物件概要 |
所在地 |
埼玉県三郷市三郷1丁目3-6(地番) |
交通 |
武蔵野線 「三郷」駅 徒歩4分 (※南口) バス停まで 徒歩4分 バス所要時間12分 つくばエクスプレス 「三郷中央」駅
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
196戸(募集対象外住戸4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年05月下旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社イチケン |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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421
契約者さん1 2024/04/26 08:44:31
>>417 契約者さん6さん
駐車場は今日発送されたみたいですね!
引っ越しはサカイからメールが来てました
八月の上旬になりました
みなさんいつくらいかまた多いんでしょう?
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422
契約者さん8 2024/04/26 12:08:28
>>421 契約者さん1さん
うちの引っ越しも8月上旬でした!連休入ってすぐですかね!
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423
契約者さん4 2024/04/26 12:16:43
>>422 契約者さん8さん
私も8月上旬でした!第一希望ではなかったですが完全に想定外の場所じゃなくてよかったです
自転車抽選も明日、明後日には届きますかね
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424
契約者さん5 2024/04/26 12:48:32
私も8月上旬でした!
意外と倍率は高くなかったんですかね。
駐車場は普通郵便だとしたら月曜か火曜だと思います!
ドキドキですね~
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425
契約者さん3 2024/04/26 16:07:35
>>419 契約者さん2さん
ありがとうございます。
最近のはよっぽどじゃない限り性能差も出ないですよね。
型落ち品の外注はまさに検討してたところなので進めたいと思います!
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426
契約者 2024/04/27 01:05:01
>>419 契約者さん2さん
情報助かります◎参考にさせてもらいます!
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427
契約者さん3 2024/04/27 01:06:44
やっぱり土日挟むと
駐車場の抽選結果遅くなっちゃいますかね
引っ越しは8月半ばでした
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428
契約者さん1 2024/04/27 06:41:32
昨日でマンションオプションも締め切りでしたね。
オプション説明会は参加された方結構いらっしゃいましたが、やっぱり外注される方が多いですかね。
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429
契約者さん7 2024/04/28 00:29:36
>>427 契約者さん3さん
月曜日も祝日ですから
普通郵便なら火曜日到着くらいになりそうですね、、
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430
契約者さん4 2024/04/28 02:33:58
引越し日以外の日に、大きい物ではない小さな物を少しずつ搬入したいのですが、いいんですかね?引越し日に必ず全ての荷物を搬入するには無理がありまして、、
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431
契約者さん8 2024/04/28 03:28:14
>>430 契約者さん4さん
引渡日から大きい物、小さい物の搬入大丈夫ですよ。あくまでも引越でなければ。以前営業に確認したので。引越の人が優先なので、エレベーターなど譲り合っていただけると。って言ってましたよ。うちも引越までにテーブルの搬入をお願いするつもりです!
参考までに!
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432
管理担当 2024/04/28 03:30:01
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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433
契約者さん3 2024/04/28 05:56:06
うちはまだ引っ越し会社からも連絡が来ていませんでした…忘れられてるのか。
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434
契約者さん5 2024/04/28 06:01:19
>>433 契約者さん3さん
メールが来てるはずですよ
もしかしたら迷惑メールに入ってしまってるのかも、、
それでもなければ電話ですね
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435
契約者さん9 2024/04/28 11:26:17
>>428 契約者さん1さん
うちはキッチンのカップボード、玄関のエコカラットやミラーをオプションでつけました!子供もいるので、入居時に確実につけられることで選んでしまいました(外注先を探す手間を省いただけ
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436
契約者さん8 2024/04/29 05:57:20
マンションの現在の状況が気になります。エントランスなど完成したんですかね?どなたか最近行かれた方いますか?
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437
契約者さん1 2024/04/30 01:49:39
>>435 契約者さん9さん
カップボードなら外注の方が確実に良いかと、、もう遅いですが、、
値段の違いバカにならないですよ
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438
契約者4 2024/04/30 03:43:33
駐車場 落選
駐輪場 当選するも順位も区画もバラバラ
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439
契約者さん7 2024/04/30 04:22:43
>>437 契約者さん1さん
私はライフタイムサポートに依頼しました。
金額が安くて、案内も丁寧だったので
信用できる会社でした。
同じマンションで成約が多数あるとも
担当者が言っていました。
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440
契約者さん2 2024/04/30 04:37:47
>>438 契約者4さん
私も駐車場ダメでした.....
