パークシティ高田馬場ってどうですか？

>>1395 匿名さん

敷地の形状からしてもうソロソロ建ちそうですね。
道路側が三井のリパーク、その後ろは地権者さん
らしき土地になってるからおそらくリパークも
その地権者さんの土地なんだろうと推測できます。
ということは、そのリパークの土地の部分は
そのうち売って何かしら建つでしょう。
ただ、都内の土地なんてほぼ密集してるわけですから
お見合いマンションなんて星の数程ありますし、
それで資産価値が落ちることはないと思います。
マンションなんて立地が全てですから。
まして、目の前に古い建物より、新しい綺麗な建物が建つのであれば、見苦しくもないから良いのでは？

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>>1399 匿名さん
見合い部屋と景観の抜けがある部屋が同価格なら、みんな後者を選びますよね。
だから、見合い部屋は安くなる。その安さが見合い部屋のデメリットを上回るならお買い得なのでは？
流石に資産価値は落ちるでしょ。見合い部屋は。だから安いんですよ。

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>>1400 口コミ知りたいさん
それでは、適正坪単価いくらですかね？
ご教授いただけますと幸いです。

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>>1401 マンション検討中さん

何の適正坪単価ですか？日本語でお願いします

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けんかしないの^_^

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>>1403 評判気になるさん
喧嘩じゃないですよ。何言ってるんですか？

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購入した人が不安になって、ネガを書き込む人を攻撃し、ポジを書き込む典型スレになってますね。。。
三井ほどのデベがこの相場で割安に物件を供給するはずないでしょ。。。
その価格なりなんですよ、つまりは。。。

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>>1405 マンション検討中さん

なんだこいつ。。。

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けんかしないの^_^

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中野の方があんなに価格上がるのは、なんでなんでしょうね。再開発控えてますとか言ってますけど、駅力考えたらそこまでな気もするし。

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>>1405 マンション検討中さん
みんなで割安でしたね！って励まし合ってるのが笑えますよねw
そしてそういう輩が多いと管理組合が荒れるし、めんどくさいんですよね。。
カスハラとか。

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>>1409 eマンションさん
買えなかったんですか?

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>>1409 eマンションさん

どこのマンションも似てますよ。
あと、現状どこのマンションも資産価値は
保たれると思います。

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中野も高田馬場も伸び代大きいんじゃないですかね。坪800ぐらいにはすぐなりそう。

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>>1412 匿名さん

そんないきますか

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>>1412 匿名さん
いくはずないでしょ。。。

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>>1412 匿名さん
インフレですからね、、
ここ平均坪単価が650くらいですから、全然ありえますよ。
5年前の市況を考えて見てください。御花畑とか言ってる人は、その時も買いそこねた人だと思います。
ここは広大な専有ガーデンなど割と特徴がありますから大化けしそう。

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>>1417 マンション掲示板さん

さまつなところですみません。前も指摘のやりとりをみかけましたが、専有という表現は合ってますか？

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>>1418 マンション検討中さん
公開空地ではなく、居住者専用ってことでしょ。文脈で分からないのかな。

新宿区内、山手線、大規模、パークシティブランド、非タワマン、全国初のマンション内学童保育など、かなり特徴のある物件。
中野の再開発も魅力的だけど、中野は地権者住戸が50%あるのが、自分的にはウィークポイントかな、、

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晴海よりはいいよねw

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>>1419
そりゃ分かるよw
( ´,_ゝ`)

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現地見てきました。
西側の地主さん？カラーコーンで覆われていました。なにか大きい建物立ちますか？

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晴海も高田馬場も人気の高いエリアだと思いますよ。

高田馬場は立地が良いですからね。高くても住みたい人はたくさんいますよ。

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>>1428 通りがかりさん

もっと安い中古の大規模物件も郊外に沢山ありますから、そちらを検討されてはいかがでしょうか。
ここは分不相応かと。

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ここは、航空機騒音の影響を受けそうでしょうか？

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>>1432 マンション検討中さん
昨日現地見に行きました。
確かに航空機の騒音が気になりますね。今までは予想していませんでした
5分ほど割と短い間隔で来てたと思います。
窓を閉めれば聞こえるかどうかは気になりますね、、

もしほかに情報をお持ちの方がいればコメントいただけますと幸いです。

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飛行機騒音は品川駅の海側とかの方が激しいです。この辺は高度が高いからそんなに気にならないですよ。

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>>1432 マンション検討中さん
品川辺りに比べればはるかにマシですが、それでも鬱陶しいですよ。
とくに早稲田通りから奥まった部屋で窓を開ける生活をするなら気になります。
ちょうど今の季節、窓を少し開けてテレビを見ていると声が聞き取りづらいです。
きっちり閉めていれば気になりませんけど。

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>>1437 周辺住民さん

風向きにより航路が変わり飛行機が通る時があるんですね
小滝橋より東中野の方面の上空でみますね

4丁目では別に気にならないな

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高田馬場は再開発はないんですかね？
山手線でこれだけ乗車率ある駅なので気になります。

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ブリリアシティ西早稲田の最上階3ldkが9480だね。
9280ぐらいで成約するのかな。

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>>1418 マンション検討中さん

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なるほど

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>>1440 マンション検討中さん
最上階とはいえ定借70㎡で9500万か。
そのうち定借中古で億ションも出てくるかな？

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>>1439 口コミ知りたいさん

こんなのは見たことあるけど、どうなんだろうね

https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000305022.pdf

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第３期っておいくらくらいですか？

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3期の価格気になりますね


そしてこんなポストが
スミフ化
↓

三井不動産レジはどうやら、今の相場では竣工後まで部屋を残しておいて、後から売った方が高値で捌けることを学ん

略

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>>1444 マンコミュファンさん
これ実現してほしいですね！

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>>1439 口コミ知りたいさん
土地がないんでない。

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