物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区内山3丁目3306番(地番) |
交通 |
地下鉄東山線・桜通線 今池 駅徒歩1分
|
間取り |
1LDK~2LDK |
専有面積 |
44.5m2~74.6m2 |
価格 |
4450万円~8960万円 |
管理費(月額) |
1万2020円~2万140円/月 |
修繕積立金(月額) |
4010円~6710円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.71平米~34.19平米 ●管理準備金 : 14,600円~24,600円
●取引条件有効期限 : 2025年3月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
179戸 |
販売戸数 |
3戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年1月下旬予定 入居可能時期:2026年2月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
京阪電鉄不動産株式会社 セキスイハイム東海株式会社
|
施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
管理会社 |
京阪カインド(株) |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ファインタワー名古屋今池口コミ掲示板・評判
-
2270
匿名さん 2024/08/24 03:34:05
完売表示は、期毎ではなく、ブロック毎の完売と言う意味ではないでしょうか?
確か、久屋もそうなっていたような気がします。
-
2271
匿名さん 2024/08/25 21:53:32
この前、ここを通りました。
パチンコ屋が近くにあるからどうかなと思いましたが、入口が違う方向ならいいかなとかも思いました。
本当に駅からすぐなんですね。すごいと思いました。
-
2272
匿名さん 2024/08/27 12:03:17
すごい立地ですよ
こんな立地葉滅多に出て来ない
パチンコ屋、それも大きいのがある事は事実だけど、そこだけが特別目立つ訳じゃない
目の前の千種郵便局の方が目立つし、ガスビルも目立つし、とにかくごちゃごちゃ色々な建物がある都会のど真ん中という立地
郵便局は珍しい21時まで窓口が開いている所だから、それが相当便利
-
2273
匿名さん 2024/08/27 12:51:30
-
2274
匿名さん 2024/08/27 12:56:29
-
2275
検討板ユーザーさん 2024/08/27 13:27:39
昔の今池のイメージはよく無いですが、近年かなり変わりましたね。やはり生活や交通の便利が一番ですね。
-
2276
匿名さん 2024/08/27 15:56:26
ロールス・ロイス羨望なの?
街で見かけないけどな
また、乗りたいとも思わない
なぜ今池にあるんだろう
-
2277
匿名さん 2024/08/30 11:13:40
背が伸びて行って、最後、幕が取れると、変わりますよ
カッケー!!
かっこいいですよ、見た目が
そうすると、見方が変わってきます
今池の街自体がかっこよく見えてきます
-
2278
マンション掲示板さん 2024/09/13 06:02:41
池下は残り54戸(完売率73%)、ここはどうでしょうか?
-
2279
匿名さん 2024/09/17 06:44:05
>>2278 マンション掲示板さん
残り100戸くらいじゃない?
-
-
2280
匿名さん 2024/09/21 09:01:38
ここ、期待しています。
よく通る道なので、すごく便利だろうなと思います。
残り100戸、どの階が残っているかご存じの人いらっしゃいますか?