幸いまだ車持ってないので順番待ちします。
駐車場持ちの誰かがマンションを売却したりや賃貸に出したりすると空きが出ると思うので、それまで気長に待ちます。
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441
契約者さん1 2024/04/30 04:41:26
>>438 契約者4さん
私もかすりもしませんでした、、
車売ろうか遠くても月極をなんとかするか
考え中です
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442
契約者さん9 2024/04/30 06:24:16
>>437 契約者さん1さん
そんなに違ったんですね、、、そこは努力すべきでしたか、、、
実際どれくらい金額変わるんですかね(^_^;)
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443
契約者さん8 2024/04/30 06:26:45
駐車場結果届きましたが、うちも落選でした。
あたった人たちはおめでとうございます!
現カスミの敷地が駐車場として開放されることを祈ります。。。
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444
契約者さん7 2024/04/30 06:41:29
キャンセル待ち番号的にほぼ最下位だったんですが、クジ運悪すぎませんか、、、
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445
契約者さん6 2024/04/30 06:45:20
やっぱり倍率高かったですね、
うちはなんとか
運良く3段目が当たったのですが
ステップワゴンなので車高がむりです、、
買い換えようかと夫と悩んでおります、、
みなさん当選された方
車種は何に乗られてますか?
機械式1段目、4段目出ないとダメな車
29%
機械式2段目、3段目でもオッケーな車
51.6%
平置きじゃないと無理
19.4%
31票
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446
契約者さん3 2024/04/30 06:46:14
>>444 契約者さん7さん
それだとキャンセル待ち何番くらいになるんですか??
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447
契約者さん5 2024/04/30 06:53:11
>>445 契約者さん6さん
ステップワゴンだと機械式は厳しいんですね。。。
うちもステップワゴン乗ってまして、今回抽選は外れましたが、そもそも平置きしか駄目だったかもしれないということですか。。。
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448
契約者さん8 2024/04/30 07:16:28
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449
契約者さん8 2024/04/30 08:28:43
駐輪場のみでしたが第一希望通りました!
駐車場はやはりカオスですね、、、現カスミ跡地が駐車場になる可能性を祈って、、、
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450
契約者さん2 2024/05/01 05:21:56
>>448 契約者さん8さん
なるべく早めに決めた方がいいらしいですよ。
価格高騰があるからどんどん上がる前にうちは内容決めました。
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451
契約済みさん 2024/05/01 06:24:52
>>435 契約者さん9さん
キッチンのカップボードはお手頃でよかったですね。うちもやりました。
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452
契約者さん6 2024/05/01 10:43:39
>>448 契約者さん8さん
予算もあるのでメニューはほぼ確定してます!
内覧会で色味合わせて最終確定って感じですね。
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453
契約者さん7 2024/05/02 07:27:54
エコは実際にモデルルームなどへ行ってみた方がいいですよ。
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454
契約者さん2 2024/05/02 09:56:02
駐車場外れました
みなさん月極あらかじめ
契約されてたりしますか?
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455
購入者 2024/05/02 10:00:54
-
-
456
契約者さん1 2024/05/02 11:16:58
>>455 購入者さん
ありがとうございます!
夜だとエントランスもよりいい感じにライトアップされるんでしょうね
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457
契約者さん5 2024/05/03 00:41:24
>>454 契約者さん2さん
全然近くに
空きがないですよね
当たった人は羨ましいです
駐車場当たった人で
4LDKの人は当たったとか
そんな法則ないんですかね?
