匿名さん
[更新日時] 2024-08-30 20:13:40
所在地:愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番(地番)
交通:地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数:186戸(鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建)
駐車場:128台 自転車置き場:222台 バイク置き場:6台 ミニバイク置き場:4台
竣工:2026年1月下旬予定
入居:2026年2月中旬予定
売主:京阪電鉄不動産株式会社
販売提携:セキスイハイム東海株式会社
設計・管理:浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:京阪カインド株式会社
公式URL:https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。
[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察~立地・相場編~【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/
[スレ作成日時]2023-02-18 22:59:04
ザ・ファインタワー名古屋今池
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こちら
-
所在地:愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番(地番)
-
交通:名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩1分
- 価格:4,450万円~1億1,280万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:44.50m2~90.64m2
-
販売戸数/総戸数:
20戸 / 186戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区内山3丁目3306番(地番) |
交通 |
地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
46.45m2〜90.64m2、 (住居専有面積には備蓄倉庫面積、トランクルーム面積を含む) |
価格 |
4470万円〜1億1340万円 |
管理費(月額) |
1万2540円〜2万4470円/月 |
修繕積立金(月額) |
4180円〜8160円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
186戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2026年1月下旬予定 |
入居時期 |
2026年2月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC29階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・ファインタワー名古屋今池口コミ掲示板・評判
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2135
名無しさん
>>2126 マンション検討中さん
普通じゃないよ
デベも今池は内需じゃ厳しいのはある程度予測はできていたんでしょ
だから名前もわざわざ名古屋今池なんだろうし
アンダーで上層階の条件良い部屋を富裕層に売って、あとは名古屋周辺市区郡含め広域からの都心住み替えニーズとか近県の地主に名古屋にも住まい持ちませんか、とか
あ、全部俺の感想ね
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2136
マンション検討中さん
-
2137
マンション掲示板さん
>>2129 検討板ユーザーさん
>>2130
>>2131,2132
君 意図的に荒らし投稿しているね
どんな人?
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。
■対処方法
1.相手にしない
まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。
結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。
2.削除依頼
各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。
また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。
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2138
匿名さん
>>2125 マンション掲示板さん
これ見ると、ここ荒らしている人がどこから来てるのか分かりますね。
そういえば、ここが荒れ出したのは、プラウドタワー久屋南の値下げがあってからですね。
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2139
eマンションさん
>>2131 匿名さん
広告に載ってたとはどういうことでしょうか?
本広告だと広さはわかってもどの部屋かわからなくないですか?
1期はアンダーから上がったと皆が言われてたようですが、、2期から値下げをしたということでしょうか?
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2140
匿名さん
-
2141
eマンションさん
>>2139 eマンションさん
たまたま医師向けの雑誌見る機会があってそこに2部屋だけ価格載ってました。
何階かも書いてあって、そこに載っていた部屋の1つがアンダーの時より安い価格だった。
-
2142
名無しさん
-
2143
検討板ユーザーさん
-
2144
匿名さん
-
-
2145
匿名さん
-
2146
通りがかりさん
>>2144 匿名さん
別の物ですけど僕もこの部屋はメモってたのでわかります
5階はわかんないですけど3、7、9階ならわかります
9階だけこれより少しだけ高いですね
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2147
口コミ知りたいさん
>>2141 eマンションさん
>>2142、2143
君 利害関係
君 自作自演
どんな人?
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。
■対処方法
1.相手にしない
まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。
結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。
2.削除依頼
各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。
また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいて
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2148
eマンションさん
-
2149
通りがかりさん
-
2150
通りがかりさん
>>2149 通りがかりさん
こういうのに下がる理由が無いとかって出てくるといよいよだと感じますね..
