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パークシティ高田馬場ってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2025-03-02 23:16:23
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パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
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[スレ作成日時]2023-03-09 16:35:29

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パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判

  1. 1301 名無しさん 2024/04/16 00:02:22

    一期一次のタワー棟は一番安くても坪単価６3０万とかでしたけど、、
    人気物件で一期一次より安くなるなんてことありますかね。
    何かの間違いか、半地下とかじゃないですか？
    疑ってるわけではないですがソースをお願い致します

    • 3
  2. 1302 匿名さん 2024/04/16 00:19:50

    山手線駅もピンキリで、品川駅の海側みたいな住環境の悪いエリアもある。ここは高田馬場だから良いんですよ。

    • 4
  3. 1303 マンション検討中さん 2024/04/16 01:22:26

    >>1302 匿名さん
    品川の高騰はリニアバブルの影響もあると思いますが、リニア自体がご存知の通り開通の見込みが立たなくなってますからね。
    とはいえ、羽田空港への入口で東海道新幹線も停車して再開発も凄いから、ポテンシャルはこことは比べ物になりませんよ。
    ただ、再開発の真っ只中というのは住環境としては落ち着かないですね。。。

  4. 1304 マンコミュファンさん 2024/04/16 03:32:19

    >>1300 マンション掲示板さん
    78平米と書いてるでしょ
    よく読んでください
    価格表に載ってますよ

  5. 1305 口コミ知りたいさん 2024/04/16 03:33:19

    >>1301 名無しさん
    価格表みてください
    北向きのたわーとうです

    • 1
  6. 1307 管理担当 2024/04/16 03:35:45

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    • 1
  7. 1311 管理担当 2024/04/16 05:07:29

    [NO.1308～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  8. 1312 デベにお勤めさん 2024/04/16 05:40:56

    ソースソースうるさいやついますよね笑
    冷静に対応したあげてるところがすごいです。

    • 2
  9. 1313 eマンションさん 2024/04/16 06:07:33

    >>1311 名無しさん
    78平米は3期から販売とのことです
    値上げしそー

    • 1
  10. 1314 マンション検討中さん 2024/04/16 06:43:40

    あれ、価格表消えたね笑、早い笑
    なんかあるなこれ笑

    • 1
  12. 1315 評判気になるさん 2024/04/16 06:49:08

    >>1314 マンション検討中さん

    sns掲載禁止とあったので消しました！

    • 1
  13. 1316 匿名さん 2024/04/16 11:42:55

    価格見たかったー

    • 3
  14. 1317 通りがかりさん 2024/04/16 13:12:06

    >>1305 口コミ知りたいさん

    北向きのタワー棟とかないですが、、

    一期一次の価格より安く出すとか有り得ないし、やっぱりガセネタでしたか。

    • 2
  15. 1318 匿名さん 2024/04/16 13:14:35

    >>1304 マンコミュファンさん

    価格表にもないですね。
    妄想を膨らませて願望とごっちゃになったんですかね。かわいそうに。

    • 1
  16. 1319 マンコミュファンさん 2024/04/16 14:23:12

    >>1317 通りがかりさん

    その後
    西向きの間違いでしたと書いていましたね

  17. 1320 評判気になるさん 2024/04/16 14:24:20

    第二期三次って4月半ばの予定でしたよね　
    どうなったんだろ

  18. 1321 購入済み 2024/04/16 15:24:20

    >>1318 匿名さん
    価格表にありますよ。
    タワー棟西向き
    78平米8階が14000です

    • 1
  19. 1322 eマンションさん 2024/04/16 15:25:32

    >>1321 購入済みさん

    805 14090
    305 12590

  20. 1323 検討板ユーザーさん 2024/04/17 01:10:39

    >>1322 eマンションさん
    なるほど。タワー棟の西向きですね。
    それなら眺望を求めない人にはかなり割安になってますね。
    三井不動産良心的ですな。

  21. 1324 マンション掲示板さん 2024/04/17 02:16:00

    >>1323 検討板ユーザーさん

    西向きて何か眺望塞ぐような物ありましたっけ？

  22. 1325 マンション検討中さん 2024/04/17 02:28:29

    南向きとの価格差は2千万。。。

  23. 1326 評判気になるさん 2024/04/17 03:01:25

    >>1324 マンション掲示板さん
    このマンションのウリのガーデンビューじゃないという意味です。
    あと西側は空き地だからマンションが建つ可能性もあるし。
    そこを差し引いても割安ですね。

  24. 1327 マンコミュファンさん 2024/04/17 03:12:24

    >>1326 評判気になるさん
    今は駐車場何ですね

    1. 今は駐車場何ですね
    • 2
  25. 1328 eマンションさん 2024/04/17 11:41:28

    >>1327 マンコミュファンさん

    三井のリパークなら、変な建物建てたりはなさそうに感じます。

  26. 1329 匿名さん 2024/04/17 11:43:24

    あと、パーティールーム、キッズルームと近くなかったかな。

    • 1
  28. 1330 マンコミュファンさん 2024/04/17 12:10:18

    >>1328 eマンションさん
    三井の土地じゃないそうです
    いずれ何かが建つ可能性あるが、営業さんは分からないそうです
    その隣は三井の賃貸マンション
    タワー西向きの真正面をふさいでます