4LDK
11.8%
3LDK
51%
駐車場優先権
5.9%
外れた
31.4%
51票
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458
契約者さん1 2024/05/03 01:33:35
>>457 契約者さん5さん
前の方もしていただいてましたけど
このアンケート意外と参考になりますねww
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459
契約者さん 2024/05/03 01:41:00
>>445 契約者さん6さん
意外と1750に入る車の人
多いんですね
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461
管理担当 2024/05/03 04:35:11
[NO.460と本レスは、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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462
契約者さん1 2024/05/03 06:25:49
>>442 契約者さん9さん
人によって設置したい高さや横幅、色なども違うのでバラバラですが凡そ数万~は違いましたね、私の場合はですが、、
元々マンションのオプションって割高に設定されていてそこに諸経費諸々入るので高くなるのが普通みたいです
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463
契約者さん1 2024/05/04 10:10:48
カップボードは、ビルトインオプションとドレスアップオプションのどちらでオーダーしたかでもお値段結構違いましたよね。ビルトインのほうが安かったですが、引き出し変更などオプションがあまり選べなかったです。
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464
契約者さん9 2024/05/04 12:06:28
ちなみに、お隣のカスミが入る商業施設っていつオープンか情報ありますかね??
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465
契約者さん7 2024/05/04 13:01:58
>>464 契約者さん9さん
5月31日予定じゃないですか?
5月31日にマンションも完成で7月31日引渡しだと聞いてましたが、皆さんどんな感じで聞いてましたか?
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466
契約者さん3 2024/05/04 13:08:16
>>465 契約者さん7さん
まだ一部テナント募集中なので5月末オープンはなさそうです。求人サイトなどで言われてる通り今夏(7月か8月?)だと思ってます
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467
契約者さん6 2024/05/04 13:27:01
>>465 契約者さん7さん、>>466 契約者さん3さん
ありがとうございます!
まだオープンは先なのですね。今夏、とはいろんなサイトで見た気がしますが、まだ未定な部分もあるんですね!
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468
契約者さん4 2024/05/04 13:27:26
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469
契約者さん1 2024/05/05 02:18:52
>>463 契約者さん1さん
その通りですね
オーダーの良いところは本当好き勝手に変更可能なので収納も選べますし楽になりますよね
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470
契約者さん1 2024/05/08 06:30:45
入居説明会って今週末からでしたっけ?
今の工事状況とか見せて貰えるんのでしょうか。内覧会が待ち遠しいです!
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471
契約者さん2 2024/05/08 07:30:24
>>469 契約者さん1さん
だとしたらやっぱり外注なんですよね~
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472
契約者さん7 2024/05/08 09:01:03
>>470 契約者さん1さん
待ち遠しいですね!先週現地見に行きましたが、エントランス内に内覧会用と思われる長机等が設置されていましたよ!
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473
契約者さん1 2024/05/08 11:43:27
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474
契約者さん5 2024/05/08 14:29:05
-
475
契約者さん1 2024/05/08 21:45:52
ありがとうございます!
ココカラファインもモスも嬉しいです!一階は4区画に区切られたってお話だったので、イートインありのお店は入らないのかと思ってました~。
ココカラファインが6月中旬オープンってことは、カスミも同時期ですかね?
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476
契約者さん4 2024/05/08 21:55:30
カフェが少ないのでモスバーガーは嬉しいですね!しかし良くこんな情報を見つけれますねw
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477
契約者さん7 2024/05/09 01:40:46
みなさん情報早いですねww
100均とかの情報一時期ありましたけど
まだその他は公表されてないんですかね
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478
契約者さん7 2024/05/09 03:09:21
ココカラファインは予想されてた通りでしたね!個人的にはイオン系のウェルシアが良かったですが
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479
契約者さん6 2024/05/09 13:31:20
エニタイムは2024年7月1日にグランドオープンなんですね~
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480
契約者さん2 2024/05/10 13:31:05
マンションの南側にジンギスカン屋さんがオープンするみたいですね。
購入を決めた時は隣のスーパー+αくらいしか期待していませんでしたが、良い意味で予想が外れました。
ちょっとした再開発程度と思ってましたが、勉強不足だったと痛感させられます。
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481
契約者さん7 2024/05/10 22:57:34
近隣に賃貸マンションもいくつか建つみたいですし、世帯が増えて活気づいてほしいですね!
今日から入居説明会ですね。契約したときはずいぶん先だなーと思っていましたが、いよいよ引渡日も近づいてきましたね。
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482
契約者さん5 2024/05/11 02:38:23
>>481 契約者さん7さん
私契約した時はまだまだ先だなーと思ってましたがもう目と鼻の先ですね!