-
2151
検討板ユーザーさん
>>2148 eマンションさん
てことはアンダーから100万ほど値上げですかね
-
2152
マンション検討中さん
まだ全戸数の半分以上残ってる2期の初めに月5戸ペースしか売れない価格って、市場からはかなり割高だと判断されてるってことですよね。。違うんかな
-
2153
匿名さん
>>2150 通りがかりさん
中古になっても下がらないって話じゃなく
途中で売れ行きが悪くても値下げも一切しないって話でもないから
作り手が新品で売る時、売り出し価格(ある意味定価)を下げないって話だからな。
そういう意味では「当分下がる要素はない」ってことで一致するだろう。
3ちゃん営業の会社とか個人レベルでも参入出来る業界だったら
値下げ競争も始まるんだろうけど無理だしな。
-
2154
匿名さん
>>2148 eマンションさん
そうすると、その部屋アンダーの時は100万円安かったのですね。
-
2155
匿名さん
こんなとこから今年実際に日銀利上げし始めたらビッグサプライズ
一気に冷え込むだろうね
-
2156
マンコミュファンさん
>>2131 匿名さん
しれっと値下げしてるんですね。
でも、賢いかも。
3年掛けて売るってことは、そういうことかもしれませんね。価格いじらない、絶対に、みたいな感じならもう少し販売期間短くするでしょう。
住友は一期で買え、と言われてましたけど、那古野のなんちゃってタワーは一期販売後に値段下げましたし、野村久屋もここも下げた。
買うタイミングが過去一難しい昨今ですね。
-
2157
検討板ユーザーさん
>>2156 マンコミュファンさん
賢いのかな、、
1期までの69戸分はデベの是非売りたい価格で売れたかもしれないけど、その後当然のように下げながら売られたら一番初めに興味を持って選んでくれた契約者に面目たたないと思うけどなあ
-
2158
匿名さん
>>2149 通りがかりさん
東京都・大阪府から新規で進出したデベロッパーが、ここ5年で急に増えてきているといいます。
マジか、何で名古屋に、不思議だ、名古屋の何がいいんだとう
-
2159
匿名さん
>>2140 匿名さん
高いわ
いくら立地が交通利便性が高いとは言え、値付けが強気
逆に言うと、安くすれば売れる、十分に売れる
タワマンだから、何だかんだマイナス面があったとしても十分売れる
-
-
2160
匿名さん
>>2156 マンコミュファンさん
>>2148で値上げした証拠でてますよ。
値下げしたっていうのは、例のごとくアンチの捏造です。
-
2161
マンション掲示板さん
>>2160 匿名さん
確かに
値下げしたと言うのは間違いなくアンチの捏造ですね
どうしてそんな嘘をつくのか不思議で仕方ない
医者向けの雑誌とか絶対ないし…
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2162
通りがかりさん
>>2158 匿名さん
単に東京、大阪の上昇がきつくて、グロスを抑えられて売りやすい(と感じる)名古屋に建ててるのだと思いますよ。
-
2163
マンション検討中さん
>>2161 マンション掲示板さん
医者向けの雑誌はありますよ。
-
2164
マンション検討中さん
>>2163 マンション検討中さん
もちろん医師を対象にした雑誌はありますけど、他の人より安くなんてないと思いますが…
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2165
匿名さん
>>2161 マンション掲示板さん
事実17階の部屋が先行案内時より価格安くなってるけど、捏造と思うならそう思ってればいいんじゃない。
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2166
マンション掲示板さん
>>2165 匿名さん
と言うことはスムハジメさんのブログ後編で出されてるおそらく一期の値段より17階は安いという事で宜しかったでしょうか?
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-
2167
評判気になるさん
-
2168
マンション検討中さん
>>2166 マンション掲示板さん
全ての部屋ではないと思いますが。
雑誌にはN-Pが6700万円台と載ってました。
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2169
匿名さん
他の部屋は値上げしているのに、一つの部屋だけ400万円も値下げすることは考えられないですね。
-
-
2170
通りがかりさん
北向き中住戸だからあり得なくもないかとも思うけどわからんね
この位置からの北側ってただただ名古屋の近郊の風景が広がってるだけだしな
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2171
匿名さん
価格を安定させて欲しい
ガツっと値下げされるとショックだ
初期に買った人からしたら
-
2172
検討板ユーザーさん
>>2169 匿名さん
他の部屋は値上げしてるってソースは?
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2173
名無しさん
まだまだ12階くらい
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-
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2174
マンション検討中さん
-
2175
匿名さん
てか内山2丁目のローレルタワー、全然募集し始めないね
向こうも2026年3月竣工予定なんだけど
中止?
