名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-25 23:15:40

公式サイト:https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求/エントリー:https://lmp1.net/sk7qza2osjszfpfvleyiopaql51nrvlb/contacts/new
来場予約:https://lmp1.net/pxotexgfkmsgx8wkcuhlhqfazgkwn5bg/contacts/new

所在地:愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番(地番)
交通:地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数:186戸(鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建)
駐車場:128台 自転車置き場:222台 バイク置き場:6台 ミニバイク置き場:4台
竣工:2026年1月下旬予定
入居:2026年2月中旬予定

売主:京阪電鉄不動産株式会社
販売提携:セキスイハイム東海株式会社
設計・管理:浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察~立地・相場編~【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/
ザ・ファインタワー名古屋今池

[スレ作成日時]2023-02-18 22:59:04

所在地:愛知県名古屋市千種区内山3丁目3306番(地番)
交通:地下鉄東山線桜通線 今池 駅徒歩1分
価格:4450万円~8960万円
間取:1LDK~2LDK
専有面積:44.5m2~74.6m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 179戸
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レ・ジェイド名古屋丸の内

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ザ・ファインタワー名古屋今池口コミ掲示板・評判

  1. 2281 匿名さん 2024/09/22 13:53:50

    >>2280 匿名さん
    186中の100だから心配しなくても選択肢は多いかと

  2. 2282 匿名さん 2024/09/22 23:41:11

    >>2280 匿名さん
    残り100もないですよ。
    ここでは正確な情報は得られないので、興味あるならMR行ったほうがいいですよ。

  3. 2283 匿名さん 2024/09/23 01:27:53

    先日MR行ってきました。
    半分以上は売れているとの事でした。

  4. 2284 匿名さん 2024/09/23 03:08:23

    1年売ってまだ半分。。東山線1分のタワマンでこれは今池恐るべしだな。やっぱデベの値付けが強気すぎたね

  5. 2285 匿名さん 2024/09/23 15:48:19

    半分以上とザクっと表現しましたが3分の2近い数売れていると記憶してます。

  6. 2286 匿名さん 2024/09/24 02:19:51

    ザクっとした幅のある表現は誤解を生むので、記憶されている戸数を書かれた方がいいのではないでしょうか

  7. 2287 匿名さん 2024/09/24 08:51:59

    こんなタイミングですが、後続の近鉄のタワーのHPできてますね
    https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/chikusa121/
    今池徒歩3分の当物件ですが、HPでは「千種」と「セントラルガーデン」がキーワードのようで、ちょっと色んな意味で池下寄りのコンセプトでしょうか。販売提携に住友不動産

  8. 2288 匿名さん 2024/09/24 09:16:56

    >>2287 匿名さん
    華麗に後出しジャンケンきめてくるね。今池色の消し方強引だけども笑

  9. 2289 匿名さん 2024/09/24 09:27:54

    >>2288 匿名さん
    後出しジャンケンというよりもう別の方向いてるよね

  10. 2290 通りがかりさん 2024/09/24 09:36:51

    パッと見、グランスイート千種タワーに似たデザインですね

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    ザ・ファインタワー名古屋今池
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  12. 2291 匿名さん 2024/09/24 09:37:43

    ここが高ければ売れ行きにはプラスでしょうか

  13. 2292 匿名さん 2024/09/24 09:44:08

    >>2290 通りがかりさん
    色味はそうかもですね。デザイン的にはダイレクトウインドウの採用など最近の高級タワマンルックだと思いました。

  14. 2293 職人さん 2024/09/24 10:59:52

    ここと近鉄不動産の今池の物件を検討しているものですが、ファインタワー今池はZEHでもなく低炭素住宅でもないってことは住宅ローン控除のこと考えたら、たとえ近鉄不動産の方が少し高めの値段だったとしてもこちらの方が割高になるってことでいいですよね?