今住んでいるところも愛着があったので少し寂しいですが、三郷全体として自然豊かで気に入ったのもありますし、とても楽しみです。
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483
契約済みさん 2024/05/12 05:07:27
説明会に行って来て、マンションのインターネット回線が1Gbpsを196戸で分け合って使うと言われたのですが、ざすがにひどいですよね。単純計算で1戸あたり約5Mbpsしかないのはあり得ないですよね
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484
契約済みさん 2024/05/12 05:20:17
回線はつなぐネットコミュニケーションズのe-mansionで、他のプロバイダーの回線は個人でひけないようです。
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485
契約者さん1 2024/05/12 08:49:09
>>483 契約済みさん
あまり詳しくないんですが、動画視聴が止まるレベルでヤバい話ですか?
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486
契約済みさん 2024/05/12 09:23:17
全住居者で一つの回線を共有しているので、平日のお昼は人少ないので問題無いと思いますが、人の多い夜になると動画の画質が落ちたりたまに止まる可能性は高いです。
引越しが進んで人増えて行くと徐々に速度は落ちて行くと思います。
196戸もあるなら10Gbpsくらいは少なくても欲しいですね..
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487
契約者さん5 2024/05/12 10:34:39
>>486 契約済みさん
スマホのテザリングでも20~30Mbpsくらいでますよ。
マンションとはいえ固定回線で10Mbpsならなんとかしないといけませんね。
まずは事実確認をしてからですが、もし10Mbpsしか出ないならさすがにデベロッパーを恨みます。
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488
契約者さん7 2024/05/12 11:28:56
あんまり酷かったら総会決議で変更などできるんじゃないですかね?e-mansionは評判微妙そうですし、営業さんも夜間のゲームなどは厳しいかもってたしか言ってたような.....
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489
契約者さん3 2024/05/12 11:37:26
インターネット回線は気になってたので入居説明会当日の担当者に聞くと、2回線と言ってました。
勝手な予想ですが、おそらく東向きの棟と南向きの棟で回線が分かれている気がします。
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490
契約者さん8 2024/05/12 12:35:53
>>485 契約者さん1さん
it専門でやっています。5Mbpsだも、今の時代、通常のWebサーフィンですら、まともに閲覧できないですね。動画視聴に関しては、再生すらできないレベルです。
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491
契約者さん2 2024/05/12 12:36:12
>>485 さん
it専門でやっています。5Mbpsだも、今の時代、通常のWebサーフィンですら、まともに閲覧できないですね。動画視聴に関しては、再生すらできないレベルです。
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492
契約済みさん 2024/05/12 13:17:42
月々のインターネット料金が1660円ほどと概算書に書かれていたので、それで本当に1Gbpsしか無いのならとんでもないボッタクリですね。
1660円??196戸=約32万円/月かかるなら東棟と南棟それぞれ10Gbpsはあってもいいように思います
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493
契約者さん7 2024/05/12 13:29:13
>>492 契約済みさん
ホントそうですね。在宅ワークの方も多数おられると思いましので、速度出ないのであれば、早速管理組合の議題になるかと思います。
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494
契約者さん8 2024/05/12 13:56:33
そういえば、引っ越し日程は決まったので皆さん相見積りって既に取られてますか??
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495
入居予定さん 2024/05/13 01:00:25
>>492 契約済みさん
皆さん表面情報で心配されてるようですが、現居(都内150戸)もe-mansionの一括ネット契約でうちと同様の仕様記載&同レベル費用ですが一般的にプライムタイムと呼ばれる時間帯含めて通常100-600Mbps程度の速度出ており管理組合で不満の声が出たことも過去記憶にありません。だからと言ってうちも100%安心とは言えないですけど、現時点でどうこう出来るものでもない(契約内容と齟齬や虚偽があれば別ですが)のですから落ち着いて入居後の確認結果を踏まえて判断されてはと思います。
本気で単純に1Gbpsを利用端末割りした速度しか出ないと思ってらっしゃるようですが、そういう仕組みじゃないですよ。心配な方は「e-mansion」「速度」などで検索されると凡その傾向は分かるかと思います。
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496
契約者さん2 2024/05/13 01:07:24
>>495 入居予定さん
なるほど!
