ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

>>729 評判気になるさん
お疲れ様でした。選びませんなら　なぜザファインタワー今池の掲示板にいるの？　全く？？？

>>741 名無しさん
すでに契約者だからですよ

仲間であるはずの購入者すらアンチだと勘違いして叩く＞＞741。
それとも文章が読めずただのあおりだと思ったのかｗ

グラメ御園座の入口までは、１００メートルほどはあるな。
そうすると徒歩２分。
御園座公式も徒歩２分としている。

御園座の住人が地下鉄使うのかどうか知らんが
取り敢えず伏見通り超えるのは無いな。

>>744 匿名さん
御園座タワーはサブエントランスが敷地の北東部にあるから、サブエントランスからの距離で表記してる。
サブエントランスから伏見駅6番出入口までの距離は50m。

御園座に張り合うとかどんだけだよww

>>746 通りがかりさん
何故サブで計算するんだよww

レベルの低い流れだな

>>748 マンコミュファンさん
何故と言う意図が分からないんだけど。

本当にレベル低い話だよね

駅に近いのはここが一番なのに伏見はとか、久屋とかはと言い出して
もちろん栄も伏見も久屋も凄く良い場所と認めますけどアンチ派は今池にケチ付けたいんでしょうね

７５０を見ればわかるとおり、バカには何も理解できないから、
放っておくのが一番いい。

てか、東別院のヴィークタワーがけっこうな駅近で、なんなら改札までエレベーターもエスカレーターもある。
築年数や名城線ってのもあるが、「駅1分」×「タワマン」×「栄はすぐ」の要素の価値の参考にはなるのでは？

ヴィークタワーって管理費ケチッて内廊下なのに冷房全然付けてくれないヴィークタワー？

伏見って古いオフィスビルとかまとまった土地がでてその需要が名駅にすわれてるからタワマン乱立してるけど住むなら久屋大通とか高岳のほうがいいよな
ただ大規模タワマンは余りでない地権者も面倒って効くし
今池ででてくるのも希少だと思うわ

>>755 マンション掲示板さん
た...高岳だと...

今池が伏見や久屋大通と肩を並べることはないけど、上前津となら肩を並べる日が来るかもしれない。
今池にどれだけ大手が分譲するかにかかってるがしばらくは上前津のほうが地価も坪単価もぶがあるな。

少し前まで池下と比べられていると思ったら価格が発表されたら
ピタッと止まり今度は色々なタワマンと比べられる様になっているな

>>753 匿名さん

ヴィークタワー東別院、暴騰率高くないですよね、駅直上たけど。

>>752 匿名さん
何が理解できてないかを説明できない時点でね…。
そんなのにバカ呼ばわりされても困惑するわ…。

>>759 通りがかりさん
そういうことですよね
名古屋のマンションは難しい。駅近でも駅遠でも資産性高いマンションは高いし、逆も然り。

このマンションは竣工遅いから、今の相場で買ったとして３年後はどんな市場になってるだろうか。

>>762 匿名さん

賃上げ､資材費高騰など　かつ駅1分の要因で　高くなるでしょうね。

どうやろね

契約の時に聞きましたが、地下が土地購入時より1.5倍になったそうです。
資材コストも現在の試算なら相当値上がっているので、
今後できるタワマンは値段が高くなるか、同等値段でクオリティが
落ちるかになると思います。

しかしこの物件がそれ程高騰するとは思わないなぁ……
購入者としては下落しなければ御の字です

>>765 購入者さん
地価なんてマンション価格に影響しないぞ。

>>765 購入者さん

ここに限らず経年分下がると思ってりゃいいのよ。
で、思ったより下がらなきゃラッキーてなもんよ。

あんまり自分や家族が住む家の価格の事で前のめりになりすぎてもね。

>>768 匿名さん
永住前提で自分の好みだけで選べるのが一番いいですけど、そうはいあかない人の方が多いんでしょう

>>770 匿名さん
そうですね
カラーズがあった頃はそこら中にヤク中が徘徊してましたが……

>>771 購入者さん
カラーズって…（笑）
もう30年くらい前の話ですよね

クラブ？

>>772 さん
はい30年前ですねw それから10年経った2000年あたりはマシな今池になってます。

>>773 匿名さん
クラブと屋台村の合体施設みたいな感じでした

>>775 購入者さん

あーなんか屋台村は聞いたことある気がする。

ケンタッキーってもう営業してるの？
バーガーキングはやってるけど

>>777 匿名さん
もしかして寿がきやが変わったのか

今池住みたい！

第二期
販売戸数 30戸
住居専有面積 43.56～95.09㎡
バルコニー面積 9.71～45.64㎡
間取り 1~3LDK
販売価格 4,310万円～13,430万円
最多価格帯 6,000万円台（3戸）
管理費（月額） 12,020円～25,670円
修繕積立金(月額) 4,010円～8,560円
修繕積立一時金(引渡時一括) 578,500円～1,236,200円
管理準備金(引渡時一括) 14,600円～31,300円

情報更新日: 2023年11月11日 次回情報更新予定日: 2023年11月25日

>>780 匿名さん
ありがとさんです。価格出てたんだ。

>>781 匿名さん

第一期より高くなっているみたい。

>>782 マンション検討中さん
階数の違いとかパンダ部屋の有無位の違いですかね？
もっと大幅にいってる感じでしょうか？

最低の広さの部屋が同じで管理費、修繕積立金ともに高くなっているので値上がりしてるのは間違いないでしょうね

販売時期によって管理費、修繕積立金の平米単価が違うって初めて見た。

>>785 匿名さん
ほんとだ、自分も初めてだわ。こんなのあるんだ。

>>783 匿名さん

50万～100万ぐらい。

>>785 匿名さん

なんか、入居後に集会で揉めそう…

>>788 マンション検討中さん
そこまでビビる必要はないけどね。

管理費・修繕積立金等は「●月●日の案で変更になる場合があります」と記載されているし、契約済の人も確定ではない。
だから、契約時期によって違いはないでしょう。