物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他(地番) |
交通 |
山手線 「高田馬場」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩7分 西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
325戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年05月下旬予定 入居可能時期:2025年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
佐藤工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判
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1361
マンション検討中さん
山手線は、コロナ禍で減った旅客がコロナ禍前水準位まで戻っているのに電車の本数は、いまだにコロナ禍前よりも1割減くらいの本数なんだよな。西武新宿線は2022年3月前の水準に増便しただか、運転間隔を短縮しただからしいが。
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1362
検討板ユーザーさん
万が一山手線止まってしまった日でも
西早稲田使えて便利なんですよね
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1363
評判気になるさん
第3期に入りましたね。
先着4戸なので、順調そう。
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1364
マンション掲示板さん
>>1363 評判気になるさん
1期2期はなんこ売れたんでしょう
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1365
マンコミュファンさん
>>1364 マンション掲示板さん
第1期は80戸くらい。2期はわかりません。
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1366
評判気になるさん
>>1365 マンコミュファンさん
たしか一期の時は 完売って出してましたよね
2期は出ないのかな
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1367
検討板ユーザーさん
>>1366 評判気になるさん
そんなもの出ていましたかね?
先着順出ていたので違うような気がしますが
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1368
検討板ユーザーさん
>>1367 検討板ユーザーさん
なるほどそうでしたか。記憶違いかもです 失礼しました。
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1369
匿名さん
第2期3次、4次で、30戸くらい売れてた。販売表では70戸超が価格開示されていたので、実施に客がついたのが、30戸くらいということだろうね
MRの予約も、今日も明日も明後日も余ってるし、なんだろうね、なかなか売れないのは
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1370
マンション掲示板さん
>>1369 匿名さん
予約は一旦全部埋まっていたのですが、最近対応できる社員数を増やしたのか枠が多くなりました。
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1371
匿名さん
>>1370 マンション掲示板さん
うん、だからそれが埋まってないじゃん
明日の枠が空いてるとか、ちょっと異常ですねぇ。枠増やしたの1週間くらい前じゃない?
第3期も新たにスタートしてるのに、みんな非タワーには関心ないんだなと思いました
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1372
マンション検討中さん
売れない売れないって言いながらめちゃくちゃ物件のこと詳しいヤツいてわろた。毎週ホームページチェックするぼと気になってるんだなあ。
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1373
口コミ知りたいさん
>>1372 マンション検討中さん
購入済みの方じゃないかなあ。
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1374
匿名さん
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1375
評判気になるさん
ホームページに「本販売期以降の総販売戸数は147戸」と書いてありました。
もう半分以上売れているということですかね?
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1376
検討板ユーザーさん
>>1372 マンション検討中さん
そうそう、売れるマンションと売れないマンションの違いはなんなんだろうって分析してる。
浅草橋とかすぐなくなってたよ、予約。中野も瞬殺。文京区エリアもブランズ、ディアナコートも、瞬殺。当然、豊海も瞬殺。
唯一残ってるのは、こことクレヴィア上野入谷くらい。
なんでだろうねぇ。
場所?非タワマンだから?
価格は全然割高感ないのにねぇ。
教えてください!社員数増やしたからとかは、いらないです笑
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1377
評判気になるさん
>>1376 検討板ユーザーさん
海外の人の有無じゃないでしょうか?
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1378
検討板ユーザーさん
>>1372 マンション検討中さん
プラウド高田馬場の住民だったりして笑
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1379
マンション検討中さん
なんか変なヤツいるけど、分析してると自称する割には特定物件なのかエリアなのかマンションブランドなのか軸がバラバラ。そもそも分析しているはずなのに売れてない理由(笑)が分からないのは大丈夫なの?数多の物件ホームページを毎週チェックして敢えてここだけに執着して書き込みする熱意を持ったファンなんだろうなあ。
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1380
検討板ユーザーさん
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1381
名無しさん
>>1379 マンション検討中さん
そうそう、リセールの期待できないマンションに手を出したら、一発で人生詰むから、最大の熱意をもってみてるんですよぉ、なんで人気でないのかなぁと
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1382
マンション検討中さん
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1383
マンコミュファンさん
>>1382 マンション検討中さん
有明が坪600なら、ここのプライスって、むしろ割安感すらありますよねぇ。ハザードつかないし、山手線徒歩圏だし
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1384
マンション検討中さん
営業さん言ってましたが、購入したい人が多すぎて、捌ききれないって言ってましたよ。
合同で重説すればいいのになと思いましたが、やらないみたい。
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1385
eマンションさん
一度価格提示した物件も、3期に販売することになりました言われた。抽選だらけでしたよWest。
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1386
マンション検討中さん
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1387
マンコミュファンさん
>>1384 マンション検討中さん
私が購入した部屋も倍率ついていました。
重説はアナウンスが流れる形式の合同でした。
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1388
評判気になるさん
>>1385 eマンションさん
westとは内庭向きですか?外向き?
