物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区内山3丁目3306番(地番) |
交通 |
地下鉄東山線・桜通線 今池 駅徒歩1分
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間取り |
1LDK~2LDK |
専有面積 |
44.5m2~74.6m2 |
価格 |
4450万円~8960万円 |
管理費(月額) |
1万2020円~2万140円/月 |
修繕積立金(月額) |
4010円~6710円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.71平米~34.19平米 ●管理準備金 : 14,600円~24,600円
●取引条件有効期限 : 2025年3月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
179戸 |
販売戸数 |
3戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年1月下旬予定 入居可能時期:2026年2月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
京阪電鉄不動産株式会社 セキスイハイム東海株式会社
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施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
管理会社 |
京阪カインド(株) |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・ファインタワー名古屋今池口コミ掲示板・評判
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2230
周辺住民さん 2024/07/20 23:05:14
すごいです。ちょうど、千種郵便局の真正面ですね。
裏手にはパチンコ屋のキング観光があります。
いままでは、千種駅前、池下駅前にはタワマンがありましたが、
今池駅前になかったのでうれしく思います。
投資目的に購入する人が多いのかな
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2231
匿名さん 2024/07/23 13:46:23
すごい目立つわ。これで幕が取れたら、もっと目立つ。今池のシンボリックな建物になる。引き渡しが済んで電気がつき始めると、もっと目立つ。建設って早いな。ついこの間見た時は、囲いがあるだけで何もなかった。
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2232
匿名さん 2024/07/23 13:49:08
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2233
評判気になるさん 2024/07/25 22:57:59
現在17階くらいですね
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2234
デベにお勤めさん 2024/07/26 13:20:52
デイリーの付近も50階くらいのタワマン建ててくれたら購入するんだけどなー
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2235
マンション比較中さん 2024/07/29 06:38:34
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2236
マンション掲示板さん 2024/08/03 11:01:20
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2237
匿名さん 2024/08/11 13:17:31
カッコいいって大事
見た目は大事
見た目に惚れることあるし
人間と一緒
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2238
匿名さん 2024/08/13 03:22:10
うーーん。
政策金利が上がり、当然住宅ローン変動金利も上がる。
これからも上昇するようだ。
しかし、こんなタワマンを購入する多くの人々はきっと
現金一括で買うだろうから住宅ローンなんて関係がないと思うが。
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2239
名無しさん 2024/08/13 03:30:30
50階クラスのタワマンもたたないかな。
今池買うよ。
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2240
マンション検討中さん 2024/08/13 07:11:00
今の購入価額は高いと感じる人が多いですが、この立地条件で、10年後は安いと思う。
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2241
匿名さん 2024/08/14 06:27:33
資産性について遠い将来のことは誰にもわからないけど、
今最も参考になるのは売れ行きでしょうね。
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2242
匿名さん 2024/08/14 07:00:34
ここを買う人は現金一括で買う人が多い?
そうなんですか?
そういう人は少数派だと思っていました
現金一括で買えるけど、ローンで買った方が得、ローン控除使わないと勿体無い
多くの人がローン使うと思うけど?
今の時代、そしてこれからも借金作った方が得だよ
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2243
匿名さん 2024/08/14 07:03:55
ここ、立地いいですよ、最高にいい
地下鉄2路線、それも駅の真上、それも東山線上
こんな土地、この先も滅多に出てこない
ただ、周りの環境を気にするかどうか、その一点かと、気にする人は気にするでしょう
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2244
マンション検討中さん 2024/08/14 12:32:38
>>2243 匿名さん
そうですね、今の今池は20年前と比較するとかなり変わりました。未来の20年はさらに変化していくでしょう。(良くなる....)
