物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区高田馬場4-844-4他(地番) |
交通 |
JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分 西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
47.1m2〜82.52m2、 一部トランクルーム面積(0.55m2・1.20m2)を含む。 |
価格 |
6990万円〜1億8280万円 |
管理費(月額) |
1万7330円〜3万370円/月 |
修繕積立金(月額) |
8150円〜1万4280円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
325戸 |
販売戸数 |
63戸 |
完成時期 |
2025年5月下旬予定 |
入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC12階地下2階建(外見上、RC地上13階地下1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判
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101
eマンションさん
>>92 マンション検討中さん
このマンションに限りませんが、必須ですよね。出来れば平日と休日も見ればなおよいとは思います。エリア柄というのもありますので。
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102
匿名さん
>>20 マンション検討中さん
ここから徒歩1~2分のところに30年近く住んでいましたがまったく気になりませんよ。地元でも宗教施設だと知らない人が多いくらいです。
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103
マンション検討中さん
>>94 匿名さん
喧騒とは無縁?そうは思えないなぁ。路上喫煙も酷いし。
高級住宅街をイメージした人は特に一度歩いてください。
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104
通りすがり
>>103 マンション検討中さん
高級住宅街というよりは、駅前(早稲田口)は昼夜問わず騒がしく、このマンションまでの道も比較的騒がしい。マンション近くの道一本入ると普通の住宅街って感じですかね。戸山口はファミリーマートの出口がタバコ臭い、早稲田口よりは静かだけどそれなりに騒がしい。あとマンション行くまでの坂道がとても急って感覚持ってますね。
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105
匿名さん
板橋のプラウドシティから雪崩を打ってこっちへ移動してるというのは本当?
価格が同じくらいだって。
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106
評判気になるさん
>>105 匿名さん
坪430ってこと?近くにあれがあるにしても500はいくのでは?
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107
eマンションさん
>>104 通りすがりさん
さすがです。わかってますね。これが本当の高田馬場の住人の感覚ですよね。
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108
匿名さん
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109
マンコミュファンさん
>>107 eマンションさん
高田馬場を知らずに騙るネガ、、、。プラウド高田馬場や当物件の坪単価に驚け。 山手線や東西線が使える利便性の高いエリア。高田馬場4丁目付近の中古マンションは軒並み上がっている。これが駅の実力。
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110
名無しさん
駅の利便性が良くても街は高級住宅街ではないんですよ。
中古は上がってるのではなく上げているが正解。
現にこの辺りの中古の動きも鈍くなってますよ。
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111
マンション掲示板さん
確かにプラウド高田馬場でコロナ前で販売時450万円、中古で510万円前後ですよね。さすがに400台は厳しい気もしてきました。
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112
名無しさん
高級住宅街ではない前提でも500超えは間違い無いのでは
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113
検討板ユーザーさん
500は超えてくるでしょうね
550超えると極端に動かなくなるので
言うほどチャレンジはしないのでは。
しょみん向けの三井の大規模ということで初回は400切るようなパンダも用意してきそう。
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114
匿名さん
高田馬場は高級住宅街ではないが、駅東西の高台は閑静な住宅街だよ。
東側は諏訪神社エリア、西側は旧戸塚町、どちらも住環境はいい。
山手線の駅周辺が大なり小なり雑然としてるのは当たり前。山手線と東西線のクロス駅を甘く見ないほうがいい。ましてや三井のパークシティだ。@600でも全然不思議じゃない。
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115
検討板ユーザーさん
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116
マンション掲示板さん
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117
通りがかりさん
>>114 さん
115さんの動画、500超えて600出して買うような人が住むところでしたか?
それだけ出したらもっと良いところがありますよ。
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118
eマンションさん
>>113 検討板ユーザーさん
確かに。高すぎず、安すぎずの狭いレンジで収益はしっかり取りそうですよね。ただ400切りはさすがに三井さんのパンダにしてもやりすぎかと。条件かなり悪いところを400前半ぐらいはやってきそうかなと。
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119
マンション検討中さん
エントリーしてみたもののメールなど情報はまったく届かず
情報が出始めるのはまだ先ですかね
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120
名無しさん
宗教団体の反対側にあるお屋敷?みたいなところが気になります。
そこまでのアプローチも今はコイパですが、いずれマンションなどになればお見合いですよね
お屋敷方面はルーバルありそうだけどいつか揉めないかが心配
パークシティ高田馬場 [第三期]
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所在地:東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他(地番)
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交通:山手線 高田馬場駅 徒歩7分
- 価格:6,990万円~1億8,280万円
- 間取:1LDK・1LDK+2S・2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:47.10m2~82.52m2
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販売戸数/総戸数:
63戸 / 325戸
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