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1389
販売関係者さん
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1390
マンション検討中さん
>>1389 販売関係者さん
ウエストの外側は価格に織り込ませてますもんね
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1391
検討板ユーザーさん
>>1390 マンション検討中さん
どういう意味でしょうか?
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1392
マンション検討中さん
>>1385 eマンションさん
あ、それ私も同じでした。
やっぱりやーめた。的な感じで。
もう、売主が強い時代なんですよねー。
昭和のバブルみたい。
諦めてましたが、やっぱり売り出しします!って
連絡来た時はイラッとしましたが、立場的に弱いので
我慢して申し込みしました笑。
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1393
匿名さん
>>1392 マンション検討中さん
昭和バブルの頃の販売現場の様子をご存知とはなかなかの御高齢とお見受けしました
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1394
eマンションさん
>>1391 検討板ユーザーさん
将来のことみこして、安くなってますよね?
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1395
匿名さん
>>1394 eマンションさん
将来西側に高い建物が建つ、という意味ですか?
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1396
マンコミュファンさん
>>1395 匿名さん
高いかどうかは知りませんが、同じ高さくらいならありえるのでは? 推測として。
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1397
マンション検討中さん
>>1396 マンコミュファンさん
見越した価格で出すなら、ちゃんと重説で説明あると思うのですが、一切前に建物が建つ話はされなかったですね。
だとすると、コソコソするような企業ではないので、見越した価格にはなってないと思うのですが。
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1398
匿名さん
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1399
匿名さん
>>1395 匿名さん
敷地の形状からしてもうソロソロ建ちそうですね。
道路側が三井のリパーク、その後ろは地権者さん
らしき土地になってるからおそらくリパークも
その地権者さんの土地なんだろうと推測できます。
ということは、そのリパークの土地の部分は
そのうち売って何かしら建つでしょう。
ただ、都内の土地なんてほぼ密集してるわけですから
お見合いマンションなんて星の数程ありますし、
それで資産価値が落ちることはないと思います。
マンションなんて立地が全てですから。
まして、目の前に古い建物より、新しい綺麗な建物が建つのであれば、見苦しくもないから良いのでは?
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1400
口コミ知りたいさん
>>1399 匿名さん
見合い部屋と景観の抜けがある部屋が同価格なら、みんな後者を選びますよね。
だから、見合い部屋は安くなる。その安さが見合い部屋のデメリットを上回るならお買い得なのでは?
流石に資産価値は落ちるでしょ。見合い部屋は。だから安いんですよ。
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1401
マンション検討中さん
>>1400 口コミ知りたいさん
それでは、適正坪単価いくらですかね?
ご教授いただけますと幸いです。
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1402
匿名さん
>>1401 マンション検討中さん
何の適正坪単価ですか?日本語でお願いします
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1403
評判気になるさん
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1404
マンション掲示板さん
>>1403 評判気になるさん
喧嘩じゃないですよ。何言ってるんですか?
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1405
マンション検討中さん
購入した人が不安になって、ネガを書き込む人を攻撃し、ポジを書き込む典型スレになってますね。。。
三井ほどのデベがこの相場で割安に物件を供給するはずないでしょ。。。
その価格なりなんですよ、つまりは。。。
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1406
eマンションさん
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1407
検討板ユーザーさん
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1408
評判気になるさん
中野の方があんなに価格上がるのは、なんでなんでしょうね。再開発控えてますとか言ってますけど、駅力考えたらそこまでな気もするし。
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1409
eマンションさん
>>1405 マンション検討中さん
みんなで割安でしたね!って励まし合ってるのが笑えますよねw
そしてそういう輩が多いと管理組合が荒れるし、めんどくさいんですよね。。
カスハラとか。
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1410
評判気になるさん
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