ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

1年売ってまだ半分。。東山線1分のタワマンでこれは今池恐るべしだな。やっぱデベの値付けが強気すぎたね

半分以上とザクっと表現しましたが３分の２近い数売れていると記憶してます。

ザクっとした幅のある表現は誤解を生むので、記憶されている戸数を書かれた方がいいのではないでしょうか

こんなタイミングですが、後続の近鉄のタワーのHPできてますね
https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/chikusa121/
今池徒歩3分の当物件ですが、HPでは「千種」と「セントラルガーデン」がキーワードのようで、ちょっと色んな意味で池下寄りのコンセプトでしょうか。販売提携に住友不動産

>>2287 匿名さん
華麗に後出しジャンケンきめてくるね。今池色の消し方強引だけども笑

>>2288 匿名さん
後出しジャンケンというよりもう別の方向いてるよね

パッと見、グランスイート千種タワーに似たデザインですね

ここが高ければ売れ行きにはプラスでしょうか

>>2290 通りがかりさん
色味はそうかもですね。デザイン的にはダイレクトウインドウの採用など最近の高級タワマンルックだと思いました。

ここと近鉄不動産の今池の物件を検討しているものですが、ファインタワー今池はZEHでもなく低炭素住宅でもないってことは住宅ローン控除のこと考えたら、たとえ近鉄不動産の方が少し高めの値段だったとしてもこちらの方が割高になるってことでいいですよね？

ここと近鉄不動産の方ほぼ同じ時期の引き渡しなのに、ファインタワー今池の方はずいぶん販売を長期戦でやってるんですね
隣のパチンコ店のせいで、こちらだと将来のリセールバリューに響くんじゃないかと思って、迷ってます
あと現地うろうろしましたがガラが悪い若い人多すぎて…

>>2293 職人さん
そんなんせいぜい150万くらいの差じゃないですか。減税の額の差が。なので150万以上高いならいくら長期優良住宅でも支払金額は多くなると思います。ただ、ローンって前提であれば返済期間はそれこそ長期なので、その150万にこだわる必要はないと思いますけどね。
入居予定時期はむしろ近鉄の方が早くなりそうなので、近鉄の価格出てからゆっくり考えたらいいと思いますよ。

>>2294 職人さん
皆が感じる共通の懸念ポイントでしょうね。今池ってのはそういうところです
ただリセール気にするなら今池がというより、名古屋全体中古相場はめちゃ低いので期待できないです。
近くの千種4分のライオンズや今池なら5分のグランスイートの中古見てみてください。築20年でこういった坪単価になるのが名古屋市近郊です。

>>2295 匿名さん
ありがとうございます。ファインタワー今池の営業マンのセールストークがうますぎてこちらにしようと一旦は決断したのですが、向こうの値段と周辺環境チェックしてみます。向こうは共有スペースがしょぼそうなのがネックですね

>>2296 匿名さん
今確認しました。グランスイート値段かなり落ちてますね。中古で人気があるマンションばかり見てたので、勉強になりました。
名古屋だと値が保たれるマンションの方が少ないですもんね。とりあえず、自分が住みたいなと思う方を選ぼうと思います。ありがとうございます。

>>2298 職人さん
それが何よりです。自分が所有したい不動産かどうかは大事ですよね。探し始めたところなのかとお見受けしますので、大変僭越ですがこの単価帯で探してるのであれば共用施設以外にも天井高や、サッシ高、ダイレクトウィングだったりコーナーサッシなど造りなども気にされてみると新しいご自身の好みと出会えるかもです。中古は現物を内見できるので色々見てみるのも良いと思いますよ。

>>2297 職人さん

ちなみにどんなセールストークが魅力的に感じましたか？

>>2299 通りがかりさん
ご丁寧にありがとうございます。ファインタワー今池で余っている間取りではもうダイレクトウィンドウの間取りなどは買える範囲ではなかったので、池下ガーデンや近鉄の方も考えてみます。

>>2300 口コミ知りたいさん
シアタールームでロンドンやNYとの絡めた仰々しいCM見た後に、比較対象のマンションのややdisだったりとか、駅徒歩1分で2路線使えて、タワマンでは過去1件しか例がないとかの話ですかね
当たり前ですがこっちの都合が悪い点（ZEHのことや、周りの道路のバイクの音など）に関しては話濁されたのですが、セールスがうますぎて…一晩考えて冷静になりました

魅力的なセールストークじゃなく、上手く丸め込まれたって話じゃん。

>>2297 職人さん
ローレルタワーの方も、各階ゴミ置き場とか規模の割にいい感じの作りだと個人的には思ってます。
郊外は今は何が良いか難しいところなので…グラメ池下は良い間取りは売切だし、千種は半端なく高い予感(坪550とか)がします。

今池っていう場所をどう見るかですよね
今までの名古屋市民の感覚でいうと、ただのごちゃごちゃした街って感じなのですが、イオン今池跡地だったり、ここや近鉄だったり再開発されそうな雰囲気はあるので上がり目はあると見るべきなのか
名駅南とかよりは再開発されそうだなとは思うのですが

