| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区高田馬場４-844-4他（地番） |
| 交通 |
JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
47.1m2〜82.52m2、
トランクルーム面積1.20m2・1.44m2を含む（一部住戸）。 |
| 価格 |
7790万円〜1億8390万円 |
| 管理費（月額） |
1万7330円〜3万370円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8150円〜1万4280円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
325戸 |
| 販売戸数 |
45戸 |
| 完成時期 |
2025年5月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階地下2階建（外見上、RC地上13階地下1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判
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1704
マンコミュファンさん
>>1701 マンコミュファンさん
違います。中央線北側でもあるので、新大久保、鶯谷、大塚 とかと同じくくりです
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1705
マンション検討中さん
>>1704 マンコミュファンさん
おまんさん、暇なんだろうけど
出てこなくて良いよ
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1706
匿名さん
>>1704 マンコミュファンさん
憐れですね、買えなくて、僻み全開ですね
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1707
マンコミュファンさん
>>1704 マンコミュファンさん
池袋→新宿→渋谷→品川→東京に向かう山手線上のマンション及び土地はなかなか負けない不動産だと思うよ
まあ広尾、青山、麻布は別格だが
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1708
eマンションさん
何が良いって西友、オオゼキ、マルエツ、いなげや、少し歩けばピーコック、成城石井、オーケーがある
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1709
マンション掲示板さん
>>1708 eマンションさん
ついでに良いのが、駅からマンションまで信号なしで歩いて行けるところね。信号待ちが１回もないのは本当にでかい。
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1710
評判気になるさん
>>1708 eマンションさん
欲を言えば
反対側なのがちょい残念ではあるやね
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1711
名無しさん
>>1709 マンション掲示板さん
山手線内側だったら最高だったね
結界の外は資産価値的にキツイ
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1712
マンコミュファンさん
>>1704 マンコミュファンさん
東池袋至近の大塚の方がだいぶ格上だよな。
中央線南側＞＞＞大塚＞高田のババ
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1713
マンション検討中さん
>>1712 マンコミュファンさん
ワロタ
そしておまえはまたそこから書き込んでんのかよ(^｡^)
リテラシー低いな
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1714
口コミ知りたいさん
>>1712 マンコミュファンさん
ネガが激しく嫉妬するほど魅力的な物件ということでしょ。
東池袋とか埼玉勤めにはいいんじゃないかな(笑)
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1715
マンコミュファンさん
>>1699 匿名さん
タワマン、免震、湾岸からこちらに引っ越す予定です。
免震の効果って本当にすごいです。
ほぼ、揺れを感じないし、緊急アラートなっても
全くビビりませんが、ここは免震ではないので大地震きたら
どうしようかと思ってます。建物壊れますかね。
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1716
マンコミュファンさん
>>1715 マンコミュファンさん
湾岸免震タワマン住みですが、東日本大震災は経験されましたか?もう13年前になりますが、その後ショボい地震しか東京にはないので免震の効果はまだ実感できてないのが実情です。東日本大震災は震度４ですからね、100年前の関東大震災は震度７でしたが、こればっかりはぶっつけ本番で検証ですね。あと湾岸地盤の液状化と揺れの増幅がとても怖いですね。
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1717
通りがかりさん
正直免震タワマンと低層マンション、どっちが建物に被害は出ないですかね。個人的には鉄筋へーベルハウスの戸建が最強と思ってるんですが。物理学的にはタワマンは圧倒的不安定だが、免震でカバーしているわけで、どうなんですかね。専門家の意見を聞きたいですね
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1718
名無しさん
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1719
匿名さん
>>1716 マンコミュファンさん
東日本大震災で震度4ってどこの県の湾岸に住んでたの？？
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1720
匿名さん
おおぜきの方から撮影しました
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1721
匿名さん
>>1718 名無しさん
パチンコTOYOの跡ですね。
来月開店なのにすでにGoogleマップに載ってるというｗ
ちょうどドラッグストア空白地帯だったので助かりますね。
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1722
口コミ知りたいさん
敷地の西側、何か立てそうですね。
噂でもいいから情報お持ちの方いますか。
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1723
通りがかりさん
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1724
マンション検討中さん
>>1722 口コミ知りたいさん
デベの営業に聞きましたが、今のところ何も建てないって言ってました。
以上です。
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1725
通りがかりさん
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1726
匿名さん
液状化歴のある湾岸エリアに住むのはかなりリスクが高いと思う。高田馬場は地盤も良いから安心して生活できる。
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1727
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1728
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1729
匿名さん
地盤のこと心配なら関東でなく関西に住んだ方が良い。
地震が来る数がぜんぜん少ない。
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1730
マンション掲示板さん
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1731
匿名さん
>>1724 マンション検討中さん
今のところ、って笑。
見ればわかりますから。
早稲田通りに面した、山手線徒歩圏のあれだけの空き地にずっと何も立たないわけないですよね。
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1732
eマンションさん
モデルルーム、8月は大半 閉める感じだね
第4期は秋に差し掛かるのかな
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1733
検討板ユーザーさん
>>1731 匿名さん
空き地じゃないですよね。駐車場です。
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1734
検討板ユーザーさん
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1735
通りがかりさん
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1736
マンション掲示板さん
>>1734 さん
貴重なお話ありがとうございます
どこから、いつぐらいに聞いた情報ですか
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1737
検討板ユーザーさん
>>1736 マンション掲示板さん
営業から、先週聞きました。
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1738
マンション検討中さん
>>1737 検討板ユーザーさん
おおお、ありがとうございます
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1739
検討板ユーザーさん
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1740
マンコミュファンさん
わずかながら
金利上がるのに 値上げなんてできるのかな
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1741
名無しさん
>>1740 マンコミュファンさん
三井の新築販売はこれからも住友方式になり、長期間ゆっくり販売に転換しているようです。
中野の次期は11月になったようです
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1742
口コミ知りたいさん
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1743
通りがかりさん
今期終わったら、後60戸ぐらい。
次期は3ヵ月間かけて50戸販売するようです。
残り10戸は来年初めてに最終期とのプランのようです。
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1744
検討板ユーザーさん
状況がガラッと変わってますが値上げできるんでしょうか。。
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1745
口コミ知りたいさん
高田馬場？中野の話？
高田馬場の今期ってやってますか？
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1746
口コミ知りたいさん
>>1744 検討板ユーザーさん
素人見解ですが、この物件はなんだかんだ多少なりは値上げするような気がします。湾岸などの外国人の購入が多い地域のほうが影響でてきそうかと思います。
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1747
口コミ知りたいさん
>>1746 口コミ知りたいさん
円高で外国人撤退、金利はもう上げられず低金利持続、不動産相場はどうなりますかね
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1748
検討板ユーザーさん
富裕層というよりパワカ向け物件なのでしょうが、米景気後退が確実な情勢の中、日本も少し時期ズレして景気後退に入るんじゃないでしょうか。不動産はヒエヒエでしょう。
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1749
評判気になるさん
先着順1部屋増えました。キャンセル物件かな？
1階だからか8000万台！
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1750
通りがかりさん
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1751
マンション検討中さん
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1752
口コミ知りたいさん
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1753
名無しさん
>>1752 口コミ知りたいさん
三田ガーデンヒルズのミニマム版だと思うようにしてます笑
パークシティ高田馬場 [第四期]
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所在地：東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他（地番）
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交通：山手線 高田馬場駅 徒歩7分
- 価格：7,790万円～1億8,390万円
- 間取：1LDK・1LDK＋2S・2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：47.10m2～82.52m2
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販売戸数/総戸数：
45戸 / 325戸
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