物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区内山3丁目3306番(地番) |
交通 |
地下鉄東山線・桜通線 今池 駅徒歩1分
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間取り |
1LDK~2LDK |
専有面積 |
44.5m2~74.6m2 |
価格 |
4450万円~8960万円 |
管理費(月額) |
1万2020円~2万140円/月 |
修繕積立金(月額) |
4010円~6710円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.71平米~34.19平米 ●管理準備金 : 14,600円~24,600円
●取引条件有効期限 : 2025年3月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
179戸 |
販売戸数 |
3戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年1月下旬予定 入居可能時期:2026年2月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
京阪電鉄不動産株式会社 セキスイハイム東海株式会社
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施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
管理会社 |
京阪カインド(株) |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・ファインタワー名古屋今池口コミ掲示板・評判
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2201
マンション検討中さん 2024/06/13 13:26:38
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2202
購入者 2024/06/17 03:47:55
Eタイプ ラスト1邸
やはり2LDKは売れるんですね
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2203
通りがかりさん 2024/06/17 05:19:06
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2204
マンション検討中さん 2024/06/18 07:39:34
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2205
マンション掲示板さん 2024/06/18 08:50:30
>>2204 さん
>>2204 マンション検討中さん
Cタイプ3LDKは南東向きの間取り、人気があるでしょう。
完売しましたか?
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2206
購入者 2024/06/23 05:30:16
多分あと数ヶ月でインテリアコーディネイトが始まるけど
仕様変更やオプション契約が終わってから結構期間があいてるから
思い出してイメージするのが難しそうです。
そろそろインテリア雑誌で勉強かな
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2207
匿名さん 2024/06/23 15:14:17
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2208
匿名さん 2024/06/24 07:33:31
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2209
購入者 2024/06/24 12:32:23
>>2208 匿名さん
リビングだけはプロにやってもらいます。液晶TVを造り付け家具で壁面に設置したいのと、
その他サイズ感がピッタリな家具を提案してもらいます。
あと、自分のセンスがアレなのでカーテンもお願いするかも……
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2210
匿名さん 2024/06/24 12:55:41
>>2209 購入者さん
液晶テレビではなく 有機TVを勧め
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2211
マンション掲示板さん 2024/06/28 05:43:09
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2212
口コミ知りたいさん 2024/06/28 08:54:33
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2213
評判気になるさん 2024/06/28 12:48:09
カーテン専門業者に頼む人は、どれ位の割り合いだと思いますか?
専門家にやってもらった方がいいよと言う人もいれば
よく洗濯する事が大事、そして半年位で捨てる、よって安いカーテンでいいと言う人もいる
あまりの価値観の違いにびっくりした
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2214
口コミ知りたいさん 2024/06/28 12:58:55
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2215
匿名さん 2024/06/30 02:38:03
>>2213 評判気になるさん
ここ買う時点の前提として、「ホテルライクな」生活に趣向性がお持ちな方が多いと思っています。そうするとインテリアとしてカーテンの質感は重要だと思います。
そういう趣向性は無くて、別の理由でタワマン選択となった方であれば、確かに通販の安いものでもいいですよね。
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2216
匿名さん 2024/07/01 04:33:16
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2217
通りがかりさん 2024/07/01 06:31:48
>>2216 匿名さん
賃上げ、資材費の高騰など、且つ駅近で ザファイン
タワー今池の資産価値が落ちにくいと断定する。
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2218
匿名さん 2024/07/01 13:23:09
上であればあるほど良いと思いますか?
資産価値の落ちにくさという観点で言ったら
その他の諸条件で階数を決めるのであれなんですけど
例えば予算だったり、方位だったり
高層階であればあるほど、資産価値は維持し続けるんですか?
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2219
マンション検討中さん 2024/07/01 22:08:22
今日 読売新聞の記事
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2220
匿名さん 2024/07/02 09:01:11
>>2219 マンション検討中さん
これは 買い ですよ!!!