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2245
マンション検討中さん 2024/08/14 12:41:09
今池1分 この立地条件が今後出る事が少ないと思います。生活利便性、交通アクセスの良さなどでは希少物件ですね。
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2246
検討板ユーザーさん 2024/08/15 05:56:43
>>2245 マンション検討中さん
それはポジティブ事実。ただそのポジティブさだけを前面に出した目一杯の高値チャレンジ価格なのも事実。
そして現実は名古屋の今池嫌いをみんな再確認したような売れ行き。そもそもビジュアルはダイレクトウインドウとかコーナーサッシもない簡素なタワマン、天井高も平凡。
色々勘案されて安く分譲ならわかるけどこの内容の高値値付けに手を出すのはよっぽど今池好きでもなければといったところ。他にタワマンたくさんあるから。
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2247
マンション検討中さん 2024/08/15 06:46:41
>>2246 検討板ユーザーさん
この価格帯でコーナーサッシのダイレクトウィンドウないとかさすがに嘘でしょ。
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2248
匿名さん 2024/08/15 07:35:41
京阪は久屋大通のファインタワーも外観凡庸だし、何なのかね。
大阪のタワマンはコーナーサッシとかあるのに。
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2249
匿名さん 2024/08/15 07:50:52
ダイレクトウインドウじゃなかったんですね
でもダイレクトウィンドウって外観はかっこいいけど難点も多い
メリット 外観がかっこいい、彩光がいい
デメリット 窓の近くに行くと暑い、東でさえ暑い
南の暑さはもちろん、夏場の西日のキツさと暑さは兎に角ハンパない
窓が開けれない、開けれてもちょっと
雨が降っていると開けれない
雨の降り始めは気が付かない、夜は音で気付く
だから雨に濡れる、内側の窓も床も
掃除が大変
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2250
匿名さん 2024/08/15 07:54:09
>>2248 匿名さん
久屋のファインタワーは、売れ行きって凄かったと営業マンが言っていた
想定外だった、正直ここまで人気が出るとはびっくりした、売れ行きが早過ぎたと言っていた
やっぱり立地のよさではないか
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2251
名無しさん 2024/08/15 11:50:17
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2252
マンション比較中さん 2024/08/15 13:36:16
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2253
匿名さん 2024/08/16 05:51:43
仰る通りタワマンで窓は開けない。それよりも資産性に高級感は重要。暑かろうが関係ないし、天井高も空気効率がどうとかって話ではない。仕様の高さ自体が重要。
CGパースでは建物を囲うやたらキラキラさせたベランダのガラス面にマスクされてたけど、出来上がってくると実物の簡素さが目立ってきてる。中古は新築マジックもないし、誇張した魅惑のキャッチコピーも通じない。現物見て比較もされるだけにその点も苦しい。
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2254
匿名さん 2024/08/16 06:35:18
>>2248 匿名さん
ほんとそう。名古屋での実績はこれから作っていかなきゃいけないのにね。
京阪神以外で確りブランディングするつもりは無いんでしょうね。無難に利益出せればいいと考えているエリアなのでは。
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2255
匿名さん 2024/08/16 06:39:05
>>2247 マンション検討中さん
嘘じゃないです。少し遡れば写真がUPされてるので見てみてください
そしてもしかしたら吹付タイルかも??とも見えます
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2256
匿名さん 2024/08/16 12:40:09
ローレルタワーはここより高くなりそうで、
この物件、お買い得になりそう。
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2257
匿名さん 2024/08/16 13:45:33
魅惑のキャッチコピーね
そういうの大事なのかしらん?
プラウド名駅のキャッチコピーどう思う?
THE STAR
まだ見ぬ名古屋の頂き
リニアの開業を見据え、そのポテンシャルを大きく解き放とうとしている名古屋
その玄関口の輝かしい場所に
美しく佇む気品あるタワーが誕生します
自らを磨き、輝かせ、高みを目指し続ける貴方へ
新しい時代の贅沢をお贈りします
ちょっ!恥ずかしい><
大袈裟な
何やねん
大袈裟過ぎるわ
誰や、こんなん作ったの、恥ずかしくないん?って思ったけど
これ位誇張し過ぎた魅惑のキャッチコピー作った方がいいのかね
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2258
匿名さん 2024/08/16 13:49:30
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2259
匿名さん 2024/08/16 14:51:44
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2260
名無しさん 2024/08/16 14:58:11
>>2257 匿名さん
キャッチコピーって何気に力入ってるよね。
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2261
匿名さん 2024/08/17 03:07:38
>>2257 匿名さん
確かに。でもリニアできれば経済圏の概念も変わるだろうし、高級感ある物件にしてるからそこも期待してねってのも言いたいことはわかるし大きく間違っては無いと思う。
でも摩天楼はよくわからん。実際は今池は高い建物が無いようなエリアなのだけど、名古屋市外や近県の富裕層に名古屋都心の有数の高層タワマンのように思わせたかったんだろうかね。
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2262
匿名さん 2024/08/17 03:40:23
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2263
匿名さん 2024/08/17 04:35:11
>>2256 匿名さん
ここはもう一年近くも二期販売中で急ぐ必要はないですし、ローレルタワーの価格見てからゆっくり検討がいいですね。国内ゼロ金利解除で目に優しい価格付けとなる可能性もありそう。
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2264
匿名さん 2024/08/17 05:06:53
伏見3分の築2年経たないタワーザファースト伏見の中層階が坪330くらいで動いてるんよな.. あんなに地価高くて、オフィス需要も商業もホテルも競合するような限られた立地で
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2265
通りがかりさん 2024/08/17 05:24:34
オフィスはともかく下層に商業入れば全く価値変わってたのに無理だったんですかね。今池は新しめの商業ビルは小規模でもありませんし
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2266
匿名さん 2024/08/17 05:48:16
Eタイプも完売になっていますね。
リビングインではない間取りのほうが売れ行き良さそうなイメージです。
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2267
検討板ユーザーさん 2024/08/17 06:22:15
>>2266 匿名さん
この完売の表示ってニ期までの売出し分に対してなんですかね?