よくよく考えれば三菱地所がそんな凡ミスする訳ないですね
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497
契約済みさん 2024/05/13 03:09:28
説明会の説明員がつなぐネットの協力会社の方だったので詳細までは把握してなかったのかな。
つなぐネットに問い合わせてみたらマンションの大元の回線は1Gbps以上あるとおっしゃっていたのでひとまず安心しました
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498
契約者さん7 2024/05/13 03:59:32
>>494 契約者さん8さん
私は複数社の補償内容確認するのが面倒なのでサカイ引越センターにしか頼んでないですが、ガッツリ価格交渉しようと考えてます!
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499
契約者さん6 2024/05/13 04:33:42
>>498 契約者さん7さん
先日S引っ越しセンターに見積もり訪問してもらいました。個人的な意見ですが、すごく怖い思いをしました。
引越し業者の方って即決しないと あんな態度が一変するのでしょうか?
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500
契約済みさん 2024/05/13 04:52:15
>>499 契約者さん6さん
サカイは怖いですよね。以前関西弁でまくしたてられたことがあります。
お安くしまっせ!とか最初はあからさまに機嫌よく調子いいこと言っておきながら他社の見積もりより高いと言ったら態度が急変しました。
あれはほんとに感じ悪かったのでもう絶対頼まないと決めました、
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501
契約者さん6 2024/05/13 05:02:33
>>500 契約済みさん
sに見積もりお願いしたら、めちゃくちゃ高い値段吹っかけられて(なんでも追加オプションで価格が上がる)他社にしますと行ったら、態度激変。
やばい会社です。こんな会社に三菱は依頼しないでよーって思いました。
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502
入居前5さん 2024/05/13 07:29:43
引越し業者はどこも相見積もりしないと最大価格で出されますし、マンション一斉入居時の幹事業者はそれこそその権利費用も込みでガッツリ載せてきますから要注意です(担当営業の受注成功歩合給もあるので)。残念ですが幹事会社に関してはSでも別でも同じなので皆さんそれぞれ複数社から相見積もり取って競合させましょう。
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503
契約者さん7 2024/05/13 07:43:41
ピアラシティのMOVIXが閉館になると知ってショックです…
レイクタウンのイオンシネマがあるので映画難民になるわけではないですが、MOVIX三郷は他で上映終了した映画を、夜遅くの一回上映とかで長く続けてくれたりしていて、タイミング逃した映画で度々お世話になりました。残念です…
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504
契約者さん6 2024/05/13 07:54:59
>>499 契約者さん6さん
そうなんですか、、威圧的な態度は別にいいですがぼったくりが怖いですね。皆さんが言うように別のところも確認したほうが良さそうなので見積とってみます。
逆に皆さんおすすめありますか?
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505
契約者さん5 2024/05/13 08:39:15
>>504 契約者さん6さん
態度が悪ければサカイを幹事会社に選考したデベにもクレーム入れます。
価格は商売なので致し方ないとしても、サカイが来る前に相見積もりかな。
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506
契約者さん7 2024/05/13 10:16:51
>>504 契約者さん6さん
業者って担当者によっても違いますし、人によって好みが分かれるところあるんで、一概には言えませんか、うちはアリさん良かったですよ。誠実な印象で仕事ぶりも良かったです。4社ほど相みつ取りましたが値段もアリさんは安い方でしたし。
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507
契約者さん5 2024/05/13 11:55:25
これからも三菱地所とは良い関係を続けた方が良いのに、もう今更変えられない引越し業者の選定に関してデベにクレーム入れるのは私ならしませんね。
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508
契約者さん5 2024/05/13 14:36:34
>>507 契約者さん5さん
私は三菱地所に話すかな。
三菱地所から提携紹介的な形でSを利用する的な流れを作られているわけで。Sと三菱地所の力関係を考えても、三菱地所と購入者の関係を考えても、伝えなければ同じように嫌な思いをする人がいるわけで。大事なことは、三菱地所からの勧めがあって嫌な思いをしたわけですから、契約者として堂々と伝えましょ?
