
印象は人によって違うと思いますが、私は模型よりチープに見えて色合いも違うように思いました
- 4
1888 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
1885と1886は建設会社の人かい？
これもう塗らないの？
- 1
1889 匿名さん
- 削除依頼
>>1888 検討板ユーザーさん
ただの検討者なんで、ちょっとわからないです。
- 2
1890 eマンションさん
- 削除依頼
>>1888 検討板ユーザーさん
私もただの購入者なので、分からないです。
- 2
1891 匿名さん
- 削除依頼
この手の色は光があたるのと陰るので印象変わるからね。
画像は午後それも夕方の感じだけど、午前中の陽射しがある時間なら白っぽく見えるかも。
- 4
1892 匿名さん
- 削除依頼
>>1891 匿名さん
まあそうですよね。そのうち実際に見てこようと思います
- 1
1893 評判気になるさん
- 削除依頼
>>1892 さん

どなたか三井さんに聞いていただけないですかね
1894 評判気になるさん
- 削除依頼
三井不動産はこの手のコストカット多いですよ。
こうして業界最高水準の給与を捻出しているのです。
- 2
1895 管理担当
- 削除依頼
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
- 1
1896 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
中野はぱっと見実質的に値上げぽいですね。
3LDK1.6億の世界か...
- 4
1898 あ
- 削除依頼
>>1896 さん

三井不動産はまずアポが取れないので
スマフと異なり値段据え置きの倍率が良心的
- 3
1901 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>1891 匿名さん

今見てきましたが、やはり写真より随分明るい印象でしたよ。
- 9
1902 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
もとの画像と壁の色は同じように感じました。
タワー棟は白壁が少なさそうなので印象はまた異なるような気がします。
- 5

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パークシティ高田馬場 [第四期]

所在地：東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他（地番）

交通：山手線高田馬場駅徒歩7分

価格：7,790万円～1億8,390万円

間取：1LDK・1LDK＋2S・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：47.10m2～82.52m2

販売戸数/総戸数： 45戸 / 325戸

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