匿名さん
[更新日時] 2024-07-29 15:38:34
所在地:愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番(地番)
交通:地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数:186戸(鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建)
駐車場:128台 自転車置き場:222台 バイク置き場:6台 ミニバイク置き場:4台
竣工:2026年1月下旬予定
入居:2026年2月中旬予定
売主:京阪電鉄不動産株式会社
販売提携:セキスイハイム東海株式会社
設計・管理:浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:京阪カインド株式会社
公式URL:https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。
[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察~立地・相場編~【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/
[スレ作成日時]2023-02-18 22:59:04
ザ・ファインタワー名古屋今池
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所在地:愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番(地番)
-
交通:名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩1分
- 価格:4,310万円~6,080万円
- 間取:1LDK~2LDK
- 専有面積:46.45m2~62.67m2
-
販売戸数/総戸数:
3戸 / 186戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区内山3丁目3306番(地番) |
交通 |
地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
46.45m2〜90.64m2、 (住居専有面積には備蓄倉庫面積、トランクルーム面積を含む) |
価格 |
4430万円〜1億1340万円 |
管理費(月額) |
1万2540円〜2万4470円/月 |
修繕積立金(月額) |
4180円〜8160円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
186戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2026年1月下旬予定 |
入居時期 |
2026年2月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC29階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ザ・ファインタワー名古屋今池口コミ掲示板・評判
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351
マンション掲示板さん
今池に直結タワマンができるってことは
高岳久屋丸の内国際センター名古屋にも駅直結くるな
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352
匿名さん
名駅直結マンションとかだと田舎者丸出しで恥ずかしいな
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353
マンション掲示板さん
横浜や浜松町に分譲がでる時代だからな
前評判は当然散々だけど蓋開けば
言わずともがな
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354
マンション掲示板さん
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355
匿名さん
>>354 マンション掲示板さん
その「立地」が共通じゃなくて人・家庭によって違うからおもろいんだけどね。
「栄のど真ん中や!どや!」
「そこワイの会社の真ん前や。会社の人間、取引先がうようよいて落ち着かんし、部屋も上司部下に丸見えでかなわんわ」
「俺が姉ちゃんとアフターするエリアやねん。シラフで私服姿見られると困るわ」
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356
匿名さん
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357
名無しさん
FTタワー今池は29階建てで186軒も入居予定って正直に高給マンションには程遠い物件だと思います。未だに価格も決定していませんが場所が良いのに残念です。
単純計算でもワンフロアには6軒以上が入居する計算ですが、と言う事は各戸が広い狭いは関係無く1人住まいでも186人で2人ならば372人、3人ならば558人、4人ならば744人の住居者が出入りする訳ですから単なる所謂、高層集合住宅です。もうこれでは近くに在る市営住宅と変わらないと思います。29階建てならばワンフロア2軒~4軒ならば理解出来ますが下層階はワンフロア8軒位は造るつもりの様ですから仕事関係で出張者や水商売の人達か借りるならば便利ですが分譲物件としては明らかにコンセプトの失敗で生涯住める物件では無いし投資物件(又貸しする)になるかなら無いかも販売価格で決まりますが回収率がギリギリの線だと考えますから本当に残念です。
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358
匿名さん
>>357 名無しさん
それは元々お前さんが今池を買い被りすぎなんよ
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359
匿名さん
今池は良くも悪くも今池。これからも変わらない。
そう思っておくのが吉。
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360
匿名さん
ファインタワーはベランダが矢鱈と広いのよね 柱が完全に外だし
立地だけじゃなくて間取りで選ぶのも在りかな
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361
匿名さん
>>193 匿名さん
HP上では、7月上旬発売ですが、先行販売があったのですか?
どれくらい販売済なのか分かりますか?
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362
評判気になるさん
>>361 匿名さん
上にも書いてあるけど、最下層の一番安い部屋で坪300万。
70m2換算で6500万くらい。
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363
検討板ユーザーさん
>>361 匿名さん
だいたい見た感じではすでに30戸は売れてるはずです
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364
匿名さん
ありがとうございます。まだこれからという感じですね。
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365
マンション検討中さん
>>363 検討板ユーザーさん
私がMR行った時は20戸ぐらいでした。
しかし、最近は一般発売前に、「特別なお客様向けに、先行案内します。申込書提出いただければお部屋確保します」みたいなのがいろんなディベから週一ペースで来る。
でもこれって、高値で掴まされてる可能性もあるわな。
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366
評判気になるさん
今はそういうの多いね。資産価値度外視で積水とかの覚王山低層超小規模とかならアンダーで買う意味もあるけど、一般向けの物件だと先行で札入れることが妥当かは検討したほうがいいかもね。予定価格なんて一般販売の感触でいくらでも変えてくるから。
それにしてもアンダーで20戸程度しか申し込み入ってないなら、慌てる必要ないんじゃない。ちなみに大須のプラウドはアンダーでかなり売れてるらしい。
-
367
匿名さん
プラウドのアンダー、また来たな。
建設予定地スレでは全然情報が流れないのに、
何故か、このスレではよく現れる。
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368
口コミ知りたいさん
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369
検討板ユーザーさん
>>352 匿名さん
自分は今池より名駅直結マンション欲しい。
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370
名無しさん
>>366 評判気になるさん
私が持ってる情報だと10戸程度。
もしかしたら一桁。
下層は売り出してません。
上層のプレミアム価格物件のみ。
ここは下層も売り出してる。
パンダは一般には残らないと思うよ。
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371
通りがかりさん
早くできないかなーあと2年半かぁー
資産価値とか売れ行きとかはどっちでもいいけど、早く住みたい??
