パークシティ高田馬場ってどうですか？

これ再開発されるのはいつになるんですかね？

>>1481 検討板ユーザーさん
あなたがお亡くなりになった後です

1476です

公にアップされているあくまで構想案です
高田馬場　再開発で検索すると出てきます

西武のirに記載されていた再開発と連動するのかは知りません

>>1483 通りがかりさん
教えていただきありがとうございます。
検索してみます。
どこまでの規模かはわかりませんが、ポジティブなニュースであることは間違いないですね。

>>1484 マンション購入さん

そうですね　　とくに西武の明言がポジティブ

>>1477 評判気になるさん
転用
首都圏の再開発エリアのマンションについては、下記のような傾向が見られました。
・５１．９％のエリアで過去１０年での中古マンション価格が値上がりした。
・値上がり幅が大きかったエリアトップ１０のうち、桜木町駅を除いては全て２３区内だった。
・首都圏全体でのリセールバリュー（転売価格）の平均は１．９％の上昇で、平均して約２％値上がりした（資産価値が上がった）と言える。
・大規模再開発マンションで中古流通があったものの内、９０％で値上がりしている。
・値上がり幅の大きいマンションの共通項として、「地価が上がっている地域」にあり、「新築プレムアムの価格転化がない中古で購入した」があげられる。
以上のことから、今後も再開発エリアの中古マンションは値上がりを期待できると考えます。

>>1468 マンコミュファンさん

昨日現地へ行ってきました。静かなもんです。南側5階まで建てたね。

5月予約埋まってて取れないですね…

詳しい方いたら教えてください

タワーのフロントの数色のバリエーションのルーバーですが、ある意味でpc高田馬場の顔の役目と思いますが、これって可動するの？固定？

>>1486 検討板ユーザーさん
＞・５１．９％のエリアで過去１０年での中古マンション価格が値上がりした
再開発エリアでも48.1%のエリアでは値上がりしてないのですね
衝撃的です

>>1490 検討板ユーザーさん

販売関係者の方がいたら答えてほしいね

>>1491 口コミ知りたいさん
1486の記事は首都圏だから、そりゃ値上がりしてないところもあるのでは。東京以外も入ってるようですよ。

1956年に制定された「首都圏整備法」という法律の中に記されており、首都圏とは東京と「埼玉県、千葉県、神奈川県、茨城県、栃木県、群馬県及び山梨県の区域とする」と定義されています。

>>1491 口コミ知りたいさん

https://livingin.co.jp/redevelopment/004/
2021の古い記事を漁ってました　首都圏は412駅と仰ってますね　

>>1493 名無しさん
首都圏全体で見てもマンション価格は上昇の一途という報道はあなたもさんざん見てますよね？
そんな中で約半数が上がってないとかいう>>1486の胡散臭くてソースも示せない書き込みを皮肉ってるのですよ

>>1496 通りがかりさん

この爺さん　ほんと性格悪いよねw
こんなやつ住まないといいが

婆さんかもしれん

ジェンダーレスです。

いつの間にか商談予約満席になってしまいましたね。
中野が購入に対して客を絞ってきている情報があるので、こちらに流れてきてるんですかね。
昨日現地見てきました。外国の方は確かに多いなと感じましたが、街の雰囲気は気に入りました。
購入後に向けて動きます。