  15. 2294 職人さん 2024/09/24 11:03:36

    ここと近鉄不動産の方ほぼ同じ時期の引き渡しなのに、ファインタワー今池の方はずいぶん販売を長期戦でやってるんですね
    隣のパチンコ店のせいで、こちらだと将来のリセールバリューに響くんじゃないかと思って、迷ってます
    あと現地うろうろしましたがガラが悪い若い人多すぎて…

  16. 2295 匿名さん 2024/09/24 11:16:31

    >>2293 職人さん
    そんなんせいぜい150万くらいの差じゃないですか。減税の額の差が。なので150万以上高いならいくら長期優良住宅でも支払金額は多くなると思います。ただ、ローンって前提であれば返済期間はそれこそ長期なので、その150万にこだわる必要はないと思いますけどね。
    入居予定時期はむしろ近鉄の方が早くなりそうなので、近鉄の価格出てからゆっくり考えたらいいと思いますよ。

  17. 2296 匿名さん 2024/09/24 11:27:51

    >>2294 職人さん
    皆が感じる共通の懸念ポイントでしょうね。今池ってのはそういうところです
    ただリセール気にするなら今池がというより、名古屋全体中古相場はめちゃ低いので期待できないです。
    近くの千種4分のライオンズや今池なら5分のグランスイートの中古見てみてください。築20年でこういった坪単価になるのが名古屋市近郊です。

  18. 2297 職人さん 2024/09/24 11:33:28

    >>2295 匿名さん
    ありがとうございます。ファインタワー今池の営業マンのセールストークがうますぎてこちらにしようと一旦は決断したのですが、向こうの値段と周辺環境チェックしてみます。向こうは共有スペースがしょぼそうなのがネックですね

  19. 2298 職人さん 2024/09/24 11:38:02

    >>2296 匿名さん
    今確認しました。グランスイート値段かなり落ちてますね。中古で人気があるマンションばかり見てたので、勉強になりました。
    名古屋だと値が保たれるマンションの方が少ないですもんね。とりあえず、自分が住みたいなと思う方を選ぼうと思います。ありがとうございます。

  20. 2299 通りがかりさん 2024/09/24 13:51:37

    >>2298 職人さん
    それが何よりです。自分が所有したい不動産かどうかは大事ですよね。探し始めたところなのかとお見受けしますので、大変僭越ですがこの単価帯で探してるのであれば共用施設以外にも天井高や、サッシ高、ダイレクトウィングだったりコーナーサッシなど造りなども気にされてみると新しいご自身の好みと出会えるかもです。中古は現物を内見できるので色々見てみるのも良いと思いますよ。

  21. 2300 口コミ知りたいさん 2024/09/24 13:52:37

    >>2297 職人さん

    ちなみにどんなセールストークが魅力的に感じましたか?

  22. ザ・ファインタワー名古屋今池
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      マンコミュファンさん2025-01-07 17:49:33
      坪単価は適切だと思いますか。
      1. 割高
        45.5%
      2. 割安
        9.1%
      3. 適切
        45.5%
      11票 
    所在地:愛知県名古屋市千種区内山3丁目3306番(地番)
    交通:地下鉄東山線桜通線 今池 駅徒歩1分
    価格:4450万円~8960万円
    間取:1LDK~2LDK
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    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

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    44.5m2~74.6m2

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    愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

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    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

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    未定

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    2LDK~3LDK

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    愛知県名古屋市東区白壁四丁目

    未定

    2LDK~3LDK

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    総戸数 35戸

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    2LDK

    48.19m2~67.4m2

    総戸数 37戸

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    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~5798万円

    1LDK~2LDK

    35.19m2~60.45m2

    総戸数 90戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    タワー・ザ・ファースト栄三丁目

    愛知県名古屋市中区栄3丁目

    3890万円~1億7980万円

    1LDK~3LDK

    46.44m2~116.9m2

    総戸数 67戸

    リジェ南山

    愛知県名古屋市昭和区南山町6番31

    1億4,800万円~3億円

    2LDK、3LDK

    105.70m²~158.85m²

    総戸数 35戸

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    5390万円~7090万円

    3LDK

    67.03m2~80.05m2

    総戸数 39戸

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    愛知県名古屋市中区平和1丁目

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    2LDK・3LDK

    45.01m2~68.92m2

    総戸数 72戸

    レ・ジェイド名古屋丸の内

    愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

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    2LDK

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    3LDK

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    4750万円~6700万円

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    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

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    未定

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    3,698万円~5,998万円

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