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2176
通りがかりさん
ライバルというか、おぅ弟よというか、工事屋さん同じなんですね。
-
2177
マンション掲示板さん
迫力がありますね。
-
-
2178
匿名さん
-
2179
匿名さん
-
-
2180
匿名さん
-
2181
匿名さん
-
2182
匿名さん
↑ モデルさんは元フジテレビの三田さんに似ています
(ご本人ではないと思いますがスパを満喫されています)
-
2183
マンコミュファンさん
>>2181 匿名さん
こういうのわざわざ作るの、販売状況の苦しさが強調されて良くないと思うけど京阪不動産大丈夫かな..
-
2184
検討板ユーザーさん
>>2183 マンコミュファンさん
心配しないで、売れると思う。
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2185
匿名さん
>>2183 マンコミュファンさん
>こういうのわざわざ作るの、販売状況の苦しさが強調されて良くないと思うけど京阪不動産大丈夫かな..
業績絶好調やw
いわゆる売上に該当するのが3021億、営業利益339億、経常331億。
鉄道・バス等の運輸で営業利益92億、不動産で利益200億超えと絶好調やで。
言うてみれば京阪のエースやでw
-
2186
マンション検討中さん
-
2187
匿名さん
>>2183 マンコミュファンさん
>こういうのわざわざ作るの、販売状況の苦しさが強調されて良くないと思うけど京阪不動産大丈夫かな..
不動産部門で去年175億の利益を今期194億の利益予想でいたんやけど
結果的に201億の利益と上乗せで着地したんや。
アホなマンクラみたいにCMやったら苦戦とかガキの思考やめたほうがええで。
-
2188
匿名さん
>>2187 匿名さん
オープンハウスは利益1400億に乗せて着地してまんねんで。
-
2189
マンション検討中さん
老後を過ごしたい愛知県の街 ランキング第一位
-
-
-
2190
契約者さん1
久屋大通も完売したし
こちらも完成前後に完売はするでしょう
値段下がることは無いかと思ってます。
地下鉄直結はなかなかいい!
資産価値からは久屋が良いけど
直結考えたら今池もいい。
久屋は錦近いから心配してた方居まいしたが
全く問題ない、今池は単身用を検討したい
-
2191
購入者
>>2190 契約者さん1さん
正確には直上ですよ。直結はしてません
-
2192
名無しさん
いつのまにか高層階の南向きの広い部屋
KLタイプは完売で低層階のEタイプもラウト1邸なんですね(゚o゚;;
-
2193
通りがかりさん
>>2191 購入者さん
それは失礼しました。地下から入れると思ってました
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2194
匿名さん
>>2189さん
>>老後を過ごしたい愛知県の街 ランキング第一位
これって「千種区」でも、違うエリアのような気が。。。
本山、東山公園、星が丘、自由ヶ丘などかな。
文化的な街
今池でもセントラルガーデン近くならアリな気もしますが。今池の駅すぐのイメージはちょっと違う気がしちゃいました。。。
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2195
匿名さん
>>2194 匿名さん
つまりは「ごちゃごちゃしたところ嫌だよね」って意味ですからね笑
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2196
匿名さん
>>2195 匿名さん
駅前は便利といっても、あんまり、心動かされない気がしますよね。
千種区でも茶屋ヶ坂だと、川の浸水もあるのではなど心配になってしまっていますし。
グランドメゾンThe覚王山向陽町とか?一般人は住めないような高級マンション、憧れます。そういったことではないのかな。。。
-
2197
匿名さん
>>2196 匿名さん
グランドメゾンThe覚王山向陽町は、坪440万だった?
覚王山駅から9分っていうのがあれだけど
9分を気にしないのかな
一般人にはまず無理な物件なんですか
-
2198
匿名さん
駅近だと超便利、でもゴチャゴチャ
閑静な緑のある所だと駅まで遠い
セントラルガーデンは実際何十回も歩いたけど物件の端から6分
エントランス入り口まで8分
一番奥の方は10分超え、結構ある
-
2199
坪単価比較中さん
名古屋セントラルガーデンへの小路は、緑も結構あって周囲もほぼ住宅街だし、静かでいかにも千種区という感じがしますね
あの小路が、このマンションのすぐ足元の今池交差点から始まっているのも、今池の七不思議ですね
-
2200
坪単価比較中さん
そう言えば、あの小路沿いに近鉄不動産が19階のローレルタワーを建てるんですね
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2201
マンション検討中さん
-
2202
購入者
Eタイプ ラスト1邸
やはり2LDKは売れるんですね
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2203
通りがかりさん
-
2204
マンション検討中さん
-
2205
マンション掲示板さん
>>2204 さん
>>2204 マンション検討中さん
Cタイプ3LDKは南東向きの間取り、人気があるでしょう。
完売しましたか?