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509
契約者8さん 2024/05/13 14:40:16
>>508 契約者さん5さん
それが正解だと思います。三菱地所も客商売なので、理不尽なクレーマーならいざ知らず、キチンと根拠を持って不満を打ち上げて来るユーザーは無碍にしませんよ。
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510
契約者さん8 2024/05/15 01:51:54
引越しスケジュールのまとめ役がサカイなだけで、他の業者を使っても良いのですよね?
前の引越しでも主幹会社には日時とどこに依頼したかを連絡して後は業者間で連携とってもらいましたが違ってますかね…
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511
契約者さん5 2024/05/15 08:30:23
モスバーガーBRANDE三郷店ってことはカスミのBRANDEが出店なんですかね?建設中の建物にはFOOD SQUAREって書いてありますが、カスミの店舗ブランドに詳しい方いますか?
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512
契約者さん1 2024/05/15 10:14:45
>>511 契約者さん5さん
うーんカスミの関係者ではないので何とも言えませんが...
基本カスミはフードスクエアとブランデの商圏は被らないという認識での出店戦略です。
※ダイヤモンド・チェーンストアという流通誌で昔見ました
そして既にフードスクエアの屋号を掲げているので急な変更は通常あり得ませんが...
考えられるのは
モスバーガーがBLANDEと誤認して採用HPを掲げている
※出店名と採用HPの店舗名が違ってるのは新店あるある。
もしくはテナントが決まらな過ぎてBLANDEのMDの一部を1F飲食コーナーに差し込む。例えばカフェ。
あるいは2F店舗面積の全てをフードスクエアに使うのではなく新たな試みで一部BLANDEのMDをミックスさせる。
そんな感じかと。
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513
契約者さん8 2024/05/15 11:36:34
>>512 契約者さん1さん
ありがとうございます。モスバーガー側のミスって可能もありそうですね。
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514
契約者さん3 2024/05/17 00:25:57
カスミの看板工事してるっぽい。
スクエア部分を何かやっているので
ブランデに変わるとかかな~
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515
契約者さん5 2024/05/17 04:07:35
カスミ三郷店6/2閉店。
新店舗での営業6月中旬とのこと。
現店舗にて張り紙確認!
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516
契約者さん4 2024/05/17 06:04:18
>>514 契約者さん3さん
やはりブランデなんですかね。
全然関係ないかもしれないですが、3階の歯医者もブランデ歯科という名前のようですし。
ブランデなら全国3店目ですし、良くも悪くも人が集まりそうですね。
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517
契約者さん5 2024/05/17 07:32:37
今までカスミ利用したことないのですが、ブランダになるとお値段は高くなるんですかね?(質も高くなるとは思いますが)
個人的には普段使いの範疇なら安めの方が良かったなーと思っており笑
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518
契約者さん2 2024/05/17 08:46:16
>>517 契約者さん5さん
同じく他のスーパーにわざわざ行くのも面倒なのである程度安価な方がいいですよね。カスミは元々普通よりちょい安いくらいのイメージでしたね!
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519
契約者さん2 2024/05/17 09:14:25
>>516 契約者さん4さん
カスミの文字が全部無くなっていました。
続きは明日以降みたいです。
価格が全部高いのは困るのですが、一部でもブランデで、良い物や珍しい物が買えるようになると良いかなって思ってます。(個人的には全部ブランデも喜ばしい)
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520
契約者さん7 2024/05/17 11:28:22
個人的にはブランデなら嬉しいです!
たしかに価格は気になりますが、言っても三郷ですし高級スーパーみたいな価格帯にはしないんじゃ?と思っています。
地場野菜とかたくさん置いてくれるといいなー
しかし本当にブランデだとすると、店名まで施工したあとに変更ってどういう事情なんでしょうね…?(しかもレアな業態のほうに)
スムログ出張所
マンションマニア2023-12-12 19:02:32D 3LDK 71.92m2
8階 4898万円 坪単価225万円
E 3LDK 71.92m2
3階 4328万円 坪単価198万円
5階 4658万円 坪単価214万円
F 3LDK 74.2m2
2階 4398万円 坪単価195万円
G 4LDK 80.02m2
2階 4758万円 坪単価196万円
H 4LDK 80.68m2
2階 4918万円 坪単価201万円
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