物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他(地番) |
交通 |
山手線 「高田馬場」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩7分 西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
325戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年05月下旬予定 入居可能時期:2025年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
佐藤工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判
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1251
匿名さん 2024/04/09 10:41:15
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1252
評判気になるさん 2024/04/09 11:08:51
>>1250 匿名さん
おっと民度の低い住民が出てきましたね。
無駄ポジの。
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1253
匿名さん 2024/04/09 11:10:55
高田馬場は民度高いですよ。民度が低いのは都営住宅が集まるような低所得者の居住エリアだよ。
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1254
マンション検討中さん 2024/04/09 11:13:41
>>1252 評判気になるさん
無駄ポジ?ってなんですか?
日本語でどうぞ。
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1255
マンション検討中さん 2024/04/09 11:16:19
まあ、掲示板が荒れるのは人気物件の証拠です。
変えなかった人達は、酸っぱい葡萄の悪口をここで思う存分に吐き出して下さいね。
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1256
検討板ユーザーさん 2024/04/09 11:16:32
駅徒歩7分ってSUUMO検索1,3,5,7,10分の中だとギリセーフレベルな印象
駅近は3分以内かなあ
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1257
名無しさん 2024/04/09 11:28:18
>>1254 マンション検討中さん
いいね、この噛みつき方。
さすが高田馬場の住民は民度が高い笑
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1258
匿名さん 2024/04/09 12:07:08
>>1257 名無しさん
はい、もっと煽って盛り上げて!
なんとかの遠吠え
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1259
匿名さん 2024/04/09 12:08:35
>>1257 さん
可哀想に。
ここそんなに高くないのに、買えなかったんだね。
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1260
名無しさん 2024/04/09 12:13:36
購入者です。
説明会のときに、すれ違った方は、担当者さんへ丁寧にお礼をしていて、とても民度高く感じました。
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1261
匿名さん 2024/04/09 12:16:58
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1262
口コミ知りたいさん 2024/04/09 12:27:24
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1263
マンション掲示板さん 2024/04/09 12:28:48
>>1262 口コミ知りたいさん
まあ高田馬場で得意げになられてもね
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1264
匿名さん 2024/04/09 12:33:34
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1265
マンコミュファンさん 2024/04/09 12:44:23
>>1260 名無しさん
いかにもお金持っていそうな、老夫婦とか、
バリキャリ的な感じの人もいて、楽しくなりそうだと思いました。
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1266
匿名さん 2024/04/09 12:53:32
>>1260 名無しさん
高田馬場の民度ってワードが何度か出てますけど、高田馬場の町にいる人たちの民度の話ではないの? モデルルームに来ている人はそりゃあ ある程度の層でしょ、いい意味で。
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1267
匿名さん 2024/04/09 12:55:52
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1268
神 2024/04/09 13:19:03
あなたが民度高き民でありたいなら、買えなかった人を蔑むことなかれ
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1269
匿名さん 2024/04/09 13:22:46
ポジもネガも1人で演じる暇な高齢者が遊んでるだけなので気にしなくて大丈夫です。
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1270
マンション検討中さん 2024/04/09 23:22:16
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1271
匿名さん 2024/04/09 23:24:31
中野は住みやすそうだけど品川はちょっと臭いがきつそう。
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1272
eマンションさん 2024/04/10 04:33:37
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1273
検討板ユーザーさん 2024/04/10 04:34:45
>>1272 eマンションさん
東京湾・隅田川沿いでウミネコ被害に悩む住民、鳴き声やフンで「精神的にまいってしまった人も」
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1274
評判気になるさん 2024/04/10 05:38:52
>>1272 eマンションさん
https://news.nicovideo.jp/watch/nw5295674
まあ、これ見るとどっこいどっこいかな。
高田馬場はもともとそーゆー駅だと思ってるし、徐々に変わっていくとは思いますが、いかんせん早稲田の学生がねぇ。。
しかし、その一方では不安の声も。それは、同場所が「都内屈指の嘔吐スポット」として認識されているからだ。
早稲田大学を始め、多くの学生が集う高田馬場駅周辺では、日夜さまざまな飲み会が開催されており、その結果、集合解散場所となることが多い駅前ロータリーで、吐いてしまう学生を見ることが少なくない。