-
2281
匿名さん 2024/09/22 13:53:50
>>2280 匿名さん
186中の100だから心配しなくても選択肢は多いかと
-
2282
匿名さん 2024/09/22 23:41:11
>>2280 匿名さん
残り100もないですよ。
ここでは正確な情報は得られないので、興味あるならMR行ったほうがいいですよ。
-
2283
匿名さん 2024/09/23 01:27:53
先日MR行ってきました。
半分以上は売れているとの事でした。
-
2284
匿名さん 2024/09/23 03:08:23
1年売ってまだ半分。。東山線1分のタワマンでこれは今池恐るべしだな。やっぱデベの値付けが強気すぎたね
-
2285
匿名さん 2024/09/23 15:48:19
半分以上とザクっと表現しましたが3分の2近い数売れていると記憶してます。
-
2286
匿名さん 2024/09/24 02:19:51
ザクっとした幅のある表現は誤解を生むので、記憶されている戸数を書かれた方がいいのではないでしょうか
-
2287
匿名さん 2024/09/24 08:51:59
-
2288
匿名さん 2024/09/24 09:16:56
>>2287 匿名さん
華麗に後出しジャンケンきめてくるね。今池色の消し方強引だけども笑
-
2289
匿名さん 2024/09/24 09:27:54
>>2288 匿名さん
後出しジャンケンというよりもう別の方向いてるよね
-
2290
通りがかりさん 2024/09/24 09:36:51
パッと見、グランスイート千種タワーに似たデザインですね
-
2291
匿名さん 2024/09/24 09:37:43
-
2292
匿名さん 2024/09/24 09:44:08
>>2290 通りがかりさん
色味はそうかもですね。デザイン的にはダイレクトウインドウの採用など最近の高級タワマンルックだと思いました。
-
2293
職人さん 2024/09/24 10:59:52
ここと近鉄不動産の今池の物件を検討しているものですが、ファインタワー今池はZEHでもなく低炭素住宅でもないってことは住宅ローン控除のこと考えたら、たとえ近鉄不動産の方が少し高めの値段だったとしてもこちらの方が割高になるってことでいいですよね?
-
2294
職人さん 2024/09/24 11:03:36
ここと近鉄不動産の方ほぼ同じ時期の引き渡しなのに、ファインタワー今池の方はずいぶん販売を長期戦でやってるんですね
隣のパチンコ店のせいで、こちらだと将来のリセールバリューに響くんじゃないかと思って、迷ってます
あと現地うろうろしましたがガラが悪い若い人多すぎて…
-
-
2295
匿名さん 2024/09/24 11:16:31
>>2293 職人さん
そんなんせいぜい150万くらいの差じゃないですか。減税の額の差が。なので150万以上高いならいくら長期優良住宅でも支払金額は多くなると思います。ただ、ローンって前提であれば返済期間はそれこそ長期なので、その150万にこだわる必要はないと思いますけどね。
入居予定時期はむしろ近鉄の方が早くなりそうなので、近鉄の価格出てからゆっくり考えたらいいと思いますよ。
-
2296
匿名さん 2024/09/24 11:27:51
>>2294 職人さん
皆が感じる共通の懸念ポイントでしょうね。今池ってのはそういうところです
ただリセール気にするなら今池がというより、名古屋全体中古相場はめちゃ低いので期待できないです。
近くの千種4分のライオンズや今池なら5分のグランスイートの中古見てみてください。築20年でこういった坪単価になるのが名古屋市近郊です。
-
2297
職人さん 2024/09/24 11:33:28
>>2295 匿名さん
ありがとうございます。ファインタワー今池の営業マンのセールストークがうますぎてこちらにしようと一旦は決断したのですが、向こうの値段と周辺環境チェックしてみます。向こうは共有スペースがしょぼそうなのがネックですね
-
2298
職人さん 2024/09/24 11:38:02
>>2296 匿名さん
今確認しました。グランスイート値段かなり落ちてますね。中古で人気があるマンションばかり見てたので、勉強になりました。
名古屋だと値が保たれるマンションの方が少ないですもんね。とりあえず、自分が住みたいなと思う方を選ぼうと思います。ありがとうございます。
-
2299
通りがかりさん 2024/09/24 13:51:37
>>2298 職人さん
それが何よりです。自分が所有したい不動産かどうかは大事ですよね。探し始めたところなのかとお見受けしますので、大変僭越ですがこの単価帯で探してるのであれば共用施設以外にも天井高や、サッシ高、ダイレクトウィングだったりコーナーサッシなど造りなども気にされてみると新しいご自身の好みと出会えるかもです。中古は現物を内見できるので色々見てみるのも良いと思いますよ。
-
2300
口コミ知りたいさん 2024/09/24 13:52:37
>>2297 職人さん
ちなみにどんなセールストークが魅力的に感じましたか?
