名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-26 09:06:09

公式サイト:https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求/エントリー:https://lmp1.net/sk7qza2osjszfpfvleyiopaql51nrvlb/contacts/new
来場予約:https://lmp1.net/pxotexgfkmsgx8wkcuhlhqfazgkwn5bg/contacts/new

所在地:愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番(地番)
交通:地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数:186戸(鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建)
駐車場:128台 自転車置き場:222台 バイク置き場:6台 ミニバイク置き場:4台
竣工:2026年1月下旬予定
入居:2026年2月中旬予定

売主:京阪電鉄不動産株式会社
販売提携:セキスイハイム東海株式会社
設計・管理:浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察~立地・相場編~【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/
ザ・ファインタワー名古屋今池

[スレ作成日時]2023-02-18 22:59:04

所在地:愛知県名古屋市千種区内山3丁目3306番(地番)
交通:地下鉄東山線桜通線 今池 駅徒歩1分
価格:4450万円~8960万円
間取:1LDK~2LDK
専有面積:44.5m2~74.6m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 179戸
[PR] 本物件
ザ・ファインタワー名古屋今池

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ザ・ファインタワー名古屋今池口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名さん 2023/12/18 03:27:22

    高過ぎたってことじゃないの?

  2. 802 マンション検討中さん 2023/12/18 03:56:41

    いや、売る側の話じゃなくて、ここに検討者の気配が少ないですよね。新しい情報が出てこなくても、なんやかんだ情報交換の動きが出てくると思うんですが。反響が少ないんでしょうか。

  3. 803 匿名さん 2023/12/18 04:07:31

    竣工まで2年も先で、新しい情報もないのに、
    何の情報交換をしろと??

  4. 804 マンション検討中さん 2023/12/18 14:35:31

    >>803 匿名さん

    他のマンションのスレとか見てみたら。色々話題にしてるよ。

  5. 805 匿名さん 2023/12/29 03:04:18

    半分売れたみたいですね。

  6. 806 契約済み 2023/12/31 02:32:19

    定点観測
    日に日に高くなりますね

    1. 定点観測日に日に高くなりますね
  7. 807 匿名さん 2023/12/31 03:26:43

    >>805 匿名さん
    販売状況として、良いのか悪いのか、どっちなんでしょう?私としては、あまり良くないと思っています。今池でも問題無し、と思った人が一段落してしまうと、そこからの売れはかなり渋くなると思います。

  8. 808 匿名さん 2023/12/31 05:27:13

    第二期に入って1ヶ月で15戸ペース
    必ずしも悪いと言うほどでもなさそうな

  9. 809 匿名さん 2023/12/31 21:22:22

    今池、池下は売れ行きいいみたいですね。
    やはりタワマンは駅近ですね。

  10. 810 匿名さん 2024/01/01 04:26:43

    今池って高級物件としてうまくいくのかって引っかかるとこは否めないけど、徒歩3,4分くらい行ったとこに近鉄の後続タワマンが控えているからここは大こけは無いかもとは思う。しかし伏見や栄、久屋公園みたいなド都心でもなく、池下や本山みたいな高級地域でもなくってのは名古屋での評価はほんと読めない。「駅1分」×「タワマン」要素だけでいえば東別院のヴィークタワーあるけどこれはウけなかった

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  12. 811 匿名さん 2024/01/21 10:44:18

    「徒歩3,4分くらい行ったとこに近鉄の後続タワマンが控えている」場所や規模はどんなですか?気になりましたので。教えて頂けるとうれしいです。

  13. 812 匿名さん 2024/01/21 13:02:30

    >>811 匿名さん
    ローレルタワー今池(仮)
    地上19階、高さ58.59m、延べ面積9,409㎡と広いのでたぶん150~200戸ですかね。 設計・施工は鍜治田工務店。 2026年3月に竣工予定。ホテルパティオの跡地で、たぶんちくさ病院跡地との一体開発。今池から近いですが、今池というよりはセントラルガーデンから続く落ち着いた住宅エリアというイメージです(主観です)パチ屋などの嫌悪施設が近すぎるのが嫌な方はこちらの方が合うかもしれないですね(主観です)

  14. 813 マンコミュファンさん 2024/01/21 14:17:44

    デベロッパーが千種、今池、池下駅周辺に大規模タワマン作ってるのでこのエリアは需要があるのでしょう。
    東山線沿線はやっぱり強いです。

  15. 814 購入者 2024/01/24 09:31:51

    ザ・ファインタワー通信

  16. 815 匿名さん 2024/01/24 09:34:40

    >>814 購入者さん

  17. 816 マンション検討中さん 2024/01/24 10:24:15

    汚いパンフレット載せないで

  18. 817 マンション検討中さん 2024/01/24 23:55:23

    >>815 匿名さん
    ありがとう、しっかり立ててるね。安心で見られる。

  19. 818 評判気になるさん 2024/01/24 23:55:42

    >>813 マンコミュファンさん

    需要があるかどうか、ではなく
    ・都心部の土地が仕入れられない
    ・設計や営業などの人材を遊ばせるわけにはいかない
    そんな中、どこかにマンション造らざるを得ない中でこの辺りが選ばれてますね。

    資産性考えるなら今売ってる都心部新築中古の方がいいでしょう。

    現時点では今池はギャンブルかな。グロスが高いので当たっても配当は低いでしょう。

  20. 819 マンション検討中さん 2024/01/25 03:14:32

    通報させていただきます。

  21. 820 マンション検討中さん 2024/01/26 22:55:16

    >>818 評判気になるさん
    その理屈ですと、同じファインタワーで久屋大通の物件の方が、資産性が高くなりそうと言う見通しでしょうか?

