パークシティ高田馬場ってどうですか？

>>1718 名無しさん
パチンコTOYOの跡ですね。
来月開店なのにすでにGoogleマップに載ってるというｗ
ちょうどドラッグストア空白地帯だったので助かりますね。

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敷地の西側、何か立てそうですね。
噂でもいいから情報お持ちの方いますか。

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先着順は売れましたか？

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>>1722 口コミ知りたいさん
デベの営業に聞きましたが、今のところ何も建てないって言ってました。
以上です。

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>>1723 通りがかりさん

1部屋売れたみたいですね。

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液状化歴のある湾岸エリアに住むのはかなりリスクが高いと思う。高田馬場は地盤も良いから安心して生活できる。

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地盤のこと心配なら関東でなく関西に住んだ方が良い。
地震が来る数がぜんぜん少ない。

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>>1729 匿名さん

阪神淡路大震災？

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>>1724 マンション検討中さん

今のところ、って笑。
見ればわかりますから。
早稲田通りに面した、山手線徒歩圏のあれだけの空き地にずっと何も立たないわけないですよね。

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モデルルーム、8月は大半　閉める感じだね
第4期は秋に差し掛かるのかな

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>>1731 匿名さん
空き地じゃないですよね。駐車場です。

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>>1732 eマンションさん

次期値上げようです。

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>>1733 検討板ユーザーさん

空き地だよ。

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>>1734 さん

貴重なお話ありがとうございます
どこから、いつぐらいに聞いた情報ですか

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>>1736 マンション掲示板さん

営業から、先週聞きました。

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>>1737 検討板ユーザーさん

おおお、ありがとうございます

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先着減ったね

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わずかながら
金利上がるのに　値上げなんてできるのかな

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>>1740 マンコミュファンさん

三井の新築販売はこれからも住友方式になり、長期間ゆっくり販売に転換しているようです。
中野の次期は11月になったようです

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>>1741 名無しさん

これからは新築の供給数も減るし　スミフ方式が良いですよね

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今期終わったら、後60戸ぐらい。
次期は3ヵ月間かけて50戸販売するようです。
残り10戸は来年初めてに最終期とのプランのようです。

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状況がガラッと変わってますが値上げできるんでしょうか。。

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高田馬場？中野の話？
高田馬場の今期ってやってますか？

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>>1744 検討板ユーザーさん
素人見解ですが、この物件はなんだかんだ多少なりは値上げするような気がします。湾岸などの外国人の購入が多い地域のほうが影響でてきそうかと思います。

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>>1746 口コミ知りたいさん

円高で外国人撤退、金利はもう上げられず低金利持続、不動産相場はどうなりますかね

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富裕層というよりパワカ向け物件なのでしょうが、米景気後退が確実な情勢の中、日本も少し時期ズレして景気後退に入るんじゃないでしょうか。不動産はヒエヒエでしょう。

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先着順1部屋増えました。キャンセル物件かな？
1階だからか8000万台！

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63.13㎡が8690万。

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こんな投稿が。やはり8割は売れたのか。　
https://x.com/pl45186869/status/1820092626441510923?s=46

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この物件は売れるでしょう・・

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>>1752 口コミ知りたいさん
三田ガーデンヒルズのミニマム版だと思うようにしてます笑

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>>1753 名無しさん

民度が

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>>1754 eマンションさん
似たようなもん。

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サイトより引用
販売予定時期：2024年10月下旬販売予定
予定販売価格:7,700万円台～18,300万円台　※100万円単位
予定最多販売価格帯:13,000万円台　※100万円単位
間取り:1LDK～3LDK
専有面積:47.10㎡～82.52㎡
本販売期以降の総販売戸数は57戸です。

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サイトより引用

先着順
販売戸数:3戸
販売価格:8690万円・1億290万円・1億8190万円
間取り:2LDK+SR・3LDK
専有面積:63.13㎡・64.64㎡・82.52㎡

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結局最初から明確に値上げぽいのをしたのは3期でwwの部屋が500万ずつ上げただけですかね？次期は分からないですが...

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>>1756 マンション検討中さん

よくそんなタイムリーに気づくね
関係さん？

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>>1759 口コミ知りたいさん
さらに前に1743のスレでも書かれているのでタイムリーではないと思います。

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>>1760 評判気になるさん

1743は営業さんから聞いた話かなあと。

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先日見てきました。
これの倍くらいまで伸びるんですかね？
かなり存在感ありそうです。

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近くの新宿や中野の再開発が盛んでいる中、高田馬場って何かないですかね。

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>>1763 eマンションさん

先にはなりますが、高田馬場の駅の再開発？が予定されています。
西武が発表してます。

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西部のIR資料を見るに、2030年ごろに西部新宿/高田馬場 本格着手なので、まだまだ実際に進むかはわからなそうです。新宿区含めて定期的に会合をやっていて方針も打ち出していたりはしますが、具体的にどうこう、という話ではまだないのかなと。

高田馬場混雑の一因である西武新宿駅から新宿駅へのアクセスの悪さについては、
地下通路整備の都市計画はありそうです。
これによって、高田馬場駅の西武新宿線から山手線への乗り換えによる混雑は多少緩和されるとよいなと思っています。

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>>1765 デベにお勤めさん

地下通路が整備されたとしても、どう考えても馬場でみんな乗り換えますよ?。西武新宿駅から新宿駅まで学生時代に良くより乗り換えで使ってましたけど、遠い遠い?。提示されてるルートでも遠いから、全然話にならんですよ。

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>>1766 通りがかりさん
そうなのですね。コメントありがとうございます。
実際使っていないので、実体験参考になります。

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>>1766 通りがかりさん
丸ノ内線ユーザーには朗報だろ。
今まで西武新宿線のネックだった四谷・赤坂見附・霞ヶ関に乗り換え1回になるんだから。

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>>1762 名無しさん

これの倍ってw
高さ的には建ってませんか。

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写真の建物手前側が多分9階建てで、奥側が13階なので、もうちょっと伸びるかも..ぐらいに見えます。
早稲田通り沿いは高さ40m制限があるので、近隣の建物とほぼ同じになるはずですね

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