「深夜にのみマーライオンが現れる東京のシンガポール……」
「新歓時期のガチのやつお願いします」
「あのゲロータリーに3日もいたらゾンビになっちゃう」
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1275
通りがかりさん 2024/04/10 06:38:31
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1276
口コミ知りたいさん 2024/04/10 06:47:15
>>1274 評判気になるさん
品川も高田馬場も変わらない。
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1277
マンション掲示板さん 2024/04/10 11:14:54
>>1276 口コミ知りたいさん
高いお金払って、お前ら負犬どもがーとマウンティングしてる最寄駅がこれじゃあねぇ。。。
子供にもあんまりいい影響なさそう。
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1278
検討板ユーザーさん 2024/04/10 11:37:39
>>1277 マンション掲示板さん
笑
最近はそんな飲み会ないと思いますよ
若者たち酒飲まない 酔っ払いはダサいと思われてる
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1279
マンコミュファンさん 2024/04/10 11:59:47
>>1275 通りがかりさん
するって言ってましたよ。
営業が。
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1280
口コミ知りたいさん 2024/04/10 13:14:44
>>1277 マンション掲示板さん
マウントとパワハラはされた方の感じ方ですからね。
葡萄は酸っぱいですね。
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1281
マンコミュファンさん 2024/04/10 13:32:09
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1282
口コミ知りたいさん 2024/04/10 14:10:32
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1283
匿名さん 2024/04/10 14:17:52
ゲロは品川駅の方が酷くない?あの辺は結構マナー悪い人多いよね。
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1284
マンション検討中さん 2024/04/10 23:50:06
>>1282 口コミ知りたいさん
最新の次って、2期3次ですが、ここは値上げしないと
思いますって言ってた。抽選外れたり少し売れ残った
ものをさばいていくから。濁されましたが、3期1次からだと思います。
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1285
eマンションさん 2024/04/11 10:58:10
>>1283 匿名さん
あ、そーなんですね。
どっち口だろ。
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1286
マンコミュファンさん 2024/04/12 02:54:04
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1287
マンション検討中さん 2024/04/13 05:56:20
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1288
マンコミュファンさん 2024/04/13 07:36:06
>>1287 マンション検討中さん
4.26
5.10
5.11
5.12
5.13
ですね!早く予約した方がいいです。
私は営業ではないですが、三井さんの今回の売り方は
買う気がある人の住戸を販売するので、ここで買う意志見せると、その他の商談の予定シャットアウトする感じに見えます。なので、大きな倍率はつく住戸もありますが、小出しに短期間で販売してくれるので買いやすいです。どこかみたいに凄く値上げするわけでもないし。
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1289
匿名さん 2024/04/13 23:21:35
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1290
通りがかりさん 2024/04/14 12:22:08
先着順の1億ちょいの安い部屋なくなった。
先着順は全て12000万台から。
次の販売は、最多価格帯が15000万だから、もうそういう相場なんだな。
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1291
検討板ユーザーさん 2024/04/14 13:32:00
>>1290 通りがかりさん
何となく私と感覚が似てるのかなと思いました。
ここは、当初スペックの割には、、、
という感想多いですが後発みていくと
妥当性に気づきますよね。
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1292
マンコミュファンさん 2024/04/15 04:23:22
タワー棟の78平米坪単価安すぎません?
3期で値上げするかな
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1293
マンコミュファンさん 2024/04/15 09:30:07
>>1292 マンコミュファンさん
タワー棟は割高だと思います
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1294
マンション検討中さん 2024/04/15 10:41:06
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1295
名無しさん 2024/04/15 13:08:21
住人にお願いしたいが、夜中は静かにしてくれよ ほんまたのむで 常識のない奴は賃貸でもくるんじゃねえぞ
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1296
評判気になるさん 2024/04/15 15:22:13
>>1293 マンコミュファンさん
坪560万とかですよ
格安じゃないです?
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1297
マンション検討中さん 2024/04/15 15:38:15
説明会で応募満席になるのは良い
無駄な抽選は双方に取って無駄
山手線のパークシティは貴重
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1298
匿名さん 2024/04/15 22:23:48
>>1294 マンション検討中さん
ここは売れる売れないじゃなくて、奪い合いのレベルですね。
山手線徒歩の三井大規模フツマンですから、非タワマン希望者が殺到してるのでしょう。
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1299
デベにお勤めさん 2024/04/15 23:19:27
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1300
マンション掲示板さん 2024/04/15 23:55:04
>>1296 評判気になるさん
え!本当ですか?それは格安ですね。タワー棟は全て高いのかと。どこの部屋ですか?