  22. 821 名無しさん 2024/01/27 00:44:24

    >>820 マンション検討中さん
    あなたなら、グレードや坪単価が同じくらいの物件だとして久屋大通と今池どっち選びます?
    駅に地下で直結してるならいざ知らず、1分も2分も誤差だと思う。
    それに久屋大通は巨大な地下街があってオアシスにも栄にも繋がってますけど、今池は何もないですしね。

  23. 822 匿名さん 2024/01/27 01:56:55

    >>821 名無しさん
    普通に今池を選びましたよ。
    地下鉄出口のすぐ側にエントランスがあるのと、徒歩2分はとても誤差とはいえないし、東山線が使えるし。

    あと、今池には、スーパーも銀行も飲食店もありますよ。
    何をもって、「何もない」と言っているのかわかりませんが、
    生活利便性は今池のほうが高いです。
    風俗店は、ファイン久屋のほうが近いですね。

  24. 823 匿名さん 2024/01/27 02:16:45

    「久屋大通は地下街、オアシスと繋がっているんだ~、今池には何もないんだ~」
    は、さすがに頭悪いでしょ。

  25. 824 マンション検討中さん 2024/01/27 02:43:49

    丸の内3丁目と今池を比較するなんて、やっぱり東山線ユーザーはかわいいな。

  26. 825 検討板ユーザーさん 2024/01/27 03:55:52

    >>823 匿名さん

    今池か久屋大通か、 購入の目的や価値観の違いによって 答えは異なるので、ザファインタワー両方とも良いだと思う。

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  28. 826 マンション検討中さん 2024/01/27 04:45:31

    ブロガーに質問してみてください

  29. 827 マンション検討中さん 2024/01/27 04:47:45

    地区で一番のマンションに住んでるという気持ちになれますね
    ランドマークです

    今池は50代以上の人とかは印象悪いみたいですね
    今池は賑わってる普通の繁華街ですよね

  30. 828 口コミ知りたいさん 2024/01/27 05:49:31

    >>827 マンション検討中さん
    賛成。
    30年前、10年前、現在、10年後、30年後の今池のイメージが変わる(良くなる)と思います。

  31. 829 マンコミュファンさん 2024/01/27 06:34:05

    ここは東山線・桜通線の改札口に最も近いマンションになるから、この先ここ以上に今池で立地の良いマンションはでないでしょうね。

  32. 830 818です 2024/01/27 06:41:49

    >>820 マンション検討中さん

    はい。
    中区は人口が増えていて千種区は減っています。中区に住みたい人の方が多いということです。資産性を重視するなら、住みたい人が多いエリアがいいと思います。

    中区は横文字デベでさえ土地の仕入れに苦戦しているので、希少性は保てると思います。

  33. 831 検討板ユーザーさん 2024/01/27 09:42:53

    正直御園座は駅近だけど周りに何も無さすぎる。結構スーパー行くから納屋橋買っとけば良かったかもしれないけど、サウナもよく行くし、ここセカンドハウスで買ったわ。

  34. 832 管理担当 2024/02/10 07:23:19

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  35. 833 マンション掲示板さん 2024/02/11 02:06:43

    >>822 匿名さん

    知立に、タワマンできるんですね。
    知立にはスーパーも銀行も飲食店もあります。
    知立駅近で、名鉄線が使えます。
    地域1番のランドマーク性も期待できそうです。

    ここ検討する人は知立も比較検討されてはいかがでしょうか。

    私は郊外は嫌なので、どちらも検討しませんが。

  36. 834 匿名さん 2024/02/14 04:12:04

    >>827 マンション検討中さん
    パチンコ店が多いので、今でも高齢者からするといいイメージはないみたいです。
    でも、利便性はいいので、今後、街の雰囲気が変われば、印象も変わるんじゃないでしょうか。

    関西でも尼崎が昔のイメージから変わって、今はおしゃれな街になっています。

    池下はおしゃれな街になっているので、その延長線で今池もいいイメージがつくのかと期待しています。

  37. 835 マンション検討中さん 2024/02/14 06:19:11

    >>834 匿名さん
    池下がおしゃれな街?駅直結のURのショッピングセンターは「ザ・昭和」で駅も汚い、駅前も風俗やぼろいビルばかり。唯一のセントラルガーデンは今では微妙な仕上がり・・・絶対想像で池下語ってるでしょ?

