| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区高田馬場４-844-4他（地番） |
| 交通 |
JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
47.1m2〜82.52m2、
トランクルーム面積1.20m2・1.44m2を含む（一部住戸）。 |
| 価格 |
7790万円〜1億8390万円 |
| 管理費（月額） |
1万7330円〜3万370円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8150円〜1万4280円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
325戸 |
| 販売戸数 |
45戸 |
| 完成時期 |
2025年5月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階地下2階建（外見上、RC地上13階地下1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判
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1405
マンション検討中さん
購入した人が不安になって、ネガを書き込む人を攻撃し、ポジを書き込む典型スレになってますね。。。
三井ほどのデベがこの相場で割安に物件を供給するはずないでしょ。。。
その価格なりなんですよ、つまりは。。。
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1406
eマンションさん
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1407
検討板ユーザーさん
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1408
評判気になるさん
中野の方があんなに価格上がるのは、なんでなんでしょうね。再開発控えてますとか言ってますけど、駅力考えたらそこまでな気もするし。
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1409
eマンションさん
>>1405 マンション検討中さん
みんなで割安でしたね！って励まし合ってるのが笑えますよねw
そしてそういう輩が多いと管理組合が荒れるし、めんどくさいんですよね。。
カスハラとか。
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1410
評判気になるさん
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1411
評判気になるさん
>>1409 eマンションさん
どこのマンションも似てますよ。
あと、現状どこのマンションも資産価値は
保たれると思います。
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1412
匿名さん
中野も高田馬場も伸び代大きいんじゃないですかね。坪800ぐらいにはすぐなりそう。
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1413
評判気になるさん
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1414
評判気になるさん
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1417
マンション掲示板さん
>>1412 匿名さん
インフレですからね、、
ここ平均坪単価が650くらいですから、全然ありえますよ。
5年前の市況を考えて見てください。御花畑とか言ってる人は、その時も買いそこねた人だと思います。
ここは広大な専有ガーデンなど割と特徴がありますから大化けしそう。
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1418
マンション検討中さん
>>1417 マンション掲示板さん
さまつなところですみません。前も指摘のやりとりをみかけましたが、専有という表現は合ってますか？
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1419
マンコミュファンさん
>>1418 マンション検討中さん
公開空地ではなく、居住者専用ってことでしょ。文脈で分からないのかな。
新宿区内、山手線、大規模、パークシティブランド、非タワマン、全国初のマンション内学童保育など、かなり特徴のある物件。
中野の再開発も魅力的だけど、中野は地権者住戸が50%あるのが、自分的にはウィークポイントかな、、
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1420
eマンションさん
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1421
マンション掲示板さん
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1423
気になります
現地見てきました。
西側の地主さん？カラーコーンで覆われていました。なにか大きい建物立ちますか？
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1425
匿名さん
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1430
匿名さん
高田馬場は立地が良いですからね。高くても住みたい人はたくさんいますよ。
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1431
口コミ知りたいさん
>>1428 通りがかりさん
もっと安い中古の大規模物件も郊外に沢山ありますから、そちらを検討されてはいかがでしょうか。
ここは分不相応かと。
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1432
マンション検討中さん
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1433
マンション検討中さん
>>1432 マンション検討中さん
昨日現地見に行きました。
確かに航空機の騒音が気になりますね。今までは予想していませんでした
5分ほど割と短い間隔で来てたと思います。
窓を閉めれば聞こえるかどうかは気になりますね、、
もしほかに情報をお持ちの方がいればコメントいただけますと幸いです。
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1434
匿名さん
飛行機騒音は品川駅の海側とかの方が激しいです。この辺は高度が高いからそんなに気にならないですよ。
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1436
管理担当
[NO.1415～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1437
周辺住民さん
>>1432 マンション検討中さん
品川辺りに比べればはるかにマシですが、それでも鬱陶しいですよ。
とくに早稲田通りから奥まった部屋で窓を開ける生活をするなら気になります。
ちょうど今の季節、窓を少し開けてテレビを見ていると声が聞き取りづらいです。
きっちり閉めていれば気になりませんけど。
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1438
検討板ユーザーさん
>>1437 周辺住民さん
風向きにより航路が変わり飛行機が通る時があるんですね
小滝橋より東中野の方面の上空でみますね
4丁目では別に気にならないな
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1439
口コミ知りたいさん
高田馬場は再開発はないんですかね？
山手線でこれだけ乗車率ある駅なので気になります。
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1440
マンション検討中さん
ブリリアシティ西早稲田の最上階3ldkが9480だね。
9280ぐらいで成約するのかな。
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1441
匿名さん
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1442
匿名さん
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1443
マンション比較中さん
>>1440 マンション検討中さん
最上階とはいえ定借70㎡で9500万か。
そのうち定借中古で億ションも出てくるかな？
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1444
マンコミュファンさん
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1445
マンション比較中さん
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1446
通りがかりさん
3期の価格気になりますね
そしてこんなポストが
スミフ化
↓
三井不動産レジはどうやら、今の相場では竣工後まで部屋を残しておいて、後から売った方が高値で捌けることを学ん
略
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1447
匿名さん
>>1444 マンコミュファンさん
これ実現してほしいですね！
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1448
口コミ知りたいさん
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1449
通りがかりさん
第3期の説明会に行った人いらっしゃいますか？
タワー棟の西向きの1LDKを検討していますが、早稲田通りの騒音がひどくないか心配で､､
あと駐車場の車道の真上なのも気になります泣
騒音に関してどなたかご意見をいただけると助かります
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1450
評判気になるさん
>>1449 通りがかりさん
音は人によって感度違いますからねえ。もし音が気になりましたら、二重窓とかにしてみては。
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1451
通りがかりさん
>>1450 評判気になるさん
ありがとうございます。1449です。
ここは複層ガラスの仕様になるそうですが、締め切っている状態でも車の走行音、駐車場のブザーの音は聞こえるものでしょうか？
複層ガラスの物件に住んだことがなくてどんな感じなのかよくわからずすみません?
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1452
匿名さん
>>1449 通りがかりさん
何階ですか？8階以上であれば全く気になりません。
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1453
匿名さん
>>1451 通りがかりさん
もう、その心配をしている時点でお止めになったほうがよろしいかと。
人間の耳って音を探してしまうんですよ。
「車の音が聞こえないかな？」と思うと耳がその音を拾ってしまう。それが気になり始めるとますます耳につく。そういうものです。
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1454
評判気になるさん
外国だと 外の音の対策として部屋の中にホワイトノイズを流したりもあるみたいですね
夏場に扇風機の音で 他の音がマスキングされて気にならなくなる感じに似てるのかなあ
パークシティ高田馬場 [第四期]
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所在地：東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他（地番）
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交通：山手線 高田馬場駅 徒歩7分
- 価格：7,790万円～1億8,390万円
- 間取：1LDK・1LDK＋2S・2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：47.10m2～82.52m2
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販売戸数/総戸数：
45戸 / 325戸
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