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2221
匿名さん 2024/07/02 09:01:50
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2222
名無しさん 2024/07/03 03:21:43
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2223
匿名さん 2024/07/04 05:22:26
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2224
匿名さん 2024/07/05 05:56:19
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2225
匿名さん 2024/07/07 02:48:51
エアコンが家にまだ来てなくてすごく辛いんだけど、モデルルームに涼みに行っていいですかね。
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2226
マンション検討中さん 2024/07/08 12:30:35
>>2225 匿名さん
いいアイディアですね、ついでに契約したら。
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2227
購入者 2024/07/18 04:57:31
こんなの来たね。26Fだし広い。北西部屋が嫌じゃなかったら良いな
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2228
購入者さん 2024/07/18 05:01:51
>>2227すいません、ファイルの添付がうまくいきませんでした
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2229
検討板ユーザーさん 2024/07/18 13:42:48
建設中のザファインタワー今池(7/18)
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2230
周辺住民さん 2024/07/20 23:05:14
すごいです。ちょうど、千種郵便局の真正面ですね。
裏手にはパチンコ屋のキング観光があります。
いままでは、千種駅前、池下駅前にはタワマンがありましたが、
今池駅前になかったのでうれしく思います。
投資目的に購入する人が多いのかな
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2231
匿名さん 2024/07/23 13:46:23
すごい目立つわ。これで幕が取れたら、もっと目立つ。今池のシンボリックな建物になる。引き渡しが済んで電気がつき始めると、もっと目立つ。建設って早いな。ついこの間見た時は、囲いがあるだけで何もなかった。
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2232
匿名さん 2024/07/23 13:49:08
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2233
評判気になるさん 2024/07/25 22:57:59
現在17階くらいですね
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2234
デベにお勤めさん 2024/07/26 13:20:52
デイリーの付近も50階くらいのタワマン建ててくれたら購入するんだけどなー
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2235
マンション比較中さん 2024/07/29 06:38:34
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2236
マンション掲示板さん 2024/08/03 11:01:20
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2237
匿名さん 2024/08/11 13:17:31
カッコいいって大事
見た目は大事
見た目に惚れることあるし
人間と一緒
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2238
匿名さん 2024/08/13 03:22:10
うーーん。
政策金利が上がり、当然住宅ローン変動金利も上がる。
これからも上昇するようだ。
しかし、こんなタワマンを購入する多くの人々はきっと
現金一括で買うだろうから住宅ローンなんて関係がないと思うが。
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2239
名無しさん 2024/08/13 03:30:30
50階クラスのタワマンもたたないかな。
今池買うよ。
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2240
マンション検討中さん 2024/08/13 07:11:00
今の購入価額は高いと感じる人が多いですが、この立地条件で、10年後は安いと思う。
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2241
匿名さん 2024/08/14 06:27:33
資産性について遠い将来のことは誰にもわからないけど、
今最も参考になるのは売れ行きでしょうね。
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2242
匿名さん 2024/08/14 07:00:34
ここを買う人は現金一括で買う人が多い?
そうなんですか?
そういう人は少数派だと思っていました
現金一括で買えるけど、ローンで買った方が得、ローン控除使わないと勿体無い
多くの人がローン使うと思うけど?
今の時代、そしてこれからも借金作った方が得だよ
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2243
匿名さん 2024/08/14 07:03:55
ここ、立地いいですよ、最高にいい
地下鉄2路線、それも駅の真上、それも東山線上
こんな土地、この先も滅多に出てこない
ただ、周りの環境を気にするかどうか、その一点かと、気にする人は気にするでしょう
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2244
マンション検討中さん 2024/08/14 12:32:38
>>2243 匿名さん
そうですね、今の今池は20年前と比較するとかなり変わりました。未来の20年はさらに変化していくでしょう。(良くなる....)
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2245
マンション検討中さん 2024/08/14 12:41:09
今池1分 この立地条件が今後出る事が少ないと思います。生活利便性、交通アクセスの良さなどでは希少物件ですね。
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2246
検討板ユーザーさん 2024/08/15 05:56:43
>>2245 マンション検討中さん
それはポジティブ事実。ただそのポジティブさだけを前面に出した目一杯の高値チャレンジ価格なのも事実。
そして現実は名古屋の今池嫌いをみんな再確認したような売れ行き。そもそもビジュアルはダイレクトウインドウとかコーナーサッシもない簡素なタワマン、天井高も平凡。
色々勘案されて安く分譲ならわかるけどこの内容の高値値付けに手を出すのはよっぽど今池好きでもなければといったところ。他にタワマンたくさんあるから。
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2247
マンション検討中さん 2024/08/15 06:46:41
>>2246 検討板ユーザーさん
この価格帯でコーナーサッシのダイレクトウィンドウないとかさすがに嘘でしょ。
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2248
匿名さん 2024/08/15 07:35:41
京阪は久屋大通のファインタワーも外観凡庸だし、何なのかね。
大阪のタワマンはコーナーサッシとかあるのに。
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2249
匿名さん 2024/08/15 07:50:52
ダイレクトウインドウじゃなかったんですね
でもダイレクトウィンドウって外観はかっこいいけど難点も多い
メリット 外観がかっこいい、彩光がいい
デメリット 窓の近くに行くと暑い、東でさえ暑い
南の暑さはもちろん、夏場の西日のキツさと暑さは兎に角ハンパない
窓が開けれない、開けれてもちょっと
雨が降っていると開けれない
雨の降り始めは気が付かない、夜は音で気付く
だから雨に濡れる、内側の窓も床も
掃除が大変
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2250
匿名さん 2024/08/15 07:54:09
>>2248 匿名さん
久屋のファインタワーは、売れ行きって凄かったと営業マンが言っていた
想定外だった、正直ここまで人気が出るとはびっくりした、売れ行きが早過ぎたと言っていた
やっぱり立地のよさではないか
マンコミュファンさん2025-01-07 17:49:33坪単価は適切だと思いますか。割高
45.5%
割安
9.1%
適切
45.5%
11票
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所在地:愛知県名古屋市千種区内山3丁目3306番(地番)
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交通:地下鉄東山線・桜通線 今池 駅徒歩1分
- 価格:4450万円~8960万円
- 間取:1LDK~2LDK
- 専有面積:44.5m2~74.6m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 179戸
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