    • 3
  29. 1331 マンション検討中さん 2024/04/17 13:10:01

    1LDKいくらくらい？

  30. 1332 eマンションさん 2024/04/17 17:38:28

    >>1331 マンション検討中さん
    5500～8000万位
    今から第3期だけど、第1期と第2期はほぼ売れたね
    山手線最寄りで、バザードマップはプラウド高田馬場と違って完璧だからなー

    • 4
  31. 1333 口コミ知りたいさん 2024/04/18 03:20:02

    >>1330 マンコミュファンさん

    にらめっこ部屋だから安いんですね！

    • 2
  32. 1334 匿名さん 2024/04/18 06:16:59

    >>1332 eマンションさん

    二期三次まで終わりましたか

    何戸売れたんでしょうね

  33. 1335 検討板ユーザーさん 2024/04/18 08:22:19

    >>1334 匿名さん
    売れ行き聞いたら、殆ど契約完了って言ってましたね。
    半地下の販売状況は知らないですが

    • 5
  34. 1336 評判気になるさん 2024/04/18 21:56:28

    >>1335 検討板ユーザーさん

    あくまでも第二期販売分が　ってことですよね

    • 1
  35. 1337 デベにお勤めさん 2024/04/18 23:48:02

    売れ残りは２－３戸みたいです

    • 1
  36. 1338 通りがかりさん 2024/04/19 03:36:37

    >>1337 デベにお勤めさん

    全体のうちなわけがないですよね。

  37. 1339 マンション掲示板さん 2024/04/19 06:08:46

    >>1338 通りがかりさん

    3期、4期？はこれからですよ
    いくらなんでしょうね

    • 1
  39. 1340 評判気になるさん 2024/04/20 03:13:03

    >>1332 eマンションさん

    1Lの5000万円台って、1戸しかなかったですね。
    あとは、まだ売り出されてないのを含めると広さからして
    6,000万後半から7,000万円ですね。

    • 4
  40. 1341 通りがかりさん 2024/04/20 09:42:39

    今なら4月22日予約できますね
    △になってます

    • 3
  41. 1342 評判気になるさん 2024/04/20 13:33:10

    >>1341 通りがかりさん
    すぐ埋まりましたね

    • 3
  42. 1343 口コミ知りたいさん 2024/04/22 04:15:20

    >>1342 評判気になるさん

    また増えたね
    三井さん増員してるのかな
    中野遅らせてるし

    • 1
  43. 1344 匿名さん 2024/04/22 04:51:56

    >>1343 口コミ知りたいさん

    確かに。ゴールデンウイーク中、予約結構できますね。
    中野客誘導してる感じがします。

    • 1
  44. 1345 検討板ユーザーさん 2024/04/22 05:04:35

    >>1344 匿名さん

    はい。
    しかも中野　80戸しかないんですね笑

    • 1
  45. 1346 マンション検討中さん 2024/04/22 07:04:43

    >>1345 検討板ユーザーさん

    豊海がやらかしたから、中野に集中する流れを、少しでもこちらで受け止めたいんですかね笑

    • 1
  46. 1347 eマンションさん 2024/04/22 09:11:17

    >>1346 マンション検討中さん

    手の内バレてんのがだせえよな

    • 2
  47. 1348 通りがかりさん 2024/04/22 09:45:27

    今なら予約できますね。
    豊海対応する予定だった社員が暇になったから、増員されたのかな。

    • 3
  48. 1349 検討板ユーザーさん 2024/04/22 12:40:15

    高田馬場もいずれ再開発してほしい。
    コロナなくなってから、朝は山手線や東西線ホームがかなり混んでるし、帰りの時間は西武新宿線ホームがカオス。たまに規制かかってます。
    再開発までとはいわなくとも、そろそろ３路線タッグ組んで考え始めないといけない気がしてる。

    • 12
  50. 1350 名無しさん 2024/04/22 14:41:13

    >>1349 検討板ユーザーさん

    高田馬場はJRの利用者で比較したら名古屋駅、京都駅より利用者多いんですよ。。それをホーム一面で捌くという物理的に有り得ない状態が慢性化してます。ここに加えて実質的に西武新宿線のターミナルですから。
    抜本的には京急蒲田のように二層化するか、西側を再開発と区画整理でスペース作ってそちらに広げるか、しかないわけで。前途多難です。
    現状だとラッシュ時の将棋倒し事故などが起こりかねないですから。
    安全確保の観点からも早急に再開発してほしいです

    • 3
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      高田馬場2024-03-23 10:35:14
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        10.7％
      2. ウエストレジデンス
        28.6％
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    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島２-17-3ほか

    4900万円台～7100万円台（予定）

    3LDK

    55.92m2～63.18m2

    総戸数 78戸