東京23区の新築分譲マンション掲示板「ディアナコート二子玉川翠景ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ディアナコート二子玉川翠景ってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2024-09-07 10:00:34
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ディアナコート二子玉川翠景についての情報を希望しています。
二子玉川ライズ徒歩で行けるなんて素敵ですね！

所在地：東京都世田谷区玉川二丁目1495-2、5、6、7、8（地番）
交通：東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.44平米～80.93平米
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-02-22 11:20:56

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ディアナコート二子玉川翠景口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    仕様だけでなく、トータルで瀬田の物件のほうが格上ですからね。

  2. 202 マンション検討中さん

    >>199 マンション検討中さん
    仰る通りで野村は24年12月入居で、こっちは7月なので、検討スケジュール的には難しいな気がします。おそらく野村もこっちの単価を見ているでしょうね。仮にこっちは650－700なら、700－800？になりそうですね。

    • 1
  3. 203 匿名さん

    田の字が、７００ー８００？　

    • 1
  4. 204 eマンションさん

    >>203 匿名さん
    野村はいつも期待を超えた高さの値付けじゃないですか。

    • 1
  5. 205 マンション検討中さん

    個人的には田の字の間取りは好みではない。ワイドスパンかつ低層が欲しくて、ここが候補ですね。650以上の覚悟が必要か。。

    • 1
  6. 206 口コミ知りたいさん

    >>205 マンション検討中さん
    サンウッド瀬田一丁目の中古が出たら希望を叶えてくれます！

  7. 207 匿名さん

    立地がかなり良いですよね。人気になりそう。

    • 2
  8. 208 通りがかりさん

    >>202 マンション検討中さん
    199です。コメントありがとうございます。本物件は3LDKで650-750といったところです。

    • 4
  9. 209 eマンションさん

    >>208 通りがかりさん

    情報ありがとうございます。70平米だと1.4億ぐらいか。悩むラインですね。この値段で10年前に3Aでも買えるよとかのコメントよく見るけど、個人的にはあまり意味がないと思うので、物件価格は原材料費や人件費もちろん関わるけど、結局需要と供給に関係で一番なので、人気エリアなので、おそらくこの値段でも売れそうじゃないかな。

    • 1
  10. 210 匿名さん

    野村ってまさか玉川河川敷の？
    ありゃなぁ…

    • 1
  12. 211 匿名さん

    >>210 匿名さん
    早く野村のスレも立って欲しい！

    建て替え前は部屋の中でホームのブザー音や電車の音が聞こえまくってよく住めるなと感じた記憶がある。建て替えたら多少は防音できているのだろうか？

    • 2
  13. 212 口コミ知りたいさん

    >>211 匿名さん
    駅前タワマンに住んでますが、二重サッシで何も聞こえ無いですよ。室内の機械換気の空気が流れる音のほうがよっぽど聞こえます。
    この物件もそうですが、窓開けなく限り電車関連の音なんて聞こえないと思うけど。

    • 2
  14. 213 マンコミュファンさん

    >>212 口コミ知りたいさん
    何を勘違いしているのか分からないけど、建て替え前の古いマンションを内見した際の感想だよ。

    プラウドタワーの二重サッシの防音性能がどうかは覚えていない。

    プラウドタワーは部屋の中が柱だらけでイケていなくて買わなかった。狭くて設計がダメだとそうなるんだよね。鹿島が作ってもダメなものはダメ。

    • 2
  15. 214 評判気になるさん

    >>199 マンション検討中さん

    2週間前から要望受付を始めたんじゃないの？

    • 1
  16. 215 匿名さん

    >>214 評判気になるさん
    私がモリモトのご担当者から聞いたのは4月1日開始です。希望の住戸（Gタイプ）しか確認しておらず、全体像を把握していません。ひょっとすると住戸によって異なるのかもしれません。

    • 1
  17. 216 通りがかりさん

    >>215 匿名さん

    教えてくれてありがとうございます！ちなみにGタイプ今はどんな状況でしょうか？お伺いできるととてもありがたいです。

    • 2
  18. 217 eマンションさん

    >>216 通りがかりさん
    Gタイプの3階は既に要望が入っている模様です。他の階の住戸の状況は把握していません。坪単価と住戸の立地を総合的に判断して3階位が丁度良いと考えていたのですが、既に要望が入っている状況下、どうするか悩み中です。5階になると坪単価750となるので、躊躇してしまうレベルです。

    • 2
  19. 218 職人さん

    プラウド瀬田一丁目の相場より高いとは。。。イケイケですね。

    • 2
  20. 219 マンション検討中さん

    >>218 職人さん
    坪単価が750と最も高いGタイプの5階も既に要望が入っている模様です。少し前の港区の水準まで上がってきました。港区は高くなりすぎて手が届かなくなりつつあるので、世田谷区まで対象を広げて良いマンションが無いか探していますが、予想以上の水準です。

    • 2
  21. 220 通りがかりさん

    物件の水準は、疑問符か？

    • 1

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