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372
評判気になるさん
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373
匿名さん
>>366 評判気になるさん
大須にプラウドが出来るんですか?
駅何分ですか?
何階建ですか
-
374
匿名さん
>>373 匿名さん
23階建てです。
130戸程度、2025年3月下旬頃竣工予定。
いわゆる東~千種~名東ラインとか昭和・瑞穂の住宅地を好む層向けとは違いますね。
-
-
375
匿名さん
>>374 匿名さん
早速の返信ありがとうございます
ついこの間、矢場町のプラウドタワーが出来たと思ったら、もう次!なんですね
よく建てるなあ、プラウドも
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376
匿名さん
>>374 匿名さん
ありがとうございます。大須のプラウド、気になります。都心に住む人は家族がいない世帯が多いのかと思ったりします。
SUUMOで間取りまでは見たのですが、価格が「未定」です。
階によっても値段は違うんでしょうけど。3LDKで家族で住めたらいいかなと思うんですが、どうでしょう?
近くにパチンコ屋があったのが気になるものの、ここまで駅すぐの立地はそうそう出ないでしょうね。スーパーなどは近くにあるので便利な土地と思います。
-
377
匿名さん
>>376 匿名さん
SUUMOに出ていたという事は、アンダーで売っているという話と矛盾していますね
アンダーというのは、一般人に公開する前に、
今まで購入履歴がある客
外商の顧客(特に三越)
特別な社会的地位かつ資産が多い人
を相手に、少し安めか、一般人と同じ価格で、先行販売するものだと思っていまいした
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378
匿名さん
>>377 匿名さん
1)アンダーで売ってるという人の時期
2)SUUMOで見たという人の見た時期
それが不明なので矛盾してるかどうかまだわからない。
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379
周辺住民さん
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380
評判気になるさん
>>377 匿名さん
安めに売るとかあり得ない。
売り手の立場に立ってみれば分かる。
あれこれ付けて高く売る。
オーナー限定1%引きとかはあるけど。
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381
マンション検討中さん
パースみる限りバルコニーの戸境壁はぺらぼー板なんですね。ここまで高級志向なのに、なんでそこは手を抜いたんでしょうか。。
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382
匿名さん
>>379
ゼロとは言いませんが、大勢には影響ないんじゃないですかねえ。
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383
マンコミュファンさん
>>381 マンション検討中さん
タワマンの場合、重量の問題でその仕様のことが多いと思いますよ。
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384
マンコミュファンさん
初めて名古屋に来た時、何も知らず交通の便と家賃などから今池に住みました。職場などで今池住みというとほぼ全員、微妙な表情でしたが、私も家族もほぼ満足でした。パチンコ屋と酔っ払いが多いとか、何故かしょっちゅうパトカーが巡回しているとか気になる点が無いわけではありませんが。
今は引越ししましたがまた機会有れば住みたいですね
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385
匿名さん
>>384 マンコミュファンさん
今池公園で子供遊ばせてるたくさんのママさん達が会議してますね。
微笑ましい感じです。
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386
マンコミュファンさん
>>385 匿名さん
なつかしいですね。
味仙に行った帰りにあのあたりよく散歩しました。
地元ではどうも昔からの悪評判が染み付いているみたいですが、普通の街です。
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387
マンション検討中おち〇ぽ
マンションから一番近い地下鉄の出口にホームレス住み着いてるのはみんな知らないのかな。
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388
マンション検討中さん
価格聞いたらすごく割高でした。
買う人がいるのか不思議です。
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389
匿名さん
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390
マンション検討中さん
生活はしやすそうな場所ですが
あまりに高くて。
ザ・ファインタワー久屋大通の売れ行きが
良さそうなのでここもきっと売れいきは良さそうですが。
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391
匿名さん
>>388 マンション検討中さん
手が届かなくて悔しいのですね。分かります。
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392
通りがかりさん
昔の感覚で評価するか、今の感覚で評価するか、10年後を考えて評価するか、視点の違いでしょうなぁ。マンション購入は今誰が見てもいい街、ではなくて街が良くなり始めていきそうなタイミングで買うのが大事な気がする。
その意味では、このマンションを買う人は、未来志向だと思うので、民度は良くなりそうな気がしますけどねぇ。私は買えないけど、、、。
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393
匿名さん
5年前からみて割高なのは間違いない。
現在の市況においては、こんなものかと思う。
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394
匿名さん
今池とか池下の駅直結は、たしかに長期で見ればいいでしょうね。本山、星ヶ丘、藤ヶ丘あたりは、名古屋市の人口減少と高齢化に伴って、街自体も古くなっていくでしょうし、どうしても都心近くへ集積していくと思うので。
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395
検討板ユーザーさん
東京圏以外は金持ちの戸建て指向か根強かったからね。いいマンションが少ない。
名古屋が変わったのは御園座あたりから?
まだまだ買いたい金持ちや小金持ちがいっぱいいるからどんどん売れそう。ここがいい物件かは知らんけど。
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396
マンション検討中さん
子供がいるんですが、子育て環境的には
どう思いますか?
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397
口コミ知りたいさん
>>395 検討板ユーザーさん
自身の主張の後半だけ知らんはないわ~。
全部知らんだけだわ~。
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399
名無しさん
>>398 通りがかりさん
葵クロスタワーって全く眼中に無かったけど、どんなところがいいの?
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400
名無しさん
>>399 名無しさん
そいう方々のスレに同じこと書いてるから。
葵クロスタワーは第二のMIDになると予想。
ザ・ファインタワー名古屋今池
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩1分
- 価格:4,310万円~6,080万円
- 間取:1LDK~2LDK
- 専有面積:46.45m2~62.67m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 186戸
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