| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区高田馬場４-844-4他（地番） |
| 交通 |
JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
47.1m2〜82.52m2、
トランクルーム面積1.20m2・1.44m2を含む（一部住戸）。 |
| 価格 |
7790万円〜1億8390万円 |
| 管理費（月額） |
1万7330円〜3万370円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8150円〜1万4280円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
325戸 |
| 販売戸数 |
45戸 |
| 完成時期 |
2025年5月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階地下2階建（外見上、RC地上13階地下1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判
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1619
検討板ユーザーさん
>>1608 eマンションさん
第3期はどんな感じでしょうか？
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1620
匿名さん
>>1619 検討板ユーザーさん
1608じゃないですが、ウエストの2ldkで最大4-5倍、タワーの1ldkで3-4倍とのことです
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1621
高田馬場
>>1609 評判気になるさん
ラ・トゥール新宿ガーデンです！
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1622
匿名さん
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1623
通りがかりさん
>>1620 匿名さん
1Lも人気が出て来ましたね。
当初の1Lは倍率つかず、要望出せば希望通り
タワーでも買えたので、市況が追いついてきて、また更に
割安価格になってきてるんですね。
三井さん値上げ殆どしてないんでしょうね。
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1624
評判気になるさん
>>1623 通りがかりさん
みなさま
貴重な情報ありがとうございます
イーストはどうでしょうか
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1625
名無しさん
明言はしてなかったですが、来期以降値上げするみたいですね
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1626
匿名さん
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1627
管理担当
[No.1611～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1628
匿名さん
市況に合わせて値付け予定と仰ってました。
坪10万円くらいは上がるのかなーと勝手に想像してますが…どうなるんでしょうね
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1629
マンコミュファンさん
>>1628 匿名さん
そうやって3期の買いを増やそうとしてるのでは。
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1630
eマンションさん
>>1629 マンコミュファンさん
もう倍率ついてるので、増えなくていいです（笑）
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1631
名無しさん
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1632
eマンションさん
お店もスーパーも沢山あり山手線のハザード無しか
街はゴミゴミしてるけど、それがいいかも
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1633
マンション掲示板さん
一般論でどなたか教えて
修繕積立金の毎年の上げ方はこの三井の初期のプランのままでいくの？
それとも誰かが 角度を下げる提案するもの？
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1637
マンション検討中さん
>>1633 マンション掲示板さん
強い理事長が出現すると入居後数年で大幅値上げとなります
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1638
マンコミュファンさん
>>1637 マンション検討中さん
ありがとうございます
すでに
ちゃんと毎年あがる計画なのよね
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1639
匿名さん
修繕計画みてから話してね
冷やかしでそんなものは見られないひとたち？
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1641
マンション検討中さん
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1642
評判気になるさん
自分は3期でパークシティ高田馬場民になることが決まりました
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1644
マンション検討中さん
3期はまずまずって評価でいいんですかね。盛り上がったのかな
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1645
口コミ知りたいさん
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1646
通りがかりさん
>>1642さん
おめでとうございます
何戸売れたんでしょうかね
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1647
名無しさん
>>1646 通りがかりさん
たしか200ちょっとと仰ってました
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1648
名無しさん
>>1647 名無しさん
ありがとうございます
抽選外れた方の補選？みたいなのがあると210とかなのかな。進捗2/3か。
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1649
通りがかりさん
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1650
eマンションさん
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1651
匿名さん
大山とか十条を見てるとここが激安に思えてくるトリック。
1期で買った人はすでに千万単位で儲かってる。
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1652
口コミ知りたいさん
>>1651 匿名さん
流石にそれはない笑。
一期一次で購入しましたが、今とあまり値段変わらないですよ。
スミフと違い、三井は良心的だなと感心してます。
一期一次の購入者としては、値上がりしてたほうがオトクな感じはしますが笑。
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1653
口コミ知りたいさん
>>1651 匿名さん
流石にそれはない笑。
一期一次で購入しましたが、今とあまり値段変わらないですよ。
スミフと違い、三井は良心的だなと感心してます。
一期一次の購入者としては、値上がりしてたほうがオトクな感じはしますが笑。
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1654
評判気になるさん
この439のお部屋 もともとはおいくらだったんだろ。初出だったり、もしくは変わらずかな。
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1655
eマンションさん
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1656
口コミ知りたいさん
>>1655 eマンションさん
みました
少なくとも２期からはありました
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1657
匿名さん
価格見ました。
1億以上します。部屋によっては1億8190万円。。。
受付方法
先着順
販売戸数
3戸
販売価格
1億290万円（1戸）・1億1790万円（1戸）・1億8190万円（1戸）
最多販売価格帯
1億200万円台（1戸）・1億1700万円台（1戸）・1億8100万円台（1戸） ※100万円単位
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1658
eマンションさん
>>1654 評判気になるさん
439のお部屋売れましたね。縦長の間取りが多いなかでこちらは比較的、正方形に近い部屋が多く、リビングから脱衣所への同線も便利なお部屋だなと思いました。
我が家は予算オーバーで諦めましたが、余裕があれば購入したかったです。
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1659
名無しさん
>>1658 eマンションさん
売れましたね
ちなみに買う人がいるから売りに出した部屋ですよ
先着のへやとは出自的なものがちがうのです
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1660
匿名さん
勢いで1ルーム購入しました。少し不安がありまして、リセールって大丈夫かなとふと。
そもそも収納？クローゼットがないし、賃貸ならまだしも実需として中古のワンルーム求めている人っているのでしょうか。。
投資だと買い叩かれそうで不安になりました。
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1661
匿名さん
この辺は住環境も良いし、人気の高いエリアですよ。リセールもかなり期待できると思う。
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1662
マンション検討中さん
第一期、二期、三期でどのくらい値上げがあったのかお分かりになる方いますか？教えて下さい
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1663
eマンションさん
>>1662 マンション検討中さん
一期一次で購入しましたが、値段自体は変わらない気が、、
ただ、条件が良い部屋や人気が出そうな部屋は早めに出してましたね。
ここをスミフが手掛けなくて本当に良かったです。
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1664
マンション検討中さん
>>1663 eマンションさん
十条は大幅値上げしてますけど、高田馬場は人気ないの？
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1665
マンション検討中さん
>>1664 マンション検討中さん
人気ありますよ。私は3期で購入しましたが、普通に抽選でしたし、総じてとても順調に売れています。人気があっても即値上げにはつながらないのが三井物件の特徴かなと思っています。
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1666
名無しさん
>>1664 マンション検討中さん
3期で購入しました。
タワー棟の1LDKだと値上げしていますね。
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1667
マンコミュファンさん
>>1665 マンション検討中さん
私はここも検討しましたが、値上げ前の十条を購入済みです。
この1年、北区の値上がりが23区で1番らしい。
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1668
匿名さん
パークシティ高田馬場は昨年時点で相場よりは高いと言われてましたよね。もちろん部屋によるんですが。
いまは相場が追いついたところかと。
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パークシティ高田馬場 [第四期]
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所在地：東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他（地番）
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交通：山手線 高田馬場駅 徒歩7分
- 価格：7,790万円～1億8,390万円
- 間取：1LDK・1LDK＋2S・2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：47.10m2～82.52m2
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販売戸数/総戸数：
45戸 / 325戸
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