ローレルタワーとファインタワーは好みによるでしょうね。
駅近がいいか、少し静かなところがいいか。
資産価値を求めるなら、駅直上のファインタワーでしょう。

>>2302 職人さん
ありがとうございます。
そういう感じなんですね。急がなくてもたぶん五期くらいまでは時間をかけて販売してると思われますので比較しながらゆっくり検討されてください。本当に好きと思える部屋と出会えるといいですね。

>>2305 マンション検討中さん

近鉄が今池色を消してきたのがこの現状を見た業界のアンサーかと。2路線？駅真上？駅前一等地にビジネスも商業もホテルもできずに完全共同住宅のタワーにしかならないってのが今池の将来性を物語ってると思いますよ。

>>2306 匿名さん
不動産は美人投票とはよく言うけどまさにその通りで、駅真上でも不人気な場所じゃ意味がない。人気となる要素か否かと切り離して単に物件の特徴を羅列するばかりのセールストークは無意味でしょう。そもそも資産価値は取得価格次第なわけで、現状の売れ行き見ればこの価格に競争力がないのは明白で、資産性気にするなら厳しいでしょう。

現状の売れ行きは、竣工まであと１年５カ月ほどで、３分の２程は売れていて、４つのプランは完売しています。
現在の市況を見ると、もう少し高い値付けでもよかったかも知れませんね。

資材や人件費の高騰を考えると
ここの後に建つローレルなどは更に高額になるでしょうね。

ローレルの方が多少高くてもZEH、低炭素住宅、リセールバリュー考えたらローレルの方がいいと思ってきました
ローレルの方は今池感全くなく、ほぼ池下ですね

>>2312 マンション検討中さん
えっ？
場所的に
どう考えても今池ですよね？

>>2313 通りがかりさん
幼稚園の隣で雰囲気が落ち着いているってことです
ファインタワーの方は夜はパチンコ店の隣なのでちょっと危ない気がしました
実際ガラ悪そうな人たちが路上でタバコ吸っていたので

大型パチ屋の近くは普通は避けますよ
今池みたいな街も同じく。名古屋でも新栄、栄３丁目なんかはマンション不人気です
賃貸でも避けるし、自己所有不動産ならなおさら
すごい地方から出てきたような感覚だと都会は仕方ないとか考えるかもですが
実際この点だけでNGとなる検討者が多いわけで、名古屋くらいの都市であえてそういう物件選ぶ必要が無い

>>2315 匿名さん
確かに近くにパチンコ屋があるけど、気にしない方もいると思います。昨日夜　今池駅周辺に食事し、散策しました。ここは交通の利便性がよく、普段の生活には足りないものがないとの生活便利さが抜群、住む人を飽きさせない、新旧が入り交じった、人情面があふれる街と思います。近くにロールスロイスモーターカーズ名古屋ショールームもあります、非常に面白い街ですね。

ローレルの人がなんか必死で頑張っているね、、、別にそれぞれいいところあるから、ここをディスって上げようとしない方がよく見えるのになぁ。

妄想やばい人いるね

ここって吹付タイル？？居住階ってこのまま外観完成ですか？

久しぶりに見てきました
あと3分の1くらい伸びますね
もう今池では一番高い建物になってます

>>2320 評判気になるさん
キング観光がうまいこと隠されてますね

>>2320 評判気になるさん

格好良いですね。写真　ありがとう。

キング観光見たけりゃ、ホームページへ寄ってらっしゃ～ぃ

https://www.keihan-re.jp/mansion23001/towerlife/


まだまだ大きくなりますね

完成したら今池のシンボルになりますね
楽しみです。

ここもファインタワー名古屋千種の方がいいんじゃないか。千種郵便局近いし

ファインタワー今池にして欲しかった………
『ザ･』と『名古屋』は余計ですわ
うかつにも契約してから気付いたけど、住所書くとき面倒かな

>>2326 購入者さん
デベにとっては商品名だから売るためのネーミングなんでしょうね
中古になってもその方が売りやすいと思って納得してください

ザファインタワー名古屋今池
ザファインタワー名古屋
ザタワー名古屋

名古屋ザタワー

>>2328 匿名さん

ファインタワー千種がいい

>>2328 匿名さん

ファインタワー久屋一択

今池は元パチンコ屋で色々昔あったから縁起悪い
そして隣もパチンコ屋
ムリ

駅直上のマンションっていうのがここの大きな売りだと思うので
そういうのがわかりやすいネーミングの方が良かったんじゃないかなぁとも思います。
名前の印象ってかなり大きいので。
名古屋を前面に出すというよりは、どちらにしても今池なのですし、
駅に近い方が検討者としては魅力に思えるんじゃないかなと。

>>2331 匿名さん
ファインタワー　オン・ザ・ステーション今池ダイレクト

>>2331 匿名さん
良塔共同住宅今池真上駅　Ⅰ