見てきました。
奥行きがあり、とても規模大きいと思いました。
スーパーやドラッグストアもあり、便利そうでした。

>>1497 マンション掲示板さん

住めないと思いますから大丈夫ですよ

来週の枠、増やしているみたいです。
今なら予約とれそうです。

ルーバーの件、中の人　答えてくれないかな^_^

気づけば、予約取れないし、先着順の部屋も減りましたね。

>>1505 マンション掲示板さん
6月の来場はエントリーした人に限ると
エントリーしてこともない人を受け入れていたのか、、、

高田馬場３丁目の日本郵政宿舎跡地にマンションが建ちそうですね
分譲されるとしたら建築主サンケイビルだからルフォンかな？

>>1507 ご近所さん
あそこまで行くと下落合駅が近いね。
低地でハザードリスクあるし微妙かな。

>>1508 匿名さん

ハザードリスクあるの？

>>1509 匿名さん
ハザードマップ見てないけど落合っていうくらいだからね

高田馬場に住む　をどう評価するかが難しいですねここは
メリットデメリットはなんですかね、高田馬場に住む　ことの

>>1507 ご近所さん
あれは賃貸ですね

>>1510 マンション検討中さん

こいつ適当すぎるだろwww

3丁目はギリセーフですね

https://www.city.shinjuku.lg.jp/anzen/htdocs/index.html

落合という地名は地形から来てることが多いから、まず意識するのは普通と思うぞ

>>1515 マンション掲示板さん

その跡地は高田馬場3丁目ですよね

>>1515 マンション掲示板さん
それをいい出したら急坂をゼーゼー言いながら登った上の下落合2丁目3丁目とか目白文化村の中落合の説明がつかんだろ

>>1517 匿名さん
無理な町名丁目変更があったんですかね。。。

ほんとだあ
賃貸と書いてあるね

今なら予約とれそうです。

この記事めちゃくちゃだね　

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112265

三井不動産となんとか建設の人見てますか

たとえば西友の距離はこんな遠くねえし、なんならドンキより遠くになってるしwww

>>1521 マンション掲示板さん
ダイヤモンドの不動産記事はあてにならない。
これ定説。
外部の安いライターに丸投げしてチェックもいい加減なんだろうな。

>>1522 匿名さん

クソですね～

変わったwww

>>1524 マンション掲示板さん
いなげやの徒歩の時間も変わりましたね。

ハルフラのこれ、バズってましたね
やはり都心が安心ですね
https://anond.hatelabo.jp/20240528110305

3期の倍率どんな感じですか？

>>1527 検討板ユーザーさん
昨日行ってきましたが、
現時点でガーデンビュー側で3倍くらいついてました

先着順も残り1部屋になりましたね。

>>1528 口コミ知りたいさん
ウェストですかね？
それ以外はそんなにですか？

ガーデンビューのほうが人気なのか

ガーデンビューの方が人気みたいですね。
あとは1.2倍ついてるところが基本で、いくつかまだ0のところもあるような感じでした
タワー塔の倍率は聞いてないですが、それ以外の党は上階と最下階希望が多いようです
全体で慣らすと2倍程度になるという予想をされてるとのこと

ガーデンビューの方が人気みたいですね。
あとは1.2倍ついてるところが基本で、いくつかまだ0のところもあるような感じでした
タワー塔の倍率は聞いてないですが、それ以外の党は上階と最下階希望が多いようです
全体で慣らすと2倍程度になるという予想をされてるとのこと

>>1532 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
永久ガーデンビューですから人気ですね笑
外側に建物たっても影響受けない

>>1532 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
永久ガーデンビューですから人気ですね笑
外側に建物たっても影響受けない

一定の方がここに流れてきてるらしいですね。
このあたりの山手線の駅でこの価格で買えるのはもう最後かもしれませんもんね。

屋上からもガーデン眺められそうだし、歩けるからなあ。

あと、鳩に餌やるアホがいないといい。

>>1532 検討板ユーザーさん

75平米のタワー棟はどんなもんでしたか？
ホントはそこが欲しかったけどキャンセル住戸いきました

スカイフォレストレジデンス、4階の72平米まで二億で売り出してますね、、
都内最強の心霊スポットの中にあるのに何故あそこまで強気なんだろう？

>>1536 検討ユーザーさん
おっしゃる通りかなと思います。
日がたつにつれて、周りの単価が
かなり上がってますよね、、。

特に山手線駅なので、下がったとしても
かなりの年月かかると思います。

>>1540 通りがかりさん
心霊云々はデマですから。しかもそのエリアは明治通り向こうの箱根山地区。
旧日本陸軍の戸山学校とかそれにまつわる色々から心霊の話になったのでしょう。
とはいえ得も言われぬ独特の雰囲気が嫌いなので私も近づきませんけど。

スカイフォレストのあたりは全然違った意味で近代日本の裏歴史が詰まっているので、そういうのが好きな方は調べてみてはいかがでしょう。

>>1542 匿名さん

デマではありませんよ。
よく調べてください

心霊とか昭和の中学生か笑

>>1542 匿名さん
確かに。
若松町に近い方ですよ。それ。
フォレストのあたりは何も無かったはず。
射撃場も理工のあたりだし。
まあ、元々の地位は徳川下屋敷跡地だから高いけどな。