-
2206
購入者
多分あと数ヶ月でインテリアコーディネイトが始まるけど
仕様変更やオプション契約が終わってから結構期間があいてるから
思い出してイメージするのが難しそうです。
そろそろインテリア雑誌で勉強かな
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2207
匿名さん
-
2208
匿名さん
-
2209
購入者
>>2208 匿名さん
リビングだけはプロにやってもらいます。液晶TVを造り付け家具で壁面に設置したいのと、
その他サイズ感がピッタリな家具を提案してもらいます。
あと、自分のセンスがアレなのでカーテンもお願いするかも……
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2210
匿名さん
>>2209 購入者さん
液晶テレビではなく 有機TVを勧め
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2211
マンション掲示板さん
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2212
口コミ知りたいさん
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2213
評判気になるさん
カーテン専門業者に頼む人は、どれ位の割り合いだと思いますか?
専門家にやってもらった方がいいよと言う人もいれば
よく洗濯する事が大事、そして半年位で捨てる、よって安いカーテンでいいと言う人もいる
あまりの価値観の違いにびっくりした
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2214
口コミ知りたいさん
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2215
匿名さん
>>2213 評判気になるさん
ここ買う時点の前提として、「ホテルライクな」生活に趣向性がお持ちな方が多いと思っています。そうするとインテリアとしてカーテンの質感は重要だと思います。
そういう趣向性は無くて、別の理由でタワマン選択となった方であれば、確かに通販の安いものでもいいですよね。
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2216
匿名さん
-
2217
通りがかりさん
>>2216 匿名さん
賃上げ、資材費の高騰など、且つ駅近で ザファイン
タワー今池の資産価値が落ちにくいと断定する。
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2218
匿名さん
上であればあるほど良いと思いますか?
資産価値の落ちにくさという観点で言ったら
その他の諸条件で階数を決めるのであれなんですけど
例えば予算だったり、方位だったり
高層階であればあるほど、資産価値は維持し続けるんですか?
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2219
マンション検討中さん
今日 読売新聞の記事
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-
2220
匿名さん
>>2219 マンション検討中さん
これは 買い ですよ!!!
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2221
匿名さん
-
2222
名無しさん
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2223
匿名さん
-
2224
匿名さん
-
2225
匿名さん
エアコンが家にまだ来てなくてすごく辛いんだけど、モデルルームに涼みに行っていいですかね。
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2226
マンション検討中さん
>>2225 匿名さん
いいアイディアですね、ついでに契約したら。
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2227
購入者
こんなの来たね。26Fだし広い。北西部屋が嫌じゃなかったら良いな
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2228
購入者さん
>>2227すいません、ファイルの添付がうまくいきませんでした
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2229
検討板ユーザーさん
建設中のザファインタワー今池(7/18)
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2230
周辺住民さん
すごいです。ちょうど、千種郵便局の真正面ですね。
裏手にはパチンコ屋のキング観光があります。
いままでは、千種駅前、池下駅前にはタワマンがありましたが、
今池駅前になかったのでうれしく思います。
投資目的に購入する人が多いのかな
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2231
匿名さん
すごい目立つわ。これで幕が取れたら、もっと目立つ。今池のシンボリックな建物になる。引き渡しが済んで電気がつき始めると、もっと目立つ。建設って早いな。ついこの間見た時は、囲いがあるだけで何もなかった。
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2232
匿名さん
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2233
評判気になるさん
現在17階くらいですね
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2234
デベにお勤めさん
デイリーの付近も50階くらいのタワマン建ててくれたら購入するんだけどなー
ザ・ファインタワー名古屋今池
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩1分
- 価格:4,450万円~1億1,280万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:44.50m2~90.64m2
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販売戸数/総戸数:
20戸 / 186戸
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