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1301
名無しさん 2024/04/16 00:02:22
一期一次のタワー棟は一番安くても坪単価630万とかでしたけど、、
人気物件で一期一次より安くなるなんてことありますかね。
何かの間違いか、半地下とかじゃないですか?
疑ってるわけではないですがソースをお願い致します
-
1302
匿名さん 2024/04/16 00:19:50
山手線駅もピンキリで、品川駅の海側みたいな住環境の悪いエリアもある。ここは高田馬場だから良いんですよ。
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1303
マンション検討中さん 2024/04/16 01:22:26
>>1302 匿名さん
品川の高騰はリニアバブルの影響もあると思いますが、リニア自体がご存知の通り開通の見込みが立たなくなってますからね。
とはいえ、羽田空港への入口で東海道新幹線も停車して再開発も凄いから、ポテンシャルはこことは比べ物になりませんよ。
ただ、再開発の真っ只中というのは住環境としては落ち着かないですね。。。
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1304
マンコミュファンさん 2024/04/16 03:32:19
>>1300 マンション掲示板さん
78平米と書いてるでしょ
よく読んでください
価格表に載ってますよ
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1305
口コミ知りたいさん 2024/04/16 03:33:19
>>1301 名無しさん
価格表みてください
北向きのたわーとうです
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1307
管理担当 2024/04/16 03:35:45
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1311
管理担当 2024/04/16 05:07:29
[NO.1308~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1312
デベにお勤めさん 2024/04/16 05:40:56
ソースソースうるさいやついますよね笑
冷静に対応したあげてるところがすごいです。
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1313
eマンションさん 2024/04/16 06:07:33
>>1311 名無しさん
78平米は3期から販売とのことです
値上げしそー
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1314
マンション検討中さん 2024/04/16 06:43:40
あれ、価格表消えたね笑、早い笑
なんかあるなこれ笑
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1315
評判気になるさん 2024/04/16 06:49:08
>>1314 マンション検討中さん
sns掲載禁止とあったので消しました!
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1316
匿名さん 2024/04/16 11:42:55
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1317
通りがかりさん 2024/04/16 13:12:06
>>1305 口コミ知りたいさん
北向きのタワー棟とかないですが、、
一期一次の価格より安く出すとか有り得ないし、やっぱりガセネタでしたか。
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1318
匿名さん 2024/04/16 13:14:35
>>1304 マンコミュファンさん
価格表にもないですね。
妄想を膨らませて願望とごっちゃになったんですかね。かわいそうに。
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1319
マンコミュファンさん 2024/04/16 14:23:12
>>1317 通りがかりさん
その後
西向きの間違いでしたと書いていましたね
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1320
評判気になるさん 2024/04/16 14:24:20
第二期三次って4月半ばの予定でしたよね
どうなったんだろ
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1321
購入済み 2024/04/16 15:24:20
>>1318 匿名さん
価格表にありますよ。
タワー棟西向き
78平米8階が14000です
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1322
eマンションさん 2024/04/16 15:25:32
>>1321 購入済みさん
805 14090
305 12590
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1323
検討板ユーザーさん 2024/04/17 01:10:39
>>1322 eマンションさん
なるほど。タワー棟の西向きですね。
それなら眺望を求めない人にはかなり割安になってますね。
三井不動産良心的ですな。
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1324
マンション掲示板さん 2024/04/17 02:16:00
>>1323 検討板ユーザーさん
西向きて何か眺望塞ぐような物ありましたっけ?