-
2301
職人さん 2024/09/24 14:13:48
>>2299 通りがかりさん
ご丁寧にありがとうございます。ファインタワー今池で余っている間取りではもうダイレクトウィンドウの間取りなどは買える範囲ではなかったので、池下ガーデンや近鉄の方も考えてみます。
-
2302
職人さん 2024/09/24 14:17:41
>>2300 口コミ知りたいさん
シアタールームでロンドンやNYとの絡めた仰々しいCM見た後に、比較対象のマンションのややdisだったりとか、駅徒歩1分で2路線使えて、タワマンでは過去1件しか例がないとかの話ですかね
当たり前ですがこっちの都合が悪い点(ZEHのことや、周りの道路のバイクの音など)に関しては話濁されたのですが、セールスがうますぎて…一晩考えて冷静になりました
-
2303
マンション比較中さん 2024/09/24 17:49:21
魅力的なセールストークじゃなく、上手く丸め込まれたって話じゃん。
-
2304
匿名さん 2024/09/24 20:20:51
>>2297 職人さん
ローレルタワーの方も、各階ゴミ置き場とか規模の割にいい感じの作りだと個人的には思ってます。
郊外は今は何が良いか難しいところなので…グラメ池下は良い間取りは売切だし、千種は半端なく高い予感(坪550とか)がします。
-
-
2305
マンション検討中さん 2024/09/24 22:37:58
今池っていう場所をどう見るかですよね
今までの名古屋市民の感覚でいうと、ただのごちゃごちゃした街って感じなのですが、イオン今池跡地だったり、ここや近鉄だったり再開発されそうな雰囲気はあるので上がり目はあると見るべきなのか
名駅南とかよりは再開発されそうだなとは思うのですが
-
2306
匿名さん 2024/09/24 23:19:03
ローレルタワーとファインタワーは好みによるでしょうね。
駅近がいいか、少し静かなところがいいか。
資産価値を求めるなら、駅直上のファインタワーでしょう。
-
2307
マンション掲示板さん 2024/09/25 02:24:51
>>2302 職人さん
ありがとうございます。
そういう感じなんですね。急がなくてもたぶん五期くらいまでは時間をかけて販売してると思われますので比較しながらゆっくり検討されてください。本当に好きと思える部屋と出会えるといいですね。
-
2308
検討板ユーザーさん 2024/09/25 02:53:06
>>2305 マンション検討中さん
近鉄が今池色を消してきたのがこの現状を見た業界のアンサーかと。2路線?駅真上?駅前一等地にビジネスも商業もホテルもできずに完全共同住宅のタワーにしかならないってのが今池の将来性を物語ってると思いますよ。
-
2309
マンション検討中さん 2024/09/25 03:24:38
>>2306 匿名さん
不動産は美人投票とはよく言うけどまさにその通りで、駅真上でも不人気な場所じゃ意味がない。人気となる要素か否かと切り離して単に物件の特徴を羅列するばかりのセールストークは無意味でしょう。そもそも資産価値は取得価格次第なわけで、現状の売れ行き見ればこの価格に競争力がないのは明白で、資産性気にするなら厳しいでしょう。
-
2310
匿名さん 2024/09/25 04:35:57
現状の売れ行きは、竣工まであと1年5カ月ほどで、3分の2程は売れていて、4つのプランは完売しています。
現在の市況を見ると、もう少し高い値付けでもよかったかも知れませんね。
-
2311
匿名さん 2024/09/27 09:46:53
資材や人件費の高騰を考えると
ここの後に建つローレルなどは更に高額になるでしょうね。
-
2312
マンション検討中さん 2024/09/27 12:30:21
ローレルの方が多少高くてもZEH、低炭素住宅、リセールバリュー考えたらローレルの方がいいと思ってきました
ローレルの方は今池感全くなく、ほぼ池下ですね
-
2313
通りがかりさん 2024/09/27 12:39:19
>>2312 マンション検討中さん
えっ?
場所的に
どう考えても今池ですよね?