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2268
匿名さん 2024/08/17 14:59:16
都心よ、摩天楼と、優雅に目覚めよ
都心屈指のターミナル駅の天上に、エリア最高峰タワーレジデンス誕生
ほほー摩天楼、かっこいい
優雅に目覚めよ?これは違うだろ
朝5時前から、道路の騒音で目覚めるんだよ
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2269
匿名さん 2024/08/24 02:21:13
>>2267 検討板ユーザーさん
そうです。今売り出している期の分の話です。昨年11月から2期でこれですから、完売と書いて購買意欲を刺激したいところですが逆効果ですね。昨年末からだとだいぶ市場を取巻く環境は悪化しましたからこれまででこの状況なら今後は相当厳しいでしょうね。
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2270
匿名さん 2024/08/24 03:34:05
完売表示は、期毎ではなく、ブロック毎の完売と言う意味ではないでしょうか?
確か、久屋もそうなっていたような気がします。
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2271
匿名さん 2024/08/25 21:53:32
この前、ここを通りました。
パチンコ屋が近くにあるからどうかなと思いましたが、入口が違う方向ならいいかなとかも思いました。
本当に駅からすぐなんですね。すごいと思いました。
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2272
匿名さん 2024/08/27 12:03:17
すごい立地ですよ
こんな立地葉滅多に出て来ない
パチンコ屋、それも大きいのがある事は事実だけど、そこだけが特別目立つ訳じゃない
目の前の千種郵便局の方が目立つし、ガスビルも目立つし、とにかくごちゃごちゃ色々な建物がある都会のど真ん中という立地
郵便局は珍しい21時まで窓口が開いている所だから、それが相当便利
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2273
匿名さん 2024/08/27 12:51:30
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2274
匿名さん 2024/08/27 12:56:29
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2275
検討板ユーザーさん 2024/08/27 13:27:39
昔の今池のイメージはよく無いですが、近年かなり変わりましたね。やはり生活や交通の便利が一番ですね。
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2276
匿名さん 2024/08/27 15:56:26
ロールス・ロイス羨望なの?
街で見かけないけどな
また、乗りたいとも思わない
なぜ今池にあるんだろう
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2277
匿名さん 2024/08/30 11:13:40
背が伸びて行って、最後、幕が取れると、変わりますよ
カッケー!!
かっこいいですよ、見た目が
そうすると、見方が変わってきます
今池の街自体がかっこよく見えてきます
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2278
マンション掲示板さん 2024/09/13 06:02:41
池下は残り54戸(完売率73%)、ここはどうでしょうか?
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2279
匿名さん 2024/09/17 06:44:05
>>2278 マンション掲示板さん
残り100戸くらいじゃない?
マンコミュファンさん2025-01-07 17:49:33坪単価は適切だと思いますか。割高
45.5%
割安
9.1%
適切
45.5%
11票
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所在地:愛知県名古屋市千種区内山3丁目3306番(地番)
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交通:地下鉄東山線・桜通線 今池 駅徒歩1分
- 価格:4450万円~8960万円
- 間取:1LDK~2LDK
- 専有面積:44.5m2~74.6m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 179戸
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