>>1542 さん

>>1542 匿名さん
確かに。
若松町に近い方ですよ。それ。
フォレストのあたりは何も無かったはず。
しゃげき

先着順の部屋、0になりましたね。

ここでよくない？

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinjuku/nc_74599708/

>>1548 口コミ知りたいさん

高すぎる。
適正価格は150000円前後かな

>>1548 口コミ知りたいさん
異様に安いですね。
数年前の共用部での事故は問題にならないのでお買い得です。
陸軍大島大将の邸宅から上智大学を経て東京大飯店の社長宅、その跡地に建ったマンションなので土地柄も非常に良い場所です。

>>1548 口コミ知りたいさん
高田馬場から10分以上歩きたくないし、西武線に乗り換えるのも面倒かなー

>>1548 口コミ知りたいさん
築20年以上の小規模で
修繕費安すぎない？
管理費も安いし
何かある？と勘繰ってしまう

修繕費は小規模マンションの方が安いですよ。タワマンの方が割高。

>>1553 匿名さん
そうなんですか
立地と屋上がいいですね
品の良いエリア
でも築年からリセールが難しそう

>>1550 匿名さん

>>1550 匿名さん
異様に高いの間違いですかね

>>1550 匿名さん

あ、二酸化炭素で事故が起きたマンションでしたか。ありがとうございます。

>>1551 eマンションさん
普通は目白から歩くだろ。
東西線なら高田馬場から歩く。
各停駅の下落合使う馬シカはいない。

ゴミみたいな築古中古出してきてなんなの？って思ったけど、フルリノベ物件か。おおかたリノベ業者が物件が全く売れなくて泣きながら紹介投稿してるんだろうなあ。

躯体が古いといずれ修繕の限界を迎えるので中古は建て替え覚悟で買わないと。リノベは見た目をお化粧してるだけで、本当に大事なのは建物の中身です。

>>1558 マンション検討中さん

ごめん、ちがう
ルーバルいいなって思ってw

ルーバルは確かに憧れますね。

日本人率何割だろうね

>>1562 口コミ知りたいさん
何人だっていいですよ。このマンション買えるなら。

>>1563 匿名さん

日本人が多い方がよくないですか

マンション価格まだあがるのかもね

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC11AHY0R10C24A4000000/

上がるといいけど、日本はこれから利上げだからなあ

>>1567 匿名さん
キミは高田馬場に来たことないのかね？

>>1568 匿名さん

ほんと適当なこと書かないでほしいよね

3期申し込む方いますか？

>>1566 匿名さん

買えなかったんですね?

こんな一億以上のマンション買えるなんて勝ち組やで

西向きのガーデンビューの2階はは陽当たりは期待できないのでしょうか
最近新築高すぎるし
中古探した方が良いのかな?

東京って最近タワマン殺人事件が起きたところだよね。まともな人住んでんのかなー。

>>1573 eマンションさん

モデルルームで日当たりのシミュレーションみることできますよね

もう一戸でてきたね
もしかして便利なパークシティに乗り換えるのかな

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinjuku/nc_75147383/

>>1577 口コミ知りたいさん
その部屋、2年前の新築時に14000万くらいだったはず。
あまり上がってないんだな。あの場所じゃ仕方ないか。

>>1577 口コミ知りたいさん

ここ、高田馬場まで8分で着きますかね？

>>1579 マンション掲示板さん
貴方が言うここってバウスのこと？
新目白通りの信号が青で西武新宿線の踏切が開いてて神田川が増水してなければ8分で歩けるんじゃない？
朝7時半～9時半くらいはほぼ開かずの踏切なので現実には複雑な跨線橋を渡ることになります、ってか私はそうしてます。西武線のダイヤが乱れたら冗談でなく1時間開かないこともあるし。
それに早稲田通りと西武線の間の一帯はガラの悪い若年単身層が多く住んでいるので朝から気分が下がりまくり。それに比べたらパークシティは神立地ですよ。