-
2314
匿名さん 2024/09/27 12:41:47
>>2313 通りがかりさん
幼稚園の隣で雰囲気が落ち着いているってことです
ファインタワーの方は夜はパチンコ店の隣なのでちょっと危ない気がしました
実際ガラ悪そうな人たちが路上でタバコ吸っていたので
-
-
2315
匿名さん 2024/09/27 20:44:11
大型パチ屋の近くは普通は避けますよ
今池みたいな街も同じく。名古屋でも新栄、栄3丁目なんかはマンション不人気です
賃貸でも避けるし、自己所有不動産ならなおさら
すごい地方から出てきたような感覚だと都会は仕方ないとか考えるかもですが
実際この点だけでNGとなる検討者が多いわけで、名古屋くらいの都市であえてそういう物件選ぶ必要が無い
-
2316
評判気になるさん 2024/09/28 02:33:16
>>2315 匿名さん
確かに近くにパチンコ屋があるけど、気にしない方もいると思います。昨日夜 今池駅周辺に食事し、散策しました。ここは交通の利便性がよく、普段の生活には足りないものがないとの生活便利さが抜群、住む人を飽きさせない、新旧が入り交じった、人情面があふれる街と思います。近くにロールスロイスモーターカーズ名古屋ショールームもあります、非常に面白い街ですね。
-
2317
通りがかりさん 2024/09/29 02:17:29
ローレルの人がなんか必死で頑張っているね、、、別にそれぞれいいところあるから、ここをディスって上げようとしない方がよく見えるのになぁ。
-
2318
匿名さん 2024/09/29 07:53:55
-
2319
匿名さん 2024/10/03 05:09:55
ここって吹付タイル??居住階ってこのまま外観完成ですか?
-
2320
評判気になるさん 2024/10/10 12:52:12
-
2321
通りがかりさん 2024/10/10 13:05:18
>>2320 評判気になるさん
キング観光がうまいこと隠されてますね
-
2322
マンコミュファンさん 2024/10/10 15:04:11
>>2320 評判気になるさん
格好良いですね。写真 ありがとう。
-
2323
坪単価比較中さん 2024/10/10 15:36:09
-
2324
匿名さん 2024/10/11 09:46:27
完成したら今池のシンボルになりますね
楽しみです。
-
-
2325
匿名さん 2024/10/14 05:30:59
ここもファインタワー名古屋千種の方がいいんじゃないか。千種郵便局近いし
-
2326
購入者さん 2024/10/15 12:16:53
ファインタワー今池にして欲しかった………
『ザ・』と『名古屋』は余計ですわ
うかつにも契約してから気付いたけど、住所書くとき面倒かな
-
2327
匿名さん 2024/10/15 12:45:43
>>2326 購入者さん
デベにとっては商品名だから売るためのネーミングなんでしょうね
中古になってもその方が売りやすいと思って納得してください
-
2328
匿名さん 2024/10/16 13:16:19
ザファインタワー名古屋今池
ザファインタワー名古屋
ザタワー名古屋
名古屋ザタワー
-
2329
通りがかりさん 2024/10/16 14:42:25
-
2330
マンション検討中さん 2024/10/18 01:47:06
>>2328 匿名さん
ファインタワー久屋一択
今池は元パチンコ屋で色々昔あったから縁起悪い
そして隣もパチンコ屋
ムリ
-
2331
匿名さん 2024/10/27 07:12:59
駅直上のマンションっていうのがここの大きな売りだと思うので
そういうのがわかりやすいネーミングの方が良かったんじゃないかなぁとも思います。
名前の印象ってかなり大きいので。
名古屋を前面に出すというよりは、どちらにしても今池なのですし、
駅に近い方が検討者としては魅力に思えるんじゃないかなと。
-
2332
匿名さん 2024/10/29 09:53:00
>>2331 匿名さん
ファインタワー オン・ザ・ステーション今池ダイレクト
-
2333
匿名さん 2024/10/30 06:11:37
-
2334
匿名さん 2024/11/10 13:17:30
野村の久屋公園南のタワーとの売れ行きの差を見てるとやっぱ名古屋も都心回帰がじわじわ進みそうなのと、デベは大事だなとつくづく
-
2335
マンション比較中さん 2024/11/11 02:11:55
内容がわかりずらかったのですが、
久屋大通南 → たくさん売れ残ってる
ファイン今池 → まもなく完売間近、売れ行き良い
つまりは、矢場町より東山線の今池駅のほうが都心で、今池の売れ行きの良さから都心回帰が進んでいるということでしょうか?