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1325
マンション検討中さん 2024/04/17 02:28:29
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1326
評判気になるさん 2024/04/17 03:01:25
>>1324 マンション掲示板さん
このマンションのウリのガーデンビューじゃないという意味です。
あと西側は空き地だからマンションが建つ可能性もあるし。
そこを差し引いても割安ですね。
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1327
マンコミュファンさん 2024/04/17 03:12:24
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1328
eマンションさん 2024/04/17 11:41:28
>>1327 マンコミュファンさん
三井のリパークなら、変な建物建てたりはなさそうに感じます。
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1329
匿名さん 2024/04/17 11:43:24
あと、パーティールーム、キッズルームと近くなかったかな。
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1330
マンコミュファンさん 2024/04/17 12:10:18
>>1328 eマンションさん
三井の土地じゃないそうです
いずれ何かが建つ可能性あるが、営業さんは分からないそうです
その隣は三井の賃貸マンション
タワー西向きの真正面をふさいでます
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1331
マンション検討中さん 2024/04/17 13:10:01
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1332
eマンションさん 2024/04/17 17:38:28
>>1331 マンション検討中さん
5500~8000万位
今から第3期だけど、第1期と第2期はほぼ売れたね
山手線最寄りで、バザードマップはプラウド高田馬場と違って完璧だからなー
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1333
口コミ知りたいさん 2024/04/18 03:20:02
>>1330 マンコミュファンさん
にらめっこ部屋だから安いんですね!
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1334
匿名さん 2024/04/18 06:16:59
>>1332 eマンションさん
二期三次まで終わりましたか
何戸売れたんでしょうね
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1335
検討板ユーザーさん 2024/04/18 08:22:19
>>1334 匿名さん
売れ行き聞いたら、殆ど契約完了って言ってましたね。
半地下の販売状況は知らないですが
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1336
評判気になるさん 2024/04/18 21:56:28
>>1335 検討板ユーザーさん
あくまでも第二期販売分が ってことですよね
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1337
デベにお勤めさん 2024/04/18 23:48:02
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1338
通りがかりさん 2024/04/19 03:36:37
>>1337 デベにお勤めさん
全体のうちなわけがないですよね。
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1339
マンション掲示板さん 2024/04/19 06:08:46
>>1338 通りがかりさん
3期、4期?はこれからですよ
いくらなんでしょうね
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1340
評判気になるさん 2024/04/20 03:13:03
>>1332 eマンションさん
1Lの5000万円台って、1戸しかなかったですね。
あとは、まだ売り出されてないのを含めると広さからして
6,000万後半から7,000万円ですね。
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1341
通りがかりさん 2024/04/20 09:42:39
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1342
評判気になるさん 2024/04/20 13:33:10
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1343
口コミ知りたいさん 2024/04/22 04:15:20
>>1342 評判気になるさん
また増えたね
三井さん増員してるのかな
中野遅らせてるし
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1344
匿名さん 2024/04/22 04:51:56
>>1343 口コミ知りたいさん
確かに。ゴールデンウイーク中、予約結構できますね。
中野客誘導してる感じがします。
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1345
検討板ユーザーさん 2024/04/22 05:04:35
>>1344 匿名さん
はい。
しかも中野 80戸しかないんですね笑
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1346
マンション検討中さん 2024/04/22 07:04:43
>>1345 検討板ユーザーさん
豊海がやらかしたから、中野に集中する流れを、少しでもこちらで受け止めたいんですかね笑
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1347
eマンションさん 2024/04/22 09:11:17
>>1346 マンション検討中さん
手の内バレてんのがだせえよな
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1348
通りがかりさん 2024/04/22 09:45:27
今なら予約できますね。
豊海対応する予定だった社員が暇になったから、増員されたのかな。
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1349
検討板ユーザーさん 2024/04/22 12:40:15
高田馬場もいずれ再開発してほしい。
コロナなくなってから、朝は山手線や東西線ホームがかなり混んでるし、帰りの時間は西武新宿線ホームがカオス。たまに規制かかってます。
再開発までとはいわなくとも、そろそろ3路線タッグ組んで考え始めないといけない気がしてる。
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1350
名無しさん 2024/04/22 14:41:13
>>1349 検討板ユーザーさん
高田馬場はJRの利用者で比較したら名古屋駅、京都駅より利用者多いんですよ。。それをホーム一面で捌くという物理的に有り得ない状態が慢性化してます。ここに加えて実質的に西武新宿線のターミナルですから。
抜本的には京急蒲田のように二層化するか、西側を再開発と区画整理でスペース作ってそちらに広げるか、しかないわけで。前途多難です。
現状だとラッシュ時の将棋倒し事故などが起こりかねないですから。
安全確保の観点からも早急に再開発してほしいです
高田馬場2024-03-23 10:35:14買いたい方向は?イーストレジデンス
10.7%
ウエストレジデンス
28.6%
サウスレジデンス
17.9%
タワーレジデンス
42.9%
28票
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