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  39. 836 名無しさん 2024/02/14 07:29:18

    >>835 マンション検討中さん

    池下駅から北東方向は結構オシャレなところが多い気がします。

  40. 837 匿名さん 2024/02/14 10:46:41

    おしゃれ?ではないだろ。
    古臭い駅に、風俗やらたくさんあるよ。
    住むには確かに住みやすいけど。
    色んな意味で、なんでもある。

  41. 838 マンション検討中さん 2024/02/14 23:14:44

    年寄りにイメージは良くないが、住みやすさ、交通アクセスの良さ、地盤の固さ、この三つを揃えるのマンションがなかなか出てこないですね。住んでも良し、貸し出すも良し、売っても良し、将来的に資産価値が高いですね。

  42. 839 マンション検討中さん 2024/02/14 23:30:02

    >>838 マンション検討中さん
    それが完璧に備わってるのが伏見。ここ買う値段で普通にPT名古屋栄が買えるからそっち買ったほうが固い。あと年寄りだけじゃなくて若者のイメージも悪いから。

  43. 840 検討板ユーザーさん 2024/02/15 00:00:45

    なぜか プラウドタワー久屋大通南は値下げ、今池ザファインタワーは値上げ。

  44. 841 マンション検討中さん 2024/02/15 00:19:42

    ここ、アンダーから値上げって一人が言い続けてるけど、嘘ですわ。私、アンダーで価格案内受けました。

  45. 842 匿名さん 2024/02/15 01:25:13

    定期的にこの物件を下げに来る人がいますね。
    相変わらず、的外れなこと言っていますが。

  46. 843 検討板ユーザーさん 2024/02/15 04:33:08

    誰かうそしているね、高くなってるは事実です。

  47. 844 契約済み 2024/02/15 05:32:46

    僕もアンダーの値段知ってるので間違いなく高くなってるのは事実です

  48. 845 匿名さん 2024/02/15 05:35:19

    いくらが、いくらになったのか、誰も書かないという、、、。書けないの?

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  50. 846 匿名さん 2024/02/15 05:40:21

    >>845 匿名さん
    わざわざ特定されるかも知れない具体的な情報書くわけないでしょう。
    頭悪いのかな?

  51. 847 評判気になるさん 2024/02/15 06:31:06

    >>846 匿名さん
    普通にモデルルームに行けば教えてくれるような情報を何出し渋ってるの?
    ノリタケの時は期ごとに価格が出てて、実際に値段が上がってたから余計に過熱したけどここは「人気があって値上げした」って書き込みがあるだけで真偽はわからない。情報があまりにもなさすぎ。

  52. 848 匿名さん 2024/02/15 06:41:43

    >>846 匿名さん

    アンダーから変わってない、と判明。

    そもそも私、セキスイハイムに何の縁もないのに、一般発売前に優先ご案内、みたいなDM来たよ。これ、アンダーか?笑

    パークコートみたいなのをアンダーと呼ぶ。

    あと、売れ行き良かったらテレビCMやらない。テレビCMなんてナゴヤザタワー以来かな。

    でも安心しな、マンクラが言ってたよ、新築の売れ行きとリセールバリューは関係ないって。

  53. 849 口コミ知りたいさん 2024/02/15 06:47:37

    アンダーの時にはっきりセールスの人が言ってましたよ
    去年の7月からの一般販売前にCMとネットの情報を公開するから
    そうしたら広告宣伝費がかかるので必ずアンダーよりかは値上げしますと
    少なくとも一期はアンダーよりかは高くなってるのは確かです

  54. 850 匿名さん 2024/02/15 07:32:22

    >>848 匿名さん
    何悔しがってるの?
    売れ行き悪く値下げしたという噂のPT久屋南の方かな?

  55. ザ・ファインタワー名古屋今池
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      マンコミュファンさん2025-01-07 17:49:33
      坪単価は適切だと思いますか。
      1. 割高
        45.5%
      2. 割安
        9.1%
      3. 適切
        45.5%
      11票 
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    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

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    1LDK~3LDK

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    2LDK・3LDK

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    総戸数 50戸

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    愛知県名古屋市千種区高見1丁目

    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    70.53m2~100.48m2

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    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

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    9,200万円~1億6,800万円

    2LDK、3LDK

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    愛知県名古屋市東区代官町3705番2

    未定

    3LDK

    72.2m2~96.53m2

    総戸数 28戸

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    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

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    6240万円~6700万円

    3LDK

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    愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1

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    2LDK~3LDK

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    愛知県名古屋市東区白壁四丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    57.05m²~120.03m²

    総戸数 35戸

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    愛知県名古屋市東区泉1丁目

    4740万円~6880万円

    2LDK

    48.19m2~67.4m2

    総戸数 37戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~5798万円

    1LDK~2LDK

    35.19m2~60.45m2

    総戸数 90戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

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    1LDK~3LDK

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    総戸数 67戸

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    愛知県名古屋市昭和区南山町6番31

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    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