匿名さん
[更新日時] 2024-11-21 15:27:39
所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台 自転車置き場：222台 バイク置き場：6台 ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定
売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。
[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/
[スレ作成日時]2023-02-18 22:59:04
ザ・ファインタワー名古屋今池
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所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
-
交通：名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩1分
- 価格：4,450万円～1億1,280万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：44.50m2～90.64m2
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販売戸数/総戸数：
11戸 / 179戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目3306番（地番） |
| 交通 |
地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
44.5m2〜90.64m2、
（住居専有面積には備蓄倉庫面積、トランクルーム面積を含む） |
| 価格 |
4450万円〜1億1280万円 |
| 管理費（月額） |
1万2020円〜2万4470円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4010円〜8160円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
179戸 |
| 販売戸数 |
11戸 |
| 完成時期 |
2026年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年2月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
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|
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ザ・ファインタワー名古屋今池口コミ掲示板・評判
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261
マンション検討中さん
>>260 評判気になるさん
坪単価いくらくらいだったのでしょうか？結構気になってる物件だったのでアンダーで売ってるのはちょとびっくりしました。
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262
マンション検討中さん
>>261 マンション検討中さん
野村、積水ハウス、セキスイハイムは基本お得意様へ先行案内してると思った方がいいです。ここも、もちろん。売れ残りが一般販売です。
ただ、そうやって条件のいい部屋を超富裕層に売らないと、ディベのマンション事業が成り立たなくなってきてるのもしれません。
売れてしまった部屋の坪単価は分からないですね。竣工後に仲介業者に聞けば分かるかな。
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263
口コミ知りたいさん
ブロガーさんの記事で価格表みましたが、本当に最下階も坪300万オーバーなんですね。
いやいや絶句ですね。キッパリ諦めついてよかった。大人しく池下待ちます。
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264
匿名さん
>>263 口コミ知りたいさん
池下も似たようなもので、少し安いかもって程度でしょう。
眺望なしとかなら安い部屋もあるかも知れないけど。
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265
マンション掲示板さん
>>264 匿名さん
池下の方が安いってことは、今池の方が格上なのか。
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266
匿名さん
池下は１がありますからね。
私は、同条件であれば、希少性が高いこちらを買いますね。
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267
マンション検討中さん
>>263 口コミ知りたいさん
自分も読みました。平均370はさすがに絶句しました。
池下、似たような価格、もしくはそれ以上ででてきそうで怖いです。
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268
マンション掲示板さん
>>267 マンション検討中さん
池下が300万～は納得感ある、池下でかつグラメなら喜んで払う。
少なくとも自分は港区や中川区のマンションに坪300万は出さん、それと同じ感覚。
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269
匿名さん
>>268 マンション掲示板さん
ちなみに今はどこに住んでるの？
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270
匿名さん
港区中川区のマンションと千種区の東山線、桜通線が交差する駅直上のマンションを同列に語るって、かなり頭悪いんだろうな。
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271
匿名さん
今池は池下と違って戸数が限られているので強気になるのは頷けますね。
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272
マンション掲示板さん
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273
匿名さん
池下のほうが、土地を安く仕入れているはず。
建築費は、仕様にもよるけど、そんなに変わらないと思う。
そして、後出しじゃんけん。
だから、池下は若干下回る価格で出てくると思います。
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274
マンコミュファンさん
>>273 匿名さん
あなた、絶対富裕層ではない。
土地が安かったとして、じゃあ安く売ろう、ってならないよ、マーケットインの感覚あれば。
原価がいくらだから、この唐揚げはいくらで売ろう、みたいなプロダクトアウトだと儲かりません。そこらへんの居酒屋みたいに。
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279
匿名さん
富裕層というのは株取引している人ならピンとくるだろうけど、日本だと大企業の平凡な総合職のドケチでも富裕層になれるし、逆に高額なマンションを買ったために富裕層の定義から外れてしまう人も多いはずだから、いわゆる高級マンションを買うようなお金持ちのイメージとは必ずしも一致しないと思う。
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩1分
- 価格：4,450万円～1億1,280万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：44.50m2～90.64m2
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販売戸数/総戸数：
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