-
2336
匿名さん 2024/11/11 05:07:12
逆でしょうね。矢場町は栄の隣ですし、そもそも松坂屋と繋がっている都心そのものかと。売れ行きはどちらも完売間近なんて状況ではないですね。
-
2337
匿名さん 2024/11/11 10:10:02
-
2338
マンション検討中さん 2024/11/12 09:52:03
パチンコ屋に囲まれているのはちょっと、、、
今池って、飲むにはとても良いところなんだけど、住むとなると別。
-
2339
マンション比較中さん 2024/11/12 10:20:59
野村の矢場町のも絶好調って訳ではないが、こっちよりは売れてるように見える。
-
2340
匿名さん 2024/11/12 12:48:37
>>2339 マンション比較中さん
都心でもなければ池下みたいなブランド立地でもない。住居エリアとして不人気な地域で高単価タワーが成立するほど名古屋のマンションは需給が逼迫してない。
-
2341
匿名さん 2024/11/12 13:02:29
名古屋の土地勘のない近県とか市外の資産家がうまいことのせられちゃってそう
-
2342
匿名さん 2024/11/12 13:12:24
7割ほどは販売済みのようですね。
竣工まで1年以上あるので、竣工前完売もあるかも知れません。
-
2343
マンコミュファンさん 2024/11/12 14:15:05
担当してくれた方がわかりやすく冷たく
興味が薄れてしまいました
現金購入の経営者の方多いらしいです。
サラリーマンではだめでしたかね。
-
2344
匿名さん 2024/11/12 14:38:02
>>2342 匿名さん
7割って具体的にはどんな内容ですか?ようやく半分ちょいって聞きましたが
-
2345
匿名さん 2024/11/12 14:41:27
>>2343 マンコミュファンさん
普通の実需は確度が悪いと感じるんじゃないですかね
東海エリアの資産家言いくるめた方が契約しやすいと気付いてるんでしょうね
-
2346
匿名さん 2024/11/12 15:23:16
>>2345 匿名さん
そんな感じがしますね。残念です。
積水と野村は素晴らしいですね。
嫌な感じがしない。
-
2347
匿名さん 2024/11/12 21:38:07
野村の矢場町は苦戦しているみたいですね。
竣工まであと3ヶ月ほどなのに、39戸も残っていますね。
このスレ荒らしたくなる気持ちも理解できます。
-
2348
匿名さん 2024/11/13 01:50:21
>>2347 匿名さん
意識しすぎですよ。 たぶん向こうからは何も思われてないですよ笑
-
2349
匿名さん 2024/11/13 02:30:38
-
2350
匿名さん 2024/11/13 02:35:16
前にも、上前津(矢場町)から荒らしが来てましたね。
嘘がばれて逃亡してしまいましたがw
このマンションが気になって仕方ないのでしょうね。
-
2351
匿名さん 2024/11/13 04:04:51
毎回意識されてると思い込んでるんですね。ただ今池をいじりにきているアンチでしょ
-
2352
匿名さん 2024/11/15 05:29:19
ちょっと住居階の外観がタワマンとしてチープだなぁ。オープンハウスのマンションとかと変わらない。。同時期の他のタワマン物件からだいぶ見劣りする。
天井高も平均的だし、ちょっとこれでこの価格は京阪高く付けすぎ
-
2353
匿名さん 2024/11/15 07:24:54
>>2352 匿名さん
出来上がっってくると現物見れちゃうからなお目立つよね
東別院の駅1分のヴィークスタワーもコーナーサッシとかない造りでやっぱ見た目がチープ、、 そんなに建築単価変わるのかな
-
2354
eマンションさん 2024/11/15 10:24:38
セキスイハイムへのフィーとかも関係すんのかね。でも近県からセキスイハイムの顧客を引っ張ってこれてるだろうし、それがなかったらさらにやばいわけで、、
-
2355
マンション掲示板さん 2024/11/15 11:45:33
>>2354 eマンションさん
てか契約者の内8割が経営者ってまじか。セキスイハイムすごい機能してるよね
地元のサラリーマン実需にはあまり売る気もないみたいだし逆にすごい明確なターゲットあった戦略だったんだな。エリサラも買えるのに実需から選ばれてないのはさすがの立地といったところか
-
2356
匿名さん 2024/11/15 12:29:07
ほんとに近県の資産家ばかりが買ってる可能性が濃厚に..
-
2357
匿名さん 2024/11/15 12:31:59
-
2358
匿名さん 2024/11/15 13:09:50
元々タワマンはどんな微妙な駅に建てても高層階は地域の地主や開業医、自営業オーナーといった資産家が買うから一定の需要が見込めるって聞いたことがあったけど、そのスケールの大きいバージョンだな。名古屋今池って付けたのももはや当然だったわけだ。名古屋市中心エリアに別邸を持つって目的では別に今池でいいよな。駅1分東山線で名駅からもアクセスもいい。半端に都心で駅から歩くよりいいかもね。
-
2359
匿名さん 2024/11/19 09:56:18
エントランスから数十歩で駅出入口なら名駅・栄・久屋などへのアクセスをドアtoドアで考えると多少高額でもコスパ良い気がするなあ
最寄り駅が人気の駅でも徒歩5分とかだと雨とかの日はダルイ
-
2360
購入者さん 2024/11/19 10:56:15
元画像がレーザープリンタで荒いから見づらいし、色も若干薄くなったが
共有部の色目が思ったより暗めの色だな。
想像と違った。
-
-
2361
マンション掲示板さん 2024/11/20 06:12:28
既に約7割が売約済み。
-
-
2362
匿名さん 2024/11/21 06:27:39
>>2361 マンション掲示板さん
しかも契約者の8割は経営者らしいね。地元の経営者は今池買わないだろうから市外、近県の資産家が別宅として名古屋市内のタワマンでも持っておこうみたいな感じなのかね。そうすると人も少なくて快適そうだね。
-
2363
匿名さん 2024/12/11 23:38:40
竣工が2026年1月ということもあって、
かなりゆっくり販売していく感じがあります。
規模が大きいのもあると思いますが、価格がちょっと高め。
7割は売れているとのことですが、先着分が販売されている時点で本当なのかしら。
-
2364
マンション掲示板さん 2024/12/13 00:42:22
>>2363 匿名さん
この立地条件では 完売するでしょう。
-
2365
匿名さん 2024/12/16 11:04:41
パチンコ、風俗、呑み屋、サウナ、ドンキ、1人暮らしの男には良い立地と思う。
-
2366
通りがかりさん 2024/12/16 11:34:25
今池は好きな人には好まれる街だと思いますよ
やはり昔のイメージがありますから嫌がる人多いですけど、この先マンションも建設されて雰囲気変わる可能性もありますよね
気がつけばもう2025年ですからね
-
2367
通りがかりさん 2024/12/23 01:10:59
現在25、6階くらいですかね
-
-
2368
匿名さん 2024/12/24 11:13:57
-
2369
職人さん 2024/12/24 12:06:12
ここほとんどの人がセカンドハウスなんだよね?ニュースでやってたけど
実需のDINKSがいるかわからんけどエレベーター待ちもなく住みやすそうだね
マンコミュファンさん2025-01-07 17:49:33坪単価は適切だと思いますか。割高
45.5%
割安
9.1%
適切
45.5%
11票
-
所在地:愛知県名古屋市千種区内山3丁目3306番(地番)
-
交通:地下鉄東山線・桜通線 今池 駅徒歩1分
- 価格:4450万円~8960万円
- 間取:1LDK~2LDK
- 専有面積:44.5m2~74.6m2
-
販売戸数/総戸数